マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-17 15:00:43
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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6021
名無しさん
900で4000が無謀でない条件は、禁酒、禁煙、無旅行、ワンコイン弁当、公立、無塾、病気知らずなどなど、ハードルが高いですなぁ
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6022
名無しさん
あと、無趣味、クルマなしが抜けてました。
後、パートナーの金遣いにも注意
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6023
匿名さん
そこまでしなくても普通に暮らせるよ、年収900万なら。
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6024
匿名さん
>>6020 通りがかりさん
お互い頑張ろうや!
俺は破綻しないよう気合いだがw
>>6021
そんなハードル高くないだろw
賛同できるのは禁煙くらい。ありゃ百害あって一利なしだからな。メリハリつけて節約に心がけた生活すりゃ900で4000なんぞ無謀な訳ないw
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6025
通りがかりさん
>>6021 名無しさん
私は、酒、タバコしません。弁当も、妻が毎日用意してくれるため、ワンコインぐらいなのだと思います。子供は公立予定ですが、無塾は無理だと思います。。車は必須の地域なので、厳しいです。妻は、かなりの倹約家なので、金遣いは心配ありません。半分くらいはクリアしているようなので、ローンは組む方向で、今後厳しくなったら挙げてもらったところを削るか、妻にもう少し働いてもらうようにします。
>>6024 匿名さん さん
頑張ります。凄く不安だったので、とても安心しました。ありがとうございます。
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6026
匿名さん
>>6025 通りがかりさん
でもさ、節約してけばゆとりありそうだから問題ないと思うけど何で変動なの?変動は明らかなギャンブルだよ!年収600の俺よりリスキーだと思うw
国家公務員で年収900なら絶対に全期間固定が確実で間違いないよ!とマジレスw
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6027
匿名さん
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6028
匿名さん
年収の高い国家公務員は激務の部署が多いから、健康リスクかな。
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6029
ご近所さん
こんにちは。考えつめていろいろ見えなくなってきたので
皆様のご意見をいただきたく・・・
■世帯年収
夫 450万円(一部上場企業)
妻 100万円(美容師 パート)
■家族構成 ※要年齢
夫 30歳
妻 29歳
子供 2歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4000万円 新築戸建て
■住宅ローン
・頭金 400万円(諸経費別途300万円用意有)
・借入 3600万円
・固定 35年 (10年間1.1%→11年目以降1.36%)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
450万円
(親族の会社の株券保有 資産価値900万 ただし売却不可…)
■昇給見込み
夫 年3%(40代で600~700見込み)
妻 なし(将来的にフルタイムも検討中)
■定年・退職金
65歳・確定拠出年金(700万ほど)+個人年金(500万ほど)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
できればもう1人欲しいと考えています。
■その他事情
実家の固定資産税(20万)払い続けています…
診断よろしくお願いいたします。
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6030
通りがかりさん
>>6029
2馬力でものりしろ無い感じ。実家固定資産税など固定原価もあるようですので、総返済額とかetc
例えば、老後用自助が確定拠出年金(700万ほど)+個人年金(500万ほど)のみとした場合、老後30年間で
公的年金に補填出来る月の額は3万3千円。実際には貯蓄も溜まるでしょうけど。?
この際、長期の収支を試算してみては?見えてくるものがありますよ、きっと。
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6031
通りがかりさん
>>6026 匿名さん さん
そうなんですか!では、全固定も視野に入れるようにしてみます。アドバイスありがとうございます。
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6032
匿名さん
>>6031 通りがかりさん
残債が大きいうちは低金利の方がいい
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6033
匿名さん
>>6032 匿名さん
そりゃ金融機関の常套句だろw
今の低金利時代に全期間固定で組める時に組んだ方がいいに決まってるじゃん!
変動で問題ないのは万が一の時に現金でガッツリ返済出来る奴だけwどこぞの行員かしらんが掲示板で油売ってないで働けよwww
俺も働きますw
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6034
匿名さん
全期間変動なら最優遇金利からさらに引き下げてくれる銀行もある
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6035
匿名さん
>全期間変動なら最優遇金利からさらに引き下げてくれる銀行もある
ローン金利は長期的には上がるだけだから、銀行にすれば全期間変動のほうが利ざやを確実に稼げる。
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6036
匿名さん
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6037
匿名さん
>>6036 匿名さん
35年後を予想できんのは未来が見える超能力者以外いませんが?
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6038
匿名さん
>>6036 匿名さん
自分でここまであがったら固定よりも総支払い額が増えるというシミュレーションをしておけばいいと思います。
固定スタートだと総支払い額が確定するので、そこを基準に考えます。
銀行の利益うんぬんかんぬんはまったく関係なく、自分の資産運用のプランが大事ですね。
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6039
匿名さん
35年の間、現行のローン金利のまま横ばいだと思う人はいないだろうね。
大幅に下がると予想する人も少ないだろうね。
35年は長いよ。
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6040
匿名さん
>自分でここまであがったら固定よりも総支払い額が増えるというシミュレーションをしておけばいいと思います。
そのシミュレーションをして固定を選んだのでしょうか?
そんなに金利上昇します?
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6041
匿名さん
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6042
匿名さん
今の超低金利が異常なら、なおさら変動金利がいいよね
金利が上がれば資産運用益も見込めるし
0.4~0.5%の超低金利状態を余裕で維持できるっしょ
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6043
匿名さん
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6044
匿名さん
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6045
匿名さん
>金利が上がれば資産運用益も見込めるし
借金して家を買うのにリスク抱えてなんの運用する?
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6046
匿名さん
>>6045
金利上昇ならリスク無し
借入額以上の資産ありますが頭金なしの35年変動金利にしました
手元資産で運用してます
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6047
匿名さん
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6048
匿名さん
ん? 私は、ローンは勿論、ギャンブルや運用の儲け話も,むしろ 聞きたいねぇ。
実体験であれば、板で自慢でも失敗談でも晒す価値がある。
大多数に共通では無い一般論や、刷り込み済みの価値観なんかよりも。
そんなものは聞き飽きたし、前提となる諸条件が変化してるからね。
(景況・政策・生活保障・寿命)
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6049
匿名さん
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6050
匿名さん
>ん? 私は、ローンは勿論、ギャンブルや運用の儲け話も,むしろ 聞きたいねぇ。
さっさと借金返して余裕資金でやればよし。
ここはローンスレ。
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6051
匿名さん
>>6048 匿名さん
とりあえず、お前の年収と無謀なローンを晒せよ。
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6052
匿名さん
>>6051 匿名さん
お前ときたかぁ。暇だから、時間つぶしに晒そうかね
年収はゼロ。固定収入は無いね。
が、今日も1時間ほどの株売買で+50万は確定し、今週の目標額は無事達成した。
額的にも時間的にも、高効率。数値評価と分析を根拠にした投資法を実践しているので、冷や汗をかくことも皆無。今夜も外食の予定です。
不動産市況・政策の悪影響や景況的にも所得増の期待薄などを推測し、
早々と企業と首都圏を見切って退社・不動産売却・移住・新築最上階MSを現金購入した。
この2年は、売却益等で資産運用し、年間リターンは400~500万レンジの中央値に結実。
節約などは特に意識しないでも、年2回程度は会員制リゾートも利用出来る。
来月(5月)には、長年乗り継いだドイツ車メーカーから、新モデルが発売される。
実車確認後に、購入する予定(5シリーズから乗り換え)。
これから、ワインを飲みながら家ランチ。日々、こんな感じかな。
あっ、明日は土曜日、週末かぁ。曜日を意識するのは、投資の時だけだよ。
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6053
匿名さん
>>6051 匿名さん
変な奴が常駐するから相手すんなよ(笑)
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6054
通りがかりさん
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6055
匿名
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6056
匿名さん
>>6052 匿名さん
身体動かして無さそうだから健康面よくないだろうな。友達もいなさそう。頑張ってね!
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6057
匿名さん
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6058
匿名さん
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6059
匿名さん
>>6054 通りがかりさん
6051 匿名さんの投稿「とりあえず、お前の年収と無謀なローンを晒せよ。」に対応しただけ。
MSもこれから購入予定の車も、現金購入。無謀なローンとは無縁。
>>6055 匿名
こんな暮らしでも2年経過したが楽しいよ。時間とそれを楽しむ原資はある。
つまんなさそうな人生と思うアナタの人生を知りたいね。非常に興味深い。
>>6056 匿名さん
メタボになったら全てにオサラバするよ。◯◯ザップなんかの世話にはならん。
沖縄在住時は、1年中毎日サーフィン(大型台風時と波がない日は除く)。
今は、冬以外はサーフィンとシーカヤック&ルアーフィッシング。
冬は北海道他にスキーツアーなど。
沖縄は離沖・転居後も度々行くよ。ダイビングは中毒に近い症状・癖になる。
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6060
マンション掲示板さん
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6061
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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6062
匿名さん
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6063
匿名さん
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6064
匿名さん
>>6062 匿名さん
年収に対して無謀なローンはゼロ。
ロジックとして、スレタイに合致していますよね。
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6065
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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6066
匿名さん
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6067
名無しさん
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6068
匿名さん
>>6067 名無しさん
シングルマザーの子が学年トップ
ネタまれイジメられている
イジメるのは裕福な家庭の子
ソコソコ賢いが根が腐ってる
結局、前者は国立大学
後者は私立大学に進学した
親が貧乏でも子は育つ例を見た
裕福な家庭で育ったはずなのに
なぜ性格まがったスネかじりになったのか
無謀なローンと学歴は関係ないですね
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6069
匿名さん
一部の優秀な奴ならどこでもやって行けるが、並レベルは親に金があるかないかですごい差がつく。
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6070
匿名さん
>>6069 匿名さん
だから性根が腐る
スーパーフリー事件とか起こす
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