マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 14:04:36
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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年収に対して無謀なローン その35
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2885
匿名さん
>>2883
旦那さんが亡くなったのは悲しいこと。
家と生きていくためのお金を残して貰えたのが羨ましいこと。
亡くなった旦那さんが生きていれば稼げたであろうお金はどうでもよいことです。
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2886
匿名さん
若くして死ぬ可能性があるので
団信は必要だよね。残された家族の生活が楽になるので
賃貸だと稼ぎ頭が死んだ後も家賃は発生するからね
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2887
匿名さん
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2888
匿名さん
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2889
匿名さん
団信に入れないのにローンを組むのと一生賃貸暮らしって、どっちがリスク？
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2890
匿名さん
>>2889 匿名さん
団信は家族のためのものだから本人からしてみればノーリスク
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2891
匿名さん
＞団信に入れないのにローンを組むのと一生賃貸暮らしって、どっちがリスク？
団信なしはローン完済まで死なないこと
一生賃貸は現役終了後速やかに…
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2892
匿名さん
>>2889 匿名さん
稀な二者択一当事者しか分からない。
また当事者が現年齢、稼ぎ、蓄えから夫婦で結論出すこと。
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2893
匿名さん
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2894
匿名さん
社会に出た手じゃあるまいし、何千万の買い物をするときに他人に感化される愚かな夫婦は滅多にいない。
どちらにしても夫婦で結論ださなきゃ。
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2895
匿名さん
ローンを決断し最強構造木造軸組健康住宅に住む事こそが幸せへの近道と知るべし！！！
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2896
匿名さん
>>2893 匿名さん
犯罪ではないけど誉められたことではない。
ただ、それ以上に年収の5倍なら大丈夫と変な基準を作ってしまうことの方が罪深い。
大切なのは今後の収入予測と支出予測を個々人がちゃんと行うと。
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2897
匿名さん
エクセルとかで項目作り計算させて長期の収支見込み建てるのもいいぞ
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2898
匿名さん
べしべしさん
夏休みマンションギャラリーの賑わいはどうですか
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2899
匿名さん
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2900
匿名さん
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2901
匿名さん
年収1100万円、定年まで15年で昇給は今後微々たるもの。8000万円の都内新築マンションに対して返済は退職金全部つぎ込んででほぼ完了の6500万円のローン、それでもメガバンクで本審査余裕で通った。
即金で買える以上の貯金があるから個人的には破綻の心配は無いけど、貯金額を証明する書類の提出すら求めないのだから恐ろしい。
借主が生活破綻する可能性が高くとも回収できる見通しがあれば審査は通すんだね。
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2902
匿名さん
ローン返済が滞納されても銀行は痛くもかゆくもない。
担保があるし保証会社が肩代り。
低金利でも多額の長期ローンはおいしい商売。
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2903
匿名さん
審査するのも保証会社だし、メガバンクの場合は多分保証会社もグループ企業だから担保ですね。おいしい商売。
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2904
匿名さん
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