マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-30 15:29:12
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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年収に対して無謀なローン その35
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5781
匿名さん
借り入れ９６００万＋金利で返済額考えないと。変動にしてもさ。
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5782
マンション検討中さん
失礼いたします。
皆さんの率直なご意見お願いします。
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込400万円 正社員
配偶者 税込300万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 35歳
配偶者 24歳
子供1人 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3500万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
12000円・8000円・車は乗りません。／月
■住宅ローン
・頭金 0万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 3500万円
・変動 35年
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円
■昇給見込み
微増
■定年・退職金
60歳
定年後、アルバイトで勤務
妻も定年まで働いてくれます。
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供できれば早めに2人
■その他事情
・妻は産休育休とれるがその間のローンが不安
・そもそもローンも子供も自分の年齢が不安
・退職金なし 終身保険を老後の蓄えとしてかけてあります。（60歳で満期 750万）
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5783
マンション検討中さん
5782です！
ローンはふらつ35にしようか検討中です。
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5784
マンション検討中さん
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5785
匿名さん
固定資産税と修繕費・管理費の増加、金利上昇リスクも考えて。
固定費５７，５（家３１，５・学費６・親２０）で貯蓄５００・・
リストラされたら半年で破綻。
外資の管理部門は海外に移してるとこ多いけど大丈夫？
妻専業、習い事、私立、外車に１億近いマンションって
年収３０００以上の暮らしじゃないの。
>>5771 の条件なら、ローン６０００、定年時に一括返済、数千万残るくらいが良いと思うけどね。
逆になんで９６００にチャレンジしようと思ってるのか聞きたい。
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5786
マンション検討中さん
-
5787
マンション検討中さん
■世帯年収
本人 税込400万円 公務員
配偶者 税込370万円 公務員
■家族構成 ※要年齢
夫 28歳
妻 29歳
子 1歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3490万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
10000円・5500円・8000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 0万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 3490万円（ペアローン、夫6:妻4）
・35年ローン 30年固定1.1%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万
■昇給見込み
毎年少しずつですが昇給有
■定年・退職金
定年65歳。退職金有。
■将来の家族構成の予定
子どもはこのままかひとりっ子か、増えてもあと１人
■その他事情
・車 ２台(マンション購入後は１台予定)
・親からの援助 なし
自分たちでは客観的に見られなくなってきたため、ご意見頂きたく書き込みます。
よろしくお願いします。
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5788
匿名さん
＞５７８２
２馬力継続ならいけると思います。
ただし、奥様が子育てや二人目出産後の体調変化などで、就労継続できない場合の事も考えておく必要がありますよ。
退職金無しであれば、ローン期間は実質２５年ぐらいでしょ。その辺の事も考えておかないと。
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5789
匿名さん
>>5782 育休中は給付金出るし、奥さん（若いし）が正社員で働き続けるなら大丈夫だと思います。
気になるのは旦那さん３５歳で貯金が少ないのはなぜですか？
家計の見直しが必要かもしれません。
現在手取り４５万程でしょうか。（ボーナス含め）
ローンと管理費１４万。２０万生活費で、今のうちに月１０万は貯金できるといいですね。
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5790
匿名さん
>>5787 夫婦共に２０代で公務員。余裕だと思います。
ただ、5782さんもそうだけど貯金少なくないですか？
結婚前の貯金は別なら全く問題ないと思います。
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5791
匿名さん
ここでアドバイスしてくれる人達に我が家の家計も診断してほしい。。
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5792
住民板ユーザーさん5
皆様、はじめまして。
ご意見宜しくお願いします。
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込520万円 正社員
配偶者 税込490万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 28歳
配偶者 30歳
子供なし
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
4200万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
19000円・8000円・現在車なし(将来希望)
■住宅ローン
・頭金 0万円（諸経費別途200万程用意）
・借入 4200万円 ペアローン
・固定/変動 35年(3000万/1500万)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
キャッシュ100万円
証券150万円
■昇給見込み
あり
■定年・退職金
定年なし(ココが不安です…)
401K
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供2人 希望
■その他事情
・主要都市への転勤あり
・妻は産休育休あり
・終身保険加入中1000万円
・親の援助なし
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5793
住民板ユーザーさん5
失礼しました。
借入4500万円です。
宜しくお願い致します。
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5794
匿名さん
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5795
マンション検討中さん
>>5792 住民板ユーザーさん5さん
世帯年収のわりに貯金少ないな
子供欲しいならペアローンはやめときな
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5796
住民板ユーザーさん5
>>5794 匿名さん
5792です。
早速のコメントありがとうございます。
そんなに皆さん貯金出来るのですか？
当方力不足ですね。仕事先や交流関係で使いすぎなのかもしれません。
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5797
住民板ユーザーさん5
>>5795 マンション検討中さん
5792です。
コメントありがとうございます。
昨年挙式とハネムーンで、まとまった金額を使用しましたもので。
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5798
匿名さん
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5799
名無しさん
士業と医師のペアなので参考になるかわかりませんが、ペアローンをおススメします。
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5800
住民板ユーザーさん5
>>5798 匿名さん
コメントありがとうございます。
はい、私ももしもの時には面倒だな、とは承知しております(^^;)
しかしながら1人では通すのは難しくて、この判断にしている状況です…
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