マンション検討中さん
[更新日時] 2021-02-14 20:43:27
プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸
[スレ作成日時]2017-05-01 21:35:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区越中島二丁目15番1（地番）（A敷地）、東京都江東区越中島三丁目4番8（地番）（B敷地） |
| 交通 |
京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 （A敷地）
徒歩6分 （B敷地）
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分 （A敷地）
徒歩12分 （B敷地）
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
305戸（222戸（A敷地）、83戸（B敷地）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（A敷地）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2019年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ越中島口コミ掲示板・評判
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786
マンション検討中さん
購入検討中です。
気になる点があります。道挟んで越中島2丁目と3丁目に分かれてますが、実は江東区指定の小学校学区が違います。
越中島2丁目は臨界小
越中島3丁目は越中島小
2丁目の棟は、近くの小学校が通学指定校じゃないという、びっくりな区割りです。臨界小まで、結構な距離あります。
塩浜1丁目のニュートンプレイスも、大規模で棟によって小学校、中学校の学区が違います。
正直、この辺りがどうなるのか気にしています。
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787
名無しさん
>>786 マンション検討中さん
マンション棟が複数あると、確かにニュートンプレイスのようなケース(越中島小と平久小)があります。
平久小が飽和状態になり、増設計画が立っている現状を考えると、ニュートンプレイスは全部越中島でいいように思えますが。
逆に、学区を決めた後に大規模マンションが立った場合、そのマンションだけ例外で学区を指定するケースもあります。
例えば、豊洲小は豊洲4町目、枝川1丁目が指定学区ですが、豊洲西小ができる前は豊洲5、6丁目も学区だった事もあり飽和状態でした。
2011年頃に枝川1丁目に新築マンション出来た際は、そのマンションだけ枝川小に学区指定して、今もそのままです。
今回の越中島のケースは、現状は臨海小も越中島小も飽和状態にない(学区選択制で越境枠がある)ので、番地通りの学区になるのでは、と思います。
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788
マンション検討中さん
>>783 匿名さん
天井ですよ。
私としては看過出来ない部分です。
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789
マンション検討中さん
まぁでもあと5〜6年はこういうマンションしか売り出されないんだろうなって思う
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790
匿名さん
あの潮見の隣だもんね
あの潮見の隣だよ
あの潮見の・・・
ちなみに時事ネタでもあるんでしょうね
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791
eマンションさん
>>786 マンション検討中さん
江東区と交渉の結果、マンション全体が越中島小になった、との説明を受けました。
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792
匿名さん
湾岸ほどではありませんが、共有施設が以外と充実してますね
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793
マンション検討中さん
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794
マンション検討中さん
>>793 マンション検討中さん
ネガの方、そもそもプラウドを検討していないと思います。いや、マンション購入かな？？
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795
検討板ユーザーさん
>>791 eマンションさん
有力情報ありがとうございます。
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796
マンション検討中さん
門前仲町ディアージュにキャンセル住戸出たようですね。情報が本当かは疑わしいですが、手付放棄して移るか悩みます。
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797
匿名さん
>>796 マンション検討中さん
70平米チョイの中住戸ですね。
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798
匿名さん
何割売れましたか？最近モデルルーム行ったひといます？
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799
マンション検討中さん
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800
マンション検討中さん
劣化プラウドの象徴のようなマンションですよね。。。
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801
マンション検討中さん
人形町のプラウドは未使用の中古が売りに出てるね。ついにバブルは下降線に入っていくね。
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802
匿名さん
>>801
探しても未入居の人形町のプラウドがみつかりません
証跡を示して下さい
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803
匿名さん
>>799
ただ実際のところ、周辺の門仲も清澄も木場も西葛西も、
何だかんだで売り抜いてるからねぇ・・・
ここも最初に値段聞いた時は流石にやりすぎだろ？と思ったけど、
結局何だかんだで売れちゃうんじゃないの？
中途半端に以前の相場を知って身動きできなくなってる自称情強さんより、
昨日から探してて、条件と予算でここに辿り着いた、買えるところを今買いたい、
って人のほうが圧倒的に多いからね・・・
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804
匿名さん
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805
マンション検討中さん
野村アーバンの広告でしたよ。レインズ見てないけど。
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