プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

>>1465

情報が錯綜していますが、私が見たときは商談中7戸と次期以降18戸で残り25戸でしたね。いずれにせよ、正確な戸数はマンションギャラリーで確認するのが宜しいかと。

プラウド西葛西に先越されましたね

>>1471 匿名さん

江戸川区のプラウドだから、4500万円くらい？

>>1472
先着順5,819万〜6,999万
https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

>>1472 マンション検討中さん

4500万円なら蒸発だよ

江戸川区の東西線に5800万円はないなー。

>>1471 匿名さん

何が先越されたの？

>>1476 通りがかりさん
西葛西の方が先に完売なりそうって事でしょ？まぁ、戸数もあっちの方が少ないしね。

葛西が6000万円前後で売れるなら、江東区の物件はどこも安泰だわな。

>>1477 マンコミュファンさん
東西線の江戸川区でここと同等の坪単価でここりよも先に売り抜けるのは戸数の問題だけでしょうかね。

>>1479 マンション検討中さん

なんだこいつ。
葛西のスレでやれよ

ここは、途中からエンジンかかって来たね

やっぱり、売れる物件は売れる、という感じがしています。
それだけニーズがあるということでしょう。
もちろん、場所や立地も大きいような気がします。

なんだかんだ、東京までの距離の近さは変えがたいものなのか。門前仲町も歩ける近さで、木場のギャザリアも徒歩でいけなくもないし。

中古で出たら手が出なくなるのか、、

金利も上昇しそうで、オリンピック後に買うのとどっちがよいのか悩みます。

>>1483 マンション検討中さん
欲しい時が買い時かな

プラウド門前仲町ディアージュの中古
7階、角部屋、77.22m2、7,880万（坪337万）
9階、中間住戸、72.78m2、8,300万（坪377万）
18階、角部屋、77.22m2、9,980万（坪427万）

門前仲町は諸費用込で8,500万超えるけど、越中島買うより門前仲町の方がいいかな。
越中島の方が価格と諸費用がかなり安いけど迷う。

>>1485 マンション検討中さん
残りが少ないから、早く決めないとこっちの中古しか買えないよ。

コメントは特に求めてないかもしれませんが、あなた（＋ご家族）の通勤・通学地と予算次第じゃないですか。
月並みですが。

有楽町、丸の内（特に南側）、八重洲、日比谷線沿線あたりが通勤先だったら越中島でいいと思いますが、東西線沿線、大江戸沿線ユーザーであり、予算が十分あるのであれば、ディアージュの方がいいかと。

周辺環境は、門前仲町周辺の方が当然栄えていますが、繁華街という意味で栄えているだけなので、一人暮らし又はDINKでなければ、日常生活にはそんなに意味ないと思います。
越中島は驚くほど何もないですが、その分変な人がいないし、評判のいい小学校中学校が徒歩2、3分なので、子連れにはいいと思います（ただし本当にスーパーも薬局もないので、ネットスーパー、食配、土日のまとめ買い等が必要になりますが。）。

なお、ディアージュ方面にはスーパー赤札堂がありますが（ちょっと遠回りだけど）、品揃えも悪いし、値段も高いし、接客も糞なので、あまり期待しない方がいいです。あの辺は元々スーパー空白地だったから殿様商売なのかな？
牡丹町にオオゼキができて本当に助かりました。

個人的には、ディアージュの中古を余裕で買える予算があるのであれば、中央区、港区の物件を買った方がいいと思いますが。。。背伸びしてディアージュを買うくらいなら越中島がいいと思うけど。

>>1487
オオゼキはいいですよね。門仲の赤札堂は知りませんが、中央区のスーパーより圧倒的に値段が安いです。買い物をして越中島まで歩いてみましたが、私は苦になる距離ではありませんでした。人それぞれだと思いますが、物価という意味でもコスパがいいマンションだと感じましたね。

参考までに聞きたいですが、
パークタワー晴海とこの物件を比較検討した方がいれば教えてください。
この物件が勝るポイントはどこですか？
最寄駅までの距離、、管理費の低さ、くらいですかね