住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-17 15:00:43

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 2445 匿名さん

    自分は大学卒業後に親から金銭的な援助がなかったので、子供家族に金を出すのは祝い事ぐらいで会食費も時々全額負担するぐらいで基本は割り勘。
    老後資金は相応に準備してあるが、年金暮らしの親より子供世帯のほうが年収が高いから当然だと思ってる。
    子供世帯も、親に出させるのは気が引けるみたいだし。

  2. 2446 匿名さん

    >>2445 匿名さん

    親子で割り勘か
    結構ご馳走してくれる子供も多いよね

    老後資金については、準備するにこしたことはない
    はじめから子供を当てにする老人は惨め

  3. 2447 匿名さん

    親より稼いでる子供が、親の金にたかるのは教育が悪かっただけ。

  4. 2448 匿名さん

    子供に援助しない

    子供の世話にはならない

    これが理想

    援助しないくせに、当てにするバカ親多くて、

    もう別の家庭なのにね

  5. 2449 匿名さん

    子供がいない人はそう思うのか。
    独身者の発想の乏しさに苦笑しております。

  6. 2450 匿名さん

    >>2448 匿名さん
    そのためには子供がしっかり教育を受けて、稼げる力をつけておく必要があります。
    卒業までは教育費を惜しまずかけて、卒業後は自立のため金銭的援助をしない。
    親は高齢になっても、子供の金銭的援助など受けないよう相応の老後資金を確保しておくのは勿論です。

  7. 2451 匿名さん

    >>2450 匿名さん

    そうだね。
    子供にはしっかり教育をして、自分で稼げる能力を身につけさせて、自立してからは、親の援助に頼らないようにする。

    親も、老後資金をきちんと確保し、子供には、金銭的援助を求めないようにする

    そうすればお互いに嫌な思いをせずにうまく行く。

  8. 2452 匿名さん

    >>2438 匿名さん

    それはアレだねぇ
    帰省したら旅費とかも普通に貰えるけど。子連れで大変だからそれぐらいは欲しいね。
    おもちゃも買って貰えるから子供も喜んでます。

  9. 2453 匿名さん

    相続関係なしに愛情がない家庭で育ったカキコは即分かるね。

  10. 2454 匿名さん

    老後生活費に関し
    10年後20年後物価社会保障負担、消費増税を考えたら月30万はゆとり資金でもなんでもない。消費税10%になれば使えるカネは約27万

    現在の持ち家の老後夫婦生活費平均が26万前後。(自助からの取り崩し4万程度)

  11. 2455 匿名さん

    帰省なんて子供の自腹でしょう。
    子供がいても車で帰れば安い。
    実家に長く泊まると親が大変なので、せいぜい1,2泊であとはホテル。

  12. 2456 マンション検討中さん

    金がない親は嫌だな

    自分の親と旦那さんの親はきちんとしていてよかった。

  13. 2457 匿名さん

    消費税は即15%になる。また、年金は繰り下げ71才75才説が長田町で議題に上がっている。

  14. 2458 匿名さん

    子供の家族旅行に親を同行させるのは金を無心するためなの?
    旅行なら家族だけのほうが気楽だし、もし親を呼ぶなら親孝行で子供が払うでしょ。
    親が気を使って少し出すと言われれば断らないけど。

  15. 2459 マンション検討中さん

    75歳って御陀仏になってる人多いじゃん

    38年間毎月年金だけ何万もとって一銭ももらえないとか

  16. 2460 匿名さん

    >>2457 匿名さん
    え、おさだちょうで??

  17. 2461 匿名さん

    たしかに。

    資産もないのに賃貸様の老後は、子供にたかる一方になりますからね。
    子供は早く自立し、疎遠となり孫の顔もろくに見れなくなるでしょう

  18. 2462 匿名さん

    そう考えると賃貸や借地マンションは怖いな
    子供に残してやれない

  19. 2463 匿名さん

    永田町ではなく長田町で日本は回ってるんです!

  20. 2464 匿名さん

    >金がない親は嫌だな
    >自分の親と旦那さんの親はきちんとしていてよかった。

    子供の家族に甲斐性があってよかった。
    親としてそれなりの老後資金を持っているが、自立した子供に金を使うのは冠婚ぐらい。

  21. 2465 匿名さん

    うんうん
    わかる

    親や義両親は援助はあまりしてくれないけど、私たちにも援助を求めてこないからこの関係が一番いい

  22. 2466 匿名さん

    社会に出ても金を無心するような子供の親は、住宅ローンのために教育費をかけなかったツケを払ってるようなもの。

  23. 2467 名無しさん

    >>2466 匿名さん
    教育費をかけてもダメな子供はダメだ。

  24. 2468 匿名さん

    教育費かけないともっとダメじゃなかった?

  25. 2469 匿名さん

    インフレ時の借金は長期返済。
    デフレ時の借金は短期返済。

  26. 2470 匿名さん

    投稿を見て、絆のない殺伐とした家族もいるのだと認識させられた。

  27. 2471 匿名さん

    金のやり取りと絆はまったく別だね。
    金の切れ目が縁の切れ目みたいに殺伐とした家族もいるのだと認識させられた。

  28. 2472 匿名さん

    まあ、結婚してると配偶者が口出しするからね

    親の面倒や遺産相続で兄弟と修羅場になるのはめずらしくないっす

  29. 2473 匿名さん

    ここの無謀ローン組もうと考えている世帯のほとんどが、親の面倒を見られる稼ぎしていないでしょ。

  30. 2474 匿名さん

    グサッ

    それを言っちゃあお終いよ(泣)

  31. 2475 匿名さん

    何事も背伸びせず余力残しながら実行しないと。メンタルまで角が立つと夫婦円満、家庭円満から離れて行っちゃう。

  32. 2476 匿名さん

    >ここの無謀ローン組もうと考えている世帯のほとんどが、親の面倒を見られる稼ぎしていないでしょ。

    子供に稼ぎがないのは能力と教育の欠如。
    親が住宅ローン返済にかまけて教育費を蔑ろにするから、貧困の連鎖から抜けられない。

  33. 2477 匿名さん

    私立の医学部でも、留学でもなんでもさせてあげられるからよかった。
    奨学金なんてよく子供に借金背負わせれるわ
    だいたい貧乏な親なんだがね

  34. 2478 匿名さん

    >2476
    いつも同一方向からのようだけど、たまには切り口変えて眺めてごらん。

  35. 2479 匿名さん

    >>2455 匿名さん

    子供小さいから飛行機で帰ってます。一度帰省すると10万ぐらい掛かりますね。年二回なのでかなりの出費ですよ。

  36. 2480 匿名さん

    >>2458 匿名さん

    カネを出すから旅行に行こうと誘われるんですよ。その代わり希望のエリアを聞いて計画はこちらで組みます。皆んながハッピーで良いじゃないですか?

  37. 2481 匿名さん

    >>2477 匿名さん

    返さなくていいやつもありますよ。

  38. 2482 匿名さん

    不労所得700万は確保したしローンもない
    親と飯食ったりするときは
    支払いを取りあうような状況だけど
    普通じゃないのか、それ

    まあ親も悠々だしな

  39. 2483 匿名さん

    >>2482 匿名さん

    独り言か?
    何かコメントが欲しいなら言ってくれ。

  40. 2484 匿名さん

    別にリアクションなんていらないよ
    ただ親と支払いでもめるなんて
    想像できんわ

  41. 2485 匿名さん

    このスレにちなんで無謀なローンを組む人たち

    勝手に無謀なローンを組んだ挙句

    老後は子供に迷惑かける

    ことはしないように!

  42. 2486 匿名さん

    >>2484 匿名さん

    カネがないから揉めるんだよ。
    単純なはなし。

  43. 2487 匿名さん

    >>2485 匿名さん

    結局、ローンは手取りの5倍までってことだね。

  44. 2488 匿名さん

    >カネを出すから旅行に行こうと誘われるんですよ。

    へんな親。
    子供や孫に気をつかわず、自分で計画してきままに出かけたほうが楽しいだろうに。

  45. 2489 匿名さん

    子作り、家、老後、無計画は性格か?

  46. 2490 匿名さん

    >>2476
    たしかに。
    貧困の連鎖ってありますよね。

    親が資産もないのに賃貸だと、親の老後に転がりこんでくるリスクが高くなる
    最悪なのが賃貸でボケてしまったら、契約更新もままならないし、老人ホームの一時金を住宅を売って足しにするなんてできない。
    賃貸料を払い続けているので、資産も残っていない、、、

    他にも親が資産がないのに賃貸様だと、様々なリスクから、相手の親が反対するケースは多々聞きますし、そもそも結婚対象として見てもらえず、、、、

    まさに、負の連鎖ですね

  47. 2491 匿名さん

    子供の学費を確保して住宅ローンを退職前に完済。
    預金+退職金を老後資金にすれば賃貸の心配など不要。
    簡単だよ。

  48. 2492 匿名さん

    >>2488 匿名さん
    片親だからな。皆んなで行った方が良いだろ。
    いちいち文句つけんなボケw

  49. 2493 匿名さん

    >>2491 匿名さん

    そのように簡単にいかないから苦労するんですね。

  50. 2494 匿名さん

    相続対策に生前贈与は有効です。政策的にもどんどん子供世代への移転を推奨する方向で、贈与税の特例措置も拡充されています。購買意欲の高い世代は、貰えるものはどんどん貰って、消費を上げた方が良いですね。

  51. 2495 匿名さん

    >>2494 匿名さん

    貯蓄民族だから中々ねー。また、若年世代ほど不安要素満載社会だし。

  52. 2496 匿名さん

    >>2492
    本性

  53. 2497 匿名さん

    スルーできなかったねw

  54. 2498 匿名さん

    >そのように簡単にいかないから苦労するんですね。

    仕事してどんどん稼げばよろしいかと。

  55. 2499 匿名さん

    >>2490 匿名さん
    エリート夫婦の子供にも結構バ◯がいるって知ってるか?

  56. 2500 匿名さん

    >>2498 匿名さん
    仕事しないで効率よく稼ぐべきかと。

  57. 2501 匿名さん

    >>2499 匿名さん
    >エリート夫婦の子供にも結構バ◯がいるって知ってるか?

    エリートでも結構バ◯な親がいることは知ってますし、資産のある親が全てエリートでもない。

  58. 2502 匿名さん

    >>2501 匿名さん
    要は資質の問題。資質ないバ◯にいくら教育費かけてもバ◯はバ◯。子供が優秀か否かの判断基準は難しいけどまず社会人として世に出た時の必要最低限の常時マナーを身に付けさせるのが大切。頭だけ良くて常時マナーないバ◯って世に溢れてるから。

  59. 2503 匿名さん

    折角カネかけてもらい良い大学に入っても(大手や有望な職業が約束されていても)エロい事件起こし
    自ら将来を棒に振る子がいますからね。。

  60. 2504 匿名さん

    >>2503 匿名さん
    だから教育に金かけても意味ないという主張だったら暴論すぎるけど、
    私立中高に金かけるのは効率悪いよね。一定程度の教育をちゃんと与えればそれ以上金をかけてもその効果は極めて低いものになるからそこは見極めが必要。

  61. 2505 匿名さん

    各世帯が収入、家族構成、背負っているものを眺めて決めれば良い事。

  62. 2506 匿名さん

    ローンの心配だけじゃ無く中小の建築不動産潰れているようだから、巻き込まれるとえらい目に合うから発注先についても気配りしてね。

  63. 2507 匿名さん

    そもそもマイホームローンと子供の教育費は
    天秤にかけない。
    あ、普通の人のお話ですが。

  64. 2508 匿名さん

    >>2507 匿名さん
    いきなり何のはなししてるの?
    そういうあなたが一番天秤にかけてそう。。。

  65. 2509 匿名さん

    教育費や老後資金を無視する業者系の高額借金伝道師がいる。
    低所得世帯は「家賃で買える。」と騙されて35年の無謀なローンを組むらしい。

  66. 2510 匿名さん

    低所得世帯って具体的にいくら未満なんでしょうかね
    300万とか?

  67. 2511 匿名さん

    >>2502 匿名さん

    そういうおぼっちゃまはこれからの時代生きていけませんよ。

  68. 2512 匿名さん

    >低所得世帯って具体的にいくら未満なんでしょうかね

    家を買う世帯なら500万以下でしょう。
    本当に所得の低い世帯は、生活に精一杯で家なんか買いませんから。

  69. 2513 匿名さん

    >>2512 匿名さん
    2509の低所得者が年収500万以下ってこと?

  70. 2514 匿名さん

    2509さんからの回答を待ちましょう。

  71. 2515 匿名さん

    手取りで考えればそんなものでしょう。

  72. 2516 匿名さん

    35年ローンじゃないと返済できない人は低所得

  73. 2517 匿名さん

    手取り300って事は税込み400弱程度。
    世の中の平均年収考えると一馬力ならともかく、二馬力でそれだと子供できたときに詰みそう

  74. 2518 匿名さん

    高所得者の子がバ◯な確率と低所得者の子がバ◯な確率ってどんくらい違うのかな?もちろん頭だけじゃなく一般常識も含めね

  75. 2519 匿名さん

    >>2517 匿名さん

    その額で持家考えるって居ないとは言わないが希だろ?

  76. 2520 匿名さん

    家建てた、次は墓だね、欲張りか。

  77. 2521 匿名さん

    >>2519 匿名さん

    家を買わなくても詰みそう、の意味も込めています。
    一馬力年収500あって、頭金しっかり貯められる家計ならなんとか

  78. 2522 匿名さん

    >>2521 匿名さん

    了解。。from2519

  79. 2523 匿名さん

    >>2518 匿名さん
    何とも言い難い。
    親次第じゃないのかね。

  80. 2524 匿名さん

    教育費と住宅費を天秤にかけるのはありえないとか言ってる人いたけど、みんな結局大なり小なり無意識のうちに天秤にかけてるんだよね。

  81. 2525 匿名さん

    >>2524 匿名さん
    多くの所得が低い世帯は、家優先で将来必要な教育費や老後資金など眼中にない。
    目先の物欲を優先しがちなのがこの所得層。
    所得が高ければ天秤など必要ない。

  82. 2526 匿名さん

    >>2518 匿名さん
    あなたがバ◯である確率と、バ◯がバ◯である確率の違いはほとんどないと思う。

  83. 2527 匿名さん

    >>2525 匿名さん
    高所得がどのレベルかによるけど、3000万以下程度ではやはり教育費と天秤にかけてる。
    教育費というのは本当に青天井。教育環境にこだわり始めるとキリがないからね。

  84. 2528 匿名さん

    >>2526 匿名さん
    なるほど!確かにバ◯なので正解です!

  85. 2529 匿名さん

    自分の教育暦を考えて教育費の軽重を判断してるのだと思う。
    住宅ローン優先の家計に天秤はない。

  86. 2530 匿名さん

    私はバ◯だから額面年収分のローンにして教育費に充てることにした。反面教師になりたい。

  87. 2531 匿名さん

    >>2530 匿名さん

    意味がわからない。
    結局いくらの年収でいくらローンを借りたのか?

  88. 2532 匿名さん

    >>2531 匿名さん
    1300万ローン
    物件は3000万+諸経費
    古い中古です。
    高校までは公立だと思い込んでいたから子どもには中学から私立に通えるんだと教えて選択肢を広げてあげたい。
    なので三大資金のうち教育と老後を強化していきたい。

  89. 2533 匿名さん

    お子さんが立派に育ってくれるといいですね。

  90. 2534 匿名さん

    みなさん思った以上に手堅い考えで驚きました。
    同僚も似たり寄ったりなので安心していましたが危ないですかね。

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込1000万円 銀行勤務
     配偶者 税込100万円 税理士事務所 パート

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 31歳
     配偶者 30歳
     子供 4歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     8090万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     20500円 /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 1090万円(諸経費別途300万円用意有)
     ・借入 7000万円
     ・変動 35年

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     500万円

    ■昇給見込み
     微増

    ■定年・退職金
     60歳・2000万

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供できれば早めに2人

    ■その他事情
    ・車は買わない
    ・子供は高校までは公立・国立
    ・妻は税理士勉強中、3科目合格・あと2科目必要
    ・両親はどちらも都内、育児支援あり

  91. 2535 匿名さん

    >>2534 匿名さん
    銀行マンとして、何歳までに完済するつもりですか?

  92. 2536 匿名さん

    >>2534 匿名さん

    子供2人を私立中高大に通わせるならあまり余裕はないが、30歳と若いので破綻するほどではない。

    30歳1000万なら40歳までに2500万は返済できるから、40歳で4500万のローン組むのと変わらない。


  93. 2537 匿名さん

    >>2535 匿名さん
    銀行マンとしてとかそういうのはないですが、普通のサラリーマンとして定年までには返せたらいいなと思っています。

  94. 2538 匿名さん

    学歴が全てとは思わないが、
    ①公立小中高→東大
    ②私立小中高→早大
    なら①の方が一般に勝ち組だよね。

    教育費は安く抑えて高いパフォーマンスを生み出すのがベストであって、金だけかければいいというのは間違いかと。

  95. 2539 匿名さん

    >>2536 匿名さん
    10年で繰上返済600万円位って感じですかね。今のままだとできなさそうですが、妻が本格的に働くことができたら十分できそうですね。
    年間60万の貯蓄を目安にしてみます。年収の7倍ですが、年齢でカバーできそうと考えていいですかね?

  96. 2540 匿名さん

    >>2539 匿名さん
    プロでしょ?

  97. 2541 匿名さん

    確かに行員なら自分が融資担当でなくても周りにプロたくさんいるじゃんwww
    若いんだし親の子どもの援助ありならいいんじゃない?頑張れー

  98. 2542 検討板ユーザーさん

    >>2534 匿名さん

    銀行員はこれからますます厳しくなる職業の筆頭であり、ただでさえ年収維持するのが困難な仕事だという自覚はあるのかな?
    年収高いサラリーマンは他の人より没落すると住宅ローンが悲惨だよ

  99. 2543 匿名さん

    >>2542 検討板ユーザーさん

    なんだか偉そうですねぇ
    なにをやってる人かは知らないけど....

  100. 2544 検討板ユーザーさん

    >>2543 匿名さん

    言い方キツかった?
    でも一番大事ですよね、年収がどうなるか、自分の職がどうなるかってところが

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総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

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総戸数 36戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

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総戸数 78戸

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6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

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