プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

ディアージュに比べると格は随分と落ちますね。今思えば、ディアージュは買いだった。

格で並べるとプラウド門前仲町＞プラウド門前仲町ディアージュ＞プラウドシティ越中島でしょうね。

みまさん提携ローンの事務手数料に3万2400円かかるって事前に聞いてました？？？
金額どうこうじゃなくて、自分は聞いた覚えないんですよね

プラウド門前仲町は駅から結構歩くので微妙。。。

プラウド門前仲町は門前仲町駅徒歩2分
プラウド門前仲町ディアージュは門前仲町駅徒歩9分
プラウドシティ越中島は門前仲町駅徒歩11分

>>1863 評判気になるさん

1. 一般的には手数料はかかる
2. 提携ローン返済例（https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/roomplan/AE_type.html）には●手数料/64,800円（消費税込）と記載されている
3. 提携ローンは強制ではないので納得できないなら他行でローンを組む自由がある

>>1866さん
>>1867さん
有難うございます。手数料がかかるのは理解していたのですが、
64,800円と書いてあって、その内訳の32400円は当社の手数料です、と引き渡し二週間前に書面でさらっと記載するそのやり口が汚いと思っただけです。

もともと内訳として銀行事務手数料32400円、代行手数料32400円と記載があったなら納得ですし、これはなに？と自分で確認することもできるんですけどね。

金額、というより、お金のことなのに内訳を直前になって明らかにするやり方がおかしいとおもっております。

>>1869

そうですねぇ。金額的なところはどうでもいいんですけど、何度も言いますがやり方が汚いなぁ。。。
って思っちゃうんですよね。
普通のサービスなら事前に「代行すると◯◯の金額かかりますよ。そのかわり◯◯のメリットがあります」
って知って、そのうえで我々は選択しますよね。

>それ以外のことに気を取られすぎるとせっかくの楽しいはずの新生活が台無しだよｗ
おっしゃる通りだと思います。
ご返信有難う御座いました。

ブライトテラスの3Lにキャンセル出ましたね。
73.99m2、6,899万。
グロス安いので狙い目かもしれません。
https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/outline/

>>1871 匿名さん

手付金放棄分は値引しないと気持ち的には買いにならないよね
子供の学校問題やら引越し難民になりやすい時期だけに尚更

>>1870さん
資金計画は作ってもらいましたか？
見返すと融資取次手数料32,400円はきちんと計上されていますよ。

>>1868
重要事項説明書11ページに提携ローン手数料は32,400円と明記されています。ハンコ押してますよね。
細かいこと含めて時間をかけてでも、一言一句説明を受けて納得したうえで契約するのが筋だと思うなら、そう要求すれば良かっただけ。保険契約のように難解な文章が小さな文字でびっしりってわけでもないし、今までに自分で読む時間も十分あったと思いますよ。
提携ローンのメリットは、ローン本審査で落ちて契約解除になっても手付金が返ってくるというもの。これも不動産売買契約書第24条に書いてあって、口頭ですが今回の物件の契約書の文言は、通勤出来ない地域への転勤確定も買主の責によらないものとして適用されると説明を受けました。あとは、事務手続きが楽になることですね。

提携ローンだと自己借入の半分くらい？登記手数料が安いですよね。

賃貸出ていますね。
https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/sc_108/bk_100150896328/

>>1874 匿名さん


100%おっしゃる通りだと思いますが、だったら費用明細のところに内訳として書いてくれればいいのでは？とシンプルに思っただけです。
普通費用の内訳を確認するときに
明細や見積り表見ますよね。
メリットもおっしゃる通りですが、客が払う費用とセットで説明するべきと思います。

自分も営業やってるのでその辺の感覚が理解できなかっただけです。
この費用なに？って聞かれた時に「いやいや、重要説明事項に書いてあるますし、あなたが細かく説明して、って言わなかったから説明してないです」
とはとても言えませんから。

金額が小さくて良かったですが、今後野村とやり取りをするときは別で渡される書類もしっかり確認するべきと勉強になりました。

スレ汚し申し訳有りませんでした。

2Lの賃貸はあっという間に決まったみたい。

4Ｌは立地的に厳しいの？

4Lの賃貸はまだ出てないと思いますよ。