アネシア築地ステーションレジデンスってどうよ？

低層階2戸分と高層階プレミアム住戸の、2世帯です。

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これまでの流れを見ても、まともに検討もしてない人しか書き込みをしていないのがわかりますね。
モデルルームに行ってれば説明を受けている話ばかりですよ。

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>>342 匿名さん

何がですか？

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二重床なんですかね？

最高天井高の低さ＆梁の目立ちで安普請感はぬぐえないですね。

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安普請とは思えません。
木の引き戸は素敵でした。

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内装仕様は比較的高かったですね

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一枚板？の引き戸は、本当に良かったわ。

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出遅れました。
次は1期の抽選漏れの方が優先になりますか？

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>>349 匿名さん

ならないかと。

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プラウド銀座東と迷ってる方います？

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いませんよ。

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プラウドと比較している人はそれなりにいるようです。一長一短ですね。
自分の譲れないポイントで選ぶしかないです。
価格だけを見ればプラウドの方が安いかな。

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>>353 匿名さん

それに周囲の環境もあちらの方が良いですからね。

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今度の1期3次でもう7〜8割売れるらしいですよ
こんなに高くても売れるって、駅近は強いですね

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一枚板の引き戸ってどんな感じですか？
気になります！

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板のドアだよ

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逆に一枚板以外の引き戸って見たことないから想像がつかない。。

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あの扉一枚で数百万するってよ
オプションにあるの？笑

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>>358 匿名さん
モデルルームのドアを見ましたか？

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ここで煽ったり皮肉言ってる人達は
モデルルーム行ってないでしょうね
予算足りないでしょうし

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あの一枚板の、それで

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吊り戸でしたね。

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ここの売りは駅近と一枚板のドアですか？

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売りが何とかしのごの言ってる間に完売しちゃうかもよ
もう残り20位みたいだから

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何とかしのごの➡どういう意味？

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1期3次、倍率付かないといいですけど、これまで平均3倍弱だったみたいなので不安です。

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>>367 匿名さん
私がもうしこんだ部屋は1倍でしたよ。

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良かったですね。1次、2次の平均では3倍弱だったみたいですよ。因みにどのタイプですか？

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>>369 匿名さん

一番悪い部屋です

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ふと40〜50平米代の間取り見てみたらなかなか衝撃的でした。とにかく部屋の中にある柱が邪魔ですね。

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1LDKのあの細長い洋室には衝撃を受けましたが、結構な倍率となった上で、完売だそうです。
不動産は駅近が間違いないということを裏付けてくれますね。

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3LDKは次期以降、残り3戸しかないんですね。残ってる所だとJタイプが良さそうですが、年内はもう売り出ししないようで、年明けの登録になるようです。良い物件とは思いますが、予算オーバーで諦めます。

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私はラッキーだったんだ。
キャンセル止めるわ。

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ラッキーラッキーラッキーラッキー！

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>>374
キャンセルって、手付け放棄ですか？

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>>376 匿名さん

はい

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断ったのに、営業の「申込み懇願」が半端ない。何故？

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販売代理三井みたいですけど、三井ってそんな売り方します？
そんなガツガツした売り方は中小デベでも聞かないですね。

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>>378
何故って？それは妄想だからでしょ。
事実ならクレーム入れた方がいい。

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それって、購買能力も予算もないのに50%なんて高い希望を出したからでは？笑

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>>382 匿名さん

50％は低いと言われたんだよ(笑)

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今日で8割方売れてしまったようだから、人気はあるでしょうね

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投資用には最高のマンションですね。

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雨に濡れずに駅から帰れるマンションは貴重。

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物件価格が高くて、利回りは低いから投資用には向かないよ

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私もここ投資用には高すぎると思う。1LDKだと賃貸出しても月25万とかですよね。全然回収できなそう。

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ここほど「買わせてもらってる」感の強い物件は初めてだ。

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ここ、下の地下鉄出口使えるの引渡しから1年半後くらいなんだよね。

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>>391 マンション検討中さん

一年半後には、雨風に曝される事なく、行来できるんですね！

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>>390
自分も、そこまでではないですけど、非常に淡白な感じの対応をされました。
良いと感じた間取りは既に希望者が複数いて、階数調整に苦労しているみたいだったので、そういうところが影響しているのかも。

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私は、しつこく辞退理由を聞かれました。
申込み者が多いのに。辞退理由って、そんなに重要ですかね？

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営業担当によって、対応が相当違うんですね。
三井って均質な可もなく不可もなしなイメージでした。

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地主とプレミアム住戸以外の住人は、冷たい扱いされそうなんだけど。

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Kタイプ最上階（一番高い部屋）は倍率7倍だったそうです。どひゃー

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高い部屋ほど需要はあったようですね。
プレミアムはほぼ完売みたいです。

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駐車場は誰でも借りられますか？

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>>399 プレミアムは確約、それ以外はいくつかのタイプが優先抽選、残りは抽選みたいな感じでしたね。

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プレミアム以外で優先抽選はどのタイプですか？

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>>401 匿名さん
住民は皆さん平等なのでは？
駐車場代を払うわけですから。

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しかし駅直結なら車を手放しても良いですね。

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>>401 匿名さん

8000万円以下の部屋は駐車場は無いと思っていた方が良さそうだ。

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こちらの物件は多くが8千万円以上で、8千万円以下は1LDKと一部の2LDKだけですよ

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>>405 匿名さん

ですから それらの部屋の方々には、抽選会にも参加できないのではないですかね？

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400ですが、駐車場自体があまり多くなかったので、プレミアムの一部が確約、残りのプレミアムが優先抽選、その他が抽選だったかもしれません。

手元に資料が無いのであいまいですみません。

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すごい差別的なマンションだね

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>>408 匿名さん

本当ですね。
狭いタイプの部屋の人も、駐車場代を払うんだから、住人は皆平等の扱いのはず。

差別を受けながら住まなくてはいけないなんて。悲しい。

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あの、プレミアムや地権者の駐車場優先は比較的当たり前に行われていることですよ。
もし嫌ならプレミアム設定のない、地権者のいないマンションを検討されると良いです。

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プレミアムって、100㎡もないんだね。狭っ。

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今のマンション(築4年の日本橋アドレス)は、110㎡の部屋も40㎡の部屋も、駐車場は平等に申込みができ抽選で利用者を決めましたよ。
私は週末のみ部屋と駐車場利用の40㎡住人ですが、駐車場は大型車用の広いタイプを使っています。

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部屋によって駐車場優先権違うの当たり前でしょ。先日話聞いた南青山のマンションは1.6億の部屋でも駐車場抽選て言われたわ。
駐車場の数が多ければいいけど、こういう立地は仕方ないね。

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>>413 マンション検討中さん

当たり前なの？

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文句があるなら、他物件にすればいいのに。
というより、ここで文句言ってる人は実際は検討してない煽って楽しんでるだけの人なんでしょうね。
残りはもう2割しかないですし、これまでに抽選漏れた人も応募するでしょうから、本当に検討してる方は早めにモデルルーム行った方が良いですよ。

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行きましたよ。
現場も見てきました。
辞めました。

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周辺は決してﾖｲｶｦﾔｷ851年

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すごい坪単価で足がすくみます。

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600万円ですね。

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駐車場はIJKMに優先権でしたね。どれも余裕で億超えです。他は何とも書いてないので抽選でしょう。

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安い部屋には、抽選会にも参加できないようですよ。

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この坪単価で抽選倍率7倍って、、
みなさんお金あるんですね

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勤務医以上

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士業の方が多いみたいですね。
1LDK、2LDKの間取はセカンドとして使う方が多いそうです。

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うちは大学生の子供の通学用

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>>424 匿名さん

投資用もかなりいそうですね。
マンション役員は、プレミアムの方と事業協力者は上客という理由で免除ですかね？

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事業協力者をマンション管理組合から排除できるならラッキーですね！

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>>427 匿名さん

そうなると、役員する頻度が増えますね。

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飛ぶように売れてるみたいで、12/19から年末年始休業なんですね。

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みんな意外と眺望気にしないんだね。駅近力が強すぎる。

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>>430 マンション検討中さん

先にしていたら、中央区のマンションは買えないよ

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中央区で眺望が良いマンションって、わんがんのタワーだけだよ

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>>432 匿名さん
その通り！眺望気にする人は品川区、江東区とかの湾岸エリアに行った方が良いかもしれないね。

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眺望についてはみなさん、けっこう潔いよいのですね。ありがとうございました！

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>>434 マンション検討中さん

現地見れば諦めがつきますよね。

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中央区晴海の眺望

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晴海は…まぁ一応中央区って感じ。。

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湊の三井のタワマンとか、東日本橋の三菱やブランズとか、浜町公園の大和とか探せばそれなりに眺望を売りにしているものはありますけど、どれもちょっと外れた所にある感はありますよね。
それよりも駅近を重視する人が多いんでしょう。

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やはり中央区なら眺望より利便性

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敷地は思ってたより広いね。

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