マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-30 15:29:12
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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年収に対して無謀なローン その35
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4665
通りがかりさん
>>4664 匿名さん
無謀ローンのすれなんで
自慢に聞こえてしまう
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4666
通りがかりさん
>>4663 入居済みさん
貯蓄（定期）の他に流動資産（普通預金）が多少ありますかね？予期せぬ支払がある場合があるので、注意は必要。火災地震保険とか自動車関連の税金など。育児休暇中は無駄な出費をしないよう体にも気をつけてね
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4667
匿名さん
貯蓄が貯まるまではアクシデントに注意。そ例外は若いから大丈夫でしょ。ローン組むなら来年から銀行が住宅ローンからの撤退、縮小をする流れのようだし、また増税前にした方がいいよ。
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4668
匿名さん
金利で一喜一憂するぐらいなら、駆け込みで高額な借金なんかしないことだ。
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4669
匿名さん
消費税が5%から8%に成った後、人件費、部材、加工費、運搬費等々値上がりし建築価格は高騰。
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4670
匿名さん
>>4664 匿名さん
ここにくんな
自慢するところじゃないやろ
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4671
匿名さん
>>4664 匿名さん
性格的なものもあるが頭金を1500入れた者からすると、借入は4000以下にする。
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4672
匿名さん
>>4664 匿名さん
物件がこんなに上がる前に買えただろうに、また、消費税が5%時代なら尚更に。
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4673
マンション検討中さん
>>4664 匿名さん
何千万か頭金入れた方が金利手数料大幅に安くなりません？
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4674
マンション検討中さん
■世帯年収
本人 税込1100万円 正社員 手取り60万/月、ボーナス200万/年
■家族構成
本人 35歳
■物件価格・種類
7200万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
計20，000円/月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途用意有）
・借入 7,000万円
・固定 35年・1.2%
■貯蓄
100万円
■昇給見込み
3年後＋300万
6年後＋300万
その後は不明
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、1年更新の再雇用制度有り（年収1000万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
基本独り身予定
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4675
匿名さん
>>4674 マンション検討中さん
預貯金が少なすぎませんか？老後要介護とかで施設に入る資金を積み立てする必要あるのでは？、、
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4676
匿名さん
その年収で今後も独身なら、家なんか買わずに預金を増やしながら賃貸で暮らすのが一番。
自己資金を潤沢に持って将来必要が生じたら買えばいい。
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4677
匿名さん
>4666
>4667
4664です。
回答ありがとうございます。
年収よりライフプランを自分で作成して、毎年かかっていた税金および
見込みですが、固定資産税等も考慮し、特別浪費しなければ貯蓄しながら
生活できるプランにはなりました。
ですがそれ以上に貯蓄を早めに確保し、
万が一に備え生活できるようにしたいと思います。
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4678
戸建て検討中さん
皆さんだったら何年のローンにしますか。
退職金が少ないのが悲しいです。
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込800万円 正社員
配偶者 税込240万円 契約社員 （一人目の育休満了と共に退職予定）
■家族構成 ※要年齢
本人 34歳
配偶者 30歳
子供１ 妊娠中
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
4500万円 新築一戸建て（土地込み）
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
一戸建てのため、0円だが修繕費5000円 ／月を想定
■住宅ローン
・頭金 2000万円（諸経費別途100万円用意有）
・借入 2500
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円
■昇給見込み
有りだが不明45才1000万程度になっていたい。
■定年・退職金
60歳
退職金100万程度見込み
（弱小企業のため退職後のことが分からない。定年退職した人が一人もいない若い企業）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供３年以内にもう１人欲しい
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4679
匿名さん
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4680
Taxheavenさん
>>4678 戸建て検討中さん
厚生年金加入者なら既に最高等級で2＋3号。しかし65ではなく68才～と想定し、無年金の期間の対策を。また、ローン期間を26年とするか16年とするかは終活迄の試算次第。
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4681
匿名さん
退職金はローン返済に使わないのが鉄則。
退職までの期間で完済することが可能か試算してみればいい。
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4682
匿名さん
>>4681 匿名さん
それって画一的過ぎて余り参考にならないのでは？
退職金2千万と1千万と数百万では全然違うわけで、外資は退職金ない分年収高くしてるたかあるわけだしね。
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4683
匿名さん
普通のサラリーマンだった人が10年後、想定外で崖っぷちっていうのが元サラリーマンが200万人いるそうです。
想定外1 妻の大病で貯蓄が底をついた。
想定外2 事故を起し賠償金の肩代わりをした。
想定外3 息子の勤め先が倒産し息子家族が転がり込んで
きた。息子は定職がなくバイトをしていて孫の
養育費まで負担している。
無いような有りうるような話。
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4684
匿名さん
>>4683 匿名さん
なんていうか文章力ないし、突っ込みどころ多いし、ネタとしては粗悪やね。
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