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年収に対して無謀なローンその35

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-20 14:04:36

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その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。

【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローンその35

4861 匿名さん
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>>4858
教育費、老後の資金などを考えると実際のローンは

ローン上限-1300万*子供の数

くらいが妥当だろうね。

銀行は教育費や老後の資金なんて考えないからね。
- 1
4862 マンション検討中さん
- 削除依頼
例えば三菱みたいなメガバンクで8500万の住宅ローンが通るためには30台後半としていくらくらいの年収があればいいでしょうか。
4863 匿名さん
- 削除依頼
>>4861 匿名さん

その通り。日常生活、将来の出費は個々で試算するのが当たり前。銀行が手取り足取りやってられない。そこまで期待する社会人も居ないだろうし、居たら笑い者だわな。
4864 匿名さん
- 削除依頼
>>4862 マンション検討中さん

8500万のローンなんて通る人少ないと思うけど、年収1500万くらいなんじゃないかな
- 1
4865 匿名さん
- 削除依頼
メガバンクの個人住宅ローンは業務縮小方向。
年収1500万でも8500万の借入れは厳しい。
4866 匿名さん
- 削除依頼
>>4865 匿名さん

そうなの？
厳しい、、
4867 匿名さん
- 削除依頼
>>4865 匿名さん
一部上場、士業、公務員なら年収1000万位でも通よ。お勧めしないけど。
あと銀行は属性いい人の親も属性いいという傾向を捉えて高属性にはより甘くなるんだな。
4868 匿名さん
- 削除依頼
年収1000万で、8500万の住宅ローンはいくら公務員でも無理やろ
4869 マンション検討中さん
- 削除依頼
８５００万円のローンって！

キャッシュで３０００〜５０００万入れたほうがよくない？
4870 名無しさん
- 削除依頼
>>4869 マンション検討中さん

それを入れて、1億2〜3千万の億ションや戸建を買ってんのかもしれんやん
8500万のローンが通るだけで、8500万の家を買うわけやなかろうに笑
4871 匿名さん
- 削除依頼
8500万のローンって月にいくら返すの？
1000万じゃあ手取りの半分くらい飛ぶんじゃないか？
4872 匿名さん
- 削除依頼
マンションだと管理費等でローンプラス４〜5万掛かるし。
- 1
4873 匿名さん
- 削除依頼
多分月にして24万〜25万くらい
ボーナス払いを40万×2にしたら、月に16万くらい。
余裕やん
4874 匿名さん
- 削除依頼
仮定で盛り上がらなくても。
4875 匿名さん
- 削除依頼
旦那の年収が1000万程度なら、身分相応のマンションは6000万程度だと自覚したほうがいい。
8500万のローンを組んで億ションを買うなら、旦那の年収は1700万程度か。
総合商社や勤務医なら楽勝
メガバンク勤務はちょっと無理かな
4876 匿名さん
- 削除依頼
一度3A（赤坂、麻布、青山）住んでみたいな
山手線の内側とかさ
億ションなんて夢の夢
- 1
4877 匿名さん
- 削除依頼
東京育ちだと山手線の内側に住みたいとは思わない。
- 2
4878 匿名さん
- 削除依頼
サラリーマンで課長職以上に成れる人も限られているが、55才前後で役職定年、その後、年収はガクンと落ちる。
4879 匿名さん
- 削除依頼
サラリーマンが継続雇用になると1年更新の嘱託契約で年収300万ぐらい。
生活費の足しにしかならないから、住宅ローンは定年前に完済することが必須。

今後は年金の減額や受給年齢繰り下げもあるだろうから、退職金は全額老後資金にしないと生活できないよ。
4880 匿名さん
- 削除依頼
役職定年で後輩が上司になり、退職する人も居るようなのでメンタル面もタフじゃなきゃローン完済は出来ないですよ。
- 1

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