プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

1億ぐらいでは買えてますかね？

売主が手付金とオプション代倍額没収しているからその分の割引はあり得ますね。こういうのをラッキーチャンスというのでしょうね。

5以内であればサービスありました

営業の皆さん本当にお疲れさまでした
思えば人気マンションでした

完売したのか？

>>1995 名無しさん
今週末も後日営業からの連絡をもって予約確定という条件で申し込めるから、結局契約まで至らなかったとか、明日の引き渡しができないとかのキャンセル発生に備えてるのでは？

キャンセル待ちも含めて予備のため予約の門徒を開けているのかもしれない
でも、決算跨ぐので値引はないかも

更新まだですな

東雲で継続販売かな

完全予約制で30日、31日も営業とのこと。
残り何戸だろうか？

大きなサービスは無かった
2月下旬でないとダメだ

どのくらいのサービスでした？

なんだ、結局値引きできないんじゃん。
普通に売れて残り3戸ということ？
それとも、2月下旬だったら値引きあったの？

結論は あ る
完成間近のプラウドは他も含めて2月に一気に契約が進んでる
守秘義務の観点から具体的には言えないけど数百万は可能でした

1割とか2割とか盛り上がっていましたが、それは無かったんですね。。。

残りはルーバル1部屋

キャンセル住戸のラストチャンスですね！
今週末で完売でしょう。

>>2006 匿名さん
んー、ルーバルプラン8999万、、、価格的にラッキーチャンス狙いの人のニーズに合うのかな？
他の二部屋が残ってることと、それに対する値引期待してたんだろうし、、、
現地か、東雲で営業引き継ぐなら、どうせ来季の売り上げだし投げ売りする必要も無いですしね。

坪単価374万で1番割高な部屋
眺望だって海側の倉庫が高層ビルになったら、、、リスクだらけ
2割引くらいないと買えないわ
そして決算過ぎて値引は期待できない

先週売れた2部屋は少しはサービスあったはず

何もない越中島で坪単価374万払うなら豊洲4分のブランズタワー坪単価予測380万だろう

2度もキャンセルになっている部屋なので、それ相応のサービスはあるでしょう。

まともな定価8999万で買ったら残債割れは確実ですからね
ルーバルは劣化するとアレですし

>>2008 匿名さん

>>2008 匿名さん
倉庫と、運送会社と技術センターの三社が売却して隣のルネベイグランデくらいの規模かな？
一社でも売却応じなければ、高層ビル立てるには中途半端だと思う。仮に立っても幅はそんなにないから、左右のルーバルの視界は抜けるかな？
メインのバルコニーは、元々方向違うしね。 でも高いから、残債とか気にしなくて良くてすぐ住みたい人向けか。
億越えのプラン同様少なくとも二回売れたんだから、需要はあるでしょう。

2回キャンセルになった理由も気になる
内覧会で何かあったのかな？

１回目は分からない
２回目は短期だったから、ローン審査落ちじゃないかな

スルガ問題もあって融資が厳しくなってる
投資家であれば弾かれやすいかな？

>>2009 匿名
ブランズタワーは400だろ？
角部屋だと450近くなるでー

まあそれでもブランズの方が買いだけどね

3LDK8000万かつ即日完売を目指すと東急が発表したので遠からずでしょう
21坪8000万程度であれば380万から420万が最多？
条件の良い部屋は450万台かもしれないが、立地を買う人は眺望なしの激安350万程度でもパンダ狙いもいる
越中島は部屋からの眺望がないし、ブランズ低層に住むのと大して眺望は変わらない
残りのルーバル坪374万買うならブランズだよは変わらない評価

ブランズ買うならMTGの方がいいと思うわ
越中島の最上階がいつ売れるか楽しみですねー

結局はマンションなんてバランスしててMTG、ブランズとか同じ広さと眺望ならもっと高いから
まあ湾岸のマンションはどこも高すぎてそろそろ限界という事は言えるけど

>>2011 匿名さん

ルーバル劣化するとどうなるのですか？

完売おめでとう！

>>2021
どこ情報ですか？

申込完売かな？
予約出来なくなってる

今週末の予約受付開始されましたね。
現地モデルルームとで、家具が付いてますよー程度のサービスでは？（野村も処分の手間省ける）

モデルルーム解体していました
お疲れ様でした
最終一邸は時間の問題でしょうか

増税適用価格になりましたな

増税前なので消費税は8％のままですよ

公式HPで完売となりましたね。
お疲れ様でした。

すごい！売り切ったー

人気マンションでしたねー
おめでとうございます！

これで東雲と住吉に全力投球

天井の壁薄くないですか？上の階の足音めっちゃ聞こえます・・・・。

>>2032 口コミ知りたいさん
なぜ家買うのに調べなかったのか…。その分お安くなってるんですよ。

床コンクリート20-22cmの二重床、二重天井なので、一般的な厚さですね
上の階の住人次第かと

騒音は自分の感度と隣接住民がどういう人かの運！

http://mansiongurasi.com/noise-honsitu/

最上階に住めば問題なし！

もう完売しました
何を言っても後の祭りです

子供の足音はしょうがないですけど防音マットくらい敷いて欲しい

10階、80.84m2、月額307,000円（坪12,554円）
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/000003687364d1194f18029f05d...

>>2039 検討板ユーザーさん

賃料高杉晋作
借り手いるんかいな？

身障者用の駐車スペースに黒い車がずっと止まってて気味が悪いです

>>2041 住民板ユーザーさん1さん
借りているのでは？

アクアテラス7階、72.48m2、月額25万円
https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/sc_108/bk_100157100134/

アクアテラス2階、86.13m2、8,180万円
https://www.nomu.com/mansion/id/K5400225/

何故閉鎖されない？

多摩地域に住んでる私に
とっては、とても高すぎて
無理。
都内住まいって
みなさん、ホント
お金もちだわ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644789

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646372/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652120/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650289/


修繕積立金の落とし穴に気をつけてください。すべて繊密に計算されていました。

購入二年目:修繕積立金改正が3/4住民同意?半数同意で改正可に管理規約変更
購入三年目： 修繕積立金を購入時2.5倍以上に引き上げ

下記の事例をご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602616/res/601-650/

>>2046 なつおさん
高すぎて無理ニャン？

13階/3LDK/77.73m2
月額32万円
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/000004719565c85f7bdfecf4c16...

>>2046 なつおさん

多摩も都内なんだけどニャー。

ブライトテラス2階、68.42m2、6,980万円
https://www.nomu.com/mansion/id/E54VY029/

均等積み立ての2.5倍にしてやっと国が推奨する平米あたり最低200円以上を確保できたってことでは？理事会は先手を打ってよくやってるということかと。
　この程度の値上げ（国が必要と言っている水準）に耐えられない家庭は、段階値上げにも反対するし、値上げ頓挫して一時金徴収になったら確実に払えないでしょう。築年数浅いうちに売却して、もっとローンの支払いが低くて済む家に引っ越した方がいいかと思いますよ。

アクアテラス14階、72.69m2、7,680万円
https://www.nomu.com/mansion/id/E54VZ012/

>>2046 なつおさん
カワイイニャンこ

ブライトテラス1階、68.42m2、6,950万円
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_93585271/?kbn=2

>>2053 匿名さん

高すぎて売れてないなあ。
乗っけすぎ

>>2051 匿名さん

6800万に値下げ
それでも新築時より高い

>>2055 匿名さん

お洒落な家具付　絶賛販売中
6500万くらいになると動くと思う

>>2058 匿名さん

新築時5500万だから6500万で売れたらすごいよ。

>>2044 匿名さん

7780万に値下げ
新築時は7399万

>>2053 匿名さん

売れましたね

>>2055 匿名さん

売るのをやめたのでしょうか

>>2051 匿名さん

6480万円で売り出していますね

>>2044 匿名さん

7780万円で売り出していますね

アクアテラス9階、63.98m2、6380万円
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_94531814/?kbn=2

>>2065 匿名さん

売れましたね

ほむ

中古売出し5戸、成約2戸、売出し中2戸、中止1戸

アクアテラス7階、64.37m2、6500万円
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95203839/?vos=di0368x...

アクアテラス11階、63.98m2、6780万円
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95344249/?vos=di0368x...

>>2070 匿名さん

6980万円になりました。

>>2051 匿名さん

売れましたね。

>>2064 匿名さん

売れましたね

中古売出7戸、成約4戸、売出中2戸、中止1戸

ブライトテラス1階、68.42m2、6480万円
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_95600187/