年収に対して無謀なローン その35

今、初めてマンション買う人は正直可哀想
都心の底値から比べるともうざっくり２倍違うから
（昔５０００万で買った物件、今新築だと間違いなく億超える）

昔買った人もマーケットに入ってるわけでそこで競わねばならんからね

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>>4039
建物4000万円ってどんだけ豪華な家を建てようとしてるんですか？
うちは土地4500万円、建物3000万円ですよ。
この建物価格でも、同価格帯のタワマンより設備は断然上です。

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どんどんズレていくけど、
タワマンでも見た目や共有箇所は豪華でも、
内装ペラッペラなところ、意外とあるねぇ。

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>>4035 マンコミュファンさん
まあまあ、落ち着け。
郊外の物件をまともでない、なんてどこにも書いていないぞ？

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>>4039
国交省が4月から、南海トラフや首都直下巨大地震による長周期地震動への対策をするよう求めてるから、今からタワマンを買う人いるのかね。
耐震強度の再検証に費用がかかるし、建築後に補強対策ができるかも判らない。

http://1manken.hatenablog.com/entry/asset-value-of-high-rise-apartment

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>>4040 匿名さん

ふーん。独身なのかな。

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＞＞　４０４３

＞＞内装ペラッペラなところ、意外とあるねぇ。

最近のタワマン　各社みました。

坪単価２５０万円でも　坪単価３５０万円、４００万円でも

５０平米　５５００万円

オプション無し　専有部、水回りやトイレ、壁紙など　UR賃貸とほぼ同じです。

特に、キッチンが　いいとかありません。

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＞＞４０４２

ハウスメーカー　延べ床面積　３０坪以上となると　　建物見積もり　住設安いものでも普通に３０００万円は超えてきます。

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>>4045 匿名さん
買う人たくさんいるから建築されてるんやで？

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>>4048 匿名さん
勝手に自分都合の前提条件いれてる笑

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>>4048
某大手HMで建てましたが、この仕様で付帯工事、申請費、税金も全て含めて3000万円ですよ？
・延べ床面積105m2
・Q値0.73、C値0.48の超高気密高断熱
・太陽光パネル11kW搭載
・外壁総タイル貼り
・Krガス充填樹脂トリプルサッシ
・全窓電動ハニカムシェード
・廊下やトイレも含めた全館床暖房
・ハードメープルの挽き板フローリング
・御影石キッチンワークトップ
・タッチレス水栓
などなど・・・

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マンションのトイレはさびしいものがあるね。
そこそこのマンションなら豊富なプランから
選ばせてあげればいいのに。

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＞＞4051

４０４８は値引きを入れていないので、かなり　いいですねー

２０１７年　新価格

２階建て、軽量鉄骨、耐震化フレームを組み込んで　（組み込まなくても）
でもセキスイハウスでは　無理だったかな　　

Pana Homeとか　はいけるのかも知れないですね。　ミサワは構造板張りですが営業さんの粘りがきつい。

ハードメイプルはすごい。　通常リビングのみですが。

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>>4053
ハードメープルの挽板フローリングは全館統一で入れています。
これだけやっても3000万円ですよ？

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＞＞4054

ハードメイプルは、朝日ウッドですね！？

手元に見本板あります。　その他　各社見本もありますが。

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戸建は、トリプルサッシの選択ができるとは
http://www.ykkap.co.jp/apw/apw430/index.html


マンションだとローイーのガス充填複層ガラスのみです。

フローリングは、クレーム対応から　オレフィンシートの選択のみ。
OPはあるかも知れません。

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戸建は市場に出回っているものなら、ビルダー次第かも知れないけどつけてくれますよ。
コンセントの高さとか細かいこと決めるなが面倒だけど。

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コンセントの位置や口数、LANやアンテナ口接続など居住後の動線や機器のレイアウトにあわせることができるのが注文戸建て。
時間をかけて内装やドアノブの選定など、細かい仕様を決めるのは自分は面倒じゃありません。

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そんな家は、2馬力35年の無謀なローンでも無理。

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皆さんお金持ちなんですね。
ミニ戸建かマンションくらいしか買えませんわ

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