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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-27 21:48:37
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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10700
匿名さん
>>10698 匿名さん
駅によります。
田園調布は駅の向かい側から一低住。
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10701
マンション検討中さん
>10700
目白なんかも駅徒歩10分圏内まで第一種低層ですね。
都内、住環境も良い、駅近
であればある程度の資産価値は担保されますか、
そういった物件は9000万は下りません。
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10702
匿名さん
なるほど!
地方の政令指定都市在住なので、
都内の事情は関係ないので知りませんでした。
ありがとうございます。
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10703
匿名さん
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10704
匿名さん
でも第一種低層にはマンション建てられない?よね?
じゃあ結局>>10696の言うことで合ってない?
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10705
マンション検討中さん
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10706
匿名さん
>>10702 匿名さん
全国区の掲示板で東京の話を標準にして話されても困るので…。
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10707
匿名さん
>>10704 匿名さん
都内の一定住40/80地区にも3階建ての低層レジデンスがあります。
4000万では買えませんが。
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10708
マンション検討中さん
■世帯年収
本人 税込780万円 正社員
配偶者 税込620万円 正社員(育児勤務中につき1.5割減)
■家族構成 ※要年齢
本人 32歳
配偶者 31歳
子供1 2歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
8900万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
諸経費合計33000円
■住宅ローン
・頭金 1000万円(諸経費別途320万円用意有)
・借入 7900万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
2000万円
■昇給見込み
あり。
私は年功序列で、最終年収1500万円程度。
妻は試験で役職が上がるに応じて、昇給。
■定年・退職金
65歳
夫婦合わせて5000万程度?
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供は一人のみの予定。
厳しいでしょうか。
購入予定は、都内駅徒歩8分のマンションで、
20年以内に一旦リセールを検討したいと思っています。
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10709
検討板ユーザーさん
>10708
こういう方が、都内第一低層のマンションを購入するのですね。
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10710
匿名さん
借金するにはコロナ不況の影響を考えておく必要がある。
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10711
検討者さん
■世帯年収
本人 税込570万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 34歳
配偶者 31歳
子供1 0歳(産休中)
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4000万円(諸経費込) 新築戸建て
■住宅ローン
・頭金 1000万(諸経費込)
・借入 3000万円
・変動 35年・0.525% か 固定 35年0.99%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
800万円
■昇給見込み
夫 毎年6000円/月
妻 毎年2000円/月
■定年・退職金
62歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・奨学金1種残り70万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。小学校1年まで2-3時間の時短勤務可能。
・お互いの実家が遠方のため、手助けは期待できません
結婚して1年で結婚式、新婚旅行をしても300万貯金出来たので二人共散財するタイプではないと思います。ですが、妻が働けなくなった場合一馬力でローン返済はかなり大変になるかとも思います。
また、ハウスメーカーや周りの知人も変動金利の方が絶対いいと言ってますが、一馬力になることを考えたら繰り上げ返済を考えずに、固定の方がいいような気もして悩んでいます。
共働きだと住宅ローン減税終わったタイミングで一気に繰り上げできると思いますが…。
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10712
マンション検討中
■世帯年収
本人 税込510万円くらい(昨年実績。残業度合いによって数十万変動) 正社員
手取り400万くらい(ボーナス込み。年2回手取り各50万くらい)
配偶者 なし
■家族構成 ※要年齢
本人 41歳独身女性
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3440万円 新築マンション
この価格帯で探している途中なのですが、3700万で事前審査している部屋もあり。
築浅の中古も検討中。
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
12000円・5000円 /月 (いま検討中の物件)
■住宅ローン
・自己資金 200万円(諸経費に使用)
・借入 3440万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
ほぼ無し
■定年・退職金
60歳
確定拠出年金700万程度見込み
(管理せず放置していて、いくらもらえるか分からないのですが、
FPに聞いたら700万くらいでは?と…。)
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
たぶん一生独身。
■その他事情
・子供のいない親戚から遺産相続人のひとりになってと言われてなっているけれど、
どの程度の遺産があるかは不明。
将来のことを何も考えず生きてきてしまっていて…
みなさんにアドバイスをいただきたく。。
どうぞよろしくお願いいたします。
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10713
匿名さん
>子供のいない親戚から遺産相続人のひとりになってと言われてなっているけれど、どの程度の遺産があるかは不明。
負債も含めて遺産だからそんな話にはのらないこと。
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10714
匿名さん
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10715
名無しさん
>>10711 検討者さん
たかだか3000万のローンで何を言ってるんだか。
てか頭金入れる意味あるの?
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10716
匿名さん
夏のボーナスがなくなり 住宅ローン払えない人続出か!!?
無謀なローン危険ですよ
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10717
名無しさん
>>10716 匿名さん
そもそも夏のボーナスがなくなるとかあるの?
どこの弱小企業?
どんなに赤字でもボーナスはでるわ
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10718
周辺住民さん
■世帯年収
本人 税込600万円 正社員
配偶者 税込580万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 36歳
配偶者 36歳
子供1 3歳
子供2 5歳
子供3 7歳
全員女
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
11000万円 山手線徒歩8分圏内戸建て
■住宅ローン
・頭金 2000万円(諸経費別途320万円用意有)
・贈与 2500万円
・借入 7000万円(ペアローン)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
・1000万円
■昇給見込み
毎年1万円程度
■定年・退職金
65歳
夫婦合わせて4000万程
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
これ以上増える予定はありません
このレベルの年収で子供3人いて36歳で7000万ペアローン組む方っているのでしょうか。私の周りではいないのでかなり不安です。夫婦とも今のところコロナの影響は受けない業界です。(もちろん100%ではないです)
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10719
匿名さん