プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロントプロジェクト）ってどうですか？

Name: プラウドシティ越中島
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.3 (6 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2021-02-14 20:43:27

削除依頼

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロントプロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報：
　京葉線「越中島」駅徒歩4分
　東西線「門前仲町」駅徒歩11分
　有楽町線「豊洲」駅徒歩17分
　有楽町線「月島」駅徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[スレ作成日時]2017-05-01 21:35:29

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プラウドシティ越中島口コミ掲示板・評判

2001 マンション検討中さん
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どのくらいのサービスでした？
- 1
2002 マンション検討中さん
- 削除依頼
なんだ、結局値引きできないんじゃん。
普通に売れて残り3戸ということ？
それとも、2月下旬だったら値引きあったの？
- 1
2003 マンション検討中さん
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結論はある
完成間近のプラウドは他も含めて2月に一気に契約が進んでる
守秘義務の観点から具体的には言えないけど数百万は可能でした
- 3
2004 名無しさん
- 削除依頼
1割とか2割とか盛り上がっていましたが、それは無かったんですね。。。
- 3
2005 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
残りはルーバル1部屋
- 3
2006 匿名さん
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キャンセル住戸のラストチャンスですね！
今週末で完売でしょう。
- 3
2007 マンション掲示板さん
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>>2006 匿名さん
んー、ルーバルプラン8999万、、、価格的にラッキーチャンス狙いの人のニーズに合うのかな？
他の二部屋が残ってることと、それに対する値引期待してたんだろうし、、、
現地か、東雲で営業引き継ぐなら、どうせ来季の売り上げだし投げ売りする必要も無いですしね。
- 5
2008 匿名さん
- 削除依頼
坪単価374万で1番割高な部屋
眺望だって海側の倉庫が高層ビルになったら、、、リスクだらけ
2割引くらいないと買えないわ
そして決算過ぎて値引は期待できない

先週売れた2部屋は少しはサービスあったはず
- 6
2009 匿名さん
- 削除依頼
何もない越中島で坪単価374万払うなら豊洲4分のブランズタワー坪単価予測380万だろう
- 2
2010 匿名さん
- 削除依頼
2度もキャンセルになっている部屋なので、それ相応のサービスはあるでしょう。
- 7
2011 匿名さん
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まともな定価8999万で買ったら残債割れは確実ですからね
ルーバルは劣化するとアレですし
- 4
2012 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>2008 匿名さん

>>2008 匿名さん
倉庫と、運送会社と技術センターの三社が売却して隣のルネベイグランデくらいの規模かな？
一社でも売却応じなければ、高層ビル立てるには中途半端だと思う。仮に立っても幅はそんなにないから、左右のルーバルの視界は抜けるかな？
メインのバルコニーは、元々方向違うしね。でも高いから、残債とか気にしなくて良くてすぐ住みたい人向けか。
億越えのプラン同様少なくとも二回売れたんだから、需要はあるでしょう。
- 3
2013 匿名さん
- 削除依頼
2回キャンセルになった理由も気になる
内覧会で何かあったのかな？
- 2
2014 マンション検討中さん
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１回目は分からない
２回目は短期だったから、ローン審査落ちじゃないかな
- 3
2015 匿名さん
- 削除依頼
スルガ問題もあって融資が厳しくなってる
投資家であれば弾かれやすいかな？
- 2
2016 匿名さん
- 削除依頼
>>2009 匿名
ブランズタワーは400だろ？
角部屋だと450近くなるでー

まあそれでもブランズの方が買いだけどね
- 1
2017 匿名さん
- 削除依頼
3LDK8000万かつ即日完売を目指すと東急が発表したので遠からずでしょう
21坪8000万程度であれば380万から420万が最多？
条件の良い部屋は450万台かもしれないが、立地を買う人は眺望なしの激安350万程度でもパンダ狙いもいる
越中島は部屋からの眺望がないし、ブランズ低層に住むのと大して眺望は変わらない
残りのルーバル坪374万買うならブランズだよは変わらない評価
- 2
2018 匿名さん
- 削除依頼
ブランズ買うならMTGの方がいいと思うわ
越中島の最上階がいつ売れるか楽しみですねー
- 5
2019 匿名さん
- 削除依頼
結局はマンションなんてバランスしててMTG、ブランズとか同じ広さと眺望ならもっと高いから
まあ湾岸のマンションはどこも高すぎてそろそろ限界という事は言えるけど
- 4
2020 名無しさん
- 削除依頼
>>2011 匿名さん

ルーバル劣化するとどうなるのですか？
2021 マンション検討中さん
- 削除依頼
完売おめでとう！
- 6
2022 匿名さん
- 削除依頼
>>2021
どこ情報ですか？
2023 マンション検討中さん
- 削除依頼
申込完売かな？
予約出来なくなってる
2024 マンション掲示板さん
- 削除依頼
今週末の予約受付開始されましたね。
現地モデルルームとで、家具が付いてますよー程度のサービスでは？（野村も処分の手間省ける）
- 2
2025 匿名さん
- 削除依頼
モデルルーム解体していました
お疲れ様でした
最終一邸は時間の問題でしょうか
- 2
2026 マンション検討中さん
- 削除依頼
増税適用価格になりましたな
2027 マンション検討中さん
- 削除依頼
増税前なので消費税は8％のままですよ
2028 匿名さん
- 削除依頼
公式HPで完売となりましたね。
お疲れ様でした。
- 8
2029 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
すごい！売り切ったー
- 1
2030 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
人気マンションでしたねー
おめでとうございます！
- 14
2031 マンション検討中さん
- 削除依頼
これで東雲と住吉に全力投球
2032 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
天井の壁薄くないですか？上の階の足音めっちゃ聞こえます・・・・。
- 9
2033 eマンションさん
- 削除依頼
>>2032 口コミ知りたいさん
なぜ家買うのに調べなかったのか…。その分お安くなってるんですよ。
- 1
2034 匿名さん
- 削除依頼
床コンクリート20-22cmの二重床、二重天井なので、一般的な厚さですね
上の階の住人次第かと
- 3
2035 マンション掲示板さん
- 削除依頼
騒音は自分の感度と隣接住民がどういう人かの運！

http://mansiongurasi.com/noise-honsitu/
- 5
2036 マンション掲示板さん
- 削除依頼
最上階に住めば問題なし！
- 1
2037 マンション検討中さん
- 削除依頼
もう完売しました
何を言っても後の祭りです
2038 評判気になるさん
- 削除依頼
子供の足音はしょうがないですけど防音マットくらい敷いて欲しい
- 7
2039 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
10階、80.84m2、月額307,000円（坪12,554円）
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/000003687364d1194f18029f05d...
- 6
2040 匿名さん
- 削除依頼
>>2039 検討板ユーザーさん

賃料高杉晋作
借り手いるんかいな？
2041 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
身障者用の駐車スペースに黒い車がずっと止まってて気味が悪いです
2042 匿名さん
- 削除依頼
>>2041 住民板ユーザーさん1さん
借りているのでは？
- 1
2043 匿名さん
- 削除依頼
アクアテラス7階、72.48m2、月額25万円
https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/sc_108/bk_100157100134/
2044 匿名さん
- 削除依頼
アクアテラス2階、86.13m2、8,180万円
https://www.nomu.com/mansion/id/K5400225/
- 2
2045 マンション検討中さん
- 削除依頼
何故閉鎖されない？
- 2
2046 なつお
- 削除依頼
多摩地域に住んでる私に
とっては、とても高すぎて
無理。
都内住まいって
みなさん、ホント
お金もちだわ
- 2
2047 野村マンション住民
- 削除依頼
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644789

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646372/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652120/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650289/

修繕積立金の落とし穴に気をつけてください。すべて繊密に計算されていました。

購入二年目:修繕積立金改正が3/4住民同意?半数同意で改正可に管理規約変更
購入三年目：修繕積立金を購入時2.5倍以上に引き上げ

下記の事例をご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602616/res/601-650/
2048 匿名さん
- 削除依頼
>>2046 なつおさん
高すぎて無理ニャン？
2049 匿名
- 削除依頼
13階/3LDK/77.73m2
月額32万円
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/000004719565c85f7bdfecf4c16...
2050 匿名さん
- 削除依頼
>>2046 なつおさん

多摩も都内なんだけどニャー。
2051 匿名さん
- 削除依頼
ブライトテラス2階、68.42m2、6,980万円
https://www.nomu.com/mansion/id/E54VY029/
2052 マンション住民さん
- 削除依頼
均等積み立ての2.5倍にしてやっと国が推奨する平米あたり最低200円以上を確保できたってことでは？理事会は先手を打ってよくやってるということかと。
　この程度の値上げ（国が必要と言っている水準）に耐えられない家庭は、段階値上げにも反対するし、値上げ頓挫して一時金徴収になったら確実に払えないでしょう。築年数浅いうちに売却して、もっとローンの支払いが低くて済む家に引っ越した方がいいかと思いますよ。
2053 匿名さん
- 削除依頼
アクアテラス14階、72.69m2、7,680万円
https://www.nomu.com/mansion/id/E54VZ012/
2054 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>2046 なつおさん
カワイイニャンこ
2055 匿名さん
- 削除依頼
ブライトテラス1階、68.42m2、6,950万円
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_93585271/?kbn=2
- 5
2056 匿名さん
- 削除依頼
>>2053 匿名さん

高すぎて売れてないなあ。
乗っけすぎ
- 1
2057 匿名さん
- 削除依頼
>>2051 匿名さん

6800万に値下げ
それでも新築時より高い
2058 匿名さん
- 削除依頼
>>2055 匿名さん

お洒落な家具付　絶賛販売中
6500万くらいになると動くと思う
- 2
2059 匿名さん
- 削除依頼
>>2058 匿名さん

新築時5500万だから6500万で売れたらすごいよ。
- 1
2060 匿名さん
- 削除依頼
>>2044 匿名さん

7780万に値下げ
新築時は7399万
- 1
2061 匿名さん
- 削除依頼
>>2053 匿名さん

売れましたね
- 1
2062 匿名さん
- 削除依頼
>>2055 匿名さん

売るのをやめたのでしょうか
- 1
2063 匿名さん
- 削除依頼
>>2051 匿名さん

6480万円で売り出していますね
- 2
2064 匿名さん
- 削除依頼
>>2044 匿名さん

7780万円で売り出していますね
- 2
2065 匿名さん
- 削除依頼
アクアテラス9階、63.98m2、6380万円
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_94531814/?kbn=2
- 3
2066 匿名さん
- 削除依頼
>>2065 匿名さん

売れましたね
- 2
2067 匿名さん
- 削除依頼
ほむ
2068 匿名さん
- 削除依頼
中古売出し5戸、成約2戸、売出し中2戸、中止1戸
- 2
2069 匿名さん
- 削除依頼
アクアテラス7階、64.37m2、6500万円
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95203839/?vos=di0368x...
- 1
2070 匿名さん
- 削除依頼
アクアテラス11階、63.98m2、6780万円
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95344249/?vos=di0368x...
- 1
2071 匿名さん
- 削除依頼
>>2070 匿名さん

6980万円になりました。
2072 匿名さん
- 削除依頼
>>2051 匿名さん

売れましたね。
2073 匿名さん
- 削除依頼
>>2064 匿名さん

売れましたね
2074 匿名さん
- 削除依頼
中古売出7戸、成約4戸、売出中2戸、中止1戸
- 2
2075 匿名さん
- 削除依頼
ここは新築分譲マンション掲示板。
中古情報は住民スレでやってください。
- 2
2076 匿名さん
- 削除依頼
ブライトテラス1階、68.42m2、6480万円
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95600187/

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交通	京葉線「越中島」駅徒歩4分（A敷地）徒歩6分（B敷地）東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩11分（A敷地）徒歩12分（B敷地）東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩17分
種別	新築マンション
総戸数	305戸（222戸（A敷地）、83戸（B敷地））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建（A敷地）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年01月竣工済み入居可能時期：2019年04月上旬予定

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロントプロジェクト）ってどうですか？

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