パークホームズ北千住アドーア［旧称：（仮称）北千住計画］ってどうですか？

>>20 匿名さん

うわっ、いかにも足立区民。民度でよくわかるよ。

民度とかって言う人こそおかしいわ。

そだね、いかにも足立区民とか民度とか言ってる意味がわからないね。
気楽なのは事実だし、民度を量る言葉はどこにもなかったかと・・・
てか、民度って軽く口にする方のほうが・・・笑

確かに間取りは残念ですね。
割と広めではあるので、もっと上手くデザインして欲しかった。
このマンションに限ったことではないですが、実際４畳の部屋とか荷物置き場にしかならないですよね。

地所レジが千住1丁目のトポス跡地に再開発やりますよ～
私はそちらも検討しています。4～30階に住宅約180戸

こちらの方が確実に高いですが、ランドマーク性、三菱ブランド、タワーということで、三井よりも資産価値では有利だと思います。

トポス跡地のタワーは軽く坪４００超えと聞いてドン引きしたわ
足立区に坪４００って…

400出せるならほかに行くな

他と言っても、武蔵小山も三鷹も坪500超えと聞くし、行ける場所もないよな
タワーの相場はおかしいと思うわ、正直
北千住なんてまともなデベは仕入れなかった地域なのに、それが坪400だなんて

南千住の新大陸はぼちぼち安い中古が出てるからそっちもいいかな、今は中古の方がバリューがある

これって、内廊下ですかね？
床スラブ厚は何ｃｍでしょうか？

駅徒歩5分、1階がスーパー、北千住もジャンクション駅だし素晴らしい物件。これから売れる物件をタイミングよく出したよね〜

北千住で駅徒歩5分圏内は貴重だと思う。

アーケードが狭い上に自転車が猛スピードで走ってくる。
さすが足立区民。
心配になってきました。
このマンションだけ荒川区にならないですかね。

2LDKは西向きだけなんですかね

4000万台ならアリアリ

ここは坪280〜300くらいですかね？
足立区が気にしなければ便利だしいい物件ですね。

騒音と日当たりについてはいかがでしょうか？
駅から延びているマンション前の道路は車の通りが激しそうですね。
あと昼間は部屋の電気を点けずに過ごせそうですかね？
周りの建物の高さなどが気になります。

地元民です。
建物はそこまで高いところはないですが　隣のビルの7階だか８階に外国人パブが有り、かなり遅くまで営業していてズンドコ音とネオンがチカチカします。
目の前のアーケード通りはそこまで夜はうるさくもないですが、低層階ですと場所によっては人通りは終電すぎまでは割とあるので多少気になるかもしれませんね。

>>35 マンション検討中さん

それ千住大橋価格だよ。その価格じゃここは2階も買えないでしょ。

資料が届いたが、ご予算の最低価格が4500万円から。9000万円超まである。

北千住で9000万超ですか〜
どんな人が購入するんだろうか。。
購入するのであれば、きっと同じくらいの価格であろう近くにできるタワマンの方がいいですかね？

近くのタワマンは、スーパーないのでは？

アトラスタワーの中古がいいなー。
その次にサンクタス1010タワーの中古がいいなー。

なかなか駅5分、マンション下、スーパー
イイね。

これから北千住は若い方が多くなり繁栄します。
と予想してます。

安いスーパーありますか？

ちょっとリッチなDINKSとかが購入するんですかね。
でもそういう人達は北千住には来ないかな〜？

来ますよ。きっと。30階狙いですか？

9000万超えても足立区は足立区…

北千住はこれからお若い方がお好き街になりますわ？

モデルルームは何処だろう？

スーパーの上って素晴らしい。

北千住周辺の外国人居住率はどうでしょうか？
外国人が多そう、なかでも不法滞在者とか多そうなイメージもあり、なんとなく怖い土地柄と思っているのですが、、

外国人より、お墓ビューはないかチェックして。

建設予定地の近くにある野村證券の脇にモデルルームっぽいものが建設中なので、恐らくそこではないかと思っています。
もともと地方出身なので足立区は絶対に住みたくない土地でしたが、実際に住んでみるとなかなかの住み心地です。
私的見解としては日光街道でかなり層がわかれる気がします。

>>54 マンション検討中の地元住民さん

日光街道でどのように変わると感じられているか詳しく教えていただけませんか？
参考にさせてください！

>>55 マンション検討中さん

すみません、主語がなかったですね。
私の個人的な見解としては日光街道より駅側は新規のプチ富裕層、反対は昔ながらの職人気質な住民が多いような気がします。(実際に革製品の工場がたくさんありますので。)
だからどうしたという感じですが、日光街道より駅側のひとたちも治安の悪い足立区の住人のくくりにされるのはかわいそうな気がします。

あと大学生がとにかく多いので、通勤時間帯によっては駅に向かうのは結構ハードです。(実際地元住民からのクレームで大学側が警備員を配置させているほどですので。)
そしてそれに合わせてコンビニからお弁当やおにぎりなどの日配品が消えます。
今はおっかさん以外にスーパーがないので(まいばすけっとができましたが品数が…。)コンビニもそのような感じなので現在は悲惨ですね。

イトーヨーカドーの上にマンションあれば資産価値ありそう。

>>56 マンション検討中の地元住民さん

お返事を下さり有難うございました。
参考になります！
また、大学生の件は頭になかったので情報をいただき助かりました。

>>通勤時間帯によっては駅に向かうのは結構ハード
人波に流されるんでしょうか。

コンビニエンスストアは需要があるのでいいでしょうけれど、品物が全くなくなってしまうと困ります。コンビニにちょっとお弁当買いに行きたい時もありますもんね。
アーケード街にはお店がありますか？もしあるなら、そちらを利用してもいいのかと感じました。昔ながらのコロッケ屋さんやお魚屋さんがあったら素敵です。

戸数が少ないので、抽選の可能性ありますか？

30階かアドアか迷う。

マンション下にスーパーがあると やはりゴキ◯リの出没は他のマンションに比べ多くなりますかね？

その心配はないぞ。利益が出るマンションは、
付帯設備が充実しているか否か。

>>59 匿名さん

アーケード街にお店というくくりのものはありますが、コロッケ屋さんや魚屋さんみたいなのはありません。
お肉屋さんはあります。
大学ができてからは不動産屋ばかりになりました。
以前のアーケード街は昔ながらのお店がありましたが、マルイができて廃れましたね。
皆さん薄利の自営を続けるよりも賃貸に出したほうが儲かるという理由から店を閉めて賃貸に出した結果が今です。

価格が出ましたね。(広告情報ですが)
5000～8400とか。
価格によってはと検討していましたが、我が家は検討から外すことになりそうです。
この価格帯なら低層階でも都心のマンションが選択肢にはいるので。

しばらく、まともなマンションの供給がなかったので多少高くてもすぐに売れそう

ここってもともとヨーカドーというかザ・プライスがあった場所に造っているマンションですよね？この場所だったら高くてもかなり需要があるんじゃないかなと思います。
雨の日でも駅までほぼ濡れずに行くことができるし。
それに皆さんも書かれていますがとても駅に近いし、北千住便利だし資産性も維持しやすそうだし、
ある程度かかっても持っていても良いかなと考える人が多く出てきそう。

足立区は足立区…

高値掴みだから。

子供のいないご家庭なら北千住に住んでも良いんじゃない？

>>65 マンション検討中の地元住民さん

価格消えたね