パークホームズ北千住アドーア［旧称：（仮称）北千住計画］ってどうですか？

>>20 匿名さん

うわっ、いかにも足立区民。民度でよくわかるよ。

民度とかって言う人こそおかしいわ。

そだね、いかにも足立区民とか民度とか言ってる意味がわからないね。
気楽なのは事実だし、民度を量る言葉はどこにもなかったかと・・・
てか、民度って軽く口にする方のほうが・・・笑

確かに間取りは残念ですね。
割と広めではあるので、もっと上手くデザインして欲しかった。
このマンションに限ったことではないですが、実際４畳の部屋とか荷物置き場にしかならないですよね。

地所レジが千住1丁目のトポス跡地に再開発やりますよ～
私はそちらも検討しています。4～30階に住宅約180戸

こちらの方が確実に高いですが、ランドマーク性、三菱ブランド、タワーということで、三井よりも資産価値では有利だと思います。

トポス跡地のタワーは軽く坪４００超えと聞いてドン引きしたわ
足立区に坪４００って…

400出せるならほかに行くな

他と言っても、武蔵小山も三鷹も坪500超えと聞くし、行ける場所もないよな
タワーの相場はおかしいと思うわ、正直
北千住なんてまともなデベは仕入れなかった地域なのに、それが坪400だなんて

南千住の新大陸はぼちぼち安い中古が出てるからそっちもいいかな、今は中古の方がバリューがある

これって、内廊下ですかね？
床スラブ厚は何ｃｍでしょうか？

駅徒歩5分、1階がスーパー、北千住もジャンクション駅だし素晴らしい物件。これから売れる物件をタイミングよく出したよね〜

北千住で駅徒歩5分圏内は貴重だと思う。

アーケードが狭い上に自転車が猛スピードで走ってくる。
さすが足立区民。
心配になってきました。
このマンションだけ荒川区にならないですかね。

2LDKは西向きだけなんですかね

4000万台ならアリアリ

ここは坪280〜300くらいですかね？
足立区が気にしなければ便利だしいい物件ですね。

騒音と日当たりについてはいかがでしょうか？
駅から延びているマンション前の道路は車の通りが激しそうですね。
あと昼間は部屋の電気を点けずに過ごせそうですかね？
周りの建物の高さなどが気になります。

地元民です。
建物はそこまで高いところはないですが　隣のビルの7階だか８階に外国人パブが有り、かなり遅くまで営業していてズンドコ音とネオンがチカチカします。
目の前のアーケード通りはそこまで夜はうるさくもないですが、低層階ですと場所によっては人通りは終電すぎまでは割とあるので多少気になるかもしれませんね。

>>35 マンション検討中さん

それ千住大橋価格だよ。その価格じゃここは2階も買えないでしょ。

資料が届いたが、ご予算の最低価格が4500万円から。9000万円超まである。

北千住で9000万超ですか〜
どんな人が購入するんだろうか。。
購入するのであれば、きっと同じくらいの価格であろう近くにできるタワマンの方がいいですかね？

近くのタワマンは、スーパーないのでは？

アトラスタワーの中古がいいなー。
その次にサンクタス1010タワーの中古がいいなー。

なかなか駅5分、マンション下、スーパー
イイね。

これから北千住は若い方が多くなり繁栄します。
と予想してます。

安いスーパーありますか？

ちょっとリッチなDINKSとかが購入するんですかね。
でもそういう人達は北千住には来ないかな〜？

来ますよ。きっと。30階狙いですか？

9000万超えても足立区は足立区…

北千住はこれからお若い方がお好き街になりますわ？

モデルルームは何処だろう？

スーパーの上って素晴らしい。

北千住周辺の外国人居住率はどうでしょうか？
外国人が多そう、なかでも不法滞在者とか多そうなイメージもあり、なんとなく怖い土地柄と思っているのですが、、

外国人より、お墓ビューはないかチェックして。

建設予定地の近くにある野村證券の脇にモデルルームっぽいものが建設中なので、恐らくそこではないかと思っています。
もともと地方出身なので足立区は絶対に住みたくない土地でしたが、実際に住んでみるとなかなかの住み心地です。
私的見解としては日光街道でかなり層がわかれる気がします。

>>54 マンション検討中の地元住民さん

日光街道でどのように変わると感じられているか詳しく教えていただけませんか？
参考にさせてください！

>>55 マンション検討中さん

すみません、主語がなかったですね。
私の個人的な見解としては日光街道より駅側は新規のプチ富裕層、反対は昔ながらの職人気質な住民が多いような気がします。(実際に革製品の工場がたくさんありますので。)
だからどうしたという感じですが、日光街道より駅側のひとたちも治安の悪い足立区の住人のくくりにされるのはかわいそうな気がします。

あと大学生がとにかく多いので、通勤時間帯によっては駅に向かうのは結構ハードです。(実際地元住民からのクレームで大学側が警備員を配置させているほどですので。)
そしてそれに合わせてコンビニからお弁当やおにぎりなどの日配品が消えます。
今はおっかさん以外にスーパーがないので(まいばすけっとができましたが品数が…。)コンビニもそのような感じなので現在は悲惨ですね。

イトーヨーカドーの上にマンションあれば資産価値ありそう。

>>56 マンション検討中の地元住民さん

お返事を下さり有難うございました。
参考になります！
また、大学生の件は頭になかったので情報をいただき助かりました。

>>通勤時間帯によっては駅に向かうのは結構ハード
人波に流されるんでしょうか。

コンビニエンスストアは需要があるのでいいでしょうけれど、品物が全くなくなってしまうと困ります。コンビニにちょっとお弁当買いに行きたい時もありますもんね。
アーケード街にはお店がありますか？もしあるなら、そちらを利用してもいいのかと感じました。昔ながらのコロッケ屋さんやお魚屋さんがあったら素敵です。

戸数が少ないので、抽選の可能性ありますか？

30階かアドアか迷う。

マンション下にスーパーがあると やはりゴキ◯リの出没は他のマンションに比べ多くなりますかね？

その心配はないぞ。利益が出るマンションは、
付帯設備が充実しているか否か。

>>59 匿名さん

アーケード街にお店というくくりのものはありますが、コロッケ屋さんや魚屋さんみたいなのはありません。
お肉屋さんはあります。
大学ができてからは不動産屋ばかりになりました。
以前のアーケード街は昔ながらのお店がありましたが、マルイができて廃れましたね。
皆さん薄利の自営を続けるよりも賃貸に出したほうが儲かるという理由から店を閉めて賃貸に出した結果が今です。

価格が出ましたね。(広告情報ですが)
5000～8400とか。
価格によってはと検討していましたが、我が家は検討から外すことになりそうです。
この価格帯なら低層階でも都心のマンションが選択肢にはいるので。

しばらく、まともなマンションの供給がなかったので多少高くてもすぐに売れそう

ここってもともとヨーカドーというかザ・プライスがあった場所に造っているマンションですよね？この場所だったら高くてもかなり需要があるんじゃないかなと思います。
雨の日でも駅までほぼ濡れずに行くことができるし。
それに皆さんも書かれていますがとても駅に近いし、北千住便利だし資産性も維持しやすそうだし、
ある程度かかっても持っていても良いかなと考える人が多く出てきそう。

足立区は足立区…

高値掴みだから。

子供のいないご家庭なら北千住に住んでも良いんじゃない？

>>65 マンション検討中の地元住民さん

価格消えたね

マンション名でadoreって…。
これ正式名称ですか。びっくり。

北千住は熱い街だぜ。もっと戸数ある物件教えて。

北千住としては立地はいいのは分かるけど、
この値段だと台東区あたりでも買える。
悩ましいですね。

スーパーはないぞ。台東は。

どんな層が購入しそうですか？

価格消えましたね。
また価格未定表示になっていました。

北千住だと西口ではなかなか戸数の多いマンションは難しいように思います。
東口はこれからですからそちらのほうが出てくる可能性が高いのではないでしょうか？

実際に北千住に住んでみてあの場所は利便性に長けていてとても欲しい物件ではありますが、間取りプランに妥協点を見つけてもあの価格を出したいとは思えなくなってしまいました。

47.15㎡で5000万円台　　㎡単価106万円

下記の予想では㎡単価83万円

https://www.sumai-surfin.com/re/40499/

3割も高いのは記録的

間違ったのは沖式か三井か・・・・。

何れわかる。

友人が足立区。ヤンキー多いようですが、住みやすいとの。

4号線沿いにマンションギャラリーできるようですね。待ち遠しいです

友人達にこのマンションをどう思うか意見を聞いたところ、揃いも揃って「足立区やだ」と言われちゃいました。
やっぱり印象良くないですね…。

足立区はイメージが悪いのは確かだと思いますが森を見て木を見ずですね

30階のマンションと比較検討したいなあ。

駅のアーケードを通って、５分で帰宅できるという立地は良いと思います。

間取りもいくつかパターンがあるので、
それぞれのスタイルによって考えることできるのも良さそう。

最近人気の北千住なので、
この価格帯であれば早い段階で完売になる可能性大でしょう。
三井の物件なので安心して購入できそうです。

瞬間蒸発ってやつですね。狙いです。

㎡８３万は足立区ではこんなもんかな。

あまり高いとね。北千住は、大井町ぽいかな。

もう、エントリーしていないとだめですか？

>>88 マンション検討中さん

足立区と品川区を比較するか？

足立区の首都北千住

北千住、大井町、赤羽って似てる。

足立区の治安が取り沙汰されてますが、北千住の治安は非常にいいです。大学が増えたせいで若い人が多くなりましたが、お洒落なお店も増えて街の活性化に繋がってます。

>>92 マンション検討中さん
北千住を大井町を一緒に見られたい気持ちはわからないでもないが、流石にそこまで図々しく考えるつもりはない。
しかし町全体が整備され、足立区の印象が変わればそんな評価も得られるだろうな。

大井町は国際都市品川駅の隣だぞ
北千住の隣に何がある？
埼玉県境の赤羽なら勝てるかも

北千住の地盤はどうなんでしょうか？
誰か教えてください

大井町の飲み屋街と、似てませんか？

バブル価格だよね。あり得ない。見送り。

見送る人がいて、ラッキー。

駅前で路上ライブ等をやってるのに
110番通報してくれない地域は、
ひったくりなどの路上犯罪が多い
駅前のデニーズで高齢者が
ひったくりの被害に遭った
と言っていた

北千住の利便性はいいですね
ただし何本あっても結局良く使うのはメトロだけ
風紀が悪いのと(庶民的とは違うような気がしてる)足立の評判が気になります

>>97 マンション検討中さん
似てません
大井町はサラリーマンの飲屋街でむしろ
新橋に近いです(私は毎晩仕事帰りに)

北千住は昼間っから飲めるのでいいと思います。サラリーマンは少ないしね

>>103 マンション検討中さん

昼間から飲めるって…やっぱそういう街？

地下鉄が新たにできる情報ありますか？

北千住の地盤は悪いけど、建設会社がしっかりしてるから期待してます。（駅とは逆側にもう少しいけばほんの少しだけマシな地盤があるけど）

>>106 どんとこいさん
建設会社はいいですね。ただ準大手以上ならどこも変わらないでしょう。
それでも地盤は気になります。しかもゼロメートル地帯でしょ。

近くに病院ありますか？

NHKスペシャルでは、水害で一週間は
足止めになる地域として紹介されたし
自衛隊などの救援部隊は全く足りなくなる
非常食など、大量に備蓄すべき地域だと思うが
この物件は、何か対策してるの？

三菱の30階のタワーマンションも気になりますので、比較検討です。

駅前で女性の付きまといが多いのは
路上犯罪（路上ライブ、路上パフォーマンス、ビラ配り）を
見て見ぬふりをする人が多いからなんでしょ？

年収350OLでも買えますか？

>>111 ご近所さん

女性のつきまといとはなんですか？

>>113 名無しさん

無視しても20メートル以上
つきまとう団体、企業が居る

>>114 マンション検討中さん

もしマンションを購入したら、夫が仕事で疲れて帰ってきて、更にそんなのに付きまとわれたら可哀想だなぁと思ってしまいました。

平米１００万越えの部屋もあるみたいですね。　５年くらい前の世田谷や目黒区
よりも単価高いです。　　ぜひ、パークコートのブランドにしてもらいたいです。
パークコート北千住、素敵な名前じゃないですか。

将来、中古に出した際、利益でますか？

>>112 マンション検討中さん

やめたほうがいいと思います。

貯金あれば別だけど。

貯蓄は、5年OLで1000万貯めましたね。