住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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年収に対して無謀なローン その35

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-30 15:29:12
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その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 3361 匿名さん

    >>3356 匿名さん

    基準がないとローンの審査もできないでしょ。
    客観的に判断するなら基準は必要。
    個人の感覚で、オレは熱が40度あっても平気だよ♩とか言っても意味ないだろう。

  2. 3362 匿名さん

    >>3360 匿名さん

    でも、集合値を言えば7倍じゃない？なんで5倍なの？

  3. 3363 匿名さん

    5倍という概念でも税込年収で借入額を考える人、月の可処分（手取）と月の返済額で期間含め可能か否か考える人も居るでしょうし、違うと思う人は自分なり調べ考えればいい。

  4. 3364 匿名さん

    >>3362 匿名さん

    安心ラインと限界ラインの差では？

  5. 3365 匿名さん

    >>3364 匿名さん
    やっぱその安心ラインというのが厄介なんでは？
    豊洲問題でもあったでしょ。科学・法律的には安全であっても安心ではないっていう基準。

    特に集合値をもとに考えると「安心ラインは安全ラインよりも厳しくなる」のは先の例で明らか。

    「安心ラインは手取りの5倍」として安全ラインは何倍？？

  6. 3366 匿名さん

    1倍

  7. 3367 匿名さん

    毎月発生する余剰資金内の返済額で、定年前に完済できる金額。
    子供の有無で学費の預金に回す分や、臨時支出の予備費をプラマイして考えればいい。

  8. 3368 匿名さん

    最近のマンション価格だと関東で住むならほとんどの人は好条件は望めないっすね。
    高過ぎで5倍じゃ買えない

  9. 3369 匿名さん

    新築マンションは建築コスト高で売価も高値にはりついたまま。
    庶民には買えなくなってるから当面様子見。

  10. 3370 匿名さん

    平米減らしお手頃価格に抑えたマンションも出始めてますよ。

  12. 3371 匿名さん

    いや、平米数も減らしてた架空ってるベースだからお手がるは当時80越えが60台まで減らされてる感じ。。
    それ買っても。。。

  13. 3372 匿名さん

    年収1500の40代です。
    独身車なし金のかかる趣味なし。
    60の定年までに完済したいので
    都心駅近でマンション購入
    月手取り65くらいでローン毎月30支払いで
    行こうと思います。
    今のマンションを賃貸に出すので
    家賃収入が手取り10万は入ります。
    住宅ローン控除が受けられる広さです。
    無謀でしょうか？

  14. 3373 匿名さん

    独身で天涯孤独なら
    自己責任でローン組めばいいよ。

  15. 3374 3372

    独身で天涯孤独貫くつもりです。

  16. 3375 匿名さん

    ワンルームがお勧め。

  17. 3376 3372

    今40m2のワンルームなので終の住処は広い部屋にしたいです。

  18. 3377 匿名さん

    想定外の伴侶が見つかった時にはまた色々考えればいいね。
    それだけ高収入なら何とかなるでしょう。

  19. 3378 3372

    年収下がったり不測の事態があったら
    今住んでる部屋は売らないので戻るつもりです。
    伴侶できてもいいように間取りは2LDKです。

  20. 3379 匿名さん

    28歳、年収500でマンション3280万買って後悔してる
    無理して買う時代じゃないので、やめとけばよかった

  21. 3380 匿名さん

    >>3379 匿名さん
    何をどう後悔してるの？？
    そこが重要やで。

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