プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

190はすごい。
少し背が高い人なら屈まないとそこに行けないとは。
自宅でそんなのあり？
30年前の物件ならいざ知らず、新築で…

>>626 マンション検討中さん

プラウドなら普通です
嫌ならプラウド以外を探すしかないです

あと、東京建物も三次元の間取りが酷いの多いので、ブリリアも避けた方が良いかも

ブランドマンションって…

躯体や間取りや空間で手を抜いても、エントランスや植栽等の外観に注力するだけでブランドが維持できる＝売れる、それは野村の販売力とブランド戦略がすごいってこと。
逆にこのマンションが野村じゃない中堅デベだったら、さっぱり売れなそう。

日本人の大手信仰、ブランド信仰が恐ろしいね。20年後にイメージと市場評価が変わらないといいね。

190は流石にやりすぎなレベルですね。

すごい圧迫感でした。

パイプかなんか通してるからあんなに低いのかな？？？

>>630 マンション検討中さん

でも、直近の物件だと清澄白河ガーデンもひどい下がり天井ですよ。
5畳の部屋の天井2/5が190でした。

清澄白河ガーデンの見学記読んだら、めちゃくちゃよいマンションに思えますね！

昔買ったオ◯レジですら窓際にすこし190の梁があるだけだったというのに…

>>633 匿名さん

やっぱりそれが普通ですよね。

ここ、あまり良いコメントないですね

なんだか高層階は高すぎだよね

>>630 マンション検討中さん

理由が知りたいですね！
しっかりした根拠があるなら納得できるかも。

三次元的な間取りでみんな一気に冷めてしまった感じですね。ブランドマンションといえど、今は買うべきじゃないかなぁ…。

ただ今後暫くは新築マンションの価格が落ち着く様子なし。。新築買うなら今か10年後くらいでないと。オリンピック、2022年と色々騒がれてますが、大幅な減はないと思いますけどねー。
金利も低いし多少の下がりだとトントンなのでは？物件が気に入れば待つ理由はないですね、気に入らなければ諦める！

>>638 匿名さん
どこかのブロガーも階高だけでなく、下がり天井に注意しろという記事を書いていましたからねー。プラウド購入者は要注意です。

今の価格は異常。
１０年もこの価格のままはありえないだろ。
金利の低さで飛び付くと後悔しそう。

そうですかね？今の価格でも売れることわかったんだからそんなに値引いてこないとは思いますが。

売れ行きどうなんだろう、高層階の方売れたのかな。

角住戸の下がり天井については長谷工だからというのも大きいかな。
長谷工は下がり天井については無視して、太い梁の堅実かつ画一的な手間のかからない設計するので、下がり天井が大きく出るのはしょうがない。
そこを外だしにする設計もできるけど、そのぶん建築費は高くなるので、やむなしなのでは。
プラウドに限らず、普通の長谷工設計施工はどこもそうだよね。

まあ野村が費用の関係でそれでいいとOK出してるから、技術的な問題だけでなく、野村の決定責任はあるんだけどね。それでも売れるって判断なんでしょ。

ちなみに、長谷工以外の建設会社の場合は、下がり天井はあるけどここまで酷くはないかな。

長谷工だからってことはない。近々だと木場タワーは前健、リバーサイドはサトコー、ガーデンはどこだっけ？ みんな凄いよ。『3次元のプラウド』はどこも同じ。

ゴクレの塩浜物件を見学に行ったけど、長谷工だけど下がり天井なんて殆ど無かったぞ。やっぱ野村が原因だろ。

ブランドマンションもそれぞれ欠陥抱えてるんですね

プラウドかなりのイメージダウン…

ガーデンの下がり天井の間取り図ありますが、見ます？

カーテンと空目

14階にすれば済む話
それをしなかっただけだから売主の都合でしょ

14階にして全高が同じだと室内高は20センチほど稼げますね。で、価格は15階分を14階で負担するので今より7%高くなります。6000万台前半で買える住戸がグッと減りますよ。

>>646 匿名さん

それはかどべや見たの？
中住戸だと窓際の下がり天井はほぼないよ。

ここも全てのタイプで下がり天井が部屋の半分近くを占める訳ではないですよね。

下がり天井ひどいの、全てのタイプではないです。
でも中住戸でも下がりがひどいところあったから気を付けて。うちはここはやめました。
ブライトテラス良い間取りありましたが、駅から遠くなるうえにエレベーター１基だし。
点検や緊急時特に高層階最悪ですよね…

MR空いてましたね。

ここよりも西葛西の方が先に完売しそう☺︎

サッシ段差の件、その後MRで見た方います？

同じ越中島のルネ門前仲町の中古はなぜあんなに高いんですかね。

>>659 マンション検討中さん
門前仲町駅から徒歩圏内の大規模ってほとんどないからかな。
10分切ってるから検索にも引っ掛かるだろうし。

>>658 匿名さん

見ましたよ。二重床だから、室内が当然高く、逆段差はなかったですよ。

ありがとうございます。
先ほど公式を見たら画像が差し替わってました。>>554の画像は単純ミスだったようですね。

ここは頑張って二重床なのに15階建にしたところが大きな間違いだと思います。

値段に織り込まれているんだから、間違いも何も。

書き込みがなくなりましたね。
完売したのですか？

2次始まりますね。20戸って少なくないですか？一次と合わせても、まだ、100戸も売れてないような。価格？立地？全て？

>>666 マンション検討中さん
全て。
でも心配ご無用。
気がつけば完売してるでしょう。

ここ、やっぱり高いよ。

マンション購入考えていますが、周辺の物件と比べても高級感がありますね。東陽町にもいくつか新築あるけども、東陽町は住む場所じゃない印象があります。門前仲町周辺のここは、価格もそんなに高くないのでは？

高いよ。越中島だよ！スペックも低くし。

クレヴィア越中島の中古は売れたんでしょうかね。

どう考えても高いと思います。それに、門前仲町までは距離があるので、別物と考えた方が良いかと。更に言うと、越中島なんて周りに何もないじゃないですか。役所もあるせいか、明らかに東陽町の方が活気がありますよ(笑)

>>673 通りがかりさん

徒歩12分で別物ならば清澄白河ガーデンの清澄白河まで11分はどう判断します？
ガーデンは徒歩11分を最寄り駅にしてます。
越中島4分のインパクトがあるから遠く感じますけど、他物件は平気で徒歩12,3分を物件名に加えてきます。

イメージは 清澄白河ガーデン > ここ でしたがよーく調べると駅距離あまり変わりませんね。
周辺の住環境はガーデンの方がよいと思いますが、駅力は清澄白河より門前仲町の方が圧勝ですね。清澄白河の駅周りはほんとに何もない。。
眺望もこちらのほうがよいしアリかも！