マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-17 15:00:43
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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年収に対して無謀なローン その35
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4001
匿名さん
>>3999
共有名義はしないほうがいいぞ。
鈴木イチローが1塁ベースにランナーとして出塁する確率より 本当に多いから
一人名義が基本だね。
仮面夫婦をいれたら とんでもない数字になるから。
するなら まだ 親子ローン、親子リレーローンでしょう。
仲が悪くても、絆は切れないからね。
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4002
通りがかりさん
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4003
匿名さん
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4004
匿名さん
共有名義は不動産所得になったとき所得を分割できる
夫婦仲はともかく、所得の低い方に分散できるのは有利
ペアローンも税制上は有利(住宅ローンに限る)
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4005
匿名さん
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4006
匿名さん
離婚の際の財産分与は本来結婚してから離婚するまでに
共同で築き上げた財産に対するものだから
そもそもペアローンだろうがなかろうが2人で築いた財産とみなされる
なのであまり重要じゃない
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4007
匿名さん
なので、パートナーが稼げてるか否かが離婚の際もとても重要なのです
最悪は専業主婦です(専業主夫もおなじ)
男は稼げる嫁さんをもらいましょう
離婚の際も安心です
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4008
匿名さん
ペアローンは鎹!
皆、直ぐに離婚し過ぎ!
誰と結婚しようが10年後は同じだから添い遂げなさい!
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4009
匿名さん
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4010
匿名さん
夫婦仲がこじれなければ、
心配なのは二人以上の子供への相続くらいかな。
中途半端な資産になりそうなので、
穏便にやって欲しいと願うばかり。
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4011
匿名さん
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4012
匿名さん
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4013
購入経験者さん
結論は 単独名義ですよ。
共有名義は、税制というより するべからずです。
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4014
匿名さん
単独名義のほうが夫婦仲も長続きしそう。
共有は諍いのもと。
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4015
匿名さん
ここは上手くいってない人が多いのか?
相手方に贈与があっても、相手の方が年俸高くても
そう思う人が多いの?
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4016
匿名さん
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4017
匿名さん
>>4016 匿名さん
なるほど。
そもそもの想定が、パート収入だったりするのか。
年収も高いが物件も凄いって人は
登場してくれないか。やっぱ。
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4018
匿名さん
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4019
マンコミュファンさん
男女平等、一億総活躍の時代だからペアローンでもいいと思うけど
でも子供作る前は駄目、まともに仕事続けられる保証はない
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4020
匿名さん
大物Youtuber ラファエルさん さえ 月収300万円以上毎月あっても いきなり文春砲にて失業になったり
夫婦名義ローンの共有名義物件の法務局の書類がネット上に出回ったりしているから、恥ずかしい思いをしたりするので
いざという時は、単独名義に限ります。
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