年収に対して無謀なローン その35

＞＞３６８０

これかな
https://souzoku-pro.info/columns/154/

知り合いの社長さんは、奥さんとの間に２人の子供、年齢３０歳超え
但し、その後に離婚。

再婚で　６０歳超えにして、３０歳の嫁さんと再婚する。
子供ができた。

こんなパターンですか。歳いった子供は。

特殊な人が周りに多いのね、ご愁傷様

世間知らず、お気の毒

>>3686
港区はそんなんばっかりですね
昼間っからぷらぷらしている小金持ちのおっさん大杉

小金持ちならいいじゃないですか。

時間はあっても遊ぶ金がなくって日がなスレ三昧の戸建さんより、はるかにマシ。

■世帯年収（できれば手取り月20万円、ボーナス年50万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート

■家族構成　※要年齢
　本人　40歳
　配偶者　40歳
　子供１　19歳
　子供２　18歳

■物件価格・種類（戸建）
　3900万円　
　
■住宅ローン
　・頭金　1000万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2900万円
　・変動　30年・0.36% 共済組合　病気で、団体信が使用できないため退職金が担保

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　2000万円

■昇給見込み
　あり

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再任用制度有り（年収250万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　　大学進学あり
■その他事情
　・企業年金1000万円積立
　　学資保険（ゆうちょ銀行）３００万円　2人合計
　・個人年金積立 1000万円積立
　　生命保険4500万円 ※合計
　　50歳で死亡した場合　退職金1200万円
　・大腸がん　→　転移　→　肝臓・肺　　　ステージ４ｂ　5年生存率　15パーセント　手術後　抗がん剤治療しながら就業中　

>>3691 マンション検討中さん
好きにすればいい。
自由に生きろ。

>>3690
老後に怯えながら、この掲示板に連投している50過ぎた賃貸様よりはマシかと

＞＞3693

＞＞老後に怯えながら、この掲示板に連投している50過ぎた賃貸様よりはマシかと


賃貸様が投稿してるということですか？
家持ち、不動産持ちは無視ですか？

ここは不動産屋しかいないね。

バーチャルなネタ相談で無謀ローンの背中を押す業者ばかり。

彼らも生活があるんでしょ。
買い手市場で売れ残り多いし。

業者の書き込み 具体的なナンバーは？

具体的な物件名が無いのに業者は居ないだろ。また、仮審査前のような相談ばかりだし。

>>3700 匿名さん

そうですよね。
審査前の相談ですね。

こんなスレで業者が〜とか言ってる奴は無職だね。

と、業者が悔しがってます。
がんばってください！

例えば、マンション建て売りなら手付金払ってから悩む人いますか？注文なら間取打合せとか進まないと見積もり出ないし。審査には請け負い契約書や売買契約書、重要事項の全コピーが必要なはず。一番の心配事は審査に通るか否かで無謀とかは二の次だと思う。ここの相談内容は絵空事。スタートラインにも付いていない段階でしょ。

仮審査は「枠だけ取っておきましょう。」と多めの借入金額で内諾だけとるということは良くあることですよ。そして、仮審査段階では契約書不要で、チラシか概算見積書があればできます。
仮審査で枠は取ったけれども本当にこのまま借りてしまっても良いのか悩むのは普通のことですよ。

簡易審査を仮審査、事前審査という人います。

銀行により色々あるんだろうけど、物件の手付金払ったら色々忙しくなるんだけど、手付金払わないで審査してどーしようと立ち止まるのもどこか間抜けなような気もする。

持家が欲しいと思った時、
個人信用開示して自己のチェック。
銀行のHP等で年収から融資限度額、融資条件確認。
世帯属性みながら返済限度を考察。

多くの人が利用している都銀を例にモデルケース
①物件検討し、大体の資金計画立てる
②銀行で仮審査（資金計画の裏付）
③不動産会社で契約＆手付金支払額
④本（正式）審査

>>3707 匿名さん
仮審査もしないで、契約する人の方こそどうかしてますよ。というより、仮審査の内諾がないと契約してくれないのが一般的ですやん。

審査に通っても返済ができない人がいるからね。
審査に通らないのはかなり属性が低い人だけ。

>>3711 匿名さん
返せない人は1％以下。
その内、事故・病気・犯罪等を除外するともっと少ないね。

延滞を含めたらもっと多いでしょ。

物件の選択以外に自己のキャパで幾らまでなら何年間返済出来るか、希望額を融資してくれるのか？金利のタイプの選択、書類集め数行に申請する訳で忙しくなりますよ。
先ずは自己分析を。
また仮審査が通っても本審査で5%位は落ちるそうです。

シミュレーション
https://souzoku-pro.info/columns/154/

シミュレーション　ローン審査
http://www.surugabank.co.jp/life/

>>3714 匿名さん
ローン審査なんて不動産業者に依頼しておけば、そんな手間でもないでしょ。

銀行は貸してくれたけど果たして借りていいものか
金消契約書に捺印する手が震えた
もしかして無謀ではないか
最初はそう思っていたけど
2回目以降はまったく悩まなくなったね

慣れとは恐ろしいもの。

>>3719 匿名さん
慣れっていうかね、、、
安全と安心は違うというかね
自分の限界がわかってくると別に不安にはならんのよ

>>3720

わかりやすい説明！
です。

他人事だから業者は適当言うからね。

業者じゃなくても他人事。己で決めないと。

毎月いくら払えるかなんて本人しか判断できないからね
結局ローンを組むことに対する心理的プレッシャーをどう克服するかって話でしかないわけだよ

>>3722 匿名さん
それ言ったらここはもっと他人事やん。

引っ越してから2ヶ月くらい、不安で吐き気すごかったし、毎朝毎晩涙が止まらなかった。
よく考えてから組んだはずだけど、無理なときは無理だった

>>3726 通りがかりさん
良く考えて行動に移してそれって、ローン以前に病院行くべきやで。。。
何をどうしたらそんなになるんや？

毎晩毎晩泣いてた、ってどんなけよ
9倍とかで組んだの？
嫁は専業主婦なら数万円稼ぐだけで大分緩和もされるけど、何の情報も無しに言われてもビックリするわ。

ヤバすぎ。

無謀君の自演でしょ
年収の5倍を超えたローンを組むとこうなっちゃうよ、って

>>3730 匿名さん
多分そうだろうね。
自演するにしても感覚が大きくズレとるわ笑

年収の5倍は
そんなきついかな。
子供無しで7倍とかで5年位払ってるけど、今の所全く感じないけど…

>>3732
期間長くて繰り上げ返済あまりしなければ
余裕でしょ。

はいはい、食堂でご飯食べたら
早くＭＲ戻りなよ！