パークホームズ北千住アドーア［旧称：（仮称）北千住計画］ってどうですか？

北千住西口5分で低層部にヨーカドー。
デベは三井で施工は大成。
すごくいい物件だと思いますが値段を聞くのが怖いような…。
北千住歴代最高値になりそう。。。

７０平米のお部屋の間取りがすごくいいなと思いました。たまたま三井のホームページで見かけましたが、三井・大成でこの間取り…購入したい！北千住じゃなくて今住んでる深川エリアだったら無理してでも買いたいと思う物件です。

元々ヨーカドーがあった場所に新たに店舗＋マンションを建てるってことなのか。
なかなか良い計画だと思います。ざっと検索したらこの辺のスーパーの閉店が続いたようで
色々不便だったようで。時期は先ですが、地元の方には待望の出店ってことになるんでしょうね。
マンション住人にとっても便利に使えること間違いなしですし。
価格帯がどうなるか気になりました。

坪２５０じゃ無理ですよね・・・２７０くらい？

>>4 マンション住民さん
330

>>5
ソースは？

4人家族(乳児含)です。
低層部にヨーカドーやターミナル駅近くなど、とても魅力的で購入を考えています。
しかし、これから幼稚園や小学校にあがる子供達のことを考えますと北千住という土地柄はどうなのかと少々不安です。
小学校に関するクチコミなどを検索すると足立区は23区のスラムだとか親御さんも品がない人が多いとか嫌な話しばかりです。
三井不動産&大成の物件ということもあり購入したい気持ちが強いのですが、ファミリー世帯は控えた方が良いでしょうか？

>>7 マンション検討中さん

考えすぎです。 悪い人はどこにも極少数必ずいます。

足立区云々が少しでも気になるのであれば、この物件は避ける方が良いでしょうね。

北千住のこの物件のあたりは昔からの宿場町のエリアで川の向こうのThe 足立区的なエリアとはまた少し雰囲気も違うので、そこに魅力を感じて住めれば良い。
だけど、一方で、都心の私立中学とかだと、生徒の中に足立区よりも遠い松戸市民とか柏市民とか町田市民は結構いるのになぜか足立区民は少ないとかは未だにあるのも事実。
教育環境という意味では、例えば、中学受験塾も日能研はあるけど、交通便利な割にその他の大手塾は北千住に教室を開いていない。

そういう面では一昔前の豊洲とか武蔵小杉だって似たようなものだったのだけど、北千住の再開発も一通り終わってしまったので、豊洲とかと違ってそういう状況が今後劇的に変わるとも思えない。

なので、足立区ということが少しでも気になるということだと、将来何かの時（同級生に足立区民がいないと子供に言われた時とか）にその思いが吹き出す可能性はあるからね。

やっぱり価格は高いですよね。
北千住駅で徒歩５分は、とても魅力的です。最近、ファミリー向けの供給がないようだったので、まさかのココか！といった感じです。
別の場所で、来年引渡し予定の物件を契約しているのですが、手付け放棄とオプション解約をしてまで、検討すべきか…。
でも、この立地、なかなか出ないですよね。もっと早く知りたかったです。

この立地、素晴らしいですよね。
トポスの跡地がタワマンになるけどこちらの方が好きです。
けど高いんだろうなぁ〜。坪350万くらいしそう。

マンションの１Fがスーパーになっているなんてなんて便利なんでしょう。
しかも、イトーヨーカ堂という大手のスーパーというのは家族単位で住む世帯にとっては、
買い物に困ることもなくすぐ行けちゃうのはうれしいですね

１Fにあるので、毎日買い物するのも良し、天候に関係なく買い物が可能なのは良い。


自転車に乗って、重たい荷物をかけて、子供を乗せてスーパーに行くのはママにとっては一苦労ですからね

それは本当にそうだな
一度その便利さを手に入れたら
不便には戻れない

サイトに間取りがアップされていたので、見てみましたが、
もう少しどうにかならなかった感が…。

皆さんが書いているように、マンションの1階に大手スーパーがあるのは、非常に魅力的です。
イトーヨーカ堂は、遅くまで営業しているのも心強いですね。
確かに天候に関係なく快適に買物ができるのは、資産価値的にも評価されるポイントになりそう。
しかも駅から5分だし。

間取りが、、、

本当に間取りが…。収納少ないしデッドスペース多めですね

足立区ってとこが一番ネックかな。足立区ってw

じゃあなんでここ見てるの
足立区、いっそ気楽でいい

>>20 匿名さん

うわっ、いかにも足立区民。民度でよくわかるよ。

民度とかって言う人こそおかしいわ。

そだね、いかにも足立区民とか民度とか言ってる意味がわからないね。
気楽なのは事実だし、民度を量る言葉はどこにもなかったかと・・・
てか、民度って軽く口にする方のほうが・・・笑

確かに間取りは残念ですね。
割と広めではあるので、もっと上手くデザインして欲しかった。
このマンションに限ったことではないですが、実際４畳の部屋とか荷物置き場にしかならないですよね。

地所レジが千住1丁目のトポス跡地に再開発やりますよ～
私はそちらも検討しています。4～30階に住宅約180戸

こちらの方が確実に高いですが、ランドマーク性、三菱ブランド、タワーということで、三井よりも資産価値では有利だと思います。

トポス跡地のタワーは軽く坪４００超えと聞いてドン引きしたわ
足立区に坪４００って…

400出せるならほかに行くな

他と言っても、武蔵小山も三鷹も坪500超えと聞くし、行ける場所もないよな
タワーの相場はおかしいと思うわ、正直
北千住なんてまともなデベは仕入れなかった地域なのに、それが坪400だなんて

南千住の新大陸はぼちぼち安い中古が出てるからそっちもいいかな、今は中古の方がバリューがある

これって、内廊下ですかね？
床スラブ厚は何ｃｍでしょうか？

駅徒歩5分、1階がスーパー、北千住もジャンクション駅だし素晴らしい物件。これから売れる物件をタイミングよく出したよね〜

北千住で駅徒歩5分圏内は貴重だと思う。

アーケードが狭い上に自転車が猛スピードで走ってくる。
さすが足立区民。
心配になってきました。
このマンションだけ荒川区にならないですかね。

2LDKは西向きだけなんですかね

4000万台ならアリアリ

ここは坪280〜300くらいですかね？
足立区が気にしなければ便利だしいい物件ですね。

騒音と日当たりについてはいかがでしょうか？
駅から延びているマンション前の道路は車の通りが激しそうですね。
あと昼間は部屋の電気を点けずに過ごせそうですかね？
周りの建物の高さなどが気になります。

地元民です。
建物はそこまで高いところはないですが　隣のビルの7階だか８階に外国人パブが有り、かなり遅くまで営業していてズンドコ音とネオンがチカチカします。
目の前のアーケード通りはそこまで夜はうるさくもないですが、低層階ですと場所によっては人通りは終電すぎまでは割とあるので多少気になるかもしれませんね。

>>35 マンション検討中さん

それ千住大橋価格だよ。その価格じゃここは2階も買えないでしょ。

資料が届いたが、ご予算の最低価格が4500万円から。9000万円超まである。

北千住で9000万超ですか〜
どんな人が購入するんだろうか。。
購入するのであれば、きっと同じくらいの価格であろう近くにできるタワマンの方がいいですかね？

近くのタワマンは、スーパーないのでは？

アトラスタワーの中古がいいなー。
その次にサンクタス1010タワーの中古がいいなー。

なかなか駅5分、マンション下、スーパー
イイね。

これから北千住は若い方が多くなり繁栄します。
と予想してます。

安いスーパーありますか？

ちょっとリッチなDINKSとかが購入するんですかね。
でもそういう人達は北千住には来ないかな〜？

来ますよ。きっと。30階狙いですか？

9000万超えても足立区は足立区…

北千住はこれからお若い方がお好き街になりますわ？

モデルルームは何処だろう？

スーパーの上って素晴らしい。

北千住周辺の外国人居住率はどうでしょうか？
外国人が多そう、なかでも不法滞在者とか多そうなイメージもあり、なんとなく怖い土地柄と思っているのですが、、

外国人より、お墓ビューはないかチェックして。

建設予定地の近くにある野村證券の脇にモデルルームっぽいものが建設中なので、恐らくそこではないかと思っています。
もともと地方出身なので足立区は絶対に住みたくない土地でしたが、実際に住んでみるとなかなかの住み心地です。
私的見解としては日光街道でかなり層がわかれる気がします。

>>54 マンション検討中の地元住民さん

日光街道でどのように変わると感じられているか詳しく教えていただけませんか？
参考にさせてください！

>>55 マンション検討中さん

すみません、主語がなかったですね。
私の個人的な見解としては日光街道より駅側は新規のプチ富裕層、反対は昔ながらの職人気質な住民が多いような気がします。(実際に革製品の工場がたくさんありますので。)
だからどうしたという感じですが、日光街道より駅側のひとたちも治安の悪い足立区の住人のくくりにされるのはかわいそうな気がします。

あと大学生がとにかく多いので、通勤時間帯によっては駅に向かうのは結構ハードです。(実際地元住民からのクレームで大学側が警備員を配置させているほどですので。)
そしてそれに合わせてコンビニからお弁当やおにぎりなどの日配品が消えます。
今はおっかさん以外にスーパーがないので(まいばすけっとができましたが品数が…。)コンビニもそのような感じなので現在は悲惨ですね。

イトーヨーカドーの上にマンションあれば資産価値ありそう。

>>56 マンション検討中の地元住民さん

お返事を下さり有難うございました。
参考になります！
また、大学生の件は頭になかったので情報をいただき助かりました。

>>通勤時間帯によっては駅に向かうのは結構ハード
人波に流されるんでしょうか。

コンビニエンスストアは需要があるのでいいでしょうけれど、品物が全くなくなってしまうと困ります。コンビニにちょっとお弁当買いに行きたい時もありますもんね。
アーケード街にはお店がありますか？もしあるなら、そちらを利用してもいいのかと感じました。昔ながらのコロッケ屋さんやお魚屋さんがあったら素敵です。

戸数が少ないので、抽選の可能性ありますか？

30階かアドアか迷う。

マンション下にスーパーがあると やはりゴキ◯リの出没は他のマンションに比べ多くなりますかね？

その心配はないぞ。利益が出るマンションは、
付帯設備が充実しているか否か。

>>59 匿名さん

アーケード街にお店というくくりのものはありますが、コロッケ屋さんや魚屋さんみたいなのはありません。
お肉屋さんはあります。
大学ができてからは不動産屋ばかりになりました。
以前のアーケード街は昔ながらのお店がありましたが、マルイができて廃れましたね。
皆さん薄利の自営を続けるよりも賃貸に出したほうが儲かるという理由から店を閉めて賃貸に出した結果が今です。

価格が出ましたね。(広告情報ですが)
5000～8400とか。
価格によってはと検討していましたが、我が家は検討から外すことになりそうです。
この価格帯なら低層階でも都心のマンションが選択肢にはいるので。

しばらく、まともなマンションの供給がなかったので多少高くてもすぐに売れそう

ここってもともとヨーカドーというかザ・プライスがあった場所に造っているマンションですよね？この場所だったら高くてもかなり需要があるんじゃないかなと思います。
雨の日でも駅までほぼ濡れずに行くことができるし。
それに皆さんも書かれていますがとても駅に近いし、北千住便利だし資産性も維持しやすそうだし、
ある程度かかっても持っていても良いかなと考える人が多く出てきそう。

足立区は足立区…

高値掴みだから。

子供のいないご家庭なら北千住に住んでも良いんじゃない？

>>65 マンション検討中の地元住民さん

価格消えたね

マンション名でadoreって…。
これ正式名称ですか。びっくり。

北千住は熱い街だぜ。もっと戸数ある物件教えて。

北千住としては立地はいいのは分かるけど、
この値段だと台東区あたりでも買える。
悩ましいですね。

スーパーはないぞ。台東は。

どんな層が購入しそうですか？

価格消えましたね。
また価格未定表示になっていました。

北千住だと西口ではなかなか戸数の多いマンションは難しいように思います。
東口はこれからですからそちらのほうが出てくる可能性が高いのではないでしょうか？

実際に北千住に住んでみてあの場所は利便性に長けていてとても欲しい物件ではありますが、間取りプランに妥協点を見つけてもあの価格を出したいとは思えなくなってしまいました。

47.15㎡で5000万円台　　㎡単価106万円

下記の予想では㎡単価83万円

https://www.sumai-surfin.com/re/40499/

3割も高いのは記録的

間違ったのは沖式か三井か・・・・。

何れわかる。

友人が足立区。ヤンキー多いようですが、住みやすいとの。

4号線沿いにマンションギャラリーできるようですね。待ち遠しいです

友人達にこのマンションをどう思うか意見を聞いたところ、揃いも揃って「足立区やだ」と言われちゃいました。
やっぱり印象良くないですね…。

足立区はイメージが悪いのは確かだと思いますが森を見て木を見ずですね

30階のマンションと比較検討したいなあ。

駅のアーケードを通って、５分で帰宅できるという立地は良いと思います。

間取りもいくつかパターンがあるので、
それぞれのスタイルによって考えることできるのも良さそう。

最近人気の北千住なので、
この価格帯であれば早い段階で完売になる可能性大でしょう。
三井の物件なので安心して購入できそうです。

瞬間蒸発ってやつですね。狙いです。

㎡８３万は足立区ではこんなもんかな。

あまり高いとね。北千住は、大井町ぽいかな。

もう、エントリーしていないとだめですか？

>>88 マンション検討中さん

足立区と品川区を比較するか？

足立区の首都北千住

北千住、大井町、赤羽って似てる。

足立区の治安が取り沙汰されてますが、北千住の治安は非常にいいです。大学が増えたせいで若い人が多くなりましたが、お洒落なお店も増えて街の活性化に繋がってます。

>>92 マンション検討中さん
北千住を大井町を一緒に見られたい気持ちはわからないでもないが、流石にそこまで図々しく考えるつもりはない。
しかし町全体が整備され、足立区の印象が変わればそんな評価も得られるだろうな。

大井町は国際都市品川駅の隣だぞ
北千住の隣に何がある？
埼玉県境の赤羽なら勝てるかも

北千住の地盤はどうなんでしょうか？
誰か教えてください

大井町の飲み屋街と、似てませんか？

バブル価格だよね。あり得ない。見送り。

見送る人がいて、ラッキー。

駅前で路上ライブ等をやってるのに
110番通報してくれない地域は、
ひったくりなどの路上犯罪が多い
駅前のデニーズで高齢者が
ひったくりの被害に遭った
と言っていた

北千住の利便性はいいですね
ただし何本あっても結局良く使うのはメトロだけ
風紀が悪いのと(庶民的とは違うような気がしてる)足立の評判が気になります

>>97 マンション検討中さん
似てません
大井町はサラリーマンの飲屋街でむしろ
新橋に近いです(私は毎晩仕事帰りに)

北千住は昼間っから飲めるのでいいと思います。サラリーマンは少ないしね

>>103 マンション検討中さん

昼間から飲めるって…やっぱそういう街？

地下鉄が新たにできる情報ありますか？

北千住の地盤は悪いけど、建設会社がしっかりしてるから期待してます。（駅とは逆側にもう少しいけばほんの少しだけマシな地盤があるけど）

>>106 どんとこいさん
建設会社はいいですね。ただ準大手以上ならどこも変わらないでしょう。
それでも地盤は気になります。しかもゼロメートル地帯でしょ。

近くに病院ありますか？

NHKスペシャルでは、水害で一週間は
足止めになる地域として紹介されたし
自衛隊などの救援部隊は全く足りなくなる
非常食など、大量に備蓄すべき地域だと思うが
この物件は、何か対策してるの？

三菱の30階のタワーマンションも気になりますので、比較検討です。

駅前で女性の付きまといが多いのは
路上犯罪（路上ライブ、路上パフォーマンス、ビラ配り）を
見て見ぬふりをする人が多いからなんでしょ？

年収350OLでも買えますか？

>>111 ご近所さん

女性のつきまといとはなんですか？

>>113 名無しさん

無視しても20メートル以上
つきまとう団体、企業が居る

>>114 マンション検討中さん

もしマンションを購入したら、夫が仕事で疲れて帰ってきて、更にそんなのに付きまとわれたら可哀想だなぁと思ってしまいました。

平米１００万越えの部屋もあるみたいですね。　５年くらい前の世田谷や目黒区
よりも単価高いです。　　ぜひ、パークコートのブランドにしてもらいたいです。
パークコート北千住、素敵な名前じゃないですか。

将来、中古に出した際、利益でますか？

>>112 マンション検討中さん

やめたほうがいいと思います。

貯金あれば別だけど。

貯蓄は、5年OLで1000万貯めましたね。

>>112
>>119
女性お一人様
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522380/85/

子育てに充実してそうな街ですね。

>>122 マンション検討中さん

買い物に関してのみ言えることですね。
教育環境は良くないと思いますよ。

ヤンキーガールヤンキーボーイが未だいる？

先週末のお昼ごろ、酔っ払ったヤンキーカップルが地面にすわって大声をだしているのをみました...
想定内の光景ですが（笑

ヤンママ&パパも多いことでしょう。

モデルルームはいつからでしょうか？

>>125

なぜ、１１０番通報しないで見て見ぬふりをするのですか？
だから治安が悪化して、将来売ろうとした時に利益が出ないのですよ

だって、それはマナー違反だけど、犯罪行為じゃないしねえ。

北千住は飲み屋があってたのしい。

ヤンキストが未だいるってことは、定収入の方が少ないってことですか？

ガテン系は多いよね。

駅近とはいえ北千住で平米100万って強気ですね... ちょっとびっくりした。買う人いるんだよなぁ...

ヤンキーでも買えるとも思えない。北千住の富裕層は、ライセンス系の職種かな？

ヤンキーでも親の援助などあれば入居しちゃいますね。

駅に近いから瞬間蒸発かな。

私も瞬間蒸発すると思います。
北千住は江戸時代から今までずっとターミナル駅。
坪300万少しなら高くない。

ヤンがいるいないに関わらず、相場は、異様な値動きする物件ですね。

>>129

じゃ駅前の路上ライブでＣＤ販売とか
雑貨販売を、なぜ１１０番通報しないの？

地元なので欲しいなと思っていましたが場所の割に高すぎかな
設備云々もあるでしょうがとりあえず説明会には行こうとは思いますが。
ヤンキーはほぼいないと思いますよ
地元民からするとヤンキーは河の向こうに集中しています。足立区を感じたいなら河渡らないと感じられません。

説明会はいつでしょうか？

規模は違うものの、同じく駅近のデュオステージやルネモアがあっさり完売したのを考えると、
ここも売れ行きは良いでしょうね。
治安うんぬんの話をしている人は最近の北千住を知らないのでしょう（ただし足立区のイメージだけは簡単に払拭できない）。
あとは隣ビルの騒音と照明がどのくらい影響あるか、ですね。

最近の北千住、知ってますよ

「北千住を中心に防犯カメラを1000台以上設置しました」と
区の危機管理課が得意満面にテレビのインタビューに答えても
結果はワースト返り咲き

アーケードに掛かってる「自転車は押して歩いて」という垂れ幕なんか
誰も守らないし注意しない

駅前デッキの喫煙所もわざわざエリアの線引きしてるのに
平気でハミ出して、堂々と恥ずかしげもなく喫煙する老若男女

商店街は相変わらず暴走自転車にビクビクしながら歩かなきゃいけないし
芸術センター前の駐輪場でボール遊びしてる子供たちが
自転車にバンバン当ててるのは治まりましたかね？

>>143 匿名さん
確かにアーケードを平気で自転車走ってるのはすごく気になりましたね。
飲むには楽しい場所だけど住む場所じゃないと思いました。

　足立区にネガティブなイメージ持たれてる方は検討外になるんでしょうね
踏まえてもっと弱気な値段にしてくれたら嬉しいのに

マンションのエントランス前はすぐに違法駐輪の自転車で溢れるよ。それも住民以外のものでな。
その注意、撤去は管理費負担。
アーケード内は逆にデメリット。

5年前に北千住徒歩7分ですが中堅業者の新築マンションを購入しました。坪単価で200万円だったのですが今回の予定価格を見て淡い期待は消えて買換えをあきらめました。
今のマンションも購入時より1割以上がってますが新築
の高騰は想像以上です。世田谷区の徒歩圏マンションよりも高いと思います。
北千住に住んで見て思ったのですが治安は想像以上に良いです。人通りの少ない世田谷区の住宅地よりも安全ではないでしょうか。
まあ駅周りの金曜日はゲロまみれになってますが。
これから初めて購入される方は割高で本当に大変ですね。

歩道を自転車と書かれ、初めて気が付きました。確かにそうですね。
自分が子供の頃は歩道を傘さした原付が走っていたので、その頃と比べると気にもなりませんでした。

我ながら民度の低さを実感です。
区外の方は、慣れるまで時間がかかるでしょうね。文化が違いますよ。結論、区民にとっては治安は良いです。区外の方にとっては治安が悪いです。
まーそもそも区外の方は買わないと思いますが。

素人目には部屋の設計が、柱や無駄なスペースが多く感じられるのですが、いかがなものでしょう?

いまの市況的にしょうがない面もあるのだけれど、
北千住でこの価格設定だとかなり高値づかみ感ありますね。
地元需要でさばけるのだろうけど、

地元のヤンキーは六町辺りの新興戸建て買うから。
アダジリアンはあんなゴミゴミした駅前アーケード買わないって。

ここは西日暮里まですぐなので、開成に通うのに便利ですよね。
足立区の区立小学校から開成中学に合格する男の子も、もちろんいますよね。

足立区の公立から開成に行く子は予想以上に多いようです

北千住周辺の学校は公立もレベルが高いという話は聞きます。親御さんも熱心な方多いですよ。
アーケード街のごみごみしたところ、という風に書かれている方もいますが、
ごくご近所に小学校もありますので…。本当にものすごく近所です。
子供さんがいる方も検討される方多いのではないかなぁ。
大通りの中に入ると本当に穏やかな街なんですよー。

アーケード街って不動産屋ばっかりですよね... 緑もまったくないし...

エレベーターは89戸に対して１基のみでしょうか？

5年前に完成した北千住徒歩7分の物件はないと思うんですが？

坪320って5年前なら港区で駅直結タワマン買えたよね
これも全部アベのせい
悲しいね

157ですが、物件概要に1基と記載されていましたね。朝の通勤通学の時間がストレスになりそうです

＞159

世の中は富める人がさらブーストをかけて富むようになっているのです。
キャッシュで払えるのにわざと借りて住宅借入金控除を使うんですよ。
そしてキャッシュは資産運用。

社会の仕組みが富裕層に有利に働き、多くの人が相対的に不利で不公平な世の中だという事を
認識することが必要だと思っています。
富める人は関心を持って情報を得て、自分の有利になるように動きます。

中小企業より大企業が優遇されています。
しかし、中小企業のオヤジたちは不利なことに気付いていません。
大企業の優遇されて足りなくなった税金は我々庶民が肩代わりしているのです。

全然関係ないけど、2003年、青山パークタワーは坪370でした

30階の物件と比較した方いますか？

都営地下鉄新線が出来る噂ありますか？

>>147さん
完全に同意します。
特に民度に関して疑問の声が出ると、条件反射的に否定する方がおられますが
プラス・マイナス面両方ともしっかり認識して、もっと良い街になって欲しいです。

もう見学会に行かれた方はいらっしゃいますか？
どんな感じが教えていただけると幸いです。
また、郵送で届いたパンフには87平米の部屋もあるようですが、これはいくら位かご存知の方いらっしゃいますか？

びっくりするぐらい高いのねｗ

数年前、同じ北千住エリアで玄関の下駄箱や洗面所の鏡すらオプションにして本体価格を下げた物件があった。その物件のキャッチコピーは「東京をあきらめない」ここまでの販売価格になると、もうそういうのも有りかと今になって思う。

本町小学校の真裏になるんだね。
子供がいる家庭には最高だろうけど、校庭からの賑やかさをどう考えるか。
日光街道と小学校とアーケード街と雑居ビルに囲まれてるからね。

買い換え検討していたけど、この価格でディスポーザが無かったのが残念。
ディスポーザ便利だと思うのですけどね。。。

なんせ、足立区なのに高すぎだとおもう。。買う人結構いるのでしょうか？安くならないかな？

高い！一丁目に出来るというタワーマンションの方が安いならそっち検討したいよね。そっちの方が駅から近いし。

明らかに値段の設定ミス！

ヨーカドーがくっついてることが売りなんでしょう〜。
タワマンにしても足立区ですよ。
いっそのこと他の地域で探した方が良いと思います。

う～ん・・・それも有りかもしれませんねえ

こちらのスレ、あまり盛り上がりませんね

今月末には抽選会、そして11月頭には契約会だそうです。
タワマンが出る前に売り切りたい感じでしょうか、スケジュールがタイト過ぎますよ。
買う人、本当にそんなにいるんでしょうか？？

知人にここがダメなら、西日暮里再開発紹介します。

西日暮里って駅前開発のこと？完成予定2025年とかじゃなかったけ...

西日暮里再開発狙いです。待ちます。

待つわ by あみん

ほんとにそのスケジュールなら買う人がちゃんと付いてるからですね。
で、結局おいくらなんですか、ここ。

我が家も家族会議の結果、ここは見送ることにしました。
実際に北千住を歩いてみて、街行く人を見ていたら住む気がちょっと失せちゃったんですよね。
やっぱり地域によってガラッと変わりますね。

>>185さん
お気持ちよく理解できます

昨今いろいろと注目されている北千住ですが
良いところは、もっと良くし
悪いところは、それを認識し改善して
より良い街になって欲しいですね

坪320万て。。。
それなら山手線から歩けるほうが良いですね。
3LDKに8000万出すなら、もっと都心を買えますからね。

もっと都心買えるかな？千代田線、日比谷線、上野東京ライン、つくばエクスプレス、この4路線って最強なので坪320万は全く違和感なかった。城北地区はこれまで過小評価されてたけど、北千住なんて江戸時代からの宿場町で自然堤防だからわりかし地盤もいいし、トポス跡地のタワーは間違いなくここより高いだろうから、資産価値的にも三井さんのここは鉄板と常々

>>188 匿名さん
ですね。足立区のイメージの悪さがどうしても影響してるけど
アクセスと地盤の良さは間違いないです。
（ただし日の出町はゲリラ豪雨でしばしば浸水しているので要注意）
まあ、やや割高なのは否めませんが。
トポス跡地のタワーは億超えるかな？

街を歩いている人々の雰囲気も自由が丘と同じようになってきましたね。
北千住はgentrificationが進行しています。

てか足立区のくせに高すぎだろ。
どこの知恵遅れが買うんだ？

>>190さん
人それぞれですねえ。。。
千代田線を通勤に使っていますが上り・下りで乗客の身なりが違うことに毎日ゲンナリしています。

>>192
北千住にまともな人間降りないでしょ。

ともかく喫煙者や自転車マナーが悪すぎて、毎日のように不快な経験をしてる

西新井駅～アリオ間の歩道の自転車専用通路が、マナーの悪さゆえ
何度も何度も改装されたように、北千住もアーケード中心に自転車対策や
喫煙者対策を徹底しないと駄目だと思うよ

北千住の住人にマナーを求めるのが無理なんじゃないかな
新たに越してきた人のほうが異端者のように見られるだけでしょ
現状が解ってて買う気があるってのはずいぶんと勇ましい人だと思うよ
駅近と言う事だけで 何千万も乗っけられているとしか思えない価格で

8000万出してこの物件を買う人と近隣住民との格差が面白そう

ここで文句言ってる人は買わないんだろうから見なきゃいいのになんで監視してるの？
本当は買いたいけど買えないんでしょ？

黙っててもちゃんと完売するからネガキャンしなくても大丈夫ですよ。

肌感覚的にはかなり高いけど売れるのかな。街の雰囲気は好き好きだけど便利は便利だしね

大丈夫、完売しますよ
売れ残って　棟内ＭＲで　大幅値引き　って手があるんだから

意外と経済がしぼまず、もう一段バブル来るようなので来年あたりには安かったと評価されてるでしょう