住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-06-10 05:32:53

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 8011 匿名さん 2018/12/31 23:32:16

    >>8007 名無しさん

    その多少無理ってのが曲者で、どう見ても無理なのがある訳

  2. 8012 匿名さん 2019/01/01 08:44:40

    業者の「多少の無理」は「無謀」と同義。

  3. 8013 名無しさん 2019/01/01 13:59:41

    >>8012
    悪徳業者と縁があるんですね。残念。類友ということですかね

  4. 8014 e戸建てファンさん 2019/01/01 14:34:52

    税込み年収600万で3500万
    35年
    35歳
    ヤバイですか?もう借りてるのですが…

  5. 8015 名無しさん 2019/01/01 15:01:03

    >>8014
    テンプレの情報を載せないとなんとも言えない。
    一部の人は35歳で35年ローンってことだけで無謀と判定すると思うけど、あまり気にしなくて良いよ。

  6. 8016 匿名さん 2019/01/01 19:49:15

    >>8014 e戸建てファンさん 
    あなたがいったい何歳で返済し終わるつもりかが分かれば、無謀かどうか判断できます。

  7. 8017 通りがかりさん 2019/01/01 23:21:04

    退職金をもらうタイミングで完済するっていうと、即無謀と言われるけどそれ自体はあまり気にしなくて良いですよ

  8. 8018 e戸建てファンさん 2019/01/02 01:30:08

    定年後でもバリバリ働けますよ?そういう世になってきています。
    例え病気で働けなくても、団信でチャラですから。完済時年齢はさほど気にしなくて良いです。

  9. 8019 通りがかりさん 2019/01/02 02:25:22

    金利3、4%の時代に比べたら良いと思いますけどね…
    先のことばかり考えて一生賃貸暮らしするくらいならこの低金利の時代になんとかなるさで家を買ったら良いです。

  10. 8020 匿名さん 2019/01/02 02:59:05

    >>8018 e戸建てファンさん
    35年ローンでやっと毎月返済できる年収のひとが定年後にバリバリ働いても、せいぜい年収300万程度にしかならないのが現実。

  11. 8021 匿名さん 2019/01/02 03:01:03

    >>8019 通りがかりさん
    低金利でも0じゃないから長期返済する必要はない。

  12. 8022 通りがかりさん 2019/01/02 03:39:42

    >>8020 匿名さん
    充分。

  13. 8023 匿名さん 2019/01/02 06:28:05

    定年後にローン返済は出来ないと考えたほうがいい。

  14. 8024 匿名さん 2019/01/02 07:44:57

    例えばほんとは20年で返せるけど35年にするのは、予期しない収入減に備えてでしょ?
    額面通りに35年で返してる人なんて少ないのでは。

  15. 8025 匿名さん 2019/01/02 11:11:42

    >>8024 匿名さん
    無謀なローンか否かを35年ローンで問うのはおかしい。
    20年で返済するつもりなら最初からその前提で質問するはず。

  16. 8026 検討者さん 2019/01/02 12:30:03

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込550万円 正社員
     配偶者 税込300万円 正社員 (現在、産休中)

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 35歳
     配偶者 27歳
     子供1 0歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     4000万円 戸建

    ■住宅ローン
     ・頭金 500万円(諸経費込)
     ・借入 3500万円
     ・変動 35年・0.57

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     1500万円

    ■昇給見込み
     無し

    ■定年・退職金
     60歳
     1000万程度見込み
     定年後、5年間の再雇用制度有り

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供2年以内にもう1人欲しい

    ■その他事情
     ・田舎なため車2台が必須

    よろしくお願いします。

  17. 8027 匿名さん 2019/01/02 12:37:00

    >>8025 匿名さん

    質問の前に20年で契約しちゃってたら延ばすの面倒だよ
    35年なら繰り上げでも勧めればいいし

  18. 8028 匿名さん 2019/01/02 13:38:53

    >>8027 匿名さん 
    実際の契約と質問は別。
    ほんとうに定年前に完済するつもりなら、繰上げ返済を前提に無謀かどうか質問するはず。

  19. 8029 匿名さん 2019/01/02 23:23:43

    >>8028 匿名さん

    それは収入と支出からアドバイスすればいいから実際の契約内容が必要

  20. 8030 匿名さん 2019/01/02 23:26:11

    >>8026 検討者さん

    奥様が予定通り復帰できれば無謀でもなさそう。

  21. 8031 匿名さん 2019/01/02 23:58:00

    新年になっても、賃貸を拗らせちゃってる人は、あいかわらずリスクに対する考え方が極端ですよね~
    ローン期間は長めにして月々の支払いを下げて、リスク発生時の猶予期間とすることは当たり前のリスク対策だし、リスクが発生しなければ繰り上げをする。
    ましては、いわゆるローン減税があるのなら35年に設定して、当初10年の控除を増やすのは当たり前な話

    賃貸様以外の人は、ローン期間はあくまでも参考で、他の数値を見てアドバイスしてますよ。定年までに返すのはあたりまえだから、それができるかどうかで

  22. 8032 匿名さん 2019/01/03 11:06:12

    ローン控除の10年過ぎたら即完済するのがベストです。

  23. 8033 匿名さん 2019/01/03 11:08:31

    >賃貸様以外の人は、ローン期間はあくまでも参考で、他の数値を見てアドバイスしてますよ。定年までに返すのはあたりまえだから、それができるかどうかで

    相談者自身はそんなことまったく考えていない。

  24. 8034 匿名さん 2019/01/03 11:45:03

    >>8033 匿名さん

    回答者が考えてるので問題ない

  25. 8035 匿名さん 2019/01/03 11:58:13

    回答者でも業界の気配がするものは無視するほうが無難。

  26. 8036 通りがかりさん 2019/01/03 13:25:04

    現金一括で払うのがベストに決まってるじゃないか。
    このスレで悲観的なやつらはみんな現金一括の方々だよ。普通の人は参考にならない意見ばっかり

  27. 8037 e戸建てファンさん 2019/01/03 23:07:27

    完済年齢≦定年で返済&公立大卒までの学費を準備できないレベルなら再考すべきとと思う。
    収入の変化に備えて一旦35年で組むとかは否定しないけど。
    実際は極秘の貯蓄どころか子供が中学生あたりで生計破綻仕掛けている人も結構多い。

  28. 8038 匿名さん 2019/01/04 00:07:15

    子供がいる世帯で教育費を甘く見ていると、先々年収があがっても教育費の支出が増えて家計が回らなくなる。

    よくわかる日本の教育費 http://educationalcost.com/?

  29. 8039 匿名さん 2019/01/04 00:14:57

    >>8037 e戸建てファンさん

    生計破綻仕掛けている の意味がわからん

  30. 8040 匿名さん 2019/01/04 00:33:25

    親が大学まで国公立と考えても、学校が私立受験に熱心だと子供は影響を受ける。
    優秀な子供なら親のローン返済のために進学先を限定することは無い。

  31. 8041 匿名さん 2019/01/04 01:12:26

    >このスレで悲観的なやつらはみんな現金一括の方々だよ。普通の人は参考にならない意見ばっかり

    住宅ローンは15年未満で完済して人が結構多いようだ。
    https://www.athome.co.jp/contents/at-research/vol35/

  32. 8042 匿名さん 2019/01/04 01:25:24

    所得や貯蓄額で思考に差が出るから色々だわ。

  33. 8043 匿名さん 2019/01/04 04:12:16

    教育費、老後資金の事ばっか考えて住環境がお粗末だと子供に可哀想な思いをさせるのも事実。

  34. 8044 匿名さん 2019/01/04 06:01:24

    >>8043 匿名さん

    お金は具体的に優劣が評価できるけど住環境のお粗末さはどう評価するのかい?

  35. 8045 匿名さん 2019/01/04 10:39:12

    >>8043 匿名さん
    いくら住環境が良くても駄目。
    重要なのは家庭環境。

  36. 8046 名無しさん 2019/01/04 22:32:27

    我が家は大学なんて行きたきゃ奨学金で行かせます。大学生にもなれば自分でどうせ働くでしょうし、貯金してもらって。考え方でしょうね。


  37. 8047 匿名さん 2019/01/04 22:56:44

    >>8046 名無しさん

    こういう家庭が低賃金労働を支えてくれてるのですよ

  38. 8048 匿名さん 2019/01/04 23:27:14

    住宅ローンに加えて、奨学金という借金を抱えるぐらい家庭環境がお粗末だと子供に可哀想な思いをさせるのも事実。

  39. 8049 匿名さん 2019/01/04 23:55:01

    >>8040
    ですよね。
    教育費と老後の資金。
    ちゃんと計画しないと子供が悲惨です

    特に資産もないのに賃貸様は、老後の賃料を貯めるために持ち家よりも年齢を重ねるごとに余裕資金がなくなります。
    老後の資金(賃料を含む)をちゃんと貯められなかった人は教育費どころか、老後に子供に迷惑をかけることになり子供が悲惨です

  40. 8050 戸建検討中 2019/01/05 00:42:05

    >>8049 匿名さん
    老後資金はどれくらい必要だと思いますか?
    情報によって違うのでなんとも言えなくて困ってます。
    老後資金がわからないとシミュレーションもできないし!

  41. 8051 匿名さん 2019/01/05 02:06:47

    >>8050
    一般的な年金が支給される人は、定年時にに3000万の貯蓄が必要と言われています
    賃貸様は、3000万にプラスして賃量も確保てください。
    定年後に20年生きるとして、家賃が10万とすると、賃料で2400万、トータル5400万です。

    また、賃貸だろうと持ち家だろうと、老人ホームに入るなら、更に見ておいた方が無難です。
    特に賃貸様は、子供が一緒に住んでくれる可能性が低く、また、住宅を売り払って入居一時金をつくることはできませんのでそれなりの額は用意してください

  42. 8052 匿名さん 2019/01/05 02:18:32

    自分の退職後の年金収入と一般的な老後の生活費(月30万?)の差額に、予備費として家の改修費や医療費・介護費用を加算すればいいでしょう。
    自分は建替えたばかりのローンなしの家に住んで年金受給額は年350万。
    老後資金として夫婦で5000万強確保しています。

  43. 8053 検討者さん 2019/01/05 02:34:32

    ここの人たちは視野が狭すぎる。
    老後の資金を確保するため、子供には一切頼らないのを前提に奨学金で大学に通わせたり、そもそも最初から私立大学は選択肢にない家庭もありますよ。色んな家庭があるんですよ。価値観の違い。予期せぬシングル家庭になった時は?被災した場合は?将来設計なんてなんの役にも立たない。

  44. 8054 匿名さん 2019/01/05 02:47:05

    20代で家が買える時代に色々考えてるんですね 皆さんすごい。うちはなんとなく個人年金と外貨積立をあてにしてるくらいでなんにも考えず家を買いましたが、無謀な程のローンじゃないからこのスレには当てはまりませんね。

  45. 8055 匿名さん 2019/01/05 03:06:10

    >>8053 検討者さん
    視野が狭すぎる。
    予期せぬことが起きた場合の備えとして資金を貯えてるだけです。
    たくさんあっても困るものじゃありません。

  46. 8056 e戸建てファンさん 2019/01/05 06:41:38

    迷惑をかける親族もいない独身ならそれでもいいと思うよ

  47. 8057 通りがかりさん 2019/01/05 06:53:31

    >>8055 匿名さん
    視野が狭すぎる
    老後のためだけに生きているわけではないんですよ

  48. 8058 匿名さん 2019/01/05 07:12:01

    >>8057 通りがかりさん

    それはただの曲解
    老後のため「にも」生きている

  49. 8059 匿名さん 2019/01/05 07:31:14

    老前が×ゲームみたいな生活なら老後も同じ。

  50. 8060 匿名さん 2019/01/05 08:22:18

    >>8057 通りがかりさん
    刹那主義は不動産関係者の発想

  51. 8061 匿名さん 2019/01/05 10:41:24

    >>8060
    たしかに刹那主義ですね

    賃貸ならお金に余裕があるから散財したり、教育費がかけられると錯覚して私立に入れたは良いが、老後は子供に迷惑かけまくったり、子供から見放されて川崎にあるような簡易宿に流れ着くような人生

    刹那的に生きるとしても子供に迷惑かけないようにしたいですね。

  52. 8062 匿名さん 2019/01/05 12:36:10

    私大にいかせて、親が老後生活になり身限る親子関係って、相当な家族だわ。

  53. 8063 通りがかりさん 2019/01/05 15:09:14

    老後費用を過剰に示しているのは、介護業者の方ですね。

    刹那的に生きるとしても、他人を必要以上に不安にさせるのはやめたほうが良いですよ。

  54. 8064 匿名さん 2019/01/05 20:17:31

    定年後も、気が向いた時に半日10万以上のバイトでインカム得られる医師免許保有者が最強ってことですよ

  55. 8065 匿名さん 2019/01/05 20:30:48

    >>8063 通りがかりさん
    実際に介護施設の費用や、高齢者の長期入院には高額な費用がかかる。
    これから高齢者が急速に増えるから、相応の医療費や介護費用の蓄えがないと困ることになりそう。
    人口が減って高齢者の比率が増えるような社会は過去に経験したことがないからね。

  56. 8066 通りがかりさん 2019/01/05 22:05:16

    定年後や老後に金かかる話も、医者に定年がないのもわかったから、本題に戻りましょう。

  57. 8067 匿名さん 2019/01/05 22:42:11

    老耄医師は役に立たないし、現場には居ないよ。医療費云々も高額医療制度があるから余りビビる必要はない。

  58. 8068 匿名さん 2019/01/05 23:44:14

    >>8067 匿名さん

    高額医療制度がいつまでもあるのかな
    あるとしても自己負担や対象外が増えるよ

  59. 8069 名無しさん 2019/01/05 23:45:01

    実家が賃貸なんて嫌だな。
    恥ずかしい!賃貸なんて所詮仮住まい。

  60. 8070 匿名さん 2019/01/06 02:10:05

    生涯宿借り派はここに来る事事態が場違い。
    仲間増やしたいなら別スレ立てれ場よい。

  61. 8071 匿名さん 2019/01/06 04:59:12

    住宅ローンを返済し終えたのでのぞきに来ました。
    無謀なローン以外を賃貸と決め付けるのは販売関係者?

  62. 8072 匿名さん 2019/01/06 06:06:14

    言わずもかな。
    賃貸されたら困るからでは?

  63. 8073 匿名さん 2019/01/06 06:53:13

    駆込みでさばくのが忙しいらしいから業者なんか居ないんじゃないか。

  64. 8074 匿名さん 2019/01/06 06:54:55

    不動産は売れてないから業者は暇。

  65. 8075 匿名さん 2019/01/06 06:58:50

    >>8068 匿名さん

    制度がいつ無くなると思っての?
    また、普通、医療保険も加入しているだろう。
    保険に加入できないぐらいビンボーなら話は別だけど。軸が違うから。

  66. 8076 匿名さん 2019/01/06 07:58:25

    高齢になるほど医療保険の補償額が減るから、補填される額は自費負担分のほんの一部にしかならない。
    介護保険もほとんど役に立たないから老後資金の準備は重要。

  67. 8077 匿名さん 2019/01/06 09:07:05

    賃貸様が、必死になって老後資金がかからないと思い込もうとしているようですが。
    かかるものは、かかります。
    50過ぎて資産もないのに賃貸様は、もう今更過ぎてアウトですが、他の人達は、ちゃんと計画しましょうね

    特に賃貸に舵をきろうとしている人は、老後の賃料を含めて計画してください。

  68. 8078 名無しさん 2019/01/06 10:12:55

    すぐなんかの業者業者ってバカみたい。
    業者なんてみないだろ。こんなくだらないとこ。

  69. 8079 匿名さん 2019/01/07 11:37:05

    >>8078 名無しさん
    >業者なんてみないだろ。こんなくだらないとこ。
    あなたはみてるんですね。

  70. 8080 名無しさん 2019/01/07 14:18:29

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)?
     本人  税込350万円 正社員?
     配偶者 税込150万円 パート?

    ■家族構成 ※要年齢?
     本人 34歳?
     配偶者 35歳?
     子供なし

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)?
     2000万円 新築戸建て

    ■住宅ローン?
     ・頭金 0万円?
     ・借入 2000万円
     ・変動 35年・0.45%?

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)?
     1000万円?

    ■昇給見込み?
     無し?

    ■定年・退職金?
     60歳?
     300万程度見込み?
     定年後、5年間の再雇用制度有り(年収250万程度) ?

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)?
     作る予定は今の所はなし

    ■その他事情?
    勤続16年であまり昇給は見込めません
    残業やボーナスによっては年収が300万前後になる時もあります
    貯蓄は34年ずっと実家にいたのでそれなりにあります
    今後はどうなっていくかは生活してみないと分かりませんが
    できれば1人ぐらい子供が欲しいです

  71. 8081 匿名さん 2019/01/07 19:43:01

    >>8080 名無しさん
    34歳で貯蓄1000万?じゃ少ない。
    毎月の可処分所得はいくらですか?

  72. 8082 e戸建てファンさん 2019/01/07 21:12:13

    >>8080 名無しさん
    子供が欲しいのであれば、年齢的にもすぐにでも計画しないといけないが、一馬力ではギリギリでしょう。親が頼れるなら子供預けて夫婦正社員でバリバリ働くしかないですね。

  73. 8083 名無しさん 2019/01/07 22:27:51

    >>8081 匿名さん

    手取りは月20~25万です

    ボーナスは0ヶ月~2ヶ月
    最低10万は保証されています

  74. 8084 匿名さん 2019/01/08 13:00:48

    2000万で建売り戸建てが買えるような地域なのかな?
    上物だけとしても相当狭い物件かな。

  75. 8085 名無しさん 2019/01/08 14:19:17

    >>8084 匿名さん
    田舎なので土地が60坪で300万程度です

  76. 8086 匿名さん 2019/01/09 13:30:14

    すごく不安ですが一度ご意見頂きたく、


    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込630万円 正社員
     配偶者 パート予定

    ■家族構成 ※要年齢
     本人  29歳
     配偶者 29歳
     子供 5歳
    子供 2歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     3900万円 新築戸建

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円
     ・借入 3900万円
     ・変動 40年

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     300万円

    ■昇給見込み
     微増

    ■定年・退職金
     60歳 1000万円程度
     定年後、5年間の再雇用制度有り


    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
    これ以上は作らない

    ■その他事情
    家庭内消費程度の太陽光付き(5kw)で、しばらくの間はトントンになりそうです。
    実家は農家なので食費は一般家庭以下で済みます。
    ご意見の程、宜しくお願い致します。

  77. 8087 匿名さん 2019/01/10 11:55:31

    >>8086 匿名さん

    5人家族だと厳しいけど、金銭的にいいこともあるだろうから完済できるんじゃないの?

  78. 8088 匿名さん 2019/01/10 12:51:44

    >>8087 匿名さん

    早速のご回答ありがとうございます!
    自分でも40年という所と、4000万円近い支払いに怯えていますが、月10万円以下なのでやってやれないことはないと言い聞かせてます笑

  79. 8089 匿名さん 2019/01/10 13:26:32

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込550万円 正社員
     配偶者 税込200万円 正社員(時短)

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 26歳
     配偶者 26歳
     子供2歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     3500万円 新築戸建て

    ■住宅ローン
     ・頭金 500万円
     ・借入 3000万円
     ・変動 35年・0.575%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     500万円

    ■昇給見込み
    本人の企業は40歳の時の平均年収750万円

    ■定年・退職金?
    60歳
    1000万円未満?
    定年後、5年間の再雇用制度有り

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
    子供2人が理想

    ■その他事情
    妻が働けなくなった時が心配です。

  80. 8090 匿名さん 2019/01/10 15:55:58

    仮契約してしまいましたが、いまになり不安になりました。

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込470万円
    手取り26万ボーナス年間80万 正社員
     配偶者 税込180万 フルタイムパート
    手取り12?13万

    ■家族構成 ※要年齢
     本人  32歳
     配偶者 34歳
     子供 0歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     3800万円 新築戸建

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円
     ・借入 3800万円
     ・変動 35年 0.825(7大疾病特約込)

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     100万円

    ■昇給見込み
     年間10から20万昇級見込
    ※昇進があれば30万以上

    ■定年・退職金
     65歳 1500万円程度

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
    もう1人子どもができれば欲しい

    ■その他事情
    太陽光付き(4kw)プラス蓄電池で10年間は年間で5万から8万程度売電収入がプラスになる見込みです。
    妻は1年産休、育休で収入が月8万程度になる見込みです。子どもが1歳から保育園にいれて復帰します。
    義実家が近く、野菜や食材の補助があるため食費は月2万円程度です。
    カーローン 残額100万円程度。

    みなさんの書き込みを見ていると無謀そのものに見えてきました。少なくとも子ども2人は無理かなぁ…

  81. 8091 口コミ知りたいさん 2019/01/10 17:18:16

    みんな4000万以下の物件ばかりだけど、田舎なのかな?
    首都圏では子供2いるとそんな値段の物件なくて6000万は超えてくる泣

  82. 8092 口コミ知りたいさん 2019/01/10 17:20:39

    >>8090 匿名さん

    その年で貯金少なくないですか?
    太陽光云々の前に色々と見直すところあると思いますが。

  83. 8093 マンション検討中さん 2019/01/11 01:31:56

    応援してください(涙)

    ■世帯年収
     本人  税込750万円 正社員
     配偶者 税込550万円 正社員

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 29歳
     配偶者 32歳
     子供 なしですが、数年後に1人希望

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     8000万円 新築マンション
     東京都山手線内側駅徒歩2分

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     15000円・18000円・10000円 /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 500万円(諸経費込)
     ・借入 79000万円
     ・変動 35年・0.3%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円

    ■昇給見込み
     本人 15年後900万程度
     配偶者 15年後800万程度

    ■定年・退職金
     60歳
     1500万程度見込み

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     数年以内に子供1人欲しい

    ■その他事情
     ・車のローンなし
     ・親からの援助なし
     ・本人は育休産休取り復帰しやすい環境。

  84. 8094 匿名さん 2019/01/11 02:23:32

    ローンはがんばれとしか言えないけど
    その年齢で数年後に欲しいとか悠長に感じるね

  85. 8095 匿名さん 2019/01/11 02:30:14

    1馬力計算でも払って生活出来るなら一先ず安心できるが2馬力前提だとリスキーと心得た方が無難。対策はそれぞれで。

  86. 8096 口コミ知りたいさん 2019/01/11 04:28:41

    >>8093 マンション検討中さん

    貯金少ないですね。
    その年収で約8億のローンを返せるのかな?

  87. 8097 マンション検討中さん 2019/01/11 10:12:13

    >>8096 口コミ知りたいさん

    あ!ごめんなさい、ローンは7900万でした!!失礼しました。
    レスありがとうございます。

  88. 8098 通りがかり 2019/01/11 10:30:09

    皆んなまだまだあめーって。
    俺なんか年収470万で4500万借入だぜ!

  89. 8099 匿名さん 2019/01/11 11:14:23

    借金なんて自慢するほどのものじゃない。

  90. 8100 マンション検討中さん 2019/01/11 12:05:45

    >>8098 通りがかりさん

    心強い!笑

  91. 8101 通りがかり 2019/01/11 12:30:37

    >>8100 マンション検討中さん
    皆んなの借金なんて軽いもんですよ。
    因みにこんな自慢ないし!
    これでも順調に繰上げ返済してますから。

  92. 8102 匿名さん 2019/01/11 13:06:02

    年収が高いんですね。

  93. 8103 名無しさん 2019/01/11 13:59:40

    今金使わなくていつ使うの!?

  94. 8104 匿名さん 2019/01/11 21:53:40

    刹那主義?

  95. 8105 匿名さん 2019/01/11 22:59:48

    ローン審査はスコアリング制だから納税の延滞が無いことや健康体そして安定した就労者じゃないとローンは組めんから属性がきれいな内に。

  96. 8106 匿名さん 2019/01/12 02:43:32

    >>8098 通りがかりさん
    仲間がいたぜ!!!

  97. 8107 通りがかり 2019/01/12 03:11:41

    >>8106 匿名さん

    サンクス!

  98. 8108 ANAL043便 2019/01/12 17:25:56

    ■世帯年収
     本人  税込2200万円 正社員
     配偶者 専業主婦

    ■家族構成 
     本人  48歳
     配偶者 46歳
     子供1  18歳
     子供2  15歳

    ■物件価格・種類
     6500万円 新古戸建て

    ■住宅ローン
     ・頭金 4800万円
     ・借入 1700万円
     ・変動 12年/0.8%

    ■貯蓄 
     2000万円 低払い戻し型個人年金などを含む

    ■昇給見込み
     そろそろ頭打ち

    ■定年・退職金
     65歳
     2000万程度見込み
     現状では定年後、再雇用制度有り(年収800万程度) 

    ■その他事情
     個人年金などで65歳で2500万受取予定
     5年以内に車買い替え(いつも新古車を買います)

  99. 8109 匿名さん 2019/01/12 22:37:31

    >>8108 ANAL043便さん

    ネタ投稿だろうけど
    子供が巣立つのにでかい家買うのも無理筋

  100. 8110 匿名さん 2019/01/13 01:38:28

    >>8108
    全然無謀じゃないんですけど・・・

  101. 8111 匿名さん 2019/01/13 03:20:33

    ネタでしょ。
    ネタでなければ高給取りの割にスレタイ内容も理解出来ない単なる自慢したい痛い奴。

  102. 8112 ANAL043便 2019/01/13 06:10:08

    ネタではありません(汗)
    残債です。

    確かに子供が巣立つのにですが、将来的には夫婦でさらに都心で狭めな賃貸でもいいかなと。

  103. 8113 匿名さん 2019/01/13 11:10:45

    >>8112 ANAL043便
    で何が聞きたいの?

  104. 8114 匿名さん 2019/01/13 11:34:19

    >>8112 ANAL043便さん
    へぇ~。俺がそれだけ高給取りだったらこんな匿名掲示板なんかで質問しないで金払ってきちんとしたプロに相談するけどね。

  105. 8115 e戸建てファンさん 2019/01/13 12:48:18

    >>8108
    車はフェラーリではなく、カローラぐらいで抑えたほうが良いかと。

  106. 8116 通りがかりさん 2019/01/13 14:27:09

    それだけお金があるならマレーシアに住むかな

  107. 8117 ANAL043便 2019/01/13 15:52:14

    子供に金がかかりまして。。。。

    塾代、なんでこんなに高いの??

  108. 8118 匿名さん 2019/01/13 17:20:02

    新古車買うくらいならこだわらなさそうだからレンタカーかカーシェアリングでいいのでは?
    塾代云々はここまで来ると親のエゴでしかないと思う。

  109. 8119 匿名さん 2019/01/13 20:43:15

    >>8117 ANAL043便
    >塾代、なんでこんなに高いの??
    中学まですべて公立にして、中卒か高卒で就職させたらいかが?

  110. 8120 マンション検討中さん 2019/01/13 22:56:08

    ■世帯年収
     本人  税込360~480万円 正社員
     配偶者 税込250~360万円 正社員

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 27歳
     配偶者 26歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     2650万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     ちゃんと確認してないので、帰ったら再度確認します。・駐車場は0円 /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 70万
     ・借入 2650万円
     ・フラット35?

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     80万円

    ■昇給見込み
     無し

    ■定年・退職金
    技術職なので 身体が健康な内は何歳まででもできるので定年はないです。

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     1人欲しい

    ■その他事情
     ・職場によって給料がバラバラなので
    ボーナスなしの最低でも30万ぐらい?

    家を購入したのはいいものの、この先、今の給料でやっていけるが不安です…

  111. 8121 匿名さん 2019/01/13 23:47:37

    >>8120 マンション検討中さん

    旦那さんの収入範囲だけでみて借入5.5~7.3倍、実際は2馬力なら問題ないが残預金は入居時に吹っ飛ぶよ。物欲押さえないと足りないぐらい。

  112. 8122 匿名さん 2019/01/14 01:03:55

    ■世帯年収
     本人  税込1300万円 正社員
     配偶者 専業主婦

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 43歳
     配偶者 41歳
    子供 10歳 7歳 5歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     6700万円リフォーム込み 中古戸建 築19年

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     不要

    ■住宅ローン
     ・頭金 2000万 リフォーム費用1000万
     ・借入 3600万円
     ・フラット35 毎月13万円弱 30年ローン

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     800万円

    ■昇給見込み
     55歳までは維持か若干上昇 年収1500万円ぐらいまで
    55歳からポーナス2割カット

    ■定年
    60歳 65までは新入社員並みの給料

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     変化なし

    ■その他事情
     あと20年間は大きなリファーム無しで済むようお金かけました。
    年収額とローン残高比は3倍弱ですが、定年後も1700万ローンが残っております。
    年収が多くなっても税金で引かれる額が多くなり、手取り額は大したことはありません。
    40台での住宅ローンは今後の子供の学費の捻出まで含めて支払いを考えると無謀だなと若干後悔。
    貯金せずに海外旅行で散財していた頃を後悔してます。

  113. 8123 匿名さん 2019/01/14 07:11:36

    >>8122 匿名さん
    お子さん3人の教育費として3000万ぐらい確保して、ローンを60歳までに繰り上げて完済できるか計算してみたら如何でしょうか。

  114. 8124 匿名さん 2019/01/14 09:55:52

    >>8122 匿名さん

    上場40代の並み少し上の年収ですね。借入も多くないので出来るでしょう。5人構成で其なり満足できる賃貸額よりローンの方が安いはずだし。

  115. 8125 匿名さん 2019/01/14 10:51:49

    >>8122 匿名さん
    定年間際の50歳代に子供3人分の教育費がまとめてかかるから、今から定年時の見込み残債1700万の繰り上げ返済とのバランスを考えておいたほうがいい。
    あわせて老後資金の確保も忘れずに。

  116. 8126 匿名さん 2019/01/14 16:12:40

    8122です。

    コメントありがとうございます。
    今後、定年前に1700万円の残債は何とか確保しようと思います。
    子供の学費についてはそれぞれが大学に入る18歳満期として学資保険240万円がありますが初年度の入学金と学費分しかカバー出来ないと思うので何とかやりくりで対応します。
    定年後のお金は、退職金と年金にプラスアルファが出来るやりくり考えます。

  117. 8127 マンション検討中さん 2019/01/14 16:52:21

    >>8121 匿名さん
    入居時とは引っ越し費用などでしょうか??
    初期費用以外にも、他になにか掛かってくるのでしょうか??

  118. 8128 販売関係者さん 2019/01/15 00:25:29

    相談させてください。
    できれば早めに子供が欲しいのですが、
    現時点では配偶者のほうが給料が高いです。。
    しばらく(2・3年)待ったほうがいいでしょうか、、、

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込450万円 正社員
     配偶者 税込550万円 正社員

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 27歳
     配偶者 29歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     4100万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     16000円・5600円・8000円 /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 1500万円
     ・借入 2600万円
     ・固定 35年(1.30%)

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     500万円 (家具購入代金や諸費用・引っ越し代を引いた金額)

    ■昇給見込み
     3年後には年収500万円~の見込み
     配偶者はなし

    ■定年・退職金
     60歳
     1000万程度見込み

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供2年以内に1人、いずれは2人ほしい。

    ■その他事情
     ・車のローンなし(最近新車を一括で購入したので貯金300万円減りました)
     ・親からの援助なし

  119. 8129 匿名さん 2019/01/15 00:42:48

    >>8128 販売関係者さん

    家族4人で暮らすには狭そうな予感(低価格マンションは子育て環境も厳しそう)
    奥さんが出産後復帰できるなら問題なさそう
    数年待ったところで状況はたいして変わらないと思う

  120. 8130 販売関係者さん 2019/01/15 07:50:37

    >>8129 匿名さん
    返信ありがとうございます!
    田舎のマンションなのでこの価格ですが広さは80㎡3LDKほどになります。
    (もちろん広くはないですが、、)
    やはり数年待ってもあまり意味ないですかね、、。出産後は復帰するつもりです。

  121. 8131 匿名さん 2019/01/15 09:50:20

    数年待った処で年収なんかそう上がらない。審査のひとつの健康体も未知。要はタイミング。

  122. 8132 匿名さん 2019/01/15 19:51:20

    年収はあがらなくても物件価格は落ち着いてくるでしょう。
    今のマンション価格は高値に張り付いていて、契約率は首都圏で5割台まで低迷している。

    「首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上上昇」
    https://www.sumu-log.com/archives/9559/#POINT2

  123. 8133 匿名さん 2019/01/16 06:54:54

    よろしくお願いします。

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込800万円、手取り月36万円、ボーナス年手取り140万円、正社員
     配偶者 税込350万円 手取り月22万円、ボーナス年手取り60万円、正社員

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 38歳
     配偶者 38歳
     子供3歳、0歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     6,100万円 新築戸建て

    ■住宅ローン
     ・頭金 2,000万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 4100万円
     ・変動 35年

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     500万円

    ■昇給見込み
     微増、税込1,100万円くらいで頭うち

    ■定年・退職金
     60歳・税込2,500万円
     定年後、5年間の再雇用制度有り

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     今のまま変更なしの予定

    ■その他事情
    ・妻は現在育休中で、4月から復帰予定

  124. 8134 匿名さん 2019/01/16 08:10:14

    水曜日は同じような相談者が多いけど、何故だと思う?

  125. 8135 匿名さん 2019/01/16 08:30:34

    MRが休み

  126. 8136 匿名さん 2019/01/16 12:36:23

    8133さん

    お子さん2人なら何とかなる借入額と世帯収入だとおもいます。
    しかし、奥様の収入がないと借入額が年収額の5倍弱と少し厳しいのも事実で子育てとの両立は大変でしょうが共働きが、老後の年金額なんかを考えると安心かと思います。

    購入には石橋叩いて渡るような購入の仕方がありますが、実際は少し背伸びしないと無理です。

    私もローン返済者ですし、少し背伸びしております。
    共に頑張りましょう。

  127. 8137 e戸建てファンさん 2019/01/16 14:29:15

    >>8098 通りがかりさん

    みんなまだまだ甘い。住宅ローン4800万借りた後無職になった身内あり。絶対返済出来ないのわかってっけど口に出せない。

  128. 8138 名無しさん 2019/01/16 22:17:14

    最近どこの物件も高過ぎだし多少無理してる人も多いのでは?

  129. 8139 戸建て検討中さん 2019/01/16 22:36:45

    世帯年収
    夫 30歳 年収1200万 月手取り70 ボーナス年手取り80 一部上場企業
    妻 29歳 年収500万 月手取り25 ボーナス年手取り100 公務員

    家族構成
    子 1歳 もう1人予定

    物件価格等
    注文住宅 8000万

    住宅ローン
    頭金 1500万
    借入 6500万
    固定 35年
    月々の返済 18万

    購入後の貯蓄
    貯金500万 株や保険300万

    昇給見込
    夫の年収は前後することもあります。40歳で1500万くらいにはなりそうです
    妻は何年かは育休の予定で職場復帰してからはずっと働く予定で、40歳で600万ちょっとです

    定年、退職金
    60歳 夫婦合わせて5000万

    どうかご意見をお聞かせください

  130. 8140 匿名さん 2019/01/16 23:31:17

    >>8136 さん
    ご意見ありがとうございます!
    やっぱり、なくはないけど厳しめのローンという感じですかね。
    頑張ってみようと思います。

  131. 8141 戸建て検討中さん 2019/01/17 00:28:01

    ■世帯年収
     本人  税込720万円 正社員
     配偶者 税込約100万円 パート

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 38歳
     配偶者 40歳
     子供 10歳 7歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     3500万円 土地+戸建て

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円
     ・借入 3500万円
     ・変動 30年

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     150万円

    ■昇給見込み
     不明瞭

    ■定年・退職金
     数年後に医院を開業予定のため体が動くまで働けます。
     退職金なし

    ■将来の家族構成の予定
     このまま変わらない予定
    ■その他事情
     現在は他の債務なし
     本当に愚かなことに数ヶ月前まで消費者金融などから個人的に数百万の借り入れがありましたが、延滞などはなく一括で返済しました。
    そのため頭金が用意できないのですが、年齢のことも考えて開業前に家を建てようかと検討中です。
    貯蓄の少なさは承知の上ですが無謀でしょうかね…

  132. 8142 匿名さん 2019/01/17 00:36:04

    そんな医者いないでしょ
    ネタとしか思えないありさま

  133. 8143 戸建てファン 2019/01/17 02:16:18

    >>8141 戸建て検討中
    今のところはなんとかなりそうだけど、8年後には第一子が大学、11年後?12年後は大学生二人抱えるけど貯蓄大丈夫?
    独立については、開業資金は別にあるのかな?業種はわからないけど、ある程度の設備や軌道に乗るまでの運転資金は必要でしょ?

  134. 8144 通りがかりさん 2019/01/17 02:29:02

    こんな医者いるの?

    そもそも金貸してくれるの?

  135. 8145 戸建て検討中さん 2019/01/17 02:42:10

    >>8144 通りがかりさん
    ネタだと思われても仕方ないけどいるんだよね…
    >>8143 戸建てファンさん
    開業というか正確には継承ですね。土地と建物はあるので、必要なのは当面の運転資金くらいでそこまで大きな借り入れは必要ないと考えています。
    もちろん貯蓄については不安ですが…
    >>8142 匿名さん
    いるから悩んでるんだよね…

  136. 8146 匿名さん 2019/01/17 03:09:22

    自分は個人事業主じゃないからわからないけど、開業した後の医療機器の費用ってどうするの?リース?
    開業した後は3,500万円なんて軌道に乗ってしまえば問題ない額に思えるけど、家建てるのは開業してからでよくない?

  137. 8147 匿名さん 2019/01/17 05:50:06

    >>8141 戸建て検討中さん
    年収720万で正社員の医者?
    安月給の大学病院の勤務医にしても年収が低すぎる。

  138. 8148 周辺住民さん 2019/01/17 06:50:56

    ヤブ医者ほど儲けてるからいい医者なのかな?w

  139. 8149 匿名さん 2019/01/17 07:14:42

    私はテベロッパーのほうがいいも思います。

  140. 8150 戸建て検討中さん 2019/01/18 06:30:48

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  141. 8151 匿名さん 2019/01/18 08:15:52

    >>8150
    はっきり言って大丈夫だけど、2馬力公務員で5800万円の戸建てだと周りからのやっかみがあります。

  142. 8152 匿名さん 2019/01/18 08:32:46

    其の程度で公務員は嫉妬しませんよ。
    それより子供の地頭(賢いか馬鹿か)と身体(健常か病弱か)が、大きく関わるでしょう。

  143. 8153 口コミ知りたいさん 2019/01/18 12:15:03

    >>8150 戸建て検討中さん

    その年でその貯金だと厳しいのでは?

  144. 8154 匿名さん 2019/01/18 23:18:31

    公務員の年金額なら全く問題ないかと。
    ただし二馬力が条件。
    貯金がないのは普通に子供2人いて、好きなもの食べて旅行して、何か奨学金の返済等があったら今の貯金額ぐらいだよ。

    自宅購入後は、返済の目標もあるし、定年後に家賃ある暮らししてたら相当生活しんどいと思う。

  145. 8155 匿名さん 2019/01/19 00:09:28

    >>8150 戸建て検討中さん
    60歳になるまでの22年間でローンを返済し終える条件で教育費や生活費を考えれば、無謀かどうか判断できるでしょう。

  146. 8156 匿名さん 2019/01/19 01:04:21

    無茶でしょ、その返済プラン、、、

  147. 8157 匿名さん 2019/01/19 03:55:41

    定年後の雇用延長の給料じゃ生活費にギりでローン返済なんてとても出来ない。

  148. 8158 匿名さん 2019/01/19 04:56:54

    公務員二馬力だろ。共済は厚生年金より若干良いし出来ると思う。仮に賃貸で引越やら契約やら手間隙を比較し
    夫婦でどちらの道を選ぶか決めたらee

  149. 8159 匿名さん 2019/01/19 05:52:18

    いきなり賃貸と比較せずに、先ずは物件価格や借入れ額の妥当性チェックが先でしょう。

  150. 8160 匿名さん 2019/01/19 06:59:51

    公務員が賃貸?(笑)
    タダ同然の官舎があるわよ。

  151. 8161 e戸建てファンさん 2019/01/19 07:14:46

    退職金をもらうタイミングで完済すれば問題ない

  152. 8162 戸建て検討中さん 2019/01/19 07:20:34

    8150です。

    皆さんご意見ありがとうございます。
    貯金が少ないのはご指摘の通り今まで余り考えずに生活していたからです…今更後悔しても遅いのですが。
    ライフプランナーには大丈夫だと言われましたが、やはり厳しいですよね…少し冷静になってもう一度家計と将来設計を考えてみようと思います。

    まとめてのお返事となり申し訳ございません。
    お忙しい中ありがとうございました。

  153. 8163 評判気になるさん 2019/01/19 08:18:07

    >>8162 戸建て検討中さん

    自分とほぼ同じスペックで同じような金額の物件と借入をしようとしている人がいてるから心強い笑
    もう主さんが結論を出されて遅かったかも知れませんが・・・
    私も公務員共働きですが、二人が気に入った場所であり建物ならばそれもいい選択なのではないでしょうか?
    やはり共働きが前提の話にはどうしてもなってしまいますが、妻本人も辞める気は無く、幸いにもそれができる職場に感謝しながら共に働かせて頂くつもりです。
    もちろん、それが許されない状況(病気や環境の変化)が将来出てくる時もあるかも知れませんが、それをがんばって乗り越えていく努力をするのが夫婦なのかなと最近考えています。
    それでもどうにもならないときには、きっとまたその時の最善策を考えますよ。

  154. 8164 マンション住民さん 2019/01/19 09:20:02


    公務員の官舎 東京23区、地方で大体。


    3LDKクラスだと 家賃60,000円 駐車場15,000円

    https://www.mof.go.jp/national_property/topics/housing_reduction/pdf.p...




  155. 8165 名無しさん 2019/01/19 09:36:13

    公務員は大災害でも有事の際でも出勤して貰わないと困るから、その為にも職場と比較的近い場所に
    官舎を設けている。
    というのは建前でもあるけど本音でもある。
    しかしながら実際の災害時には、職責忘れて休んじゃう人が結構多くて大変だった
    改善したくてもこれは強制も無理だから、結局個人個人の人次第
    次に来る大災害までの大きな課題なんだけど、解決策もありません。

  156. 8166 匿名さん 2019/01/19 10:16:20

    >退職金をもらうタイミングで完済すれば問題ない

    老後資金の前払いである退職金を、住宅ローンの完済なんかに使ってはいけない。
    ローンで家を買う人の常識。

  157. 8167 匿名さん 2019/01/19 10:38:58

    「老後貧乏を避ける最大のカギは60歳以降も続く住宅ローンの見直しにあり」
    https://diamond.jp/articles/-/61594

  158. 8168 匿名さん 2019/01/19 12:42:11

    >>8166
    いつもの悲観的な人ですね。あなたが非常識なだけなので控えるように。


    退職金をもらうタイミングで完済すれば問題ないですよ。
    退職時点で貯蓄がどれだけあるかだけが問題なので、
    別に退職金をもらうタイミングで完済すれば問題ないです。
    手持ち資金をいつ使うかどうかだけです。

  159. 8169 匿名さん 2019/01/19 20:40:04

    手持ち資金があるなら、ローン減税の期間を過ぎた有利子負債を退職金をもらうまで払い続ける意味がない。
    あなたが非常識なだけなので控えるように。

  160. 8170 e戸建てファンさん 2019/01/19 22:03:22

    >>8169 匿名さん
    「?しなければならない」
    「~すべき」
    なんて、金の使い方を決めつけるなんて非常識極まりない
    不快かつ迷惑

  161. 8171 匿名さん 2019/01/19 22:19:18

    低金利下では手持ち資金を確保するために長期借入します
    確保した手持ち資金を借入金利以上の利回りで運用します

  162. 8172 未入居戸建て検討さん 2019/01/19 23:44:41

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  163. 8173 匿名さん 2019/01/19 23:55:51

    >>8172 未入居戸建て検討さん

    どうせきついなら借地代をたしたローンで土地の所有権付き建売買えるんでないか?
    そもそも最低でも諸費用ぐらい貯金してからだね

  164. 8174 匿名さん 2019/01/20 02:12:17

    >>8172 未入居戸建て検討さん

    上物は償却で資産にならないから予算にもよるけど土地つきのお気にの処は無かったの?どーせローン組むんだからと思って投稿しましたけど。

  165. 8175 未入居戸建て検討8172 2019/01/20 03:57:16

    すごく気に入った物件です。
    借地権のせいで、近隣相場より1200万円安いです。

    年収に対して無謀なローン(このスレのタイトル通り!)なんですが、結構このスレの方たちは無謀じゃなくて堅実な気がします…
    これぞ無謀ですよね??

  166. 8176 匿名さん 2019/01/20 04:30:40

    >>8171 匿名さん
    運用は無くなってもいい余裕資金で。

  167. 8177 匿名さん 2019/01/20 04:33:24

    有利子負債を定年までだらだら払い続けるなんて非常識極まりない。

  168. 8178 匿名さん 2019/01/20 04:38:12

    >>8172 未入居戸建て検討さん
    実質戸建て賃貸と同じです。
    毎月支出しても何も資産として残らない。

  169. 8179 匿名さん 2019/01/20 04:40:41

    >>8175 未入居戸建て検討8172さん

    無謀なのは問題ないが無謀な割に資産が残らないから指摘されてる

  170. 8180 匿名さん 2019/01/20 04:58:13

    無謀な借金をして無駄遣いするようなもの。

  171. 8181 通りがかりさん 2019/01/20 15:27:20

    >>8180 匿名さん

    確かにそうですね。

  172. 8182 匿名さん 2019/01/20 15:29:05

    定期借地権でも相場より1200万円安いから買いたいと理解しました。
    建屋を確かにホームビルダーに依頼すれば二千万以上掛かるし、借地権の間は土地代だけ払えば万が一のことがあっても相場より安く住め、35年後処分の手間が省けるメリットはありますね。

    無謀の価値観は人によって違うし、ローン開始後5年以内、10年以内あるいはそれ以上の期間を通して破綻する可能性を指摘する人もいるでしょう。

    私の価値観からいえば、定期借地権であっても近所の賃貸戸建の賃料より毎月の支払い額が60-70%安くないと契約しないかな。あと概して、年収額と不動産購入額は比例し生活感も近くなります。背伸びすると引っ越し後のご近所とのお付き合いが辛いかな。
    ただ、年収額と毎月の支払い額から見て無謀かといえばそうではないでしょう。購入後の暮らしを想像されて、幸せになれるのであれば私は良いかと思います。

  173. 8183 マンション掲示板さん 2019/01/20 15:39:40

    8172さん

    定期借地権なら、資産性はかなり低いです。
    賃貸で良いでしょう。

  174. 8184 匿名さん 2019/01/20 19:59:25

    戸建て賃借とローンで定期借地権の家を買うのは雲泥の差。
    買ってしまうと無謀だと判っても住み替え出来ない。

  175. 8185 未入居戸建て検討8172 2019/01/20 21:36:41

    定期借地権ではない物件ですね
    旧法借地権の物件なので更地返却みたいな条件はありません
    みなさんいろいろ意見くださりありがとうございます!

  176. 8186 匿名さん 2019/01/21 06:39:04

    旧ということは、いずれ自分の土地になる?

  177. 8187 匿名さん 2019/01/21 19:37:59

    たとえ旧法借地権でも更新料を払えば借り続けられるだけで所有権に化けることはない。

  178. 8188 匿名さん 2019/01/22 02:12:54

    >>8185 未入居戸建て検討8172 
    無謀な借金をして建物の減価償却費を払うだけです。

  179. 8189 匿名さん 2019/01/22 06:03:52

    >■住宅ローン
     ・頭金 0万円
     ・借入 2178万円 +諸費用242万
     ・固定 35年・1.33% (月64.888円)
    ・諸費用ローン 35年・3.195%(月9.578円)
    もう少しスマートな借方というか貸してくれるところなかったの?

  180. 8190 匿名さん 2019/01/23 14:07:55

    確かにこの融資条件、あまり良い条件ではないですね。
    もう一件違う物件探されたら、また視野が広がるかもしれませんよ。

  181. 8191 ご近所さん 2019/01/24 03:26:52

    ■世帯年収(手取り月60?70万円、ボーナスなし)
     本人  税込470万円 正社員
     配偶者 税込360万円 正社員

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 44歳
     配偶者 32歳
     子供なし

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     2300万円 中古マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     15000円・5000円・18000円 /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円
     ・借入 2400万円
     ・変動 35年・0.60%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     900万円

    ■昇給見込み
     無しか少額

    ■定年・退職金
     定年なし

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供なし

    ■その他事情
     ・車のローン(月3万円、あと2年)

    退職金がない上に年金も少額の予定なので老後なのでマンション購入を決めましたが、もっと安い物件の方がよかったかなと不安です。
     
    ?

  182. 8192 匿名さん 2019/01/24 06:15:47

    >>8191 ご近所さん 
    定年なしの正社員とは?

  183. 8193 ANAL0430 2019/01/24 06:22:21

    >8191
    余裕のヨシアキ君でしょ。

    ただ年齢の割に貯金が少なく、頭金0はダメなんでは?

  184. 8194 匿名さん 2019/01/24 06:34:36

    >>8191 ご近所さん
    定年なしとはいえ何もしないと79歳まで返済が続く35年ローンを、何年繰り上げて返済を終えるか。
    目先の返済だけでは判断できない。

  185. 8195 匿名さん 2019/01/24 06:38:12

    【なぜ日本人は賃貸自由主義より35年ローン地獄を選ぶのか】http://news.livedoor.com/article/detail/13929754/

  186. 8196 ご近所さん 2019/01/24 07:01:07

    8191です
    皆様ありがとうございます。
    頭金なし諸費用込みでローンの事前審査には通りました。
    色々ありまして二年ほど前に貯金ゼロになったのですが、今は一年で150万以上は貯金できており、20年後65歳になる頃には今の額+3000万以上は溜まっている計算をしています。なのでそのぐらいのタイミングで全て繰り上げ返済しようと考えています。
    (現在の貯蓄のうち700万は生前贈与でいただいた分です)
    今まで20年30年というスパンで物を考えた事がないので、上記の計画に自信が持てません。コツコツと繰り上げ返済分を貯めていければ大丈夫でしょうか。

  187. 8197 匿名さん 2019/01/24 07:14:13

    >8196
    60歳時点で残債は半分ぐらいでしょ!?鬼が高笑いする。。その時点で繰り上げし負債ゼロにするか、
    貯蓄分から団信活かしながらチョロチョロ返すか決めりゃ良いよ。

  188. 8198 匿名さん 2019/01/24 08:17:37

    3000万の貯蓄が出来るのに利子のかかる借金返済をずっと延ばすという発想が・・・・・・・

  189. 8199 匿名さん 2019/01/24 09:44:25

    >8198
    ローン控除があるから10年は借りるのが賢いやり方だと思う。
    今の金利だと。

  190. 8200 匿名さん 2019/01/24 10:14:53

    >20年後65歳になる頃には今の額+3000万以上は溜まっている計算をしています。なのでそのぐらいのタイミングで全て繰り上げ返済しようと考えています。

    10年では考えてないみたい。

  191. 8201 戸建て検討中さん 2019/01/24 11:56:30

    ■世帯年収
     本人  550万円 正社員 (手取り22万、ボーナス夏冬計140万)
     配偶者 無職

    ■家族構成 
     本人 35歳
     配偶者 34歳
     子供1 0歳

    ■物件価格
     4800万円 土地と注文住宅

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円(諸経費等別途300万)
     ・借入 4500万円
     ・変動 35年 0.7%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     500万円

    ■昇給
     6000円/年

    ■定年・退職金
     60歳
     1700万程度見込み
     定年後、5年間の再雇用制度有り(年収250万程度) 

    ■将来の家族構成の予定
     子供2年以内にもう1人欲しい

    ■その他事情
     妻は5、6年後にパート予定
     上記条件は無謀ですかね?

  192. 8202 匿名さん 2019/01/24 12:14:03

    >>8201 戸建て検討中さん

    普通に暮らすだけで赤字でしょうね

  193. 8203 匿名さん 2019/01/24 12:29:28

    ここは70歳超えてもローンを払い続ける人ばかり。

  194. 8204 通りがかりさん 2019/01/24 13:22:10

    >>8201 戸建て検討中さん

    そのローン金額だと、おそらく年収比率で25パーセント以上になるかと思います。
    なので今のままだと正直ちょっと厳しいかと。

    子供は保育園に預けて早めに奥さんにも働いてもらうなどした方が良いかと思います。

  195. 8205 口コミ知りたいさん 2019/01/24 13:43:29

    >>8201 戸建て検討中さん

    どうやったらいけるって思うの?
    てどりの半分が家賃で消えていくのに。。。

  196. 8206 匿名さん 2019/01/24 13:54:42

    >>8203
    あなたも仲間なんですね!
    説得力あると思いましたよ!!

  197. 8207 e戸建てファンさん 2019/01/24 18:25:36

    >>8201
    かなり無謀。4900万の注文住宅建てて、給料の半分以上のローン抱えて、節約しても最初の数年しか持たないんだよ。契約前なら間違いなくやめたほうがいい。

  198. 8208 匿名さん 2019/01/24 19:50:50

    >>8206 匿名さん
    住宅ローンなんて控除期間が終わる50代前半に完済した。
    若くもないのに35年ローンの返済額で無謀かを問うのはネタだろう。

  199. 8209 匿名さん 2019/01/24 21:37:55

    >>8207 e戸建てファンさん
    何故、数年しかもたないと言い切れる?
    無謀なのは確かだけど2馬力なら何とかなるかもしれない。

  200. 8210 匿名さん 2019/01/24 22:09:42

    >>8208
    住宅ローンは保険商品ですよ。
    30代後半で借りるなら、かなりお得な保険となります。
    20歳で借りても40歳で借りても実質同一保険料ですからね。
    敢えて35年という長期で返済するのもアリですよ。

  201. 8211 匿名さん 2019/01/24 22:34:58

    ローンは借金。
    業者の甘言に騙されないように。

  202. 8212 匿名さん 2019/01/24 22:44:39

    >>8210 匿名さん
    普通は住宅ローンの保険とは別に一般の保険にも契約してますよ。

  203. 8213 戸建て検討中さん 2019/01/24 22:47:46

    世帯年収
    夫 30歳 年収1200万 月手取り70 ボーナス年手取り80 一部上場企業
    妻 29歳 年収500万 月手取り25 ボーナス年手取り100 公務員

    家族構成
    子 1歳 もう1人予定

    物件価格等
    注文住宅 8000万

    住宅ローン
    頭金 1500万
    借入 6500万
    固定 35年
    月々の返済 18万

    購入後の貯蓄
    貯金500万 株や保険300万

    昇給見込
    夫の年収は前後することもあります。40歳で1500万くらいにはなりそうです
    妻は何年かは育休の予定で職場復帰してからはずっと働く予定で、40歳で600万ちょっとです

    定年、退職金
    60歳 夫婦合わせて5000万

    どうかご意見をお聞かせください

  204. 8214 匿名さん 2019/01/24 23:05:15

    >>8209 匿名さん さん

    あの歳であの貯金額だよ。無理無理。

  205. 8215 匿名さん 2019/01/24 23:06:41

    >>8213 戸建て検討中さん

    夫に聞けばいいだろ
    わからないなら口を出さないほうがいい

  206. 8216 匿名さん 2019/01/25 00:45:41

    >>8212
    だから何ですか?
    住宅ローンは保険商品としては優秀ですよ。

  207. 8217 匿名さん 2019/01/25 00:59:08

    >>8214 匿名さん
    それが根拠にはならない。

  208. 8218 匿名さん 2019/01/25 01:01:29

    >>8213 戸建て検討中さん
    意見を聞く前にスレタイ読めますか?話はそこからね。

  209. 8219 戸建て検討中さん 2019/01/25 01:19:31

    8201です。

    忌憚のない意見ありがとうございます。
    もう少し身の丈にあったハウスメーカー等考えてみます。


    貯金に関しては反論。
    二年前結婚して、結婚式、ハワイ新婚旅行、家具等初期投資で400万くらい飛んでます。32歳で1000万以上の貯金はありました。歳の割には多い方だったと思います。

  210. 8220 匿名さん 2019/01/25 01:59:37

    >>8217 匿名さん さん

    根拠にならない理由が必要

  211. 8221 匿名さん 2019/01/25 02:01:04

    >>8219 戸建て検討中さん

    マイホームを建てようとしてるんなら全然多くないぞ
    どうみても浪費しただけかと

  212. 8222 戸建て検討中さん 2019/01/25 02:20:25

    マイホームは最近考えはじめたもので。

    結婚式、新婚旅行、結婚の初期費用。結構な人が使うものじゃないの?単なる浪費と違うんじゃないかな。8221さんのような考え方もあるんですね。参考なります。

    ありがとうございました。では

  213. 8223 匿名さん 2019/01/25 02:38:46

    結局先の(というほどでもない)ことを考えずに楽しい行事で使っちゃったわけ
    結婚してその後どこでどう暮らすのか、子供は何人でいくらかかるか等考えないと無謀になりがち
    20歳ですならわかるけど30過ぎでそれはないけど頑張ってください

  214. 8224 匿名さん 2019/01/25 03:33:34

    自己資金がないのに、年齢も考えずに長期ローンで家を買うような人は、不動産業者のカモ。

  215. 8225 マンション検討中さん 2019/01/25 03:41:44

    >>8219 戸建て検討中さん

    過去のお金の話しても…今ないのであれば関係ないですよね。
    しかも特別な理由でお金が減ったのではなく、みんな通る必要経費ですしね。

  216. 8226 匿名さん 2019/01/25 03:42:21

    ■世帯年収
     本人  400万円 正社員
     配偶者 パート 100万

    ■家族構成 
     本人 27歳
     妻 29歳
     子供 なし 今後2人希望

    ■物件価格
     3000万円 注文住宅

    ■住宅ローン
     ・頭金 600万
     ・借入 2400万円
     ・固定35年 1.1%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円

    ■昇給
     5000円/年

    ■定年・退職金
     60歳
     1500万程度見込み
     定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

    ■将来の家族構成の予定
     子供2人欲しい

    ■その他事情
     意見を頂きたいです。よろしくお願いします。

  217. 8227 匿名さん 2019/01/25 03:44:45

    購入から3年が過ぎそうなってます、当時からこの板をみていて、購入当時この板の基準にあわせると相当無謀だと言われると思ってはいたのですが
    なんとか生活できていて、後数か月で3年になり貯蓄もできてきたので、イレギュラーかもしれませんが判定とアドバイスお願いします。

    貯蓄は見込みで入ってる分もありますが、ぴったり3年で1000万になるのは変わりません。
    当時から家賃9万のとこに住んでいて、返済で辛いと思ったこともなく、
    もう少し貯蓄が増えれば、実質9万のとこに住んでるのと変わらなくなるので、購入には満足しています。


    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  売上840万円 自営(SE)
     配偶者 税込220万円 正社員(事務職)
     (ほぼ経費はかからない職種ですが、税金対策はしてますし、手取りだと700~740位だと思います)

    ■家族構成 ※要年齢
    購入時
     本人 34歳
     配偶者 37歳
     子供 なし
    3年後現在
     本人 37歳
     配偶者 40歳
     子供 なし

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     5400万円 戸建て(建売/契約書上:建物1600/土地3800)


    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     不要(10年毎に100万程度見てます)

    ■住宅ローン
    購入時
     ・頭金 100万円(諸経費別途400万円用意有)
     ・借入 5300万円
     ・フラット 35年・1.10% 10年間 0.3%引き下げ
     ・団信加入金利換算で0.35%程度
    3年後現在
     ・フルローン1割分の金利が高い部分は繰り上げ返済済み(250万援助+自費200万で返済)
     ・4500万円

    月々の返済13万 固定資産税年10万程度 団信年15万程度
    実質15-6万円
    住宅ローン減税分を引けば12万位

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
    購入時
     100万円(家具などを揃えて200万使用)
    3年後現在
     1000万円

    ■昇給見込み
     無し

    ■定年・退職金
     不明
     小規模企業共済 2万/毎月積立
     (積み立てられてれば60歳の時に600万受取)

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供2年以内に1人欲しい
      (こればかりはタイミングで妻の年齢を考えるとできなくてもいいかなと思ってます)

    ■その他事情
     ・ローン契約自体は本人のみ
     ・車なし車のローンなし
     ・購入後に親からの援助100万円/妻からの援助150万円
     ・23区内城西エリア比較的南側
     ・子供がいなくて趣味もあまりないので、年400-500は貯蓄可能
     ・自営なので安定はしていないが、好景気なので2-3年はこの収入を維持できる
     ・10年以上同じ職種で仕事上のつてもあり、技術職で潰しが利くので正社員で就職することもおそらく可能で最低でも年収400万、普通に年収500万程度は確保できる
     ・住宅ローン減税と、超低金利を考えると、返しても返さなくてもほぼ同じなので、安全を考えて繰り上げ返済なし
     ・実績として年400万以上の貯蓄ができているので、2-3年このペースで貯蓄して、貯蓄2000万程度を目指したい
     ・貯蓄が2000万になれば、実質2500万程度のローンと同じになるはずなので、なんとかなるとはおもってるのですが甘いですかね

  218. 8228 匿名さん 2019/01/25 05:44:00

    現役時の住宅ローン返済難易度は子供の人数や教育費次第なので、このまま夫婦だけなら何とかなるでしょう。
    ただし高齢で子供が出来ると、老後の資金繰りがいっきょに厳しくなるので要注意。

  219. 8229 匿名さん 2019/01/25 05:46:18

    >8227: 匿名さん 
    きっちり読んではいないがローンを借りれて実行中なら、自分の中長期の見込みを信じて頑張れとしか言いようがないよ。

  220. 8230 匿名さん 2019/01/25 05:53:09

    >小規模企業共済 2万/毎月積立
    自営は1号で年金もスズメだし退職金ないんだから uperの7万とは言わないが、もう少し多く積金できないの?
    利回り下がったとは言え1%ですよ。また、節税対策ほんとにしてるのかな?これは全額控除ですよ。再履修必要じゃない??

  221. 8231 匿名さん 2019/01/25 06:01:02

    >>8227 匿名さん

    社会保険ですか?

  222. 8232 匿名さん 2019/01/25 07:23:24

    >>8226 匿名さん

    特に変なところもなさそうだけど
    子供の人数に応じて生活レベルは下げる必要ありかと

  223. 8233 8227 2019/01/25 07:27:31

    皆様ありがとうございました。
    子供がいなければ、なんとかなりそうなので、がんばることができそうです

    >>8228
    子供はできれば欲しいので、そのための対策を考えておきます。

    >>8229
    不安定な仕事なので、長期見込みはぶれるとおもうんですけど、短期~中期は予想がつくので、お金だけではなく、自分の貯金を殖やそうと思います

    >>8230
    自営がメインですけど、副業で親のほぼとんとん~赤字な事業引き継いで、そっちで社保入ってたりするので税金対策は、いろいろやってますけどね。
    申告は適切にやってますが、税理士さんに相談したことはないのでわからないですけど。
    これはざっくりとした仮の例ですけど。
    840*0.6(経費率)-65(青色申告控除)=441-38(基礎控除)-20(社会保険控除)-24(小規模企業共済)=359
    (359 * 0.2) - 42 = 30 - 40(住宅ローン減税) = 所得税:0円
    364 * 0.1 = 36 - 10(住宅ローン減税住民税分) = 住民税:26万円
    法人税赤字
    均等割り7万
    社保年金 40万円
    0 + 26 + 7 + 40 = 73万円

    あまり年収を低くしすぎるのも問題だし、ここまで徹底してできないんで、実際もう少し払ってます。
    ただ、住宅ローン減税が強力すぎて、これ以上やっても、小規模企業共済があまり効かないし、不安定な仕事ではあるのでどうしても、「手持ちのキャッシュ>将来のお金」になってしまって月2万になってます。

    ただ、60歳の時点でこのまま払ってても1500万は残債があるので、もう少し積み増した方がいいですね
    子供ができたら、難易度が変わるというのはその通りなので、そのためにできるだけ貯蓄を増やしておこうと思います。

    結局のとこ税金は極力払いたくないんですけど、節税=手持ちのキャッシュが残りづらいっていうのが頭が痛いのでバランスが難しいですね

    >>8231
    なので、社保ではあるのですが、あまり払えてません。

  224. 8234 匿名さん 2019/01/25 07:49:17

    >>8233さん
    年収の割に社保少ないですね。
    うちも年収同じぐらいですが、社保の等級はマックスですよ。
    同じ年収でも将来の安心度が違いますね。

  225. 8235 匿名さん 2019/01/25 07:55:57

    > 本人  売上840万円 自営(SE)
    すみません、年収じゃなくて売り上げだったんですね。

    > 0 + 26 + 7 + 40 = 73万円
    経費はどこ行ったの?

  226. 8236 匿名さん 2019/01/25 12:29:46

    >>8233 8227さん

    親の事業引き継いで社保でって経営者か従業員でしょ、青色出来るんだ、、知らなかったわ~。
    また税理士を月一でも頼んだ方が良いですよ、安いし経費にもなるから。

  227. 8237 e戸建てファンさん 2019/01/26 12:50:52

    >>8230 匿名さん

    自営業者ですがuperの7万節税対策で積み立てています。15年以上これだけは減額せずやってます。解約する条件があるが、これは満額やっておくメリットある。

  228. 8238 e戸建てファンさん 2019/01/26 12:52:06

    >>8209 匿名さん さん

    頭金と貯蓄額見れば、数年先が見えるよ。

  229. 8239 匿名さん 2019/01/26 13:01:22

    明日もわかりません。
    エスパーですの?

  230. 8240 匿名さん 2019/01/27 10:00:43

    相応の年齢なら年収と貯蓄のバランスからみえる属性は嘘をつかない。

  231. 8241 購入さん 2019/01/29 11:12:59

    >>8240 匿名さん
    属性?魔法使いです?

  232. 8242 匿名さん 2019/01/29 16:14:37

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込400~450万円 正社員
    手取り月20万円~27万、ボーナス年手取30万円前後×2回
     配偶者 税込400万円 地方公務員

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 36歳
     配偶者 34歳
     子供1 5歳
     子供2 3歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     3000万円 新築戸建

    ■住宅ローン
     ・頭金 200万円
     ・借入 2800万円
     ・変動 30年・0.625%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     1500万円

    ■昇給見込み
     年3500円前後

    ■定年・退職金
     60歳
     400万程度見込み
     定年後、5年間の再雇用制度有り(年収200万程度)

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     もう一人欲しいけど無理か…

    ■その他事情
     ・妻がパートになりたいと言っている…


    お互いにお金のかかる趣味等もないので
    お小遣いも月3000円~1万程度でやっています

    田舎なのでお互いの両親が野菜を作ってるので
    時期によってはかなりもらいます

    現在は2馬力だし子供も小さく
    まだ余裕はありますが
    今後を考えると

  233. 8243 通りがかり 2019/01/29 22:49:03

    >>8242 匿名さん
    現状の2馬力前提なら特に問題もないかと思います。昇給と退職金があまり見込めない様なので、貯蓄は頑張らないといけませんが。
    余裕はなくなるけど、望むならぎりぎり3人目も、、、って位かな。3人公立・自宅通学限定で。

    奥様がパートになると、現状でもキツキツでしょうね。

  234. 8244 匿名さん 2019/01/29 22:57:47

    >>8242 匿名さん

    奥さんがパートになるならやめたほうがいいね

  235. 8245 匿名さん 2019/01/29 23:38:05

    >>8242
    女性の地方公務員って子育てと両立できる職業としてはかなり恵まれてると思うんだよね。
    夫は年収400万円程度で頭打ちなのに、仕事辞めてパートになりたい、新築欲しい、子供3人欲しいって言ってる妻って舐めてんじゃねーよって思うわ。
    別にお金稼ぐことが人生での正義じゃないけど、妻の要望全部叶えたらお金以外の部分は満たされるかもしれないけど、お金はカツカツ。
    妻にあと10年働いてもらえば家は余裕だと思うよ。

  236. 8246 匿名さん 2019/01/30 00:37:38

    吹かしの質問があったりで、適当にレスすればee,
    所詮は夫婦で結論出すしかない。

  237. 8247 匿名さん 2019/01/30 12:55:38

    やはり2馬力じゃないとキツいですよね…

    話しあってみます

  238. 8248 匿名さん 2019/01/30 14:06:47

    奥さん可哀想、家のために働かせるなんて。

  239. 8249 通りがかりさん 2019/01/30 14:20:33

    嫁は働かしてナンボでしょ。
    何言ってんの?

  240. 8250 匿名さん 2019/01/30 14:25:59

    >>8249 通りがかりさん

    そんな旦那はんイヤですわあ

  241. 8251 マンション検討中さん 2019/01/30 14:26:56

    >>8242 匿名さん

    それだけの貯金があれば仮に一馬力になっても大丈夫だと思いますよ!
    ただ公務員の職を失うのは勿体ないので、お子さんが小さい時は無給での育児休暇や時短勤務など上手に使っていずれも復帰できる環境をつくっておいたほうが良いかと思いますよ。

  242. 8252 匿名さん 2019/01/30 21:35:44

    >>8251 マンション検討中さん

    貯金の桁読み間違えてない?
    1500万でどうしろと

  243. 8253 マンション検討中さん 2019/01/30 22:42:51

    >>8252 匿名さん

    2800万円のローン組みながら1500万円の現金があるのであれば、半分以上あるので十分でしょう。
    住宅ローン控除で節税にもなってるし。

  244. 8254 匿名さん 2019/01/30 23:50:57

    >>8253
    家は買えますよそりゃ1500万貯金が残ってれば。
    ただ貯金1500万あっても夫のその年収で1馬力では子供の教育費の捻出が難しくなりますよ。特に高校以降の

  245. 8255 匿名さん 2019/01/31 04:39:50

    >>8249
    通報しといたよ

  246. 8256 匿名さん 2019/01/31 04:56:00

    仕事で2馬力したいなら家事育児も2馬力じゃないと嫁さんだけが不幸になる。
    家事できないから妻がするなんて甘えは許されない。

  247. 8257 匿名さん 2019/01/31 05:01:03

    二馬力&子供公立、よく聞きますが。
    一馬力&子供私立で余裕あればでないと無理。

  248. 8258 匿名さん 2019/01/31 06:53:57

    36歳でお子さん二人居て、頭金200入れて残預金1500万は見事。
    年収も上がるでしょうから悲観する必要はないと思うわ。

  249. 8259 匿名さん 2019/01/31 06:58:54

    >>8258 匿名さん

    二馬力だからだろう
    一馬力では無理

  250. 8260 匿名さん 2019/01/31 07:30:54

    地方じゃ年収500万、子供2人で3000万の戸建って割と普通だけど、余裕な暮らしではない。

  251. 8261 匿名さん 2019/01/31 08:40:46

    お金たまるまで、社宅か賃貸で分相応な暮らししなさい。

  252. 8262 通りがかりさん 2019/01/31 12:36:18

    36歳で1700万の貯金ってすごいわ。
    子供が産まれてからの6年前後は貯金できないとすると、
    30歳時点で1700万でしょ!?
    大卒と仮定して、8年間で1700万も貯めるのは凄い。

    偏った悲観的な意見があるけど、無視して良いです。
    十分やっていけます。

  253. 8263 匿名さん 2019/01/31 12:44:55

    >>8262 通りがかりさん

    それ二馬力前提でしょう?
    一馬力になりたい相談だが読んでる?

  254. 8264 e戸建てファンさん 2019/01/31 14:50:20

    >>8249 通りがかりさん

    最初から2馬力あてにしてるなら、嫁も返済まで働けってこと。

  255. 8265 マンション掲示板さん 2019/01/31 16:49:16

    ■世帯年収
     税込1000万円

    ■家族構成
     本人 41歳
     配偶者 **歳

    ■物件価格・種類
     5400万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代
     13000円・6000円・9000円 /月

    ■住宅ローン
     ・借入 4800万円
     ・変動 35年・0.545%

    ■貯蓄
     0万円

    ■昇給見込
     無

    ■定年・退職金
     60歳
     2000万程度見込み
     定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

  256. 8266 購入さん 2019/02/01 07:47:06

    >>8265 マンション掲示板さん
    むぼうじゃないですよね?

  257. 8267 マンション検討中さん 2019/02/01 08:03:40

    >>8265 マンション掲示板さん

    ローン比率だけ見ると大丈夫だと思いますが、貯金0って恐くないですか?

  258. 8268 e戸建てファンさん 2019/02/01 09:12:21

    >>8265 マンション掲示板さん
    返済としては無謀ではないけど、貯蓄0はありえない。
    借入5,000にして200残すくらいでも良いかと。

  259. 8269 匿名さん 2019/02/01 09:13:56

    配偶者が高齢かもしれないぞ

  260. 8270 匿名さん 2019/02/01 09:15:11

    預金は手取り年収1年分ぐらい残すのがベスト。
    何かあっても当面暮らしていける。

  261. 8271 匿名さん 2019/02/01 09:20:33

    ケ・セラ・セラ?無責任はダメよ。

  262. 8272 名無しさん 2019/02/01 09:31:11

    ケセラセラって死語だよ。若い人にはわからないよ(笑)

  263. 8273 匿名さん 2019/02/01 09:36:25

    初心者マークの人あちこちに同じこと書いてて目障り

  264. 8274 マンション検討中さん 2019/02/02 03:54:29

    300万はありました。
    大丈夫ですかね?

  265. 8275 匿名さん 2019/02/03 12:21:31

    >>8274 マンション検討中さん
    手取り年収が少なければ大丈夫です。

  266. 8276 匿名さん 2019/02/03 14:20:41

    ケ・セラ・セラってフランス語だよ?知らないの(笑)

  267. 8277 通りがかりさん 2019/02/03 15:35:10

    日本人なら日本語でお願いします。

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