住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 年収に対して無謀なローン その35
  • 掲示板
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-17 15:00:43

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

年収に対して無謀なローン その35

  1. 6021 名無しさん

    900で4000が無謀でない条件は、禁酒、禁煙、無旅行、ワンコイン弁当、公立、無塾、病気知らずなどなど、ハードルが高いですなぁ

  2. 6022 名無しさん

    あと、無趣味、クルマなしが抜けてました。
    後、パートナーの金遣いにも注意

  3. 6023 匿名さん

    そこまでしなくても普通に暮らせるよ、年収900万なら。

  4. 6024 匿名さん

    >>6020 通りがかりさん
    お互い頑張ろうや!
    俺は破綻しないよう気合いだがw

    >>6021
    そんなハードル高くないだろw
    賛同できるのは禁煙くらい。ありゃ百害あって一利なしだからな。メリハリつけて節約に心がけた生活すりゃ900で4000なんぞ無謀な訳ないw

  5. 6025 通りがかりさん

    >>6021 名無しさん
    私は、酒、タバコしません。弁当も、妻が毎日用意してくれるため、ワンコインぐらいなのだと思います。子供は公立予定ですが、無塾は無理だと思います。。車は必須の地域なので、厳しいです。妻は、かなりの倹約家なので、金遣いは心配ありません。半分くらいはクリアしているようなので、ローンは組む方向で、今後厳しくなったら挙げてもらったところを削るか、妻にもう少し働いてもらうようにします。

    >>6024 匿名さん さん
    頑張ります。凄く不安だったので、とても安心しました。ありがとうございます。


  6. 6026 匿名さん

    >>6025 通りがかりさん
    でもさ、節約してけばゆとりありそうだから問題ないと思うけど何で変動なの?変動は明らかなギャンブルだよ!年収600の俺よりリスキーだと思うw
    国家公務員で年収900なら絶対に全期間固定が確実で間違いないよ!とマジレスw

  7. 6027 匿名さん

    手取りで年収900万か総支給額かで変わってくるな

  8. 6028 匿名さん

    年収の高い国家公務員は激務の部署が多いから、健康リスクかな。

  9. 6029 ご近所さん

    こんにちは。考えつめていろいろ見えなくなってきたので
    皆様のご意見をいただきたく・・・

    ■世帯年収
    夫 450万円(一部上場企業)
    妻 100万円(美容師 パート)

    ■家族構成 ※要年齢
     夫 30歳
     妻 29歳
     子供 2歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     4000万円 新築戸建て

    ■住宅ローン
     ・頭金 400万円(諸経費別途300万円用意有)
     ・借入 3600万円
     ・固定 35年 (10年間1.1%→11年目以降1.36%)

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     450万円
     (親族の会社の株券保有 資産価値900万 ただし売却不可…)

    ■昇給見込み
    夫 年3%(40代で600~700見込み)
    妻 なし(将来的にフルタイムも検討中)

    ■定年・退職金
     65歳・確定拠出年金(700万ほど)+個人年金(500万ほど) 

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     できればもう1人欲しいと考えています。

    ■その他事情
     実家の固定資産税(20万)払い続けています…
     
    診断よろしくお願いいたします。

  10. 6030 通りがかりさん

    >>6029
    2馬力でものりしろ無い感じ。実家固定資産税など固定原価もあるようですので、総返済額とかetc
    例えば、老後用自助が確定拠出年金(700万ほど)+個人年金(500万ほど)のみとした場合、老後30年間で
    公的年金に補填出来る月の額は3万3千円。実際には貯蓄も溜まるでしょうけど。? 
    この際、長期の収支を試算してみては?見えてくるものがありますよ、きっと。

  11. 6031 通りがかりさん

    >>6026 匿名さん さん

    そうなんですか!では、全固定も視野に入れるようにしてみます。アドバイスありがとうございます。

  12. 6032 匿名さん

    >>6031 通りがかりさん
    残債が大きいうちは低金利の方がいい

  13. 6033 匿名さん

    >>6032 匿名さん
    そりゃ金融機関の常套句だろw
    今の低金利時代に全期間固定で組める時に組んだ方がいいに決まってるじゃん!
    変動で問題ないのは万が一の時に現金でガッツリ返済出来る奴だけwどこぞの行員かしらんが掲示板で油売ってないで働けよwww
    俺も働きますw

  14. 6034 匿名さん

    全期間変動なら最優遇金利からさらに引き下げてくれる銀行もある

  15. 6035 匿名さん

    >全期間変動なら最優遇金利からさらに引き下げてくれる銀行もある

    ローン金利は長期的には上がるだけだから、銀行にすれば全期間変動のほうが利ざやを確実に稼げる。

  16. 6036 匿名さん

    >>6035 匿名さん
    35年で何%上昇予想ですか?

  17. 6037 匿名さん

    >>6036 匿名さん
    35年後を予想できんのは未来が見える超能力者以外いませんが?

  18. 6038 匿名さん

    >>6036 匿名さん

    自分でここまであがったら固定よりも総支払い額が増えるというシミュレーションをしておけばいいと思います。
    固定スタートだと総支払い額が確定するので、そこを基準に考えます。
    銀行の利益うんぬんかんぬんはまったく関係なく、自分の資産運用のプランが大事ですね。

  19. 6039 匿名さん

    35年の間、現行のローン金利のまま横ばいだと思う人はいないだろうね。
    大幅に下がると予想する人も少ないだろうね。
    35年は長いよ。

  20. 6040 匿名さん

    >自分でここまであがったら固定よりも総支払い額が増えるというシミュレーションをしておけばいいと思います。

    そのシミュレーションをして固定を選んだのでしょうか?
    そんなに金利上昇します?

  21. 6041 匿名さん

    今の超低金利は異常だね。

  22. 6042 匿名さん

    今の超低金利が異常なら、なおさら変動金利がいいよね
    金利が上がれば資産運用益も見込めるし
    0.4~0.5%の超低金利状態を余裕で維持できるっしょ

  23. 6043 匿名さん

    不確定要素を排除したい人は全期間固定一択!

  24. 6044 匿名さん

    >>6040 匿名さん

    いいえ、SBIの変動ですよ。

  25. 6045 匿名さん

    >金利が上がれば資産運用益も見込めるし

    借金して家を買うのにリスク抱えてなんの運用する?

  26. 6046 匿名さん

    >>6045

    金利上昇ならリスク無し
    借入額以上の資産ありますが頭金なしの35年変動金利にしました
    手元資産で運用してます

  27. 6047 匿名さん

    ギャンブルや運用の儲け話は他のスレで。

  28. 6048 匿名さん

    ん? 私は、ローンは勿論、ギャンブルや運用の儲け話も,むしろ 聞きたいねぇ。

    実体験であれば、板で自慢でも失敗談でも晒す価値がある。

    大多数に共通では無い一般論や、刷り込み済みの価値観なんかよりも。
    そんなものは聞き飽きたし、前提となる諸条件が変化してるからね。
    (景況・政策・生活保障・寿命)

  29. 6049 匿名さん

    >>6048 匿名さん
    新しくスレ立てたら?

  30. 6050 匿名さん

    >ん? 私は、ローンは勿論、ギャンブルや運用の儲け話も,むしろ 聞きたいねぇ。

    さっさと借金返して余裕資金でやればよし。
    ここはローンスレ。

  31. 6051 匿名さん

    >>6048 匿名さん

    とりあえず、お前の年収と無謀なローンを晒せよ。

  32. 6052 匿名さん

    >>6051 匿名さん
    お前ときたかぁ。暇だから、時間つぶしに晒そうかね
     
    年収はゼロ。固定収入は無いね。
    が、今日も1時間ほどの株売買で+50万は確定し、今週の目標額は無事達成した。

    額的にも時間的にも、高効率。数値評価と分析を根拠にした投資法を実践しているので、冷や汗をかくことも皆無。今夜も外食の予定です。

    不動産市況・政策の悪影響や景況的にも所得増の期待薄などを推測し、
    早々と企業と首都圏を見切って退社・不動産売却・移住・新築最上階MSを現金購入した。

    この2年は、売却益等で資産運用し、年間リターンは400~500万レンジの中央値に結実。
    節約などは特に意識しないでも、年2回程度は会員制リゾートも利用出来る。
     
    来月(5月)には、長年乗り継いだドイツ車メーカーから、新モデルが発売される。
    実車確認後に、購入する予定(5シリーズから乗り換え)。
    これから、ワインを飲みながら家ランチ。日々、こんな感じかな。
    あっ、明日は土曜日、週末かぁ。曜日を意識するのは、投資の時だけだよ。

  33. 6053 匿名さん

    >>6051 匿名さん
    変な奴が常駐するから相手すんなよ(笑)

  34. 6054 通りがかりさん

    >>6052 匿名さん
    で、無謀なローンは?

  35. 6055 匿名

    なんかつまんなさそうな人生だな

  36. 6056 匿名さん

    >>6052 匿名さん

    身体動かして無さそうだから健康面よくないだろうな。友達もいなさそう。頑張ってね!

  37. 6057 匿名さん

    >>6052 匿名さん

    めっちゃ早口で言ってそう。

  38. 6058 匿名さん

    詐欺もどきの法螺話はたいてい早口になる。

  39. 6059 匿名さん

    >>6054 通りがかりさん
    6051 匿名さんの投稿「とりあえず、お前の年収と無謀なローンを晒せよ。」に対応しただけ。
    MSもこれから購入予定の車も、現金購入。無謀なローンとは無縁。
     
    >>6055 匿名
    こんな暮らしでも2年経過したが楽しいよ。時間とそれを楽しむ原資はある。
    つまんなさそうな人生と思うアナタの人生を知りたいね。非常に興味深い。
     
    >>6056 匿名さん
    メタボになったら全てにオサラバするよ。◯◯ザップなんかの世話にはならん。

    沖縄在住時は、1年中毎日サーフィン(大型台風時と波がない日は除く)。
    今は、冬以外はサーフィンとシーカヤック&ルアーフィッシング。
    冬は北海道他にスキーツアーなど。
    沖縄は離沖・転居後も度々行くよ。ダイビングは中毒に近い症状・癖になる。

  40. 6060 マンション掲示板さん

    >>6052 匿名さん
    うらやましいです。

    文芸能力が。

  41. 6061 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  42. 6062 匿名さん

    スレタイに掠りもしないことを長々と。呆れます。

  43. 6063 匿名さん

    法螺話はたいてい早口になる。

  44. 6064 匿名さん

    >>6062 匿名さん
    年収に対して無謀なローンはゼロ。

    ロジックとして、スレタイに合致していますよね。

  45. 6065 匿名さん

    ローンは年収の5倍までが理想的だね。

  46. 6066 匿名さん

    >>6065 匿名さん
    3人家族構成以内なら。

  47. 6067 名無しさん

    無謀なローンを組むと子供の学歴に支障が出ますよ。

  48. 6068 匿名さん

    >>6067 名無しさん
    シングルマザーの子が学年トップ
    ネタまれイジメられている
    イジメるのは裕福な家庭の子
    ソコソコ賢いが根が腐ってる
    結局、前者は国立大学
    後者は私立大学に進学した
    親が貧乏でも子は育つ例を見た
    裕福な家庭で育ったはずなのに
    なぜ性格まがったスネかじりになったのか
    無謀なローンと学歴は関係ないですね

  49. 6069 匿名さん

    一部の優秀な奴ならどこでもやって行けるが、並レベルは親に金があるかないかですごい差がつく。

  50. 6070 匿名さん

    >>6069 匿名さん
    だから性根が腐る
    スーパーフリー事件とか起こす

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
イニシア東京尾久

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸