匿名さん
[更新日時] 2020-05-02 19:37:03
北浦和駅近に三井のマンション（15階建て）です。常盤アドレスとして注目度も高いと思いますが、情報共有お願いいたします。
住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤九丁目117番1、15（地番）
交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩3分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
総戸数：56戸（販売総戸数48戸、事業協力者戸数8戸含む）
敷地面積：1,285.89㎡
建築面積：522.80㎡
延床面積：4,884.92㎡
竣工時期：2019年11月下旬竣工予定
入居時期：2019年12月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URL、物件情報を追加しました 2018.6.4 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.5.12 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-08 02:02:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目117番1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩3分
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩23分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
56戸（販売総戸数48戸、事業協力者戸数8戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア [ 旧称：(仮称）三井不動産 浦和区常盤9丁目計画 ]
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匿名さん
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22
匿名さん
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23
匿名さん
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24
匿名さん
15階建てですね。
建築主
三井不動産レジデンシャル株式会社
設計
株式会社長谷工コーポレーション一級建築士事務所
施工者はまだ未定？
もう着工しているはずなのに。なぜ、未定なのでしょう。
56住戸だとワンフロア3住戸。
プライベート重視のマンション？
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匿名さん
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26
匿名さん
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27
匿名さん
56戸でワンフロア3住戸、15階建て。ん？計算合わないよ。
2～15階までワンフロア4戸じゃないのか？全部基準階で、間取りも4種類のみと見た。でなければ、1階にパンダ部屋が有って、最上階に広い部屋があるかもね。
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匿名さん
56戸かー。じゃあディスポーザー付いてない可能性ありか。ディスポーザーと二重床は譲れない。
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マンション検討中さん
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30
マンション掲示板さん
>>26 匿名さん
ハセコーが嫌な方は川口土木や埼玉建興じゃないのですか？浦和近辺はハセコー、川口土木、埼玉建興、大末建設辺りが多いですから…上記の中ならハセコー悪くないと思うけど…
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匿名さん
ゼネコンがマンション決めているんじゃないよ。分かっていると思うけど。施主が設備を決めるものだし、ゼネコンはその仕様に沿った見積もりをして請負契約をしている。VE案も出すと思うが、それがただのスペックダウンではなく、同等品を見つけてきているからだと思う。施主の建築仕様を実現すべく予算も合わせてくる優良企業だと思うがね。仕上がりが下手なら論外だが、チープと言っているのは施主の建築仕様が低いということではないの？ちなみに関係者じゃないよ。
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匿名さん
友人が長谷工に勤めてるけど、長谷工の施工物件だけは絶対にやめとけと言われてます（笑）
それだけ、ずさんな施工のようです
100戸以上の中〜大物件を得意としてます。ユニット組み合わせによる低コストでの施工で大幅粗利を稼いでいるようです。
そう考えるなら、長谷工のような大手ならではのずさんな推進ではなく、川口土木さんは実績や仕上がり等バランスがとれていて優秀だと思います。
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匿名さん
>>32 匿名さん
『さん』付けと言うことは川口土木の取引先ですね。優劣や比較に影響するので、
関係者は退場でお願い致します。
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匿名さん
ここはいつ計画発表されるの？スミフはホームページも立ち上がったよ。場所がわかる方教えてください
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通りがかりさん
長谷工だからずさんな施工って訳ではない。
が、長谷工は利益優先の短工期でやりきる為、
色々と無理が多いのは事実。
それと国民の税金で倒産から救って戴いたにも関わらず、
利益が出た途端に脱税始める恥知らず企業。
埼玉県内の物件はディベも基本は安普請で設計。
そこに大した技術力も無い県内土建屋か、長谷工で施工単価を圧縮。
都内の物件に比べると、貧弱な仕様が標準なのが残念。
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匿名さん
そんなに長谷工ってダメな施工会社なんですね
長谷工と組んでるデベの物件は買わないようにしないと後々困るので気をつけたいと思います。
だから中々工事が進んでないんですね
人件費削減して一気に突貫工事ってわけですね
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マンション検討中さん
今のご時世、長谷工と組んでないデベを見つける方が大変になっているよね。
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匿名さん
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39
名無しさん
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マンコミュファンさん
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