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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-27 21:48:37
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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10720
名無しさん
>>10718 周辺住民さん
まぁいけなくもないと思いますよ。
戸建てだし、貯金もできる方だと思いますし。
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10721
匿名さん
>>10718 周辺住民さん
ローン元本7000万に子供3人の学費が最低でも3000万円。
ローンの完済予定年齢が不明だが結構厳しいでしょうね。
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10722
匿名さん
>>10717 名無しさん
>どんなに赤字でもボーナスはでるわ
大幅に減額してだすこともある。
この景気では業績リンクを厳格に適用するようになるだろう。
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10723
匿名さん
>>10717
もしぎりぎりで経営してる会社でコロナの影響を受け売り上げ下がったら、企業としてできることは、従業員の定時帰社残業なし、続いてボーナス減額もしくはカット、続いて基本給を下げる、続いてリストラ、続いて倒産。
この順番ではなくいきなりリストラや倒産になる可能性も大いにあります。
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10724
名無しさん
>>10723 匿名さん
なんでぎりぎりで経営してるような会社に入るの?
なんでそんな会社で働いてる人がローン組もうと思うの?
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10725
匿名さん
>>10724 名無しさん
もしって一番初めに書いてあるし誰がどう見てもたとえ話だ。しっかり読もう。
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10726
マンション検討中
>>10718 周辺住民さん
一馬力でそのぐらいの方なら周りに結構いますがペアローンだとちょっと不安ですよね。貯蓄があるので無謀ではないと思います
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10727
購入経験者さん
■世帯年収
本人 税込2280万円 正社員
配偶者 0万円
■家族構成
本人 49歳
配偶者 49歳
子供1 20歳 国立大/自宅通学
子供2 16歳 私立中学
■物件価格・種類
6800万円 中古戸建
■住宅ローン
・頭金 5300万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 1500万円
・変動 11年・0.8%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
2500万円 現金 貯蓄保険
■昇給見込み
?
■定年・退職金
65歳
1500~2000万程度見込み
■その他事情
・車のローンなし
・家電無金利ローン 50万円
都市部なので、あまり広くなく、子供が巣立った後の間取りを
考えていますw
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10728
匿名さん
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10729
匿名さん
>>10727 購入経験者さん
全然関係無いんですけど年収2280万もあるのに退職金が意外なほど少ないんですね
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10730
戸建て検討中さん
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
夫 税込580万円 公務員
(現在手取り月30万ほど、家を買うと家賃補助3万が無くなる、ボーナス手取り年110万)
妻(本人)税込 0万円 専業主婦、妊娠中
(妊娠のため退職、来年4月から就活して正社員希望)
■家族構成 ※要年齢
夫 32歳
本人 31歳
子供1 0歳 (夏に出産予定)
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
建売4200万(土地、建物、外構費込み)
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
メンテナンス費積立 16000円/月
■住宅ローン
・頭金 200万円
・借入 4700万円(諸費用、車のローン400万を住宅ローンにまとめました)
・変動 35年・0.625%
(返済は月11万、ボーナス月11万の予定)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
80万円(奨学金420万一括返済し、結婚式を挙げたため少ないです)
■昇給見込み
毎年月1万は上がる
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収500万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供3年以内にもう1人、2人欲しい
■その他事情
・車のローンは住宅ローンに組み込んでいます
・私が就活に専念できるよう、夫が育休を3ヶ月ほど取る予定です
・親から出産や新築祝いが少しはあると思いますが、貯蓄額が不安
・貯金のために1年ほど先延ばしにしてもさほど貯まらないと考え、出産前に購入を考え中
・生活は質素な方だと思います。
銀行の仮審査は通っています。
不安は大きいのですが、欲しい物件は今住んでいるところと違う自治体のため、早めに引っ越して保活と就活をしたいとも考えています。国家資格があるので、子どもが小学生になれば500万ほどの収入を見込めますが、しんどい仕事なので未定です。
無謀過ぎますか?
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10731
匿名さん
>>10730 戸建て検討中さん
公務員なので審査は通過するとは思いますが、奥様の収入が必須だと思います。安全でもなければ危険でもないですが、みんな同じですよ。
奥様、看護師とかでしょうか?
退職金もありますし、しっかり支えてあげてください!
幸あれー!
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10732
名無しさん
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10733
匿名さん
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10734
サラリーマンさん
>>10731 匿名さん
優しいお言葉ありがとうございます。
すごく悩んだのですが、私の復帰が100%でないことと、コロナの影響で情勢がどうなるかわからないので、今回は見送ろうと思っています。
背中を押していただきありがとうございました。
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10735
戸建て検討中さん
世帯年収
本人 税込830万円
配偶者 50万円
家族構成
夫 42歳
妻 41歳
子供1 小学6年
子供2 小学4年
子供3 小学2年
3700万円 戸建を購入予定です。
頭金0です。
35年フルローンで借りる予定です。
やはり無謀でしょうか?
貯蓄は1000万しかありません。
定年退職金
65歳
2000万程度です。
不安で仕方ありません。
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10736
匿名さん
>>10735 戸建て検討中さん
何歳までにローンを完済するつもりですか?
お子さん3人の教育計画と学費の工面は?
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10737
戸建て検討中さん
>>10736 匿名さん
高校までは全員公立で考えています。大学も行かせたいです。
学資保険1人200万です。
住宅ローンの残りは退職金で払う予定でした。
パートを月10万に増やす予定です。
実際はなんとかなるものなんでしょうか?
やはり厳しいでしょうか?
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10738
匿名さん
>>10737 戸建て検討中さん
大学まで入れるなら中学、高校の塾や講習費用などで全員が国公立大学でも卒業までにひとり1000万は準備しましょう。私立大ならさらにプラス500万はかかる。
また多額の退職金をローンの支払いに使うと、今後年金給付年齢の引き上げや給付額の削減などが予想されるため、老後の生活が厳しいですよ。
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10739
匿名さん
子供を大学までいかせるつもりなら、学費が高い私立大理工系にいく場合や、月15万以上は必要な親元を離れた下宿の場合など、教育費の変動も考えておく必要がある。