マンション検討中さん
[更新日時] 2021-02-14 20:43:27
プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸
[スレ作成日時]2017-05-01 21:35:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区越中島二丁目15番1（地番）（A敷地）、東京都江東区越中島三丁目4番8（地番）（B敷地） |
| 交通 |
京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 （A敷地）
徒歩6分 （B敷地）
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分 （A敷地）
徒歩12分 （B敷地）
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
305戸（222戸（A敷地）、83戸（B敷地）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（A敷地）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2019年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ越中島口コミ掲示板・評判
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1991
匿名さん
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1992
マンション検討中さん
売主が手付金とオプション代倍額没収しているからその分の割引はあり得ますね。こういうのをラッキーチャンスというのでしょうね。
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1993
匿名さん
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1994
マンション検討中さん
営業の皆さん本当にお疲れさまでした
思えば人気マンションでした
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1995
名無しさん
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1996
マンション掲示板さん
>>1995 名無しさん
今週末も後日営業からの連絡をもって予約確定という条件で申し込めるから、結局契約まで至らなかったとか、明日の引き渡しができないとかのキャンセル発生に備えてるのでは？
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1997
マンション検討中さん
キャンセル待ちも含めて予備のため予約の門徒を開けているのかもしれない
でも、決算跨ぐので値引はないかも
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1998
検討板ユーザーさん
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1999
マンション検討中さん
完全予約制で30日、31日も営業とのこと。
残り何戸だろうか？
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2000
マンション検討中さん
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2001
マンション検討中さん
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2002
マンション検討中さん
なんだ、結局値引きできないんじゃん。
普通に売れて残り3戸ということ？
それとも、2月下旬だったら値引きあったの？
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2003
マンション検討中さん
結論は あ る
完成間近のプラウドは他も含めて2月に一気に契約が進んでる
守秘義務の観点から具体的には言えないけど数百万は可能でした
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2004
名無しさん
1割とか2割とか盛り上がっていましたが、それは無かったんですね。。。
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2005
口コミ知りたいさん
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2006
匿名さん
キャンセル住戸のラストチャンスですね！
今週末で完売でしょう。
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2007
マンション掲示板さん
>>2006 匿名さん
んー、ルーバルプラン8999万、、、価格的にラッキーチャンス狙いの人のニーズに合うのかな？
他の二部屋が残ってることと、それに対する値引期待してたんだろうし、、、
現地か、東雲で営業引き継ぐなら、どうせ来季の売り上げだし投げ売りする必要も無いですしね。
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2008
匿名さん
坪単価374万で1番割高な部屋
眺望だって海側の倉庫が高層ビルになったら、、、リスクだらけ
2割引くらいないと買えないわ
そして決算過ぎて値引は期待できない
先週売れた2部屋は少しはサービスあったはず
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2009
匿名さん
何もない越中島で坪単価374万払うなら豊洲4分のブランズタワー坪単価予測380万だろう
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2010
匿名さん
2度もキャンセルになっている部屋なので、それ相応のサービスはあるでしょう。
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2011
匿名さん
まともな定価8999万で買ったら残債割れは確実ですからね
ルーバルは劣化するとアレですし
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2012
マンション掲示板さん
>>2008 匿名さん
>>2008 匿名さん
倉庫と、運送会社と技術センターの三社が売却して隣のルネベイグランデくらいの規模かな？
一社でも売却応じなければ、高層ビル立てるには中途半端だと思う。仮に立っても幅はそんなにないから、左右のルーバルの視界は抜けるかな？
メインのバルコニーは、元々方向違うしね。 でも高いから、残債とか気にしなくて良くてすぐ住みたい人向けか。
億越えのプラン同様少なくとも二回売れたんだから、需要はあるでしょう。
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2013
匿名さん
2回キャンセルになった理由も気になる
内覧会で何かあったのかな？
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2014
マンション検討中さん
１回目は分からない
２回目は短期だったから、ローン審査落ちじゃないかな
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2015
匿名さん
スルガ問題もあって融資が厳しくなってる
投資家であれば弾かれやすいかな？
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2016
匿名さん
>>2009 匿名
ブランズタワーは400だろ？
角部屋だと450近くなるでー
まあそれでもブランズの方が買いだけどね
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2017
匿名さん
3LDK8000万かつ即日完売を目指すと東急が発表したので遠からずでしょう
21坪8000万程度であれば380万から420万が最多？
条件の良い部屋は450万台かもしれないが、立地を買う人は眺望なしの激安350万程度でもパンダ狙いもいる
越中島は部屋からの眺望がないし、ブランズ低層に住むのと大して眺望は変わらない
残りのルーバル坪374万買うならブランズだよは変わらない評価
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2018
匿名さん
ブランズ買うならMTGの方がいいと思うわ
越中島の最上階がいつ売れるか楽しみですねー
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2019
匿名さん
結局はマンションなんてバランスしててMTG、ブランズとか同じ広さと眺望ならもっと高いから
まあ湾岸のマンションはどこも高すぎてそろそろ限界という事は言えるけど
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2020
名無しさん
>>2011 匿名さん
ルーバル劣化するとどうなるのですか？
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2021
マンション検討中さん
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2022
匿名さん
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2023
マンション検討中さん
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2024
マンション掲示板さん
今週末の予約受付開始されましたね。
現地モデルルームとで、家具が付いてますよー程度のサービスでは？（野村も処分の手間省ける）
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2025
匿名さん
モデルルーム解体していました
お疲れ様でした
最終一邸は時間の問題でしょうか
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2026
マンション検討中さん
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2027
マンション検討中さん
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2028
匿名さん
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2029
住民板ユーザーさん1
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2030
検討板ユーザーさん
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2031
マンション検討中さん
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2032
口コミ知りたいさん
天井の壁薄くないですか？上の階の足音めっちゃ聞こえます・・・・。
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2033
eマンションさん
>>2032 口コミ知りたいさん
なぜ家買うのに調べなかったのか…。その分お安くなってるんですよ。
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2034
匿名さん
床コンクリート20-22cmの二重床、二重天井なので、一般的な厚さですね
上の階の住人次第かと
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2035
マンション掲示板さん
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2036
マンション掲示板さん
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2037
マンション検討中さん
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2038
評判気になるさん
子供の足音はしょうがないですけど防音マットくらい敷いて欲しい
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2039
検討板ユーザーさん
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2040
匿名さん
>>2039 検討板ユーザーさん
賃料高杉晋作
借り手いるんかいな？
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