マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-30 15:29:12
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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年収に対して無謀なローン その35
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5761
匿名さん
現在40歳です。手取り年収のうち32%を占める35年ローンを組むのは厳しいでしょうか？
（専業の妻は今後、扶養範囲内でパート予定です）
現在子供なし、今後子供1人を希望。
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5762
マンション検討中さん
>>5761 匿名さん
それ以前の問題。
40で35年ローン組むのがおかしい事に気づかないの？
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5763
匿名さん
>>5761 匿名さん
厳しいかどうかというのは主観なので何ともいえませんよ。今の家賃は何％なんですか？そして、勤務先は安定していますか？退職金はありますか？？
ということでテンプレをちゃんと埋めましょう。
>>5762
理由もなく一方的な結論を出すのは建設的ではありませんね。
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5764
匿名さん
>>5762
なに言ってんの？40歳なら35年ローンできますよ。
審査次第。
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5765
匿名さん
>>5764 匿名さん
そういう指摘は審査通ることと、無理のない借入は違うって一蹴されるだけだよ？
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5766
マンション検討中さん
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込1,800万円 正社員
配偶者 税込0万円 専業主婦
■家族構成 ※要年齢
本人 38歳
配偶者 38歳
子供１ 10歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
9,600万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
25,000円・11,000円・25,000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 300万円（ローン諸経費で全部消えます）
・借入 9,600万円
・変動 35年・0.65%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円
■昇給見込み
不安定・年俸制・ただ外資系管理部門なので年収幅に大きな変動はない。
■定年・退職金
60歳
退職金不透明 0-3,000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用ほぼなし。60歳時点残債4,500万・・・リバースモーゲジーしか選択肢がないか・・・
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供はこれ以上作りません
■その他事情
・他にローン無
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5767
匿名さん
40歳で住宅ローン借り始めるなら、繰り上げを駆使して実際の返済期間を20年ぐらいにしないと年金生活になると返済できない。
その間に子供がいれば教育費や定年後の老後資金の確保も必要。
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5768
マンション検討中さん
>>5766 マンション検討中さん
貯金少ないな。
浪費家なので無理かな
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5769
匿名さん
ほんとここは高額所得者への嫉妬が激しいなwww
もっと隠しながらレスしろよwww
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5770
購入経験者さん
>>5766: マンション検討中さん
世帯収入に比例して、貯蓄残高が少ないのはなぜですか？
車や旅行ですか？
ベンツ、フェラーリ、ポルシェ、レクサスなどTPOに合わせて外車数台を所有して数年おきに買い換えというパターンでしょうか？
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5771
マンション検討中さん
5766です。
車はアウディA3です。300万位でしたがローンは終わってます。
特に浪費家と言う事はありませんが、妻の親の面倒を看ているので、有料法人ホーム代が月20万位かかります。
（ホーム家賃・食費・歯科チェック等）
娘は幼稚園から高校までエスカレーターの私立ですから塾も不要です。（学費が月6万位かかりますが）
中高しっかり通えばMARCHクラスには合格出来ると学校側も言っていますし、それなりの結果も毎年出ているので。
学校に塾の先生が来て教えて頂けるようです。
娘の公文・バレエ・プール・妻のヨガ・フラワーアレンジメントで月8万は飛んでいきます。
教育費貧乏でしょうか。
旅行は年1回エコノミーでハワイに行きます。あとは年1回温泉に行くかどうか。
年間100万は何とか貯金しています。
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5772
匿名さん
>>5766 マンション検討中さん
マンションの金額の割に駐車場代が格安ですね
郊外のマンションかな？
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5773
匿名さん
>>5772 匿名さん
郊外だったとしたらなんなの？？
嫉妬ですか？
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5774
匿名さん
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5775
匿名さん
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5776
匿名さん
>5772
この金額は郊外じゃないっしょ。
郊外なら15000〜20000円くらいでは？
都心でもないがって感じのとこかと
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5777
匿名さん
>>5771 マンション検討中さん
色々出費して、100万貯金してるなら大丈夫じゃないですかね。親の介護もいつまでかは分からないですが。
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5778
購入経験者さん
>>5771: マンション検討中さん
お金の使途が真っ当だと思いますし、将来先色々ありますが大丈夫だと思います。
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5779
匿名さん
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5780
匿名さん
>>5766
月１０万貯蓄したとして、６０で２６４０万、
介護費用が後１５年で終了したとして、そこから月２０万プラスで１６８０万
現在の貯蓄５００万 合計４８２０万 残債とほぼ同額
大学費用も考えたらマイナス。老後どうするのですか？
３８歳１８００万程度、貯蓄能力低めで９６００万は無謀としか思えないですが
月２０介護費用かかっても、月１５－２０万は貯蓄できますよ。浪費しすぎ
奥様、自分の両親に２０万も使ってさらに、習い事ですか？
習い事じゃなくてパートにでてもらっては？
失礼ですが、ハワイの件とか、典型的な見栄張タイプの奥様のようで、そのあたりが心配です。
９６００万のマンションも奥様のご希望ですか？
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