アネシア築地ステーションレジデンスってどうよ？

>>140 マンション検討中さん

無いかなあ？
あるよね！？

11階以上は天井高2500mmになって仕様も上がるけど坪550超。
サッシはT3なので防音は良さそう。

しかしとんでもない相場になってきましたね。

>>142 デベにお勤めさん

坪単価の範囲教えてください。

元々の敷地がトヨペットで仕入れコストはそんなかかってないはずなのに天井高犠牲にしてまで１５階建にしたり太い梁や柱を専有部内に通したり、それでいて坪単価５００超なんだもんな。すごい儲けですね。

500で済みますか？
600は いく予感。

坪単価は450～650ってとこじゃないかな。
グロス最安は5500台

50㎡で8000万位かな。

50㎡の部屋はないよ。40㎡の次は56㎡台

じゃあ40㎡8000万か～‼

>>126 eマンションさん

三井からも出ますよ

ここ、いつ説明会なんでしょうね？？？

早く価格知りたいなー。

メトロ無料乗り放題になれば良いですね

>>152 匿名さん

管理費を家族１人当たり17300円増額すれば可能ですね。

>>153 匿名さん

良いですね‼

いよいよ相談会が始まりますね。

かなりにぎわいそうですね。

築地いいな・・・

いくらですか？買えないと思いますが聞いてみました。

築地本願寺に聖路加国際病院、築地川公園に……。散歩で銀座まで行けるので銀ブラだってできますね。すごいです。駅からも近いですし。

環境良のマンションですね。にぎわいそうです。

>>157 匿名さん

坪500万位らしいですよ

以前書いたとおりけど、10階あたりまでは天井高2400で仕様も落ちるので坪450くらいからある。
それ以上の階は天井高が2500になって、仕様も上がるから坪550～650のイメージ。

床と天井の構造は忘れたけど、流石に二重じゃなかったかな。

>>159 デベにお勤めさん
今時、二重床、二重天井ではないマンションなんてありますか？

>>159 デベにお勤めさん

安普請？

最低でも1億だよな。

12階　3LDK　I・Jタイプは予定価格13,300でした。

>>163 匿名さん

だったら一番狭くて条件悪い部屋が、1億と言うのも納得

TRがある部屋（例えばBやIタイプ）以外、部屋から離れた場所に0.93～1.53㎡の防災備蓄倉庫がありました。

>>165 匿名さん

今のマンションは、大抵あるよ。備蓄倉庫。

>>163
自分が聞いたときはIタイプ1.3～1.5億、Jタイプ1.3～1.4億でしたけど、より具体的になったんですね。

11階以上の上層で1億切るのは17坪のDタイプだけ（といっても9000万台）だから、ずいぶん高いなという印象ですが、タイミング的に仕方ないでしょう。。。

低層階の3ldkで9000万切るところありますかね

>>168 匿名さん

無い

一番安い部屋で1億だよ？

40平米はいくらからですか？

>>171 マンション検討中さん

8000万位では？

８０００万あれば、晴海パークタワーなら、かなり広い部屋が買えそうだな。　
駅直結にそこまで高い金額を払う価値があるのかな？　

>>173 匿名さん
まあ築地だしね。
しかも 駅直結で大通り沿い。
大通り沿いだとうるさいかもしれないが、ごちゃごちゃした所よりは、防災面では安心。

じゃあ、40m2は坪単価660万！
再開発後のすばらしい周辺環境を先取りした値段ですかね。
ブランド的にもどうなの？って感じなのに。

中央区築地だから、高くて当然。
駅直結。
話題の築地で、銀座に近い。
安いわけがない。

いくら広くても、このタイミングで晴海はリスク高いですね。

晴海、有り得ない。

同意です。晴海は論外だな。

物件地下に地下鉄が通っていると揺れるというスレを読みましたが、ここはどうなんでしょうか…

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/

銀座に近いかもしれないけど、築地って聞くと、汚い・魚臭いイメージ。
日比谷線なので便利なのはわかるけどね。
再開発を期待したい。

>>181 匿名さん

市場は豊洲に行くから。

>>180 匿名さん

日比谷線の上に建ってるマンションに住んでいるけど、全く揺れませんよ。

40平米の1LDKは5500万～6000万くらいのはず。
売りに出てるのは2～8階だから眺望皆無で、寝室は鰻の寝床だし、まあ投資用だろうね。

>>184 デベにお勤めさん

安すぎですね。

>>184 デベにお勤めさん

眺望重視の人は川沿いマンション買いますよ。

ここを坪800万とか煽ってるのは業者なのかな？根拠の無い煽りはやめてほしいところ。

>>187 口コミ知りたいさん

800万とは言ってないよ

Fタイプのような間取りの形が変わっている部屋の好き嫌いは分かれそうですね。
洋室二つが廊下に分けられていて、プライバシーを確保出来る点は良いですが、
斜面のあるリビングは、家具の配置によって閉塞感を感じそうな印象があります。
バルコニーがリビングと通じていないというのもまた、変わった間取りですね。

こちらのMRに行かれた方はいますか？

価格帯はどんな感じだったでしょうか？

>>190 eマンションさん
今週末行きます。

ここの単価はまだわからないけど、もし坪400以上だすなら山手線内側に同じ大きさの部屋買った方がよほど資産価値が維持できると思うけどなぁ

じきに判るかと思いますが、概ね私が書いたとおりの価格帯だと思いますよ。

最低でもでも坪500からでしたね

>>194 匿名さん

いや、600万

28歳毒男年収530万でも買えますか？
頭金は1700万っす

>>196 イルッペさん

買えますよ

坪単価最低600万とか100パーありえない。
適当すぎる

>>198 口コミ知りたいさん

しかし駅直結ですからね。

今週末、案内会は予約で一杯だった。
11月３日も、一杯。
人気だね。

最低はBタイプ2階@450前後
最高はKタイプ15階@630前後

やっぱり坪600万超えだね。
セレブマンション！

>>202 匿名さん
二階のパンダで450かぁ。

パンダって何ですか？

ちょっと価格が高すぎる気が…天井高も一部2m以下の部分もあるし、どうですかねぇ。

>>205 口コミ知りたいさん

仕方ないよね。
築地だし。銀座痳疾だし。
駅直結だし。
新大橋通り沿いだし(大通りに面していた方が、災害時等便利)

パンダとは客寄せのために一つの部屋を比較的安く設定して、
多くの人を呼びこもうとするもの。　いわゆる　attention getter の部屋。
１９７２年日本と中国の国交が樹立した時に、中国から上野動物園に初めて
オスとメスの２頭のパンダが中国から贈られた。　それを見るために大変な
数の人が上野動物園にやって来て、数時間待ちの行列ができた。
そのおかげでパンダだけでなく上野動物園全体が大変な賑わいとなったことに
由来する。　

パンダ部屋でもヤスケリャ良いなあ

大人気だよね

84㎡15000万円だよ

Aタイプで6000万円台後半(低層階)日当り無しで。

高いですね。
やはり外に出ないで駅まで行けるからでしょうかね。
駅直結は強いですね。

>>212
いちど外に出ないと駅に行けないよ。この物件は駅直結「風」マンション。

>>213
地権者住居が何戸あると思ってんの？ものすごい数だよ。

>>214 マンション検討中さん

雨に濡れずに駅まで行けないんですか？駅直結じゃないんですね。

地権者、全体の10％位？

もっと少ない

総戸数 98戸（事業協力者住戸19戸含む・他に店舗有（区画数未定））

地権者住戸2割ってとこだね。

ゲゲゲ。
地権者、多すぎやん。

素人質問ですみません。地権者多すぎると何か不都合があるのですか？

>>220 マンション検討中さん

何となく嫌かな、私は。
何かと優先的な扱いするマンションもあるしね。
例えば、駐車場利用が優先されるとか。こちらは住人は皆平等で、そんな事は無いと思いますが。

しかし、全く雨に濡れずにマンション内に入れるというだけあって、価格は超一流。
南西低層は、息が詰まるような、囲まれ感。それが7000万円ですからね。
流石、セレブマンション。

いや、雨には濡れるよね。

>>223 マンション検討中さん

直結だから濡れないっしょ。
だからあんなに価格が高いわけだし。

直結といっても、いったん外に出なくてはならないから濡れますね

直結じゃないじゃん(´-ω-｀;)ゞ

直結じゃない。
地下と敷地の一角を東京メトロに貸してるだけだよ。賃借料どうなってるのかな。

じゃあマンションに入り口作る必要ないじゃない。
バカみたい。

先日アンケート提出しましたが、まともに検討している人はここに書き込んだりしてないんですね。書き込んでる内容みたらなんか残念。

>>229 マンション検討中さん

検討していましたが、説明を聞いて、また 現地を見て、購入(申込み)見送ります。
南と西の隣接する建物が高い事と、駅から直接マンション内に入れない事が理由です。

床天井は二重なんですかね？
天井高2400mmは値段の割りに低すぎるような。。。

>>231 マンション検討中さん

低層階の天井高はもう少し低い

みなさん、直結になぜそこまでこだわるのか謎。
今駅まで雨に濡れずにいけるマンションに住んでますが、雨降ってたら傘持って出かけますからね。それ開けばいいだけ。
駅から直接マンションにつながってるほうが逆に怖い。

直結じゃないのに、マンションに東京メトロの入口があるのは何故？

敷地内や建物にエレベーターが直結、出入り口が直結している との違いだけの話で、住むために買う人は、そこまでこだわらないですね

そんなことよりサッシ等級などを気にします。

ｶｶｸｶﾞ高いのは、駅直結だから？

このマンションの学区の京橋築地小学校にトランプ大統領の奥様が訪問されてましたね。

ここは下がり天井と梁のせり出しが気になりますね。

ですね。
しかも低中層階は、更に低くなると説明を受けました。
北側しか開けていないに、天井高が低いとは‼！

2400㎜って低いですか？