プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

坪単価287万部屋を5％OFFで買うとグロスで6790万だな
賃貸に出すと82.26㎡なら27万くらい？
賃貸なら電線とか関係ないわけで利回りでは悪くないんじゃない？

逆に15階がチャンスだと思う
キャンセル住戸だし、4階に比べれば競合少なそうだし

八重洲、丸の内、大手町のオフィス需要を考えると大手企業の法人契約賃貸で高値設定でも貸せる
21日は午前勝負だ

都心の完成済みプラウドで最期の商談マンションになるよ
他は値引で捌いたから越中島がラスチャン
後になってから東雲より越中島にすれば良かったと言われるマンションになる
21日の予約は今日中に埋まる

東京駅の法人契約需要を考えると、今の勝どき、月島、晴海の物件より投資妙味があるな。
安いわ。

俺予約すんわ
7％なら買うって宣言する
他に狙ってる人いるかもしれんけど審査軽く通せるだけの頭金あるから強気でいく

湾岸なんか大量供給控えて怖くて手を出せない
門仲圏内かつ東京大手町へのアクセスで勝る越中島はライバル不在
投資向きで買いだ

>>1927
交渉次第では？
仮に売り物の数以上に購入希望者が集まれば、売り手は一番高く（値引き幅少なく）買う意思のある人優先すると思いますよ。

木曜午前中に購入意思を示したって、手付金の支払いまでは双方何の契約もないんだから、より高い札入れた人、手付金をより素早く払った人順に優先順位付けますと言われても何もおかしくないですよね。

>>1938 匿名さん
その通りです
21日は祝日なわけで入金は早くて22日
更に大量値引を要求すると即OKとはならず翌日回答しますと逃げられるかもね
何故なら21日に他に希望者がいたら高値で買う人に売るだろう
その意味では坪287万部屋より坪308万部屋を10％引きで交渉した方がライバル少ないかな

この物件面白いですね
稀に見るスペシャルなシチュエーション

盛り上がってキタキタ
値引祭りの勝者は誰の手に？
早めに9時30分に乗り込もうか
着席してすぐに欲しい部屋を伝え即指値
門仲徒歩圏内の新築は希少価値あるのは周知の事実
住むには微妙だけど投資向き

仮に３部屋木曜で売れて、金曜に手付支払われたら、土日営業は打ち切り？それともキャンセル待ちでの申し込みになるのかな？　３月２７日の引き渡し当日に決済できずにキャンセル発生とかあった場合含めて...

手付金入れてからの違約金没収されてまでのキャンセルはないよ
ローン審査落ちでのキャンセルはあるかもしれないが野村側も慎重に購買能力を選別して27日にMRを閉鎖に繋げるはず

駐車場がら空きもいいとこですね。。。。。

80％超えたらガラガラではないでしょ。
本当にガラガラなら太田六郷や品川シーサイドのように機械式駐車場を壊したり、計画変更するから。

明日には申し込み完売するって

野村のこういう劇場型販売好きだわ
ファンを飽きさせないね

今日は早く寝て明日早起きしてフライングして突入だ
激安部屋はいただきますよ

もう少しで門仲に着く
早速一番乗りで交渉します
ルーバルは買わないからご安心下さい

結果報告お待ちしてます！

こりゃ本当に今日で完売しそうだ

逆に完売しなかったら大幅な交渉が出来なかったと分かる

残りいくつ？
結果をキボンヌ

土曜で間に合うかな、、

残り３戸
４階４Ｌ、３階３Ｌ、１５階ルーバル

既に残りは2部屋になってた。。。
あの後さらに契約の意思を示してる人もいて指値が通るが微妙な感じ
結論は後日になりそうだ

どの部屋が売れたの？

モデルルームは24日で閉鎖するから、残り3日で残り2戸を売り切って完売ですね
希望の部屋が買えるといいですね！

24日閉鎖で本社から売り切れと指令があったらかなりの勉強が入るかもしれない
今日で残り2部屋なのか更に減って1部屋なのか分からないけど土曜がラスチャンになるかもよ

土日は予約が残りわずかになっているけど、日曜日の午後最終枠にラストルックできるかな？
定価購入者がいれば仕方ないが、そうでなければ指値が入っていてもその上をいけば買えるよね？

建物内モデルルームオープンなら意外と気長に販売か？
家具付きです程度のサービスだったりして

明日いよいよ完売か
販売員の皆様お疲れさまでした
週末は祝杯ですね

残り部屋とサービス内容はどうなの？

土日ともに午後に予約が多めに入ってる
日曜午後のラストルック結構いるわ

まさにラストチャンス
門仲徒歩圏でもうこの価格で出ないよね
今日定価で売り切れないことを願うけど、同じように狙っている人もいるみたいだから、そこまで値下げは期待できないかな

残ってる部屋の下がり天井ってどのくらい何でしょう？過去に190とかで出たので。

>>1964 マンション検討中さん

是非残っていたら明日午後のラストルックで値引を勝ち取ってください
粘り勝ちを期待

>>1965 名無しさん
ここはプラウドですよ
下がり天井1900なんてあるわきゃないです
迷っていたら完売します

閉鎖当日にピッタリ完売なるか？
営業の手腕に掛かってる

第一期購入者からしたら、安易に二割引とか止めてほしいところ。

>>1969 マンション検討中さん

それはあなた傲慢で身勝手な考えなのです
安くして売り手も買い手もハッピーならそれでいいのです

決算最終期なんだよね
1割引くらいなら仕方ないよ

>>1970 匿名さん

是非2割引で指値を
14時からラストルック組が来ますから時間は有りません

二割引だったら、お買い得だよね。

>>1969 マンション検討中さん
結局二割で買えた？

結果はどうなったのよ？
閉鎖の作業もあるから2割引で即決だから早く済ませようなんてやり取りが？

今後の参考のために最終日に交渉したら値引がどうなるか知りたい

行けば分かりますが、2割引なんて有り得ないです。

値引きの代わりに秘密保持義務も負わされるはずなので、２割引とか掲示板で言えないはず。以前、営業に聞きました。残り物には福ありとういうことでしょう。別物件ですが二割引プラス諸費用分値引きプラス家具一式サービスというのが実際ありました。人件費、広告費、等を考えると大幅サービスしてでも早く終わらせて次の物件の準備、営業に移行したいという判断とのことでした。

>>1978 マンション検討中さん

大田六郷？

1、2割どころか、誠意も感じないくらい少なさ！まあ、野村だからかなー…販売は今日で終わりな気がします。