ザ・サンメゾン文京小石川ってどうですか？

ここは文京区最大のクイーンズと三徳が近いのがいいね。

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デべも立地もイマイチですね。3流というか、、

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>>22 匿名さん

共○党系施設が乱立する川底よりマシでしょう。

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>>24 マンション検討中さん

勘違い？無知って恐いですね。

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共同やトッパンのある谷底は、百条でダメダメだった八重歯くんを応援してるよね。

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>>26
いや、支持者の話じゃなくて

>>23　のスレッドによると
＞共○党系施設が乱立する川底よりマシでしょう。

というからそれどこよ、という話になったわけで...
それに文京区が属する東京都第二区の送り出した衆院議員は自民党なんだけど

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この物件は高台の尾根にあるのになぜ川底の話をするのか。

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>>27 マンション検討中さん

数々の民医連系病院、セツルメント、介護施設、新日本婦人の会本部などなど。西の京都、東の文京区と呼ばれるほど川底は総本山ですけど

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>>27
　お勉強してくださいね。

http://machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/994579199/

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へー文京区ってそんなエリアなんだね。
なんか嫌だね

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総本山(笑
まあ地元に住んでいるとは思えないが、一度行ってみてごらん、そこがどんな有様か

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>>32 マンション検討中さん

生まれも育ちも、そして代々このマンションの近所ですが。恐らく貴殿より遥かに文京区に詳しいですよ。むしろ実際生活しないと分からない話でしょう。大体マンション建設で揉める背景にはこの党がいるのでやむなく知らざるを得ないわけですが、ご存じないとは逆に驚きです。まぁ不動産売買に無縁の方のようですが。

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>>33 匿名さん
春日通り沿いのこの一角では当たり前のようにマンション建つと思いますけど。もともとビルがあった場所の建て替えですし。春日通りの反対側のポルシェマンションは揉めたけれど、この物件はあんな高さにならないし。

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確かに文京区はすでに建てはじめていたり竣工直前のマンションが建築許可取り消しの処分を受けたりしてるが、結局建てる方の遵法精神が欠如していたり法律に暗くて地雷を踏むようなオウンゴール物件が多いような気がする。スマートな大手はちゃんとそれもクリアしてインペリアルガーデンを完成できたろう？本当、出来て良かったよ、あの一角が明るくなった。プラウド小石川も見事に完成、銅御殿は傾いていないみたいだ。地元住民を巻き込む再開発物件の増加と昔ののどかな文京区を知る老人の高齢化とともに、今後は反対運動も起きにくくなってくるだろう。

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タサキのあったところですよね
一階や二階は、また店舗が入るんでしょうかね
でもスギ薬局があるから、もう薬局じゃないだろうな
春日通沿いの低層階はあまり住む感じじゃないですね

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薬屋さんが、廃業と言っていたので、下駄はなしかと推測しました。

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広ささえ折り合いつけば、谷底より遥かに立地はいい。

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店舗が入るなら１０００円カットが入ると良いですね。

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ちょっと駅から遠いけど、三徳が近いのがいいですね！
それにしても狭い立地です・・・。

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割と使い勝手良さそうな間取りだし、結構早く売れるだろうなここ
あとは値段か

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デザインと構造がなかなか載らないね

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販売直前くらいまでは、モデルルームに行かないと得られない情報もあるということなんですかね…でも間取りは出てきていますし
大体の所は分かる感じかも。

３LDKの方は完全にファミリー向けという物件かな。
居室などの配置が珍しいかんじですが、建物の形に逆らわずに上手く構成されているように感じられます。
キッチンが4畳弱とかなり広く取られているようなので
子どもたちと一緒にお料理を、みたいなことができそう。

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開口面は春日通りに向かって、正面の建物とは距離がありますから、日当たりに関しては大丈夫なのかなという感じはします。ただ、車の音に関しては、どうなのかしらと思うけれども。今時の建物は窓を締めておけばある程度音を遮断することが出来るということですが、高層階だったら少しは開けておけたりするかなぁ。どうなんでしょうか。

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しかしここのHPは情報に乏しいね。これじゃわざわざ時間を割いていく価値のある物件かどうかわからない。

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まだ細かい情報がそれほど公開されていませんね。
間取りやロケーションなどの情報がメインとなっておりますが、
設備や仕様に関することも知りたいところではあります。

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なんか微妙にHPのスケジュールが後ろにズレてる気がするが...

29日のショールーム開きの時にはHP更新するのかな

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なんか最近ネット変だよね。

またぞろ北の国の連中がいたずらしてるのかもな

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この週末に見に行った方は情報をお願いします

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天井高ってどこのフロアも2.6mなんですか？よく高い天井のところは最上階のみとか、上層階のみ、とかそういう風になっていることが多いのですけれども…
全体的にそうすることで、戸数が稼げないんじゃないの？と思いますが
その分１戸辺りの販売価格に乗っかって来るのかもしれないですね

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2LDK 6,470万円～
3LDK 8,990万円～
ということで、先週の土曜日に締め切ったようですが、第1期どうだったんでしょうか。
特に公式サイトの更新もないので現段階では状況がよくわかりません

各住戸、それぞれに特長があるので、
何にプライオリティを置いているかで選択しやすくなってくるのは面白い。

価格は高いけれど、この立地だし、この場所だしということで
コレはこれで仕方ないと思いました。

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表面利回り３パーは今時普通かね

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まだ完売してないのかな？
文京区のマンションっては一昔前はほとんど瞬間蒸発だったけどなあ

これは値付けがちょっと強気すぎたかな

相場にも先安感があると買う方も安心して時間をかけて検討できるからな、これから分譲される物件は総じて販売期間が長くなる傾向になるだろうな。建てたら売るより貸した方が早いかも。

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実績のある会社なのでマンションのクオリティ自体は高いかもしれませんが、
価格が気になる人が多いかもしれませんね。
オーダーメイドが無償と有料のものがあると書かれていますが、
具体的にどういった対応をしてくれるのか気になります。

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このマンションの工事関係者の柄が悪すぎる。近寄りがたい雰囲気がある。朝から歩道でタバコ吸うわ、立ち小便しているわ、ひどすぎる。

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現場にトイレ設置してるのに立ち小便する馬鹿はいないだろう
誹謗中傷はダメだよ

それよりもまだ完売していない方が心配
２〜３年前ならこの立地なら瞬間蒸発のはずだけどなあ

中古は結構活発に取引があるんだけどねえ

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立っションは、俺も見た。
思わず110しようと思ったよ。

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それは土地を肥やしているのですよ。
私有地での行為をのぞき見してはいけません。

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物件悪くないと思いますが書き込みがないのは苦戦中ですか？いったの昨年だけど、モデルルームも人がいなかった。

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わたしが最近行ったときはたくさんいましたよ！
わたしも良い物件と思いましたが、予算が少し届きません。。

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場所はいいんだけどなあ。

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やっぱりちょっと高いよね。戸数少ないから将来の負担もかなり大変でしょうね。

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今はどこも高いから悩みどころ。
私は戸数が少ない方が良いかな。
三徳も近いから買い物も楽そうだし・・・。また来週でも行ってみようかな。

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設備に関しては、マンションでついていて欲しいものがついている感じです。
エコキュート、魔法瓶浴槽、複層ガラスとか
あとは食洗機などは公式サイトには書かれていましたが
標準でついているのかな。
ある程度値段は高くなってしまっても、設置コストが掛かるものも多いです。

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春日通りの通行量は結構あるから昼間は東南側の窓は開けたくないなあ

間取りは素直な感じで住みやすそうだし悪くないんだけどね

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あと２邸か、頑張れサンメゾン、頑張れサンヨーホームズ

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2邸？もっと残っているよ。

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