マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-30 15:29:12
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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年収に対して無謀なローン その35
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4845
匿名さん
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4846
匿名さん
年収の高い人はローン倍率が高くてもいいが、年収の低い人は倍率を低くしないと生活できない。
年収をあげることが大切。
親にじゅうぶん教育費をかけてもらって能力をつければ稼げる。
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4847
匿名3
足立区に新築で3LDKで3200万円位の物件ありますよ。
まだ、売り出し中ですよ、
入居すみの感じもいいみたいなので
検討しようかと思ってます。
先日みに行ってきましたがいい感じ
みなさんも検討してみたらいかがですか
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4848
匿名さん
足立区+マンション？
組み合わせとしてよくないでしょ。
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4849
匿名さん
>給料や世帯年収の中央値を調べてごらん。現実だから
>一生懸命働いてもこんなもんですよ
都会で家を買うような人は、中央値より上を目指すんじゃない？
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4850
匿名さん
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4851
匿名さん
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4852
匿名さん
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4853
匿名さん
不動産の高価な地域では、相応の年収の人だけがまともな家を買える。
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4854
マンション検討中さん
ほぼ三十路で世帯年収1300万、頭金5000万用意してる。これでやっと7000万くらいのマンション安心して買える感覚なんだけど正しいよね？
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4855
匿名さん
億ションでの無謀なローンとか興味あります！一括なのかな？
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4856
匿名さん
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4857
匿名さん
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4858
匿名さん
>>4857 匿名さん
買わないのではなく、買えない。手に入れられない。不相応なローン審査は通らない。
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4859
匿名さん
>>4858 匿名さん
それでも家を買おうとするギリ年収世帯が、2馬力35年で無謀なローンをくむ。
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4860
マンション検討中さん
ギリ年収世帯ってどの程度の年収なんだろ
地域によるけど、400万とか？
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4861
匿名さん
>>4858
教育費、老後の資金などを考えると実際のローンは
ローン上限-1300万*子供の数
くらいが妥当だろうね。
銀行は教育費や老後の資金なんて考えないからね。
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4862
マンション検討中さん
例えば三菱みたいなメガバンクで8500万の住宅ローンが通るためには30台後半としていくらくらいの年収があればいいでしょうか。
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4863
匿名さん
>>4861 匿名さん
その通り。日常生活、将来の出費は個々で試算するのが当たり前。銀行が手取り足取りやってられない。そこまで期待する社会人も居ないだろうし、居たら笑い者だわな。
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4864
匿名さん
>>4862 マンション検討中さん
8500万のローンなんて通る人少ないと思うけど、年収1500万くらいなんじゃないかな
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