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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-24 09:55:26
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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13851
猫好き
■世帯年収
本人(妻) 430万円 正社員 (手取り：月18万、ボーナス年90万)
配偶者 450万円 地方公務員(手取り：月20万、ボーナス年70万)※家賃手当込
(手取りは残業手当除く。共に年20万弱)
■家族構成
本人 26歳
配偶者 28歳
■物件価格・種類
4300万円 建売戸建 (地方都市 区画整理済)
■住宅ローン 連帯債務
・頭金 0万円
・借入 4560万円(諸経費150万、オプション110万込)
・変動 40年・0.40% ガン団信付(仮審査済み)
■貯蓄
現金：180万円(家電100万、引っ越し20万を引いた想定)
投資信託/都市共済：410万
■昇給見込み
夫：地方公務員の平均(MAX800万位)
妻：職責上がらない限り年1万弱、MAX600万位
■定年・退職金
60歳
夫：2000万
妻：500万弱～(確定拠出年金。現在の会社支払の月額、利回り3%の想定)
■将来の家族構成の予定
子供：2～4年以内に0～1人
猫：1匹(余裕ができたら)
■その他事情
・妻は産休、育休が取りやすい職場。時短6h勤務可。
・育休1～3年程度。(0歳児～待機児童なしの地域)
・現在家賃5.8万(家賃手当2.8万を除く)
・車1台のみ(親が10年ちょい乗っていた車)
・子供は自分と同様、高校まで公立、大学は私立(宅通)or公立(下宿)で考えています
・近所なので引っ越しは自力予定
少し大きめ駅の徒歩10分で探したため、金額が上がってしまいました。
夫1人で返せる額ではないので、子供を産んだ場合厳しいのではないかと思っています。
ご意見をよろしくお願いします。
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13852
名無しさん
>>13851 猫好きさん
今買う意味があるのだろうかって思うけどね
子供が出来て落ちついてからでも良いのでは？
ここだって物件なら若いし買えば
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13853
猫好き
>>13852 名無しさん
ご回答ありがとうございます。
今の賃貸が手狭で引っ越しを考えていること、物件の立地等が気に入っていることを踏まえ、購入する方向で考えたいと思います。
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13854
名無しさん
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13855
マンコミュファンさん
>>13851 猫好きさん
若いから夫婦共働きという条件ならいけそう。
一時的な育休や産休の間もなんとかと思うけど、
購入後の貯金が少な過ぎます。
何かあったら詰むレベルです。
賃貸での住宅補助が暫く続くなら、もう少しお金
貯めた方が無難。親から援助が手っ取り早いけど。
毎月13万円弱の返済は子供が2人出来たら今の収入は
かなり厳しくなること覚悟した方が良いです。
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13856
検討板ユーザーさん
■世帯年収 ※額面
本人（妻） 税込650万円 正社員
配偶者 税込600万円 正社員
■家族構成
本人 31歳
配偶者 30歳
子供なし
■物件価格・種類
4700万円 中古マンション
※リノベーションで1000～1500万ほど見込み
合計5700～6200万
都内23区内で検討。
■管理費・修繕積立金
13000円・12000円／月
■住宅ローン
・頭金 0万円（諸経費別500万円用意有）
・借入 5700～6200万円
・変動 35年・0.3%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円 （ほぼ妻の貯蓄）
■昇給見込み
有
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
将来的に2人希望。無理なら1人+犬猫
■その他事情
・その他ローンなどはなし。
・親からの援助なしかも。
リノベーション費用をなるべく抑えたいと思っています。夫の貯蓄がないので心配ではあります。
よろしくお願いいたします。
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13857
通りすがりさん
>>13856
都内23区でその価格ということは、相当築古か、狭いか、借地でしょうか。なぜ気にしているかというと、物件の選び方によっても、将来のリスクが違うからです。
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13858
マンション掲示板さん
>>13857 通りすがりさん
返信ありがとうございます。
築30年未満、70平米で所有権です。
眺望もよく、売主が売り急いでいるようでした。
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13859
マンション掲示板さん
>>13857 さん
>>13857 通りすがりさん
返信ありがとうございます。
築30年未満、70平米で所有権です。
眺望もよく、売主が売り急いでいるようでした。
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13860
通りすがりさん
>>13858
そうなのですね。（そうであれば駅遠なのかな。。）
ご主人の貯金が少ない根本問題を解決できるのであればお子さん2人でも大丈夫だと思います。
マンションの駐車場がもし機械式なら、この先修繕費は急に高騰する可能性が高いのでご注意くださいね。
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13861
マンション検討中さん
>>13860 通りすがりさん
ありがとうございます。すみません、駅は徒歩10分以内なのでおそらく近い方かと！
毎月のキャッシュフローも見直していこうと思います。
ご返信ありがとうございました。
