年収に対して無謀なローン その35

だからさあ、不動産屋やハウスメーカーとかに利害関係がないFPに有料で相談しましょう。

一生賃貸な方も、是非とも相談して現実を知ってください。
家余りで賃料が下がるから、老後の賃料は考慮しないで良いとかの妄想をただしてくれますので、

あ、でも、
50過ぎた資産もないのに賃貸様に相談されとも、アドバイスのしようがないか、。、、

都内の65歳以上の居る世帯の持ち家比率は約7割(65歳未満の持ち家比率は約3割)
今後は少子高齢化でマンション中心に空き家が増える。
中古の安い物件を買える環境になるだろう。
あせることはない。

ローンは年齢、年収に左右されるから待ちの中古狙いはキャッシュでも買えるように準備だな。

>>1479 匿名さん

少子高齢化ならマンションのほうがニーズがありそうだけど...
値段が下がるのは５年スパンぐらいですかね？その期間を我慢して過ごすのが良いか、タイミングと思って買ってしまうのが良いか、、、とにかく今の地合いは良くないですよね。悩ましい。

>>1481 匿名さん

５年と言えば子供が小学校に入ってからもう卒業間近になるぐらいの期間だよね。それを考えると気に入った家があったら買ってしまったほうがいいかなという気もする。結局、ローンを払うぐらいの貯金はしないといけないからね。

>>1481 匿名さん
需給バランスが全て。
たいして値下がりしない場所もあるだろうし、ただ同然まで値崩れする場所もあるだろう。

>>1481 匿名さん

タイミングとしては
中古在庫が多く、新築の供給を絞ってる時が谷ですよ
でもいつが谷のピークかは神のみぞ知る

>>1476 匿名さん
不動産屋やハウスメーカー、保険会社などと関わりなくやってるFPなんているんだろうか？関わりなくFPだけで生活できる収入があるとは思えないのだが

もう一つ、将来のアドバイスをするにあたって、今後日本又は世界経済がどうなるかも重要な要素

FPが経済についてそんなに詳しいとは思えない

頼りたい人は頼れば良いと思うが個人的にはないな

都内の売れてないマンションの在庫は約2万5000件。
成約件数が毎月1500件ほどだから、在庫月数1年以上の過剰状態。
今後在庫数がどう変化するかがポイント。

>>1486 匿名さん

といっても中古マンションの成約価格は右肩上がり。既に新築から中古にシフトする流れはあって、条件の良いマンションから捌けていると想定されます。全体の在庫数が膨らんでも、いい物件（中古でも5000万以上するような物件）は今後も高止まりするんじゃないかな。

同築年数の比較で価格が高止まりするというのはその通りでしょうけど、築年数が増す事による値下がりは別のお話だからね。高い値段で買ってしまったら得などしない事は充分理解しないといけない。

賃貸料と更新料払いながら5年待って中古買うとか、待たず新築を買うか出金からどっちが得か分からない。

数年待ってお得な物件を手に入れる事もあるでしょうが、病に掛り団信謝絶でローンが組めないこともあるから運だね。値下がり狙いなら健康第一でwaiting。

相場の高低は5年周期ぐらいであるからね。
2009年ごろに買った人は高値掴みしてる。そして今もピークかな。ということはあと５年もしたら下がると予想される。ただ、最近は中古の人気がでてきたから、その相場の下げほど中古の下げ幅が下がらない可能性もある。
投資じゃなくて自宅の購入なら諦めて早めに買う方がいいかなと思います。

金融機関の中古のマンションの担保評価額は驚くほど低い。
中古マンションをローンで購入するのは難しいから、キャッシュで買うだけの貯えが必要。

>>1485
調べもせずに自分の感覚(妄想)だけで生きてきたのですね

また、経済について詳しいかどうかは、正直、相談する内容とは関係ないですね。

まさかと思いますが、FPが今の経済から買い時を判断してくれると思ってるの？
それは投資家のテリトリーです。

FPは、家族構成、将来予想される家族構成をもとに、将来的に必要となる金額とかをを算出してくれて、現在の収支に対して改善の指摘と、貯金目標をしめしてくれたりする。また、人生に発生する負のリスクに対して、軽減策のアドバイスを収入や家庭状況にあわせてしてくれたりする。

家を買う場合について相談すれば、ローン額等を鑑み、アドバイスをしてくれる。
ローン以外の支出を時系列に整理してくれ、人生計画の参考になるので、おすすめかな。
自分で似たようなことをやると、どうしても第三者的な視点が抜けるので、第三者にやってもらうことは、参考になりますよ。

スポンサーの資産運用商品に誘導しないFPがいればいい。
隠れた紐つきはいやだね。

>>1492
収入が低かったり、50台をすぎちゃったような方には、ローンで買うのは難しいでしょうが
普通の方なら、ローンを組めますよ？年収や安定性によって。

あなたには難しいのは、わかりますが、他の人も同じだという妄想はそろそろ捨てたら如何でしょうか？

>>1491
相場の高低は5年周期で、今がピークなら、5年後はピークなのでは？

>>1485
将来の経済がどうなるかなんて誰にもわからんよ。
投資家やエコノミストがいくら御託並べても後出しじゃんけんで言うだけで
半年後を言い当て続けられる人間などこの世に居ない。
それが10年20年35年後の未来がどうなってるかなど誰にも分からん。
どの先進国は揃って経済に爆弾かかえまくって綱渡り状態。
35年も経てばハイパーインフレで円の価値が無価値になって居ても不思議じゃない。
所詮FPがやってくれるのは今の経済状況が続くならと言う無意味な前提による計算。
ましてここで説教垂れ流してるアホ共の言う事なんて戯れ言も良いところだね。
無能な貧乏人が分不相応な生活をしようとしただけのことを
他人もそうに違い無いと思ってゴミ以下の意見を垂れ流し続けてストレス発散してるだけ。
そういう輩が一番みっともないよな（笑）

男子たるものウジウジするべからず！己の決めた道を突き進め！！何を迷う、一族の栄華させる為の最強構造の家を築く事を何より最優先にするべし！

世界経済に自社や関連企業の倒産にリストラ、デフレにインフレに病気に死亡事故。
ぜ～んぶ保証がないと生きてられません～。てか、あるかそんなもん（笑）
運良く金貸してやるって言ってるんだ。最後はやるかやらないかを自分で判断するだけ。
判断したら、どんな状況になってもクリアするように生きるだけ。
それで破綻するなら、そいつの能力がそこまでだった。ただそれだけの事。
それじゃ嫁子が可哀想？アホぬかせ。嫁も子も歩んでいるのは自分の人生。
一家崩壊したくなきゃ諦めるか努力して穴埋めしろ。
他人に自分の人生を委ねるなら破綻したって文句言う筋合いなし。

>>1496 匿名さん

そこまで早くないと思うけど。

>>1497 匿名さん

＞ゴミ以下の意見を垂れ流し続けてストレス発散してるだけ。そういう輩が一番みっともないよな（笑）

自虐ネタか？w

>>1499 匿名さん

人の話を聞くという感じではないよねw

>>1497-99 匿名さん

買わないのが一番のリスク回避だよね。

>>1497
ですね。将来は何がおこるかわかりません。

隕石が落ちてくるかもしれませんし、ロトにあたるかもしれません。

ですので、日々を享楽的に生きて50過ぎても賃貸という選択をするのも個人の自由です

しかし、理論的な思考ができる方は、リスクの影響度だけでリスク分析をするわけではなく、発生頻度との積で考えます。
また、影響度についても、｢ハイパーインフレがおこる｣で、思考停止するのではなく、ハイパーインフレが起こった場合、住宅を保有していたらどういう影響があるのか？逆に保有していなかったらどうなるのか？
というふうに、考えます。

あなたのいうように、将来を正確に予想するなんて誰にもできません。
しかし、現状の延長で将来を想定し、それに対して発生しうるであろう、確率が高くインパクトの高い事象についての考慮をするのが論理的かと。

少なくても私は、隕石が落ちてくるリスクは、人生計画のリスクには含めません。
また、発生した場合、なにをしようが、個人の力ではどうにもならなく、今から準備したとしたら、日本以外の国へ移住するしかない、ハイパーインフレについても人生計画には含めません。

>>1504 匿名さん

結論はどうされました？
ローンを組んで購入しましたか？

まさかハイパーインフレ視野に入れてローン組む人はいないだろう
さすがに馬鹿すぎる

>>1505
はい。ローン組んで買いました
もうすぐ10年経過
減税期間が終わったときに、一括返済しようか悩み中です。

少なくても私は>>1503のような買わなければ一番のリスク回避という結論には達しませんでした。
どちらかというと、賃貸は将来を不透明にしますし、将来、子供に迷惑をかける可能性があるので、避けました。

ちなみに、ハイパーインフレが発生した場合の例なら、現金よりも現物が優位です。
完全に思考停止しちゃってる人が居ますよね、、、

>それで破綻するなら、そいつの能力がそこまでだった。ただそれだけの事。

借金を踏み倒す気概を持てという事。
業者の煽りは稚拙。

ハイパーインフレより前に金利がまず上がるわけで、その際マンションや株は暴落する
それで収まらなかったら国民の金融資産や不動産に課税でも何でもして、それでも収まらなかったらハイパーインフレになるんでマンションや株が対策になるなんて大嘘

>>1499 匿名さん
貴殿の気概見事！！
貴殿の末裔、栄華満ち溢れる様が目に浮かぶ！気概なき者に住宅ローンは払えぬ！何が何でも最強構造の家を築け！その後であれば備えあれば憂いなし！末裔の為に己を捧げれぬ者に栄華の道あらず！気概ある者に幸あれ！

>>1504
いくら論理的思考をしようとも、無駄だと言っている。
腐る程経済の勉強をした者、身銭を切って投資で生計を建てる者も
だれも半年後の未来の予言すらまともに出来ないのに
まして頭の悪い庶民共が、論理的思考だと錯覚＊＊＊＊しながら
ない頭ひねって考えた未来予想図なんてゴミ同然。
しかし、それでもいい。それは自分が自分の未来を予想し
自分を安心させる材料にする分には何の問題も無いだろう。
だが、掲示板で分かった風に将来の見通しが甘いとか
他人に講釈垂れてるキチガイに反吐がでると言ってるだけだよ。

おぉ。錯覚オ○ニーって書いたのだが不適切発言は
自動的に*マークになるんだ。知らなかった、やるな（笑）
オ○ニー ←も*になったりして。

>>1507
一括返済する金があるなら何でさっさとしないの？

>>1509
誰か、株が対策に有効という話をしましたか？

また、現金よりも現物が優位だというはなしをしただけで、ハイパーインフレの対策になるとは書いてません

少なくとも、賃貸だからハイパーインフレの対策になるということは、妄想です

>>1513
？？
資産が潤沢ではないので、少しでも減税の恩恵にあずかりたいからですが、不思議ですか？

また、今の金利だと10年経過しても悩みどころ

高めの生命保険と思って、それこそリスク対策法のために手元に現金を置いとくのもありかとおもっている。
正直、悩ましい。

うちも1515さんと同じように、まとまった資金は少しでも多く手元に置くようにしてますね。
また、庶民に低利で数千万貸してくれるのは住宅ローンしかないしね。

>>1512 匿名さん

管理人さま。削除願います。

>>1515 匿名さん
10年前だとローン金利もかなり高かったのでは？

>>1519
あなた様には無縁の世界のために理解できないのですょうが

世の中には変動金利というものがありますし、借り換えもできます

また、私はまだ10年経過していませんよ？

流石に、こんなことも理解できないのにアドバイスを書き込んでいるのは、あなたの人生の時間の無駄遣いだとおもうのですが、、、

>>1520 匿名さん

>>1505
はい。ローン組んで買いました
もうすぐ10年経過
減税期間が終わったときに、一括返済しようか悩み中です。



あぁそう、私の勘違いでしたか？
あなた1507じゃないの？

>>1520 匿名さん

あなたは10年前に借りたんじゃないの？
因みに私は昨年夏に借り換えました。

>>1521
はあ、
もうすぐ10年経過と書くと、10年経過したことになっちゃうのですね。

ちなみに変動です

住宅ローンは10年超えたら利子を取られるだけで何のメリットもない。
さっさと完済すればいい。

>>1523 匿名さん

もうすぐ10年だったら10年前に借りたんでしょ。経過しようがしまいが10年前と思うけど何か問題があるのかな？
そのときの金利どうでした？って聞いただけなんだけど、お気に触ったならすいません。

>>1524
あなたには、手元資金が潤沢にあるから即時返済かベターなのかもしれませんが
私の場合は、現時点で全額返済すると、手元資産は5M
今の推移で1年半後の10年を迎えると、8～9Mぐらいでしょうか。
少し心もとないですよね、、、
更に2.3年ぐらい様子をみて
15M越えるぐらいまで待つことを検討しています。
途中で金利が上がった場合は、返済するかもしれませんが

妻が仕事を辞めずに働いていてくれたので、二人分の保育料とか高かったてすが、学資とかは除き年3M位の貯金は平均でできてきました。
しかし、給与は上がっているとはいえ、今後は学費もかかりますし、今のペースでちょきんできるかは微妙

難しい、、、

>>1515
金額はいくらで何年で、いくらの金利で借りたの？

>>1527
はあ。
いい加減、スレ違かと思いますのでやめませんか？

1528
はあ。いい加減・・って良く言うよ。自ら預貯金晒してる癖に？（笑）
やめてほしいの？それなら別にやめて良いけどさ。
答えたくないなら別にスルーするなり断れば良いだけなのに
スレ違？ここはそういうスレだろ。何が違うんだい？

一律35年返済の似非ローン相談よりマシ。

住宅ローン
人生で最低３回は使いたいな　今2週目
通称ヤドカリ投資
庶民ができるこれほど簡単な資産運用もない

喧嘩しても意味なし！
住宅ローンは生涯１度にするべし！
最強構造を作る時に借りるべし！
末裔の栄華を想えば畏れなどなし！
栄華を築くには長寿必須！
RC、重量鉄骨を避け木造の健康建築で最強構造を目指すべし！木造でRC、重量鉄骨に迫る最強構造建築を全身全霊で作るべし！気概ある者、我に続け～！！！

耐震等級3の建て替えやすい家がいい。
戸建ては家族の環境に合わせて建て替えるもの。

賃貸だと収入の1/3までの物件を借りてるケースも少なく無い。
今の金利なら返済額は収入の6倍まで借りても返済額は収入の1/5以下。
さほど高いハードルではない。だから安心しろとも言わないが。
5倍以上は無謀とか十把一絡げな意見に惑わされず
自分の価値観と財政状況をよく考えような。

>>1528 匿名さん

あなたが10年前に借りたっていうから、10年前の金利をお聞きしただけなのに、なにか気に障ったようですねwごめんなさい

>>1534 匿名さん

ここでいう収入とは手取りのことでしょうか？

>>1533 匿名さん
浅い！浅知恵とは貴殿そのものぞ！
貴殿に最強構造は向かぬ！
貴殿は建売に住むべし！

もう少し、普通に書けないのかな。

なんかさあ
質問されたから回答したのに、回答が気にくわないと意味不明な叩きをはじめられ、、

まあ、頑張って仲間を作ってくださいな

>>1537 匿名さん
浅い！浅知恵とは貴殿そのものぞ！
最強構造など現代にそぐわず！
無謀なローン組まずに安い建売に住むべし！

1532はどっかの工務店の親父だな。
仕事が減ってるみたいだ。

>>1539 匿名さん

被害妄想ですよ。

>>1536
質問の意図が今ひとつ分かりませんが、ローンや保証人に鳴るときなど収入を示すとき
一般的に使われるのは税込み年収ですよ。つまり引かれる前の金額で。どうぞ。

>>1538
俺は何か好きだけど。

>>1542
俺もそう思う。

>>1534 匿名さん

管理費、修繕積立金、固定資産税を忘れてはいけない。

最近はべしべし変な言葉で煽ってるけど
何か効果あるの？マン営さん！

マンションだと最強構造なんていえないから、戸建て工務店だろう。

土地も、相続資産もないから
無謀なローン組むしかない…
こういう層しか狙えないんでしょう。

管理費や修繕積み立ては賃貸でも共益費や更新料、設備使用料、保証料など
名目が変わって色々支払わされるだろう。よほどのボロアパートなら必要ないかもしらんが。
しかし指摘の中で固定資産税は別途必要だね。
ケースバイケースだからいくらと言える話ではないが。
目安として年収6倍の建物を購入したとすると、一般的に想定される額は
減額・償却無視した価格で、年収の1/20～1/30程度の金額でしょうな。

RC造、、、否！強度はあり！
重量鉄骨、、、否！強度はあり！
軽量鉄骨、、、否否否！笑止！論外！！
最強構造木造軸組、、、間違いなし！！
RC、重量では健康で過ごせぬ！
故に軸組で最強構造目指すが末裔栄華への最短の道のりなり！現在と昔の良き技術を融合する事で最強構造でありながら健康な家となる！我を信じ最強構造を目指すべし！！！

by地場工務店主

>>1549 匿名さん
オッサン丸出し。少しはスレタイ絡めろや。

べし！は関係者だから無視してあげて^^

>>1549 匿名さん

どちらさま？

我は最強構造の伝道師なり！
我も最強構造戸建てを建築する施主なり！全身全霊で末裔の栄華の礎を築きたく気概に満ちた男子なり！
住宅ローンは気概あらば組むべし！
しかしローン組むならば最強構造を目指すべし！
我の最強構造木造軸組は完璧なり！！
ローンを組めぬ腑抜けの言動に惑わされてはならぬ！！

ローンを組むように仕向ける似非伝道師の言動に惑わされてはならぬ！！

>ローンを組めぬ腑抜けの言動に惑わされてはならぬ！！

そうだよな。結局ここでローンの相談に来てるヤツに説教垂れてるのって
ローン組めなくて僻んでるのを隠してるか、ローン組んだ後にアホだから
身の丈以上の生活をしただけの話だもんな。

ローン組んだ後で子供の教育費が足りません～とかバカかと。
そんな事も予見出来ないアホの子は金のかからない公立で十分なのにね。
所詮メディアで親の年収が子供お年収に遺伝すると言う
一方的な情報を聞いて短絡的に良い学校に行かせればOKと言う
幻想を抱いて無理して入れてるんだろうなぁ。
教育費が子供の将来を決めてるとの情報を盲目的に信じる。それがアホの発想。
貧乏な出でも将来金持ちになったり高学歴な人間は沢山いる。
本当に大事なのは親が子供に教育の大切さを教える事なのに
お金がかかる学校に入れればOKだと思って他人に子供の将来を委ねる
のーたりんの見本市。子供が自分で自分の幸せを見つける力を養うのに
学歴なんか関係なく親がそれを教えるだけの頭があるかどうかなのにね。

>>1557 匿名さん
本当にそれ。
バカ親のエゴだよね。

>>1557
>>1558
経験がないので、そういう軽薄な発想自体に驚かされる。

恐らく…底辺で育った人間は、地頭と高度な教育環境を持つ人々と違い
汚れた辛酸を舐めて育ったのだろう。
金もない品位もない学歴もない、あるのは粘り強さとコンプレックスだけ。
大人になり同じ臭いのする人達を目ざとく見つけ、
無謀ローンでマンションを買わせるのは、いとも簡単だろう。

>>1557 匿名さん
>本当に大事なのは親が子供に教育の大切さを教える事なのに

教育の大切さがわからない親は、住宅ローンの返済で余裕がないと教育費をかけない。
教育より家が大切らしい。

年収にゆとりがない世帯は、家か教育費か二者択一的発想をする。
家を買いたいという物欲に負けて、教育費を精神論で切り捨て。
年収が低いほど物欲が強いらしい。

↑貧乏人の心理にお詳しいようで。

>>1561 匿名さん

ここで色々低所得者の傾向とか心理やらを描いてバカにしてる人は、ご自身がそうだからだと思う。

>>1559 匿名さん
じぶんはカネも品位も学歴もあるから一緒にするなと言いたいのかも知れないけど、深夜にそんなこと書いてるの異常ですよ。

腑抜け共に付ける薬なし！
先の読めぬ浅はかな思考！
最強構造の家の重要性が分からぬか！
人命より教育費が大切とは笑止千万！
人命護れずして教育なし！肝に命じよ！
故に最強構造作りが急務なり！
本質を見極めるべし！
命の安全なくば何事も意味を為さなぬ！
最強構造木造軸組で未来永劫の栄華の礎を築き一族の伝説となるべし！！！

>>1565 匿名さん

最強構造の伝道なら別のスレでやりなさい。

1559～1561
無謀なローンによる圧迫で。「学校は我慢しろ」なんて言われたら
子供も普通には育たないでしょう。
教育費や学校選択は生育歴に次いで大事なことですから。

貧乏でなくても早朝でも、普通の人は皆知ってますしね。
朝から熱く「～べし！」の方が異常ですよ。

>>1567 匿名さん
人命護れずして教育なし！
我のレスが読めぬのか！
貴殿の語る満足いく教育を受けさせてる期間中に万一の震災で中途半端な家に住んでいたが為に命を失ったらどうする！それからでは遅いのが分からぬか！
磐石な住環境があってこその教育ぞ！
本質を見失わず邁進するが本道！！
命は金で買えぬと肝に命じるべし！！
御託並べず最強構造を目指すが末裔の為！

>>1568 匿名さん
最強構造の伝道は他のスレでどうぞ。

>>1568 匿名さん
このスレタイで最強とかいっても稼ぎが並みの庶民が大半だから連呼しても効果ねーよ。

べしな人と、50も過ぎても資産もないのに賃貸な方は、同じ人ですよね

>>1568 匿名さん
御託並べず最強賃貸を目指すが末裔の為！

>>1563
>ここで色々低所得者の傾向とか心理やらを描いてバカにしてる人は、ご自身がそうだからだと思う。

バカにされてると思うのは考えすぎ。
家の借金返済の為に、精神論で学費を制限するのがおかしいだけ。
住宅ローンと教育費を両立させれば問題なし。

>>1573 匿名さん

バカにされてるのは誰かさんでしょ
住宅ローンと学費のどちらを削るのかという話をしてるのに、、、

どちらかを削る必要があるくらいの年収なのか？

>>1568
子供と親が一緒に住むのはせいぜい十数年。
子供が自立したら夫婦二人用の間取りにして、老後生活に対応した仕様で建て替える。
強度基準や建材・工法も変化するから、アップデートするが本道。

それは子供がいない人、または営業マンの意見です

うちは大学卒業したら全員自立したよ。
社会人になっても親と同居で脛をかじって暮らすとろくなことはない。

そういうマイノリティのお話は日記にでもどうぞ。
仲良く代々同じ地に住む人って日本人では結構多いです。
他に選択肢のない自立（家族離散、事件、その他）は
真の意味での自立から除外されますしね。

地方では仕事を継ぐ子が同居する家があるかもしれない。
都会の給与所得者世帯では、子孫が何世代も住む家は少ない。
子供の勤務地は国内外さまざまな地域になる。

我を真似るなど100年早いわ！
命は金で買えぬという真実から目を背け御託ばかり並べる輩共の末裔は哀れなり！最強構造木造軸組は健康且つ頑強で最低限のメンテにより300年は建て替え不要なり！極上材を正しく使えばその強度は年々増し末裔は安心し栄華を築き未来永劫の幸は約束されるなり！
万が一にも我が家に居りて震災で一族の命を失うような作りの家は許されぬ！故に全身全霊で最強構造を目指すは自然な事なり！真実から目を背けることなかれ！！

畏れを捨て末裔の為に全身全霊を！
住宅ローンは今が絶好機！！
我は業者にあらず、最強構造目指す施主なり！

高齢者の蘊蓄は長いね
チラシの裏へ書くか、便所で唱えてください。

＞仲良く代々同じ地に住む人って日本人では結構多いです

働こうぜ

働きアリに任せるわ　笑

>>1582 匿名さん
我は業者にあらず、最強構造目指す工務店主なり！ ね。
無謀ローン伝道師のお言葉は反面教師になります。ありがたい。

うつけに付ける薬なし！

おでこに冷湿布でも貼っとけ

業者だってカミングアウトする必要あった？
今更、皆知ってたし。
構ってほしいのかな？べしべし！オバサン( ^)o(^ )

ベシベシさん、定期メンテは施主が黙っていてもしてくれる処か？建てっぱは困るのよ。

同業同士何言うの

山をいくつも越えなくちゃ成らないのにまだまだすね。

本質から目を背ける輩共ばかり！
情けない国に成り下がった！
気概を持ち最強構造を目指す意志なき者は去れ！

家を持つタイミングで老後及び墓の事も頭の片隅に、、、

>>1593
>本質から目を背ける輩共ばかり！

無謀ローンスレで本質から目を背ける「べし」ばかり！
情けない国に成り下がった！

もし都民なら選挙いった？

>>1593 匿名さん

普通の家で充分なり。

>>1593 匿名さん

マンションが最強

貴女のメンタルは最強

＞マンションが最強

マンションは耐震等級1しかないけど戸建ては等級3。
戸建てのほうが震災に強いぞ。

マン民に怖いものなしなのよ、超人的よね

>>1597 匿名さん
妥協せし者の末裔に幸なし！
命の尊さを学ぶべし！
実直に戦に出向く者ならば住宅ローンを組めば最強構造木造軸組建築は可能なり！妻を子を孫を末裔を愛せし者よ、勇気なきうつけ共の戯れ言を聞く必要なし！目標に向かい邁進せよ！！！

独り言は便所で言ってね(^-^)

>>1600 匿名さん

熊本地震でマンションは倒壊していないが、2000年基準で建てられた戸建は倒壊してるよ。何故だろう。施工がまずかったのだろうか。
ただ、上物は無事でも地割れしたり、地面が傾いたら住めないよね。立地の方が重要かな。

スレの主題から外れてますよ。

>>1604 匿名さん
>熊本地震でマンションは倒壊していないが、2000年基準で建てられた戸建は倒壊してるよ。何故だろう。施工がまずかったのだろうか。

何棟倒壊したのかな。そのうち耐震等級3の戸建ては何棟あった？
データをあげないただの印象操作と思われる。

スレの主題から外れてますよw

住宅ローン年収の6倍なら問題なし！
年収の7倍まで及ぶなら慎重になるべし！
住宅ローン組み倒壊する家築くは愚の骨頂！
耐震等級3は最低条件と思うべし！
最強構造木造軸組築くは様々な耐震性の要素を加味し実現可能！間取りのみ追いかけるは愚！住宅ローン組む気概あるならば本末転倒にならぬよう学ぶべし！
命落としてからでは遅い事を自覚すべし！！

>>1608 匿名さん

年収って手取りのことですよね？

額面1000万でも手取りは800万いかないから、6000万のローンはキツイよ。月の可処分所得は50万ぐらいだから、４割以上が住居費に消える。無謀ですね。

ローンは手取りの５倍以内に抑えるべし！

朝から頑張ってますが、さりとてべしべし煽っても
売れるはずもなく
もっとリアル営業力を磨くべし！

生活の知恵なき者よ！
貴殿らの悪意満ちた妬み嫉みで未来ある最強構造木造軸組の後継者達の道を阻むは許されぬ！妥協して命落としかねぬ家築く事ほど愚かなことなし！！

つまり無謀なローン組んでまで現代長屋買うなってことですね。
わかります。

>>1611
小規模工務店は大変らしい。
無謀なローンで安普請の戸建てを建てるのはやめたほうがいい。

通勤電車から見える光景で、基礎は３ヶ月ぐらい前にできたのにそのまんまの状態になっている処があるがあれは何が原因だろうか？
工務店が忙しくて順番待ちか？施主ともめて工程ストップか？

違法建築の場合もある。

そんなとこじゃないかね。

近所の家とか1年ぐらいかかって完成させてたよ。

ここの場合は遅かっただけだと思うけど。

マンションのお話よ、すり替えないでね

>>1609 匿名さん
ローンは手取りの５倍以内に抑えるべし！

賛成です。

忍耐力なき者に最強構造木造軸組築く資格なし！

経済力なき者に最強構造木造軸組築く資格なし！

>>1620 匿名さん
我を真似る経済力なきうつけ者！
戦へ出て資金を貯めるべし！！

仕事へ出て資金を貯めるべし！！

経済力なき者はマンション

今から貯めるような人は賃貸マンションでいいよ。

アパート

ローンは手取り年収の５倍まで。

子供がいる家庭で5倍も借りたら破綻だわな。
DINKSなら大丈夫だな。

5倍で破綻かぁ。国民の大半は古くて狭い賃貸マンション、アパート、公営住宅で暮らさないと破綻してしまうなぁ

5倍などで破綻などせぬわ！
妬み嫉みも大概にせい！
家族皆が安心、健康な最強構造木造軸組健康住宅を築けば住宅ローンなど恐るるに足らず！住宅ローンは年収の6～7倍の範囲で考えるべし！7倍に近き場合、相応の年収でないと辛くなる故に慎重に判断すべし！

by 借金伝道師べし

>>1629 匿名さん

＞5倍などで破綻などせぬわ！

ローンは手取りの５倍まで。月の手取り50万ならローンの返済も含めた住居費は10〜15万に抑えたい。子供２人居たら生活費は40万前後必要だからね。これでも足りないくらいだよ。中卒高卒でいいなら構わないけど。

>>1631 匿名さん
妬み嫉みのうつけ者めが！
無謀気味だが気概で乗り切れるのが6～7倍！しかしながら7倍は収入により要注意！末裔を愛せし者は住宅ローンなど畏れぬわ！我は愛せし妻、子、末裔、全ての我が一族の為に最強構造木造軸組健康住宅を築く者なり！！

だから。賃貸だと収入の1/3までの物件を借りてるケースも少なく無い。
今の金利なら返済額は収入の6倍まで借りても返済額は収入の1/5以下。
さほど高いハードルではない。だから安心しろとも言わないが。
5倍以上は無謀とか十把一絡げな意見に惑わされず
自分の価値観と財政状況をよく考えような。

ちなみに、収入における家賃の割合が2割以上世帯は76％
収入の5倍を超えて破綻するなら世の7割は破産してないといけない（笑）
まして貧乏な程、家計における家賃の負担割合が増える傾向にある
それを考えるとローンが5割越えて破綻とか、相当遣り繰りが下手くそ。
破綻の原因が住宅ローンの割合の問題ではなく計画性の無さの問題。

>>1632
在来工法に拘って無謀なローンが破綻したようだ

>>1633
賃貸だと勤め先の住宅補助があるから負担が軽減される。
子供がいれば中学後半から大学卒業までの数年間に集中して、ひとり1000万以上の支出があるから準備が必要。
単に住宅費だけで妥当性を判断できない。

>>1635 匿名さん

ほんとそれ

>>1635
あのねぇ。年収(収入)とは一般的に手当を含んだ額の事をいうの。
家族手当や住宅手当など様々な手当を含んだ金額が収入ね（笑）
社内規定により家を建てて住宅手当を打ち切られる会社の場合
早い話がその分の所得が下がっただけの話。
所得がさがるならその所得で負担割合を計算するのが当たりまででしょうに。

ついでだから言うが子供が居るなら一人1000万とか書いてると言う事は
>>1635 は>>1631かな？
月手取り50万で住居費を10万に抑えて40万の残りで足りないとか言ってるんでしょ？
そりゃ、金なんて使う気になればいくらあったって足りないわ。
もちろん生涯学費は人によってちがうが、それだけしか収入がないなら
身の丈に合わせ子供一人月5万程度貯蓄してりゃ十分。
子供が大学行くとき既に働けなくなってる歳なら知らんが。
悪いけど一家4人で学資資金と住居費抜いて残り30万で足りないぐらいとか
無能すぎるようにしかみえん。

>>1637
あなたは子供の学費として一人あたりいくら準備したの？

子供がいない人の皮算用
実際1000万では十分な学費は無理
公立さんならＯＫかもね

>>1638
俺は一般的な会社員ではないのでね。うちも子供は二人いるが
学費を準備とか言う概念などない。

>>1639
公立なら生まれた時から生涯学費で月5万負担すれば十分でしょ。
当然、もっとも上を見ても下をみてもきり無いけどな。
家が貧乏なら自分の身の丈にあった道を自分の努力で切り開けば良いだけ。
それを教えるのが教育。親が何でもしてくれて当たり前じゃ
頭空っぽの社会不適合者を量産するだけ。

貧乏な原因は身の程知らずな家を買ったことだろ？
年収や手取りの何倍までって基準は個々でみたら例外はあるだろうが、まあ一つの基準だと思うよ
ここにくる相談者で年収の5倍以上のローン組んでる人はまず無謀、低金利だろうが無謀は無謀
住宅費のせいで教育費と老後資金削るとか愚の骨頂
マイホームは夢を見させて正常な判断誤らせるものだから忠告してしすぎることはない

>>1633 匿名さん

その怪しげなグラフのソース教えてください

実際育てた側から言えば、想像以上にかかるけど？
マイホームと教育費を天秤にかけるのは
子供自体に興味ないモンスター系の親でしょ。
車家門塀を飾りたがるアレね。

>>1641
そもそも本当の貧困層なら家など買えないが。
ローンで家を買おうが賃貸で借りようが金が同程度出て行く事には代わりがない。
俺は家を建てるのが必ずしも賢い選択とは俺は思わないが、それは個人の価値観。
生き方の問題。他人が正解を決める話ではない。
もっとも5倍が無謀が一つの基準と言うなら
少しは具体的になぜ無謀なのか中見を言わないか？
内容に説得力があれば俺も納得するだろう。

>>1642
俺の自作だ（嘘）てかそんなもん検索したらすぐ出てくるだろ。
もっとも、その表が正しいかどうか等検証したくて聞いてるなら
そんな行為は時間の無駄だ。

>>1643
金など使おうと思えばいくらでも使える。それを上手くやれないなら
自身が無能なだけだと俺は思うが。
マイホームと教育費を天秤にかけるも糞も、会社員でそれを変える気がないなら
決まった資源でやりくりするしかないだろうが。貧乏なら貧乏なりの
生き方するしかないだろう。

一応誤解されないように言うが貧乏は悪い事でも恥ではない。
持って居る人に比べ出来る事の幅が少し狭まるだけの話。
現代の日本ではそれが致命的になるほどの差はない。
親の所得が低くても子供が飢えをしのぎながら働いて学問とは無縁の海外とは意味がまるで違う。
今の日本ならやれる事も生き方も知識次第で多様な生き方が出来る。
まして子供が自分の幸せを見つけるのに身の丈に合わない学歴に高いコストを
親の勝手な価値観で支払うのも勝手だが、他人がそうであるかのように語るのがバカバカしい。
そもそも手取りの5倍を超えると無理とか、同じ％でも所得総額が上がり
住宅費の割合はあがっても他の生活費まで上げる必要などないのだから
所得でのしかかる重さがまるで違うのに、5割だから無理とか短絡的に言うのが実にバカ。
そういう事を言いたいわけだな。

>>1644 匿名さん

過去の相談者みてみな？年収の5倍以上のローン組むともうどうやっても無謀
5倍超えてて無謀でない例あげて欲しいくらいだ

>>1632 匿名さん

やかましい、家を残すよりカネを残せよ、うつけが。

家族４人で年収1000万なら住居費は月10〜15万ぐらいまでが妥当。そうするとローンは手取りの５倍ぐらいになるんだよな。

ローン6〜7000万とか言ってる奴はバカでしょw

>まして子供が自分の幸せを見つけるのに身の丈に合わない学歴に高いコストを
>親の勝手な価値観で支払うのも勝手だが、他人がそうであるかのように語るのがバカバカしい。

子供が自分の幸せを見つけるのに、能力に見合う学歴に教育費をかけられずに親の勝手な価値観で多額の借金で家を買うのは勝手。
だが、他人がそうであるかのように語るのがバカバカしい。

>>1637,1640
天晴れ！誠に見天晴れな思考の持ち主！
貴殿の未来に微塵の不安なし！

最強構造木造軸組健康住宅築くは労力はかり知れぬ！命は金で買えぬ故に地盤、基礎、建造物の全てに妥協せず！己は苦労するも末裔の為なれば悔いなし！弛まぬ努力の姿見れば住宅ローン大変なれど妻も理解し得るなり！最強構造木造軸組健康住宅さえ完成すれば未来永劫の幸と知るべし！！！

オタク鬱陶しいから、永久追放でお願いねぇ

しかも満を持して誤字脱字だらけだし・・

>>1651
無謀なローンで首が回らず教育費もなくやけっぱち。
借金地獄に誘う伝道師

木造軸組が最強構造？へ〜〜、４号で何根拠に最強よ、aho

>>1649 匿名さん

6〜7000万も借りたら、手取りが50万なのにローンだけで25万ぐらいになるよねw
アホとしか言いようがない。

木造軸組はいらない。

やはりうつけ共に付ける薬なし！
天晴れな御方が1名いるのみとは寂しい限り！
何をするにも命あり健康あってこそ！
前にも申したが本質から目を背ける輩ばかりよ！親の自己満教育を子供に強いるのは勝手、その子供が教育を受ける為には命あり健康あってこそ成り立つ！その為の最強構造木造軸組健康住宅！健やかに育つ場所、勉学を励む場所、これも言い換えれば教育費だと分からぬか！

妬み嫉みばかりのうつけ共には分からぬだろう！当たり前の妻、子、孫、末裔の命・健康の大切さは失ってから気付くのでは遅いっ！いい加減、肝に命じよ！！！

高層マンションだと教育どころか健康に長生きできないのでは？

>>1657 匿名さん
説教を垂れる前に、まずは相手からの信頼を得てからの方が宜しいかと。

>>1657 匿名さん
家にとりつかれ、うつけた無謀ローン信者

＞その子供が教育を受ける為には命あり健康あってこそ成り立つ

子供が教育を受ける環境は、年収と健康あってこそ成り立つ。
親が教育費をケチると、住宅費を教育費だと強弁するような人に育つ。

>>1661 匿名さん
住宅費を惜しみその詰めの甘さから子が命を落とす、その後に大きな影響の出る大怪我したらどうする気ぞ！命無くば稼げぬ、学べぬ、本質から目を背けるなと再三再四言ってるが貴殿は理解力なしとみえる！命無くして稼ぎ学べる方法があれば聞きたいものぞ！まさに笑止千万！！

高層階で育つと鬱や引きこもり、呼吸器疾患になりやすいって。
住宅費ケチってショボいマンション住むと、教育費どころか
子供の人生自体危ういしね？

>>1662
文体が違うぞ。
べしも無い。
早くも息切れ？

営業マンも色々辛いのよ～

耐震等級の高い家なら在来工法じゃなくてもいい。

【テンプレ】
おねがいしまーす。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込480万円　正社員
　配偶者　税込0万円　パート予定

■家族構成　※要年齢
　本人　27歳
　配偶者　24歳
　子供なし

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3280万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　55)0円・5600円・0円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　350万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2930万円
　・固定　35年・1.180%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　250万円

■昇給見込み
年10万程度

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収400万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供5年以内に１人欲しい

■その他事情
とくになし

無謀でーす

いまどきこんな安い新築マンションあるの？

べ氏さん若いチャレンジャーにアドバイスしてやってね。

>>1667 匿名さん
ローンに関しては問題なし！
ここは家築けぬ妬み嫉みのうつけ集団がいる故に改めてFPに相談するべし！

命の大切さの分からぬうつけ者共に教育費、老後資金など語る資格なし！うつけ者共の子は真に不憫の極み！！

ＦＰなんて誰でも取れるからね
あなたこそ大うつけ者

FPが指摘する程度のことは自分で調べれば解る。
お金の大切さの分からぬうつけ者に住宅ローンなど語る資格なし！

>>1671 べし
相談者はマンション検討中。
最強構造木造軸組健康住宅を押し付けるべし。

>FPが指摘する程度のことは自分で調べれば解る。

これは本当にそう思う。得に、不動産屋が紹介するFPは最悪ですね。大したアドバイスもなく、単に火災保険や生命保険を勧める営業マンとでした。まぁ相談料無料でしたから、そんなもんなんでしょうが。

どうしてもFPに相談したいなら、キッチリ代価を払って有能な人を雇うくらいが必要なんでしょうね。

FPの仕事で食えるのはほんのわずか。
ほとんどが連携と称する紐つき。
WEB情報でじゅうぶんシミュレーションできるが、その結果が良くないとFPに相談に行く。
素人が資産運用を勧められて失敗するというのがパターン。

>>1671 匿名さん

べ氏さんアドバイスありがとうございます。

最強構造木造軸組健康住宅が徐々に具現化！
耐震等級のみ囚われるは愚！
広き視野無くば等級3でも倒壊の危険あり！
我が最強構造木造軸組健康住宅、一片の曇りなし！

デベ煽りが有難いとはいとおかし

安普請で耐震等級3にも認定されない家なら、等級1のマンションのほうがまし。

＞広き視野無くば等級3でも倒壊の危険あり！

検証なしの妄言に説得力なし。

>>1678 匿名さん

2x4が最強構造ですか？

ず〜っと、スレチもいいとこ。

住宅ローンは6～7倍までなら問題なし！
最強は木造軸組なり！
年収少なき若き力よ！諦めるな！
貴殿の未来は貴殿の選択に託されるべし！

鬱陶しいから来ないでくれる？
オマエ、内容もめちゃくちゃ
どっか悪いのか？

>>1684 匿名さん

だんだん疲れて来てますよw
年収の７倍まで行けると言いだしたのが墓穴でしたね。一気に白けてしまいました。

今日は水曜だしね

>>1686 匿名さん
墓穴？片腹痛いわ！大うつけ者！
7倍は年収によると言っとるわ！
ローン組めぬ妬み嫉みは程々にし戦へ出向き稼ぎ、勉学に励み最強構造木造軸組健康住宅を目指さぬか！男子たるもの女々しいレスなどするべからず！