マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 14:04:36
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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年収に対して無謀なローン その35
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4301
匿名さん
>>4297 マンション検討中さん
なんで貯金がそんなに溜まってるの？という質問なのですが。
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4302
匿名さん
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4303
匿名さん
>>4299 戸建て検討中さん
聞く時点でバランス感覚が欠落してない？
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4304
匿名さん
>>4294
認めたくないのかもしれませんが、資産もないのに50過ぎて賃貸様は、老後の賃料という莫大な負債を背負っています。
現実を認め、子供の負担が少しでも減るよう、節制してください。
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4305
匿名さん
>>4304 匿名さん
「資産なくて賃貸」も、「資産（自宅）あっても、資産＜住宅ローン」だったら同じやん。
そんな賃貸vs購入の構図をつくりなさんな。仲良くしようぜ。
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4306
買い替え検討中さん
＞＞4304
賃貸マンション住まい。。。。。 ５０歳過ぎても 家賃１５万円で賃貸は 厳しい？ 見直し必要ということ？
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4307
匿名さん
>>4305
全然違いますよ？
賃貸様の老後の賃料は。早死にしない限りはかかりますので、最低でも期待平均年齢までの賃料は必要資金としてみる必要があります。
老後資金+老後の賃料
頑張ってください
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4308
匿名さん
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4309
匿名さん
>>4304
うちは賃貸じゃないよ。それ自体が君の妄想癖の現れだな。
不等式ってのは数を比べるものでそれすら分からん馬鹿が使うと意味不明になるんだよ。
賃貸なら、ローン＋維持費を下回るように軌道修正することも可能。
安いところに引っ越すなり、金が貯まったら安い中古物件を買うなりすれば良い。
無謀ローンで詰みなら子供の教育や老後などが犠牲になる。
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4310
検討板ユーザーさん
>>4302 匿名さん
同感！
私年収750の独り身で、3000弱ローンくんで、月支払いと管理費などあわせて月12万弱で貯金も繰り上げ返済も一切できず、かなりつらいです。アラフォーだし。
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4311
通りがかりさん
三年前に身の丈以上のローン組んだけど地価が爆上げして繰り上げ返済せずに今売っても300万くらい利益出るみたい
買い物としては正解だったわ
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4312
匿名さん
>>4311
独り身でそんなに金残らないの
何に金使ってんの？
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4313
通りがかりさん
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4314
匿名さん
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4315
匿名さん
>>4311
地価が爆上げ？
不動産の値上がりは、実際売った時に成約価格で判るもの。
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4316
通りがかりさん
>>4315 匿名さん
いや、売らなきゃならなくなるときなんていつくるか分からない訳だから、早期に借金より資産が超過する状況を作るのが大事
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4317
匿名さん
>>4316 通りがかりさん
つまり、早期繰上返済ってこと？
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4318
マンション掲示板さん
>>4312 匿名さん
これって4310の私宛の質問ですかね？
習い事とかエステ、美容院とかですね。
独り身アラフォーで醜かったら悲しいので、美容にお金かけてます。
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4319
購入経験者さん
＞＞４３１３
風俗って 毎週行くほど金を使うのか？
月一か９０日に１回は皆行くのでは？ ２週に１度だったら、高級風俗でも そうでもないかな？
仕事が忙しいと 行く暇はないから、心の癒しか休息日に企業戦士が休む憩いの場なのかな？
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4320
匿名さん
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