プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

晴海って全然便利じゃないのに、「中央区アドレス」っていう姿かたちもないものに金を払わなきゃいけないような感じがするんだよね。
中央区の一番はじっこの癖に。

パークタワー晴海も、駅から遠すぎなのに、そういった「中央区アドレス」プレミアムの点と、イマジネーションランド？とかいう、２～３回使ったら、あるいは子供が大きくなったら全く使わない（行かない）ような共用設備にコストをかけてる点が、非常に合理的じゃない感じがして嫌だったわ。

値段、通勤時間、教育環境、今後の管理費積立金などを比べて、こっちの方が良いと思う。

今どれ位残ってるかわかる方いらっしゃいますか？

>>1382
パークタワー晴海の購入者？
同時期に近隣エリアで同じような価格感で売っているんだから比較検討して当然でしょ。
むしろ、比較検討しない方が不思議。
パークタワー晴海は建物で売っていて、プラウドシティ越中島は立地で売ってるという特徴が違う。
予算や事情は人それぞれだし、好みや選択も人それぞれだから、格がどうのというのは的外れだと思うよ。

>>1384

40〜50戸くらい？

だいぶ埋まりましたね。

よく売れますね。

すごいなぁ。スーパーも遠くて、共働きには不便なのに。

野村はいいけど長谷工施工がね。
長谷工は安かろう悪かろうと言われてたのに、人手不足なのかプラウドでは多く施工するようになりましたね。

プラウドの価値はどこへいってしまったのか。

>>1390
”悪かろう”ってのは語弊があるだろ・・・
金太郎飴パッケージ一律商品で建物に面白味はないけど、
土地設計施工までワンストップでコストを抑えつつ安全安心の長谷工だろｗ
事実、長谷工が施工不良や問題起こしたってほとんど聞かないし、
連携や品質管理がハマってんじゃないの？

>>1390 匿名さん

このクラス以上の規模の板マンで長谷工じゃない物件の方が少ないでしょ。他のメジャーも含めて。
スーゼネはまずやらないよね。理由は簡単。彼らは利益率の高い公共事業に注力しているため、利益率の低い民間建築はやりたがらない。
時代の流れですかね。

野村アーバン仲介の入札で長谷工が土地を押さえて野村に持ち込んだ案件。野村は長谷工から安く土地を買ったからここは良い物件だと思うよ。

リバサってどうなんだろう。
http://www.nomu.com/mansion/1783600?utm_source=criteo&utm_medium=bukke...

>>1394 マンション検討中さん

この部屋の売り主か仲介業者？
唐突すぎて吹いた

>>1389
むしろ、共働きに人気なんじゃないか？
我が家も共働きだけど、平日は忙しくてスーパー行かないし。
もちろん無いよりはあった方がいいんだけどね。

共働きならもっと便利なとこ住めば。٩(̾○̮̮̃̾•̃̾)۶

便利と思うか思わないかは人それぞれじゃん。

通学路に余計な店がなくていいと思う。

共用設備はどうですか？
他と比べてかなり充実している印象なのですがいかがでしょうか。
テラスもあったり、パーティールームとしてもつかえる部屋が三つもあり、ライブラリーも勉強や仕事に使えて便利そうです。
タワマン並みに見えますが。

共用部は十分。コンシェルジュいない分だけ、コスパの良い管理費に収まってると思うよ。

共用施設は、充実していますししかもランニングコストがかかりにくいものになっているので、
とてもいいと思います。
フィットネスとか水回りを使うものがあると
修繕でものすごいお金がかかっちゃうんですが。
ライブラリーとかパーティールームぐらいだったら大丈夫でしょう。

本日です。地中化しなければ、5階まで電柱、電線がかかります。

最後のパンダ部屋はゴミ捨て場の上か
かなりの倍率になりそう

売れ行きどうですか？まだ残っていますか？

>>1406 マンション検討中さん
ホームページを見る限りでは
3期3次で10戸
先着で20戸
だから、それ以上は残ってるんでしょうね

>>1406 マンション検討中さん

>>1387の写真みたらだいたいわかりますよ。
竣工もしてないのに売れ残りでマンションバブル崩壊！って見出しでまとめられてて笑う。

ゴミ捨て場の上の部屋ってどうなんですかね。
心象は悪いとして、実害はどの程度あるんでしょうか。臭い、害虫、騒音など。

あまり予算がないので魅力的ですが…。

>>1409 マンション検討中さん

小さいお子さんがいる場合、足音で迷惑をかける可能性が下がりますね。

パンダ部屋は買いだと思いますね。非常に安い価格ですから、将来もし売却することになったとしても損をすることはないでしょうね。
ゴミ置場の上の部屋以外にも、まだブライトの1階も残っているんじゃないですかね？

>>1411 匿名さん
パンダ部屋って何階の何平米でおいくら万円でしょうか？

1階72平米、2階63平米、70平米、75平米です。価格はご自身でご確認ください。

私の購入したのはAQの3階、駐車場入口の所。つまり下は入口で吹き抜けなので下を気にしなくていいですね！
6,079万円でしたよ。70.11平米。四角の柱が全て外に出てるタイプ。
諸経費は登記費用、修繕積立基金、ローン費用、ネクストパス10などで300万円位ですね。

やっぱりネクストパス10は皆さん入られますか？

ネクストパス10はマストじゃないですかね。10年以内に売るときも買主が引き継げますし、資産性維持に役立つ保険のようなものだと思います。

バディスポーツ幼稚園の優先権が１０名あるとメールが来ました。魅力的な特典で契約者が増えそうですね。

>>1417 マンション検討中さん
うちは2才児が2名と手紙が来ましたが

今年から越中島駅を利用するようなった者です。
駅前は何もないですが、週末木場のヨーカドーなどで買い込みますし生鮮食料品に今は冷蔵庫の性能もいいですから特に困ってませんね。お隣の八丁堀のスーパーも使います。学生が多い、静かな街です。
駅徒歩4分のマンションにいた頃より歩くようになって体も軽くなりました。豊洲に立ち並ぶタワマンの夜景にも癒されます。
プラウドができてご近所がにぎやかになるのを楽しみにしていますよ。

公式HPにもバディスポーツの件が載っていますね。

>>1417
なかなか目新しくて良いサービスかも・・・と思ったけど肝心の豊洲校がないっていうｗ
新砂のほうは元々入りやすいというか特に並ばなくてもいいって話も聞くし、有明も遠いじゃん。
まあ最悪の場合の保険ってことでないよりはあったほうがいいんだろうけど・・・

ちなみにバディは合う合わないが結構あって入れ替わりも激しいらしく、
並んでおけば比較的入れるって話もまあまあ耳にする。

越中島小学校に通わせたいのですが、駅1つの潮見在住です。越境入学できるでしょうか？越中島学区への転居が一番良いのですがここに引っ越してきてまだ2年なのでここから行かせたいと思ってます。
実際潮見から通ってる子達をみかけます。まだ近所に知り合いがいないもので、お尋ねするには場違いかなとはおもいましたが書き込みました。情報よろしくお願いします。

>>1423 匿名さん
マルチ投稿ですね

売出しから1年、竣工半年前に8割売れているから上々じゃないでしょうか。プラウドが出来て越中島も変わりますね。

営業さん的コメント多くないですか？

それだけ期待が大きいってことじゃないですか？

江東区って足立ナンバーじゃん最強にダサイ

江東ナンバーができるよ！