プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロントプロジェクト）ってどうですか？

Name: プラウドシティ越中島
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.3 (6 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2021-02-14 20:43:27

削除依頼

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロントプロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報：
　京葉線「越中島」駅徒歩4分
　東西線「門前仲町」駅徒歩11分
　有楽町線「豊洲」駅徒歩17分
　有楽町線「月島」駅徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[スレ作成日時]2017-05-01 21:35:29

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354 マンション検討中さん
- 削除依頼
昔越中島に住んでいたことあり、元有明タワマン在住、現豊洲タワマン在住者です。
マンション好きなので、湾岸中心に、新築・中古とも、かなりマンション見て来てます。

昨日、然程期待もせずにMRに行ってきました！MRは盛況で、要望書はもう50戸以上。
1期は100戸位の予定で、いい場所から1期で販売していくようです。

あまりにネガティブコメントばかりなので、このマンションの魅力は
土地勘や周辺事情を知らない人には伝わりずらいだろなぁ。。。

前向きに検討・迷っている方がいれば逆洗脳されて可哀想なので、
少しプラス材料をと思いまして(笑)

確かに高層階の単価は安くはないですが、豊洲・月島・門前仲町・勝どき近辺の
新築相場対比だとなかなか手に入らない単価です。
（※オリンピック後は、、、とお思いの方もいるでしょうが、
　　晴海のオリンピック村後開発地は400万円/坪超えですよ！）

このマンションで気に入った点は、
①　文教地区で都心部なのに緑が多く、落ち着いた感じ。
②　目前の小中学校が区内でも優良区立。子供の教育環境を考えると魅力的。
　　（※有明は新設小学校があるとはいえ学校不足。豊洲はパンパン過ぎて酷い。）
③　マンション内に併設される認可園は、周辺の人口層やマンションの少なさ鑑み、
　　江東区の他エリア対比競争率が高過ぎにはならないと思われ、子育て世代には高ポイント。
④　最上階の共有部分が良く設計されており、高層部分の眺望は想像以上に素晴らしい。
　　（下手な豊洲タワマンの低層階より魅力的な眺望が共有部分で味わえる。）
⑤　京葉線自体は微妙なのは確かだが、本数も決して少なくはなく、東京駅周辺勤務には便利。
　　八丁堀乗り換えの日比谷線は意外と簡単・便利。
⑥　豊洲・門前仲町は徒歩でもいけるが、目前に停留所のある都営バスが、本数も多く意外と便利。
　　（※通勤時、豊洲・門仲迄雨に濡れずに早く行きたいならバス。）
⑦　長谷工バッシングがすごいが、オプションだらけの住友と違って、高品質な標準仕様が多く、
　　お高いプラウド対比では少し期待外れなのかもだが、十分クオリティは高い。

⑧　間取りバリエーションも豊富で、同線や効率性を良く考えた造り。
⑨　確かに近隣スーパーはないが、マンション内に宅配食の冷蔵受入専用エリアが設けられ、
　　大手３社の食品デリバリー業者と提携。共働き・子育て世代・お年寄りには、スーパーに
　　行く手間が省け、逆に時短効果の期待大。尚、赤札堂・オオゼキは徒歩圏内。
　　週末はイトーヨーカドー（木場）・Aoki（豊洲）・文化堂（豊洲）は
　　自転車・バスで幾らでも行ける。

と、ざっと挙げただけで９個も挙げられますよ～

「落ち着いた環境・とは言えかなりの都心・子供の教育環境」を重視される方にはいいのでは。
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物件概要
所在地	東京都江東区越中島二丁目15番1（地番）（A敷地）、東京都江東区越中島三丁目4番8（地番）（B敷地）
交通	京葉線「越中島」駅徒歩4分（A敷地）徒歩6分（B敷地）東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩11分（A敷地）徒歩12分（B敷地）東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩17分
種別	新築マンション
総戸数	305戸（222戸（A敷地）、83戸（B敷地））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建（A敷地）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年01月竣工済み入居可能時期：2019年04月上旬予定

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