アネシア築地ステーションレジデンスってどうよ？

耐震構造については記載が見当たりませんね。

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銀座の情報より。

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一番狭く安い部屋で、6000万位でしょうね。

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築地駅徒歩１分ってかなりの立地条件。駅直結ということになっているけれど、一旦外には出るので。
でもセキュリティを思うと、別々の系統の出入り口じゃないとよろしくないのでまあ、仕方がないでしょう。
こういう地下鉄の入口がマンションにありますよ、というタイプだと資産価値って維持されやすいものなんでしょうか。
また、地下鉄に降りるエレベーターの維持管理というのは、地下鉄側でしてくれるのでしょうか。

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>>55 匿名さん

東京メトロが民間マンションの管理まではしませんよ。

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地下鉄に降りるエレベーターはマンション住民以外も沢山の人が利用するのに、その管理費負担はどうなっているのか？という質問ですよね。

どうなってるんでしょうね。

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>>57 マンション検討中さん
所有権がどちらにあるかですね。
メトロから賃料取れて管理組合の収入になるのが理想。

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>>58 マンション検討中さん

メトロのご好意で、駅直結にして貰える

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>>59 匿名さん
メトロはバリアフリー化でエレベーター増やしたいのだからむしろマンション側の厚意かと。

仮に直接マンション内から降りられる専用エレベーターだったとしても、築地駅は上りホームと下りホームが分かれているから、銀座方面から乗ってきた時は4番出口から地上に出て新大橋通りを渡るか、改札内で連絡通路を使わないといけないから面倒だろうね。

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メトロの運賃がタダになれば良いよね！
マンション住民は、特別待遇！
そのくらいして貰わなきゃ、割りが合わない。

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メトロの占有部分は、地上権設定とかどうするんだろうなあ

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マンション住民はメトロ乗り放題！

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乗り放題賛成

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マンションの住民はメトロ乗り放題。けど管理費に＋30000されるとかね。

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>>65 匿名さん
それはないよ。

無料乗り放題！

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６２さんがかかれている点、確かに。どういう契約になってきているのでしょうか。
ここのマンションを使っていることは確かなので。
何かしらないとならないですよね。

２LDKで５０〜６０㎡台ある、ということなんです。
かなり意識してゆったり目に作られているということになってきているということかと思います。
二人暮らしだとちょうどいいなぁなんて思いまして。

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メトロ無料乗り放題が良いね

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Iタイプを見ましたが、ほとんど廊下があってないような作りになっていますね。
リビングまで近いと良いのか悪いのかはわかりませんが、
冬場でも家全体を温めやすいと言う印象はあります。

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ちなみに、1ヶ月17300円出せばメトロの全線定期券が買えるよ。
メトロ乗り放題は金額にすると17300円ってことだ。
6ヶ月定期にすれば一月あたりはもっとやすくなるぞ。

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>>70 マンション検討中さん

いや、マンション住人は無料乗り放題が良い。

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ここの建物セットバックしてないし、大通り側はかなり騒音と振動が気になりますね。

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銀座が徒歩圏なのは非常に便利な立地であるとは思いますが、
その反面、都心に近すぎるあまり、周囲がうるさすぎないかどうか心配です。
夜になっても人が多かったり、日中の人通りが途絶えなかったりする環境ですと落ち着かなそうですが、
実際のマンション周辺の雰囲気はいかがなものなのでしょうか。

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銀座が徒歩圏なのは非常に便利な立地であるとは思いますが、
その反面、都心に近すぎるあまり、周囲がうるさすぎないかどうか心配です。
夜になっても人が多かったり、日中の人通りが途絶えなかったりする環境ですと落ち着かなそうですが、
実際のマンション周辺の雰囲気はいかがなものなのでしょうか。

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>>74 匿名さん
夜になれば人通りはそんなに多くないですが、目の前の道路は結構車が通ります。道路側の部屋の窓には最高の等級を使って欲しいです。

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騒音は2重窓にしたりすることでかなり改善すると思います。
気になるのは振動ですね。大型トラックも通る道なので。

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>>76 匿名さん

今時のマンションは、二重三重窓が当たり前たから、心配無いよ。

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三重窓は見掛けないなあ。ペアガラスサッシの内側に、自費で一枚板ガラスの二重サッシでも付けた場合かな。

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http://www.ykkap.co.jp/apw/apw430/index.html
これですよ。

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しかし全然情報が出てこないですね。
値付けを決めかねているのでしょうか。。。

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ここ、駅直結は良いけど、南と西ははビル隣接、北は新大橋通、なんだかなあ。

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市場が豊洲へ移転するに当たりこのあたりも将来、過疎化してしまわないか不安な面もありますが、市場は全て移転するわけではなさそうなので、にぎやかさも少し落ち着いてきて逆に住民としては住みやすくなってくるのかな

銀座が徒歩圏内という点については単身世帯やDINKS世帯にはうれしい立地条件になってくるんじゃないかなと感じました。

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南は10階より上くらいならまあまあ抜けるんじゃないかなと思いました。

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>>82 匿名さん
完全移転したら、数年後築地市場は取り壊して再開発始まるでしょうね。再開発している間うるさいかもしれませんが。

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本物件の将来の資産価値変動については、ハウスコート築地が１つの参考になるかもしれませんね。
こちらは駅直結ではないですが。

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なんだかあまり進展がないのかなぁというかんじなんですが
来週から資料請求自体が夏休み入ってしまうのですね
それが開ければモデルルームが出来たり…なんてことしてくるのかなぁなんて思っておりますが。
どういうふうになってくるんだろう。聞いたことが無いマンション名だなと思ったら、
あまり実績があるというわけでもないみたいですし。

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>>84 匿名さん

場外はそのまま

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あの火災がきっかけで何かしら変わるんじゃないかな。消防 や保健所など全部アウトでしょ。一度 査察で店も整理されるかもしれません。

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場外も移転するかもね。

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築地再開発はまだどうなるか分からないし、何も決まっていないのだからポジティブに評価できないなぁ。
本願寺が近いのは良いね。再整備の計画見ても東京都よりよほどビジョンがあるように思う。

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メトロ無料乗り放題になりそうですか？

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メトロ乗り放題になりますか？笑

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来月発売開始予定の割りには何にも動きがないですね。

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Iタイプを見ましたが、このように廊下がほとんどなく、
洋室や寝室が全てリビングと通じている形は好き嫌いがはっきり分かれそうですね。
ファミリー向けの物件ではありますが、どことなくファミリーに向いていない印象を受けます。

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これですね。

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トランクルームの位置が玄関とは遠い場所にありますが、トランクルームがあるのは便利です。

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>>95 マンション検討中さん

間も無く案内が来ますよ。

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坪400万はいきますね‼

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>>100 匿名さん

駅直結だから、坪430万〜かな。

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>>101 匿名さん
私もそれくらいだと思います

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1LDK7000万とみた！

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坪460万らすぃ

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>>104 匿名さん

それはどこからの情報？

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>>105 評判気になるさん

駅直結、尚且つ 銀座隣接、だいたいそんなもんでしょ。

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坪460なら武蔵小山のタワマンと同じような価格設定なので、買いですね。

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1LDK 40.48㎡で5000万ですかね。

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坪500超えますよ、間違いなく。

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1LDKで 6000万。馬鹿げてる。

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デザインへのこだわりがすごそうなマンションですね。
基本的には間取りや立地、価格や資産価値などをメインに考えるところではありますが、
オシャレな物件に住むのも夢ではありますよね。
せっかく住むならデザインが良いところを選びたいというのもありますね。

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デニーズの隣。南 東 西はビル？

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せっかく駅直結エレベーターがあるのに
エントランスを出てから、屋根が無いので
雨の日は傘を差さないといけないデザインなのでしょうか❓

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>>113 通りがかりさん

そうです。

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セットバックして建ててれば入り口まで屋根付けられるかもしれないけど、目の前歩道だからしょうがないね。

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新富町駅直結マンションのように
少しエントランス手前に余裕を持たせれば
親切だな〜と
エントランス内部を充実させたいのでしょうかね

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>>116 通りがかりさん
そうかもしれないですね。
でもせっかく駅直結を謳うならちゃんと雨に濡れずに駅に行けるようにして欲しいですよね、やはり。惜しまれます。

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>>117 マンション検討中さん

地下から直接行けるのでは？

デパートの様に。。

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>>118 匿名さん
公式HPをどう見てもそうでは無いです。残念でなりません。

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1LDＫが6000万以上なんですね？

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>>120 匿名さん
1億はするかもね。

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>>121 匿名さん
まあここならそんなもんですよね

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>>122 匿名さん

一番安くて1億だよね。

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ここってキッチン、ディスポーザー付くか知ってますか？
規模的に微妙なところですよね。

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最低100000000の部屋ですから、付くでしょ。

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>>90 マンション検討中さん
湊のスミフ物件の営業が、築地市場移転前提の再開発プランが実はもうあるって言ってましたよ。本当かどうか知らんけど。

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人気の物件なので価格が待ち遠しいです。

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>>128 検討板ユーザーさん

高そうですよね。
坪500万とか噂がありますよ。

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最低１億ですか～～。
セレブが買いまくるんでしょうか。

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価格が一番安くてもそれほどの金額になっているので、
ほいほいと決められるようなところではありませんね。
お部屋自体は広くて良い間取りになっていますし、立地も良いかと思いますが、
それ以上に価格が厳しいところと思います。

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40㎡で6000万位？
高すぎやしませんか？

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モデルルームいつからかな。

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>>132 匿名さん
立地はいいけど、築地駅だからなぁ。うーん。。。

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>>134 マンション検討中さん

築地だから良いんですよ‼

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駅出口からいったん外に出なきゃいけないのに直結なんて呼べないよね。
低層階は天井高2400だし、坪500出す価値があるのかしら。
モデルルームしだいかな。。。

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>>136 マンション検討中さん

価値ある！

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>>136 マンション検討中さん
まあ、実質直結みたいなもんですしね^ ^

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おまけに、東京メトロの特典ありそうだし。
格安運賃乗り放題とかありそう。

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>>139 匿名さん
さすがにそれは笑笑

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>>140 マンション検討中さん

無いかなあ？
あるよね！？

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11階以上は天井高2500mmになって仕様も上がるけど坪550超。
サッシはT3なので防音は良さそう。

しかしとんでもない相場になってきましたね。

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>>142 デベにお勤めさん

坪単価の範囲教えてください。

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元々の敷地がトヨペットで仕入れコストはそんなかかってないはずなのに天井高犠牲にしてまで１５階建にしたり太い梁や柱を専有部内に通したり、それでいて坪単価５００超なんだもんな。すごい儲けですね。

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500で済みますか？
600は いく予感。

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坪単価は450～650ってとこじゃないかな。
グロス最安は5500台

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50㎡で8000万位かな。

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50㎡の部屋はないよ。40㎡の次は56㎡台

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じゃあ40㎡8000万か～‼

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>>126 eマンションさん

三井からも出ますよ

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