住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-20 14:04:36

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 11824 匿名さん

    >>11790 匿名さん

    割と同じ状況で、うちはそれほど無謀感無いので何が違うか考えてました。で、恐らく、家計なんですよね。ローン払っても毎月15万円ぐらいは貯蓄できる計算、これにボーナスが加わるので悪く見積もっても退職金もらうまでに繰り上げ返済できるかなと。
    結婚前は貯蓄回さなかったのは仕方ないとして、今どの程度貯蓄に回せているか、どの程度更に積み上げられるかを考えてみては?

  2. 11825 通りがかりさん

    家計は長年培った生活習慣に密接に関わるからな

  3. 11826 匿名さん

    11809です。
    皆さんの意見を拝見しているといかにも思考の時間軸が狭いのです。
    私はあくまで気づきを提供することでお役に立てればとの発言です。

    スレ違いを連呼している方は狭義の意味で年収とローンという判断基準のみで
    白黒付けようという意図は分からなくはないですが一言で「浅い」です。
    性急に証明や理由を求めずに不確実さや懐疑の中にいることができる能力を
    身に付けなければ未来は覚束ないでしょう。

    株で下がったペテンだ言ってる方はこうした短い時間軸で実利的な切り口でばかり
    考えていると思考はどんどん空疎で近視眼的なものになってしまいます。
    卑近なアドバイスをすれば、大統領選挙前でコロナの感染者数が急増しており、
    ボラティリティが高い今の状況でリスク許容度の低い素人が突っ込むのはお薦めしません。
    真っ当なアドバイスをするならば、すぐに役立つものほどすぐに役に立たなくなります。
    自分の頭で考え、自分の意見を持ち、自分なりの価値基準を持てるようになりましょう。

  4. 11827 通りがかり

    住宅ローン総合スレでもダラダラ長文書く人かな

  5. 11828 名無しさん

    株の話は他所でやって。

  6. 11829 通りがかりさん

    >>11826 匿名さん
    だから、中長期目線でのおすすめ銘柄と、おすすめ投信語りなよ?
    普通は短期より中長期の方が不確定要素多くなるのに、なぜタイミング悪く米株進めたあなたのアドバイス信頼できるの?

    勧めた途端に下がるとか詐欺的だよ

  7. 11830 匿名さん

    ウルフとか投資家K.Kとかと同じ輩だな
    具体的なことは書かないで能書きだけ垂れるだけ
    痛いところを疲れると長々言い訳をする

  8. 11831 通りがかりさん

    チャートの形も悪い時期に投資進めるとか、ど素人もいいところ
    大統領選で相場が荒れるなんて、そこらのネットにある記事でもわかる内容で、靴磨きの少年だわ、こいつ

  9. 11832 通りがかりさん

    ダウですら、1999年から10年持っていても、含み損何度も経験して、2010年にやっとプラマイゼロになって、そこからスタートできる

    今は直近の底から既に4倍になっていて、実経済も痛み出している段階
    その上、4倍に膨れ上がった株価は下落も大きい
    下手すると、20年は含み損というシナリオもあり得る

    実際に誇らしげに勧めた米株は、1ヶ月も経たずに早くも1割近くの含み損
    無能の極み

  10. 11833 通りがかりさん

    世界恐慌の際にはダウが回復するのに25年もかかった
    投資するタイミングすらアドバイスできず、実際に間違ったタイミングでアドバイスしたことが立証された無能は、書くのをやめて頂きたい

  11. 11834 マンション検討中さん

    こんな押し目買いのチャンスで20年とか世界恐慌とかチキンすぎるだろ。

  12. 11835 eマンションさん

    ローン診断お願いします
    ■世帯年収
     本人  税込390万円 正社員
     配偶者 税込250万円 正社員 (妊娠中)

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 36歳
     配偶者 33歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     2500万 中古マンション 築24年

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     11000円・8000円・5000円 /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 0円
     ・借入 2500万
     ・変動 35年0.49%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     150万円

    ■昇給見込み
     有り

    ■定年・退職金
     60歳
     1000万程度見込み
     定年後、5年間の再雇用制度有り(年収250万程度) 

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     来年生まれます

    ■その他事情
     ・親から100万の援助あり
     ・実家の資産は一億ほど(二人兄弟)
     ・車は一台
    周りの声を聞くと無謀扱いされて不安ですがこのくらいのローンは普通なんでしょうか?
    一度単独で3000万のローンも通過したんですが下げてます
    今は月10万の賃貸暮らしです
    遺産をアテにするのは嫌なんで実家は参考程度で

  13. 11836 匿名さん

    >>11835 eマンションさん
    物件選びをもう少ししてみては?
    予算的に厳しそうなら中古戸建に妥協も視野に入れて探すのも手も有りです。

  14. 11837 戸建て検討中さん

    >>11835 eマンションさん
    とても厳しくないですか?
    奥様が来年からしばらく働けなくなることを想定すると、月手取り20万前後でしょうか。
    変動ですので高めに想定して
    35年ローン返済月70000円程
    その他管理費等て25000円程度でこれだけで95000円ですよね。
    子供が生まれると、ミルクやオムツ、服代など思っている以上にお金がかかりますよ?
    最低月2-3万は見ておく必要があります。
    奥様が仕事復帰するにしても、保育費も大きいですよ。
    親の援助ありきでないと厳しいかと。

  15. 11838 eマンションさん

    >>11837
    ありがとうございます
    手取りは24万です
    色々物件も見てるんですがこれ以下だとリフォーム必須の物件か瑕疵物件が多くて正直困ってます

  16. 11839 名無しさん

    正社員雇用のまま産休育休入るなら、2ヶ月に一回育児休業給付金が健康保険組合から出るでしょ。
    休暇前にもらっていた手取り月収の3分の2?半分程度のお金は出る。

  17. 11840 名無しさん

    育児休業給付金って調べると、どれほどの期間でいくら位の給付金が貰えるかのシュミレーターが出てくるよ。参考までに。

  18. 11841 匿名

    >>11838 eマンションさん
    その世帯年収ならマンションではなく戸建てをお勧めします
    駐車場代、管理費修繕費がかかって生活が苦しくなると思います
    エリアを広げて探してみたらどうでしょうか?

  19. 11842 匿名

    >>11838 eマンションさん
    年収が高くても築24年の中古マンションはやめた方がいいです
    毎月のローンがもったいない
    中古ならせめて10年以内、それがないならエリアを広げて中古戸建て
    親の資産が1億は本当ですか?援助100万が少なすぎるので本当にそれだけの資産があるのか疑問が

  20. 11843 eマンションさん

    >>11842 匿名さん
    24年はナシですかね?ローン控除も入るからギリギリかなと思ってましたが
    一億は本当ですが家を買う場所が実家から離れてるんで実家側の援助は0です

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