マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 14:04:36
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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年収に対して無謀なローン その35
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13721
通りすがりさん
>>13719
ボーナスを貯金に回して、毎月切り崩した方がいいと思うよ。そうしたら、毎月の返済額が減ったも同然だから。
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13722
名無しさん
修繕費も今右肩上がりだからね。組合で大型修繕諦めて最低限の補修しかしない所増えてるから築古マンションは結構見極めが大事。
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13723
名無しさん
>>13721 通りすがりさん
計算し直したら、ボーナス払い分を貯金等で切り崩しても年間支払い総額は変わらないことに気づけました。
ボーナス払いはいたずらに利息が増えるだけの罠ですね。
頭金は払っても数十万しか利息が変わらないので無理して払う旨みは少ないですが、月払い額が減るので精神衛生的にはいいかもですね。
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13724
マンション検討中さん
マンション価格が想像していたより高く、背中を押してもらえると有難いです。
■世帯年収
1700万円
本人 税込1200万円 正社員
配偶者 税込500万円 正社員
■家族構成
本人 32歳
配偶者 31歳
子供は今後1人予定
■物件価格・種類
9,000万円 24区内・新築マンション
■管理費・修繕積立金
28,000円・10,000円／月
■住宅ローン
・頭金 なし
・借入 9,000万円
・変動 35年・0.3～0.4%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
株式・投資信託 1,200万円
現預金・500万円
■昇給見込み
本人は5年後に1,500万円まで上昇し、そこからは厳しめにみて現状維持になり、55歳-60歳までは800万円ほどの予定。
配偶者も現状維持の予定。
■定年・退職金
60歳
3,000万円
60歳で退職予定
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
２年以内に子供が１人欲しい
■その他事情
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
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13725
通りすがりさん
>>13724
年収と年齢の割に貯蓄が少ないのが気になるけど、年収比率から考えれば大丈夫だと思うよ。
9000万円を購入すると思わずに、7000万円の投資と2000万円の消費と思えば気が楽になるよ。（金額は適当）
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13726
名無しさん
>>13724 マンション検討中さん
年収高くて良いな～
子が生まれてからで良いと思うがね
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13727
マンション検討中さん
>>13725
コメントありがとうございます。
院卒・一浪で働き始めたのが遅かったこともあり、資産が少なめです。
20代も終わったので飲み会を減らして貯蓄を増やしたいと思います。
>>13726
コメントありがとうございます。
先のことはわかりませんが、今買わない欲しいものが今後買えなくなることも考慮して、このタイミングでの購入を検討しております。
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13728
検討板ユーザーさん
>>13724 マンション検討中さん
年収カーブの感じから、金融系の方ですかね？年収高くて羨ましい。
ご主人単身、金利0.4%で見ても借入時点で返済比率23%とかですし、余裕ではないでしょうか？
まあ不安ならFPとかにちゃんと相談した方がよろしいと思います！
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13729
匿名さん
>>13728 検討板ユーザーさん
コメントありがとうございます。
金融系です。
FPは保険の勧誘等を受けそうで敬遠してました。
一回試しに相談を受けてみようと思います。
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13730
ご近所さん
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13731
匿名さん
>>13727 マンション検討中さん
この先も別の良い物件が出るかもしれないのでは？
まあ余裕でしょうし買えば良しかと
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13732
匿名さん
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13733
評判気になるさん
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13734
名無しさん
金融勤めの人が高止まりの今に住宅用で購入ってすげーな
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13735
検討板ユーザーさん
実需で買うなら高止まりかどうかは関係ないでしょうね。
年齢的にも年収（与信）的にも良いタイミングなのではないでしょうか？定年60ならあまり遅く組むと老後が大変になりますし。
後は変動が上がらないことを祈るだけ。
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13736
評判気になるさん
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13737
匿名さん
良かったね。早く＊＊そうで。
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13738
匿名さん
これじゃ無理ない。
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13739
口コミ知りたいさん
■世帯年収
本人 税込850万円 正社員
配偶者 税込300万円 時短中
■家族構成
本人 35歳
配偶者 30歳
子供１ 3歳
■物件価格・種類
7300万円（諸経費込み）
中古マンション 築10年
■管理費・修繕積立金
28,000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 2,000万円（諸経費込）
・借入 5,300万円
・変動 30年
■貯蓄 (購入後の残貯金)
800万円
■昇給見込み
本人は40歳で1,000万円程度までは昇給
その後大きな昇給はなし
■定年・退職金
65歳・夫婦合わせて3,500万円程度?
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
将来的に2人目が欲しくなる可能性あり
■その他事情
・車所有なし
かなり厳しいという自覚はありますがいかがでしょうか。
よろしくお願いいたします。
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13740
匿名さん
厳しいというか、設定に無理がありすぎですね。
次回( ｀・∀・´)ﾉﾖﾛｼｸ。
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