マンション検討中さん
[更新日時] 2025-03-02 09:05:11
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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年収に対して無謀なローン その35
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13181
変動金利 2022/05/25 15:15:34
>>13180 匿名さん
一瞬えっ？と思ったが、確かに１%だと3割は利子だなぁ
0.4%弱で月に約15万払ってるが利子分は約1万だ
低金利続いてもらいたいものだな
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13182
変動金利 2022/05/25 15:17:56
>>13171 匿名さん
金利が+1%とか2%とかに上がる事も考え貯蓄もシッカリと頑張ろう
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13183
匿名さん 2022/05/25 20:05:09
>>13180 匿名さん
35年ローンの返済総額に占める金利分を計算してみればわかる。
年利に惑わされて返済期間を考えないと利子負担が増えるだけ。
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13184
匿名さん 2022/05/25 22:24:17
変動、固定金利のどちらを選ぼうが世帯の自由。ローン金利は時間の先取りの為の負担。メリットと思わん人は生涯宿借りで居ればいい。
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13185
匿名さん 2022/05/25 22:36:44
賃貸、持ち家で住まいに対する妥協度、90歳迄の住宅コスト等ローンの融資が受けられる健康状態、年齢前に検討して各自決めたら善い。
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13186
名無し 2022/05/26 00:58:16
支払利息分を貯めて
高齢者向けの介護施設の入居費用に充てた方がいいか
検討してみないとなぁ。
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13187
匿名さん 2022/05/26 01:33:51
>ローン金利は時間の先取りの為の負担。
不動案業者が情弱購入者に使う屁理屈。
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13188
匿名さん 2022/05/26 01:51:51
ここでわざわざローン否定派はクレヒス悪すぎて窓口で門前払いか、年齢的に後の祭りの御人でしょ。
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13189
匿名さん 2022/05/26 02:35:39
クレヒスとか無関係の人は、ローン控除期間が終わったらさっさと完済できるからでしょう。
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13190
匿名さん 2022/05/26 03:03:11
>>13188 匿名さん
ローン否定派？
定年後高齢になるまで続く長期ローンをダラダラ返済するのは無謀。
子供の教育費と老後資金を全く考えないローン返済も無謀。
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13191
評判気になるさん 2022/05/26 04:11:09
>>13189 匿名さん
控除期間が終わっても金利1%未満とかだったらローンのままで良いと思うけど
団信は生命保険がわりになるし、流動資産が増えることは、1％の金利以上に価値がある
返すとしても、子供が独り立ちして、学費等まとまった費用が不要になった後かな。
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13192
匿名さん 2022/05/26 05:16:18
だらだら返済って、団信付きで精々５年ぐらいでは？生涯賃貸よりいいでしょ。
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13193
匿名さん 2022/05/26 05:38:41
こういう議論をしている間に、
簡体字やハングル文字のフリーペーパーでは、
中古一戸建て、一棟丸ごと、土地などの売り出し広告が
たくさん出てますね。
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13194
匿名さん 2022/05/26 05:39:25
繰り上げ返済した2年後に父親が亡くなった知人と仕事していますけど、身近にそういうことがあると繰り上げも考えもの。
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13195
匿名さん 2022/05/26 06:24:42
>団信は生命保険がわりになるし、
生命保険代わりにはならない。別物。
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13196
匿名さん 2022/05/26 07:02:33
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13197
評判気になるさん 2022/05/26 07:44:23
>>13195 匿名さん
十分なるよ、死亡したら何千万か受け取るのと同義だから
金に色をつける意味はない
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13198
匿名さん 2022/05/26 10:34:20
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13199
匿名さん 2022/05/26 10:47:44
>死亡したら何千万か受け取るのと同義だから
家族がいない者の発想。
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13200
口コミ知りたいさん 2022/05/26 13:52:19
>>13198 匿名さん
アホなの？
だから控除期間終わっても繰上げ返済するなって話なんだけど
例えば手元の資金3000万使って繰上げ返済でローン完済したら、生計者が亡くなっても残された家族には何も残らないけど、
ローンのままにしておけば、生計者が亡くなった時、ローンは無くなって手元に3000万円が残るじゃん
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