住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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年収に対して無謀なローン その35

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-30 15:29:12
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その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 3445 匿名さん

    なんだよ。
    うそかよ。
    信じたし。

  2. 3446 匿名さん

    >>3443 匿名さん
    ↑こういう流れを無視したしょーもないレスってなんなん？？
    ローン減税→所得税額控除→所得控除→譲渡損の繰越控除っていう連想かな？？
    それとも最近知った知識の披露？？

  3. 3447 匿名さん

    >>3444 通りがかりさん
    >そういう所得控除ないと思うけど。

    特別措置法41条5にありますよ。
    一昨年から繰越で確定申告してます。
    住民税が非課税なので、臨時福祉給付金も受給。

    • 1
  4. 3448 匿名さん

    きっと、賃貸様は、ローン減税の恩恵をうけられる所得もないのでしょうね、、、

    業者を逆恨みしているのも、その所得ゆえに門前払いされたからかなぁ、、、

    可愛そうに

  5. 3449 名無しさん

    住宅ローンは5倍～7倍くらいの間で各世帯が生活費など考えて決めればいいってのが結論だな。

  6. 3450 匿名さん

    >>3448
    私は家を買ったが、経済的には賃貸の方が合理的。

    私の場合は賃貸なら2.5万程度までは住居手当が出るので10年間の
    住宅ローン減税より手当のほうが大きい。

    >>3449
    額面の5〜7倍も借りたら一般的な家族構成、年収だと破綻（教育費、
    老後資金などが不足）する可能性が高いね。

  7. 3451 通りがかりさん

    >>3450 匿名さん

    自分が万一の時、家族に自宅を残すという保険の意味もあるんですよね。

  8. 3452 匿名さん

    確かに。。
    旦那シネ！って言ってるのは持ち家の奥さんが多い。。

  9. 3453 匿名さん

    普通は夫婦円満、家族円満でマイホームを考えるもの。仲がギクシャクしているとマイホームなど思いもつかないわ。

  10. 3454 匿名さん

    そんな嫁いらね。
    選んだのは男だから自業自得(笑)

  12. 3455 通りがかりさん

    僕の会社の人達はマイホームを27歳〜33歳での購入が多くて、年収は750〜850万に対して、購入額が4500〜5000万になるので、手取り計算でみれば7倍前後になりますが、そこまで不自由にしてないんで、安心してましたが、やっぱり子供がまだ小さい家庭が多いからですかね？

  13. 3456 匿名さん

    マンション派の家族数2.6人　注文住宅3.8人　建売3.2人この平均でなんとなく。。

  14. 3457 匿名さん

    >>3455 通りがかりさん
    ・購入額≠ローン金額
    ・年収倍率は額面
    ・嫁さんも働いてるだろ

  15. 3458 匿名さん

    >>3456 匿名さん
    シングルで戸建ては買わないわな。

  16. 3459 匿名さん

    贈与、相続（将来）の要素が非常に大きい。
    周りが借りているからというのは全く参考にならない。

  17. 3460 名無しさん

    ３組に１組が離婚する時代。
    ローン背負って仮面夫婦をやらざるをえない夫婦も多いよ。
    うちは６年前に売り出された１６区画の分譲地だけど、既に１軒が急な海外転勤で空き家。
    一軒が離婚して旦那さんが1人残り、今年になって更に一軒が離婚で売りに出てる。

  18. 3461 匿名さん

    >3460
    で、おたくの確率は？

  19. 3462 匿名さん

    まさか自分達が離婚するなんて思わないから家を買ったし買うんだよね。

  20. 3463 匿名さん

    その質問に意味はあるのか？w

  21. 3464 匿名さん

    >>3461 匿名さん
    で、おたくの確率は？w

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