つくば市の都市計画について語り合いましょう

各社グレードが上がったのだろうけれど、戸建ての建物価格、平米あたり結構上がったね。
まあ車もカローラがいつの間にか結構いい値段の車になってたり、世の中そういう流れなんでしょうかね。

>>15241 匿名さん

LIGHTzが資金難で４月１日には１００万円しか払えないと２月になって言って来たが話し合いは継続中であるので議会に話す時期ではないと、考えた。従前の議会への説明ではLIGHTzが４月１日にすべて払い込むとは言ってない。今は出せないけど少しづつ払って最終的に３０００万円払うとLIGHTzが言っているんだから議会に資本金の変更を説明する必要はないと、考えた。

ＵＲと交渉することを公約にしたので公約は達成したという考え方と同じ臭いです。
まちづくり会社、草～。小林遼平専務、がんばってね。

>>15251 通りがかりさん
高い家に住んでいる人への僻みなのでしょうか？
別に高所得者が格安スーパーに行こうが、低所得者が高級料理店に行こうが何もおかしくないと思います。古臭い考え方ですね。

某スーパーだけど、開店当初は安スーパーとなめていたがもはや他で買う気がしない。

品揃えの豊富なスーパーは弁当シーズンでたまに利用するけど、生鮮食品はほとんど買わない。

https://iskaa.net/shop/super/

ロピアはクレジットカードが使えないと微妙だけど、それでも質が良ければお客さんはたくさん来そう。

>>15255 通りすがりさん
ご参考までにどのように大変なんでしょうか。
私も都内含めていろいろな管理組合を知っていますが、本筋と異なる些末なことで茶々を入れて運営を邪魔する人間は、所得の多寡とは関係なく存在します。なぜ100均の動向とそういう人たちを一緒にするのかわかりません。
なかなか同じバックグラウンドの人が揃う管理組合は無いと思いますよ。とある管理組合で、自営の社長と上場企業の重役とまるで噛み合わない議論を1時間聞かされたりしました。

テスラを購入しようと思ったのですが、つくば駅周辺全くチャージスポットないんですね。
ここは本当にSGDsを掲げた学園都市なのでしょうか。

>>15252 匿名さん

そんな話は詭弁ですよ。

>一方、議会や市HPで資本金の変更を説明しなかったことに対しては「（議会への）説明の中でも、4月1日にすべて払い込むと言ってなかった。LIGHTzが3000万円払うことに変わりはなかった」ためだとした。

>>15257 匿名さん

だからさあ、「まちづくり会社をつくって街に賑わいを創っていきます」と市長が言ってますよ。

他の駅前と比べれば、つくば、レベル低いよ。何も揃わない。つくば駅
遊ぶ所もない。まあ茨城らしいか

たしかにパチンコやりたい人や
風俗行きたい人なんかは寄り付かないよね。
でも、その方がトータルで見ると、
寄りつける人が増えるんだよな

>>15257 匿名さん
/SGDs/SDGs/

市長も横文字好きだが、全く浸透してないだろうな。
日本語にすれば良いのに。

チャージスポットなんて需要無いでしょ。

>>15262 匿名さん

今の日本の発電様式から考えるとEVがEcologyとも言えないしね。
自分もまだEV買う気になれませんね。

市長のせいではないでしょ。市役所職員の好みです。考えるのは職員。市長はそれに合わせるだけ。

市役所職員の好みとかきくわけないじゃないですか。
市長の考えに合わせるのが職員の役目。

たとえつくば駅にスーパーができてもショッピングセンターができても、買い物はヨークベニマル行くし、洋服や家電は流山や柏で買う。
高級なものは高島屋に行く。
美味しいものは都内で買う。

つくば駅に勝ち目なさそうな気がします。

今気づいたけど都内にいる時に何気なく通ってたスーパーはロピアだった。

>>15257 匿名さん
駅の南1駐車場にCHAdeMOあるよ

つくば市ってさどんなに人口が増えて街が賑わっても「何か違うんだよな」っていう疑念を持ち続けていきそうだな。

それは個性です。
街として尖った部分を保ち続けていくのは良い事だと思う。尖れなかった街は、ごった煮のような、
どこにでもあるような街となり、行き詰り、そして、埋没していく。
ごった煮のような街になったら、
東京やその周辺の衛星拠点都市が競合相手。
それは、相手の土俵で戦うことを意味しています。
茨城の都市ではその土俵上で勝つことはできません。

>>15270 匿名さん
あの...1日に何回も何回もこのスレ見過ぎじゃないですか？ま、それも個性かな。

いや、普通にありきたりの都会でいいです。
茨城らしさとかつくばらしさとか誰も求めてないです。
求めてるのは筑波民だけです。
つくば民は求めません。

「筑波民」、「つくば民」とは？

今日も人数まばらなセンター広場で大音量。いったい何をしたいんだ。

そのありきたりの都会を目指したんですよ
日本の9割ぐらいの駅前中心部は。
そして、今ほとんどが行き詰まっている。
どこもおんなじような街なら、
みんな行きやすいところにそれぞれ行くようになるから今生き残ってるのは交通の便の良いほんの一部だけ。商業的に一度栄えた街で昔より廃れてないと言える街は残念だが東京以外殆どないよ。
土地も細分化されて元にも戻ることもできず、
住居系メインの再開発で住む街に転換しようとしてるけど、その悪あがきの仕方までどこもおんなじだ。

その街づくりは、まるで、
".こう見えて手の届く範囲に必要なものが全てが置かれているから便利なんだ"と主張している部屋を片付けられない人の部屋づくりのようだ。

つくばはまだ間に合う。
諦めないで、そうではない街、そうならない街をつくっていきましょう。

＊＊＊＊お疲れ様です！

新興と宗　教って繋がるとNGワードなんですね。

>>15276 匿名さん
1日にスレ見過ぎですってww

そう、みんな行きやすいところに行くのでつくば駅前は小規模な商業施設で落ち着くでしょうね
そしてマンションがメイン

つくば駅周辺はそこそこ高級なお店や飲食店を揃えて欲しいな。夜になっても頭の悪い大人たちが寄り付かないようにしてほしい。土浦へもどれー

>>15276 匿名さん
ごめんなさい。あなたの考え怖すぎます。
そんなにつくばを愛しているんですね。

>>15258 匿名さん

沼尻　←　わかる
セキショウ　←　わかる
LIGHTz　←　はあ？？？

聞いたことすらねぇよ。

>>15283 匿名さん

LIGHTzは、つくば市から「つくばクオリティ」に認定されました。

この制度は市内の優れた商品や役務（サービス）を市が審査したうえで認定し、
市と事業者が共にイメージアップを図り、事業者の販路開拓・販売促進を支援していく制度です。


詳しくは広報つくばの最新号を参照してください。

4200 周辺住民さん 2018/09/05 10:58:18
図書館移転改修工事費用　　　　　　￥２２億１４００万
老朽化対策工事費用を含む総額　　　￥５１億６２００万

本来ならやるべきだった経年劣化の補修工事を怠った結果、
イオン店長が閉店の挨拶で述べたような事態になってしまった。
外壁工事はやったがやるべきだった内部のメンテは充分だったのか。
筑波都市整備の取締役の五十嵐市長は市民に報告しなければなりません。

上記の金額は入居までに必要な金額で、入ってからどんくらいかかるので金額も全然違う。

>>15281 匿名さん
カラオケすらいらないですよね。すぐ寄り付いちゃうし。

ガシャポンとカラオケは駅の賑わいに必須でしょ

カラオケできると夜まで馬鹿騒ぎする連中がすぐ寄り付くんですよね。店ので入り口で平気でタバコも吸います。それでも賑わいが欲しいなら仕方ないですが。

改行さんの病気を治す為に今年いっぱい投稿するのをやめます。どうかこのスレをみないで他に興味をもってもらいますように。ではさいなら。

きのうも人数まばらなセンター広場で昼間っから馬鹿騒ぎ、大音量。
いったい何をしたいんだ。それまでして賑わいが欲しいなら仕方ないですが。

>>15289 eマンションさん
あんたも病だな

低層階は商業、中高層はオフィスが一番バランス良い。
大和とクレオには期待！
クレオのオフィスがサクッと埋まれば大和もプロジェクト進めやすくなるかな。

センタービルの方はほんと人の流れがないので、割り切って公共関連施設とイベント広場で使い分けて欲しい。
商業系は大和?キュート?クレオで集中させた方が良い

>>15289 eマンションさん
残念ながらせっかくの想いは届かなかったようです。
むしろ宗　教みたいで恐いわ…

ほとんど人の流れがないセンタービルのイベント広場に屋根をつけてエスカレーターを２機設置。
吾妻交流センターは大幅に縮小して１階に移動。利用者が多かった音楽室や和室は撤去。
食べ物屋だったところはオフィスに改装して賃貸収入を目論んでいる。
いまんところ３０億円で２０２３年度に完成の予定だ。

コアリス、プラウドは完売みたいですね。
センチュリーももうすぐみたいです。

失礼、プラウドはまだみたいですね

初期の小川のマンション住民も、
まさかこうなるとは思わなかっただろうな。
空き地ではなかったし。

1. 

五十嵐さんがもう少し頑張ればつくば市営のクレオ株式会社が展開し賑わいが生れていたのに、、、。と、小川のマンション住民がぼやいているんだろうね。残念でした。
昔は目の前にジャスコがあって大都会だったのに。
小川自体も人影が少なくなった。最上階は誰か住んでいるの？

五十嵐さんはいまはセンタービルに街づくり会社を造って最出発だ。
変わり身が早い点が素晴らしいと思うよ。
しかもクレオ株式会社計画で働いたひとをきちんと遇している。義理堅いひとだ。

>>15298 匿名さん
クレオ計画でダメ出し喰らった人を懲りずにキチンと遇してるとは、なんて義理堅く、お友達の絆堅い。そんな点が素晴らしいと思うよ。

>>15297 匿名さん
恐ろしすぎる変貌ですね。

>>15297 匿名さん
それにしても筑波銀行のミラーガラスが醜悪ですね。相対するマンション住民のプライバシーが侵害されること確実。その住民達が望遠鏡を整備し、ミラーガラス越しに「隣は何をする人ぞ」を始めたら、ノイローゼになる人々が続出する可能性大。

>>15299 匿名さん
誰一人取り残さないつくば

誰一人取り残さないつくばを創ります。とは言っていません。
誰一人取り残さないつくばを市民と「ともに創る」と言っています。
わざわざ「　」で囲んで強調したところが五十嵐流のお得意の弁論術です。
うまくいくかどうかは市民のあんたがたひとり一人の努力と知恵にかかっています。

言い訳連発の市政です。その度にますます元気になって。そんな点が素晴らしいと思うよ。

>>15301 匿名さん

筑波銀行のミラーガラスがいいね。夏は日の入りが７時近く。北西方向に沈む夕日が
鏡に反射してマンションにもう一度明るい光りが注ぎこむ。羨ましいことだ。

鏡を利用て隣を覗き見すると考える貧乏人はここには入れないだろう。

>>15302 匿名さん
一期目のときは「誰一人取り残さない」だけだったのに、二期目選挙の時に「～をともに創る」としてシレ~っと行動責任のすり替えを行ってたな。
　
都市計画、特に中心市街地の進捗がうまくいかないのも「議会が反対する」とか「建設的な意見じゃない」とかいうニュアンスで責任転嫁してたしね。

>>15292 通りがかりさん
いい考えですね。一票投じます。

>>15305 匿名さん

いい考えですね。ついでに、ライトオン・ビルの２階も勿体ないので何か使い道を考えて下さいよ。
フロア全体がきれいな体育館みたいな状態で勿体ないと思います。あそこがサクッと埋まれば、
ＢＩＶＩの２階もお店が埋まって、センタービルが賑やかになるんじゃないでしょうか。
そうなれば市のまちづくり会社の経営もバラ色になって出資者が増えると思います。

雨の5月5日　用事があったのでセンター広場を通ったらイベントなのか、だれもいないのに延々と大音量で音楽をかけていました。エンブレムはたまったものじゃありませんよね　
いろいろマンションも外からながめてきましたがデュオヒルズ　今のところは森にかこまれていい雰囲気ですね　ただパン屋さんは他の地域の店舗を知っているのですがいままでよりもサイズが小さくなったりとかで実質大幅値上げ、もちろん入店しませんでしたがね。　いいなぁと思った所は公園に面したデュオヒルズ吾妻やカピスの駐車場に面したマンションですね。　カピスから眺めたマンション群は壮観でした

>>15307 遠方の住民さん
あ、カピオでしたｗ

速レスです。店舗ごとに違うのですかね？地域ごとの価格の相違の話じゃなく、大きさの話ですからね～　店舗ごとに大きさが違うんですか？ｗ

>>15306 匿名さん
これまたいい考えですね。投票権が2票あることにして、この考えにも投票します。

アホそうなのであなたは相手しませんわｗ　　ちなみにうちの地元では評判は落ちましたよ　では地元に帰ります

マンションではなく戸建て希望なので書き込むのは間違いなのかもしれませんが、活発な地域のコミュニティをあまり見つけられなかったので書き込ませて頂けたらと思います。

昨今のテレワーク事情もあり、都心から離れれば憧れの平屋を実現できる土地も現実的な予算で得られるかもということで調べたところ、研究学園は結構良さそうだという感触を得ました。
駅前の商業施設は発展しているし、電柱埋没で空も広く、たまの都内出勤も研究学園なら座れる可能性があるなどなど。

しかし、航空写真では駅周辺にもまだまだ土地がありそうなのに、実際にsuumoなどのポータルサイトで確認できるような土地の売り物件は意外なほどに少ないのですね。
積水ハウスや夢ハウスなどの建築条件付きの分譲地も、結構前からずっと販売中のように見受けられます。

みどりのやみらい平のほうが土地の選択肢は多いですが、通勤には中途半端で発展度合いもまだまだこれからという印象、でも守谷やつくばはもう高い。
研究学園はなぜこんなにも土地を余らせているんでしょう？不思議だなと感じます。

>>15314 通りがかりさん
つくば駅も研究学園駅も坪単価は変わらんよ。
50坪で土地代だけで2000万超えだね。

https://tochidai.info/ibaraki/tsukuba/

都内通勤を軸にするなら、つくば駅以外は何処も一緒だよ。
秋葉原まで45分に騙される典型だと思う。

>>15314 通りがかりさん
余っているのは市街化調整区域であり、住宅地はかなり売れて残ってない。

>>15307 遠方の住民さん
カピスよ、貴様ただパン屋ディスっただけかよ。

カピスは地元どこなの？

>>15294 匿名さん

つくば市公共施設予約システムで調べてみたところ、吾妻交流センターの音楽室の利用頻度は一回２時間程度で週６回でした。利用者は実数で８０人程度です。音楽室を無くしても問題ない数ですね。

センタービルの改装は終わるのが2023年を予定してるんですね。てことは実質2033年ぐらいになりそうかな。

お金があれば流山おおたかの森か柏の葉キャンパスに住みますよね。なぜつくばをみなさんは選ばれたんでしょうか？

でも本当に流山おおたかの森行ってつくばに戻って来たら泣きそうになりますよ。
＊＊＊なんだって思っちゃう。

負け　組て打てないんですね。知りませんでした！

平均所得で見ると、
流山や柏はつくばよりも低いようですね。
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

居住費は流山や柏の方が高いでしょうから、
流れるや柏というのは、つくば市民よりも所得低い人たちが頑張って生活費削って住んでる所ってことだね。

つくヴぁ、流山云々の前に平均年収って低いですよね。なんでこんなに貧しいんでしょうこの国は。

>>15326 匿名さん
国の話に逃げるんですかw

流山は周辺自治体会わせると人口が全然違うし交通網のハブ的な位置にあるからどん詰まりのつくばでは太刀打ち出来ない。
平均所得は職業が一部偏ってるせいで高めになるだろうけど他と比べて金持ちが多いというわけでもないでしょ。

職場がつくばだから家買ったけど、不動産も大きな都市に比べれば安いし、ちょうどいい大きさで十分満足。
通勤も買い物も遊びも車中心でとても楽。

事実なのは流山や柏の平均所得はつくばよりも低いということ。
鉄道開業から16年
金を持った人たちが
挙ってそちらに流れているのであれば、
平均所得も押し上げられていたはずですね。

おおたかとか見てると、周辺自治体に競合都市がたくさんあるからこそ、あの程度の駅前づくりで終わってしまったのかなと思います。
土地の使い方的にもあれが妥当だったのかな？
ここから将来さらに大きく発展することはないでしょう。駅前の姿も、これから半世紀は今とほぼ変わらないでしょうね。

何が言いたいのか良く分からんが、小学生ならそんな推察する子もいるだろうね。

間に書き込み入っちゃったけど15329の平均所得に関する空想のことね。

何かしら流山に勝てる項目ないかと考えた気持ちは想像できる。

で、「つくばはこれから成長出来て、流山や柏より成長する！」までがテンプレですね。
つくばの土地の使い方見てると、流山のあの程度の街より成長できると到底思えません。早く現実見た方が良いと思います。

結局は北関東、いくら頑張っても茨城県
この劣等感がつくばにはあるんでしょう。
どんなにガンバッてもつくばが千葉や埼玉を越えられない。

センター広場も吾妻交流センターもアイアイモールも現況はひとがまばらだから何の制約もなくのんびりと工事ができるということでしょうか。でも2033年ということですと予算は倍になりそうですね。

この方、流山の話をすると
自分を召喚できると思って、
唐突にそういう話をわざと仕掛けてるんですよね。
あえて付き合ってみましたw
流山や柏に詳しくないのでよくわかる。

45位　つくば市　405万
65位　守谷市　　386万
71位　流山市　　384万
109位　柏市　　366万
242位　三郷市　331万
274位　八潮市　327万

つくばエクスプレス沿線の平均所得は、
意外だけど茨城>千葉>埼玉なんだね

2020.4.1→2021.4.1
tx沿線各都市　人口増加数

つくば　＋4852
つくばみらい＋191
守谷　＋745
柏　　＋3439
流山　＋4243
三郷　＋72
八潮　＋234

最新の人口増加数もつくばが1位
これでも駅前廃墟群が多少はつくばに移住者を寄せ付けないためのマイナスイメージ効果に寄与してるはずなんだけどな

いつもしょーもないすね

つくば民は平均所得が心の癒しなんですか？

>>15340
つくば市でもどこでももいろいろいますから、、、
特異な例を一般化されると困ります。
ある意味つくばといってイメージされる層の対極に位置する例ですし。

経済的な観点なら、たいして変わらん平均年収なんかより周辺自治体を含めた人口のほうがよっぽど大事だろう。

ここの人たちは、つくばを崇高なものとして平均年収と人口増加率とマンション建設の話しかしてないですよね。子どもが増えて活気のある街づくりを作りたいとか、本気で駅前を発展させたいとかそういう議論はされてないですよね。

増える子供への対応が全く出来ていないのがつくば市。
あちこちで学校がパンクしているのに対応は後手後手で状況が改善する兆しが無い。

学校はパンクしていませんよ

>>15340 評判気になるさん

気を悪くされたのなら申し訳ありません。
その情報を嫌悪する方はここにはいないと思っていましたが
そうでもないのですね。
ただ、都市計画を語る上でも事実は事実として認知しておかなければならないですよね。

そういえば、つくば市の子どもの人口が、
水戸市の子どもの人口を上回ったみたいですね。

水戸市は消滅可能都市でしたっけ。

素朴な疑問なんですが、流山や柏より平均所得が高いのに、
つくば駅周辺に成城石井や紀伊國屋のような高価格帯スーパーが進出しないんでしょう？

駅利用者数重視だから
あんまり所得は重視してない

>>15337 匿名さん
筑波大の教授。筑波大病院の医師。研究機関の天才達多数。皆んな年収450万とかだったらやばいだろ。自然と平均年収高くなるのは当然だよ。

皆さん50年後のつくばの為に税金を納めてくれてありがとうございます。文句言いながらも勝手に夢を膨らませてくれていつもありがたいです。

ぶっちゃけ住みたくてつくばに住んでる人が少ないのかなぁ。だから中々発展しないだと思います。職場がつくばだから仕方なく、家を建てたいから仕方なく
そんな感じな気がします。

>>15353 匿名さん
つくばって鉄道開業時に人口20万は居ましたからね。
その方たちが嫌々住んでいたのだとしたら、
開業した鉄道によって大量にストローされてしまい、
以降の増加分が相殺されていたかもしれませんよね？
でも、実際そんなことはなかったですね。

TXの開業前って陸の孤島と呼ばれた悲惨な場所だったんじゃないんですか？
都心へ行くこともできない。異動になれば嫌でも筑波に住むしかないって昔の人に聞いたことありますよ！

>>15345 匿名さん
学森、みどりのどっちもパンク。
想定が5クラス（それ以上は様々な問題が発生するので元々NG）で現実はその倍で完全にパンクですよ。
学校は満員電車の様に詰め込んで入れば良いってもんじゃないからね。

鉄道が無いから嫌々住んでいたんじゃないの？
鉄道ができて住むのにそれほど文句のない場所に変わったことで、
鉄道ができたのを機に出て行く人は
それほど多くはなかったということでしょ。

ローン抱えているのに転居は無理だす。

簡単に引っ越せないのはつくばに移住する側の人も同じですね。
鉄道開業から16年間も時間はあったわけだし、
その間公務員宿舎もガンガン廃止され、
住民追い出してましたから嫌なら出てくでしょう。

そもそも鉄道開業前に嫌々住んでた人は
賃貸に住んでるんじゃない？
ローン組んで住居を買ったなら、
その時点で嫌々ではなくなってるんじゃないの？

つくば駅前を見れば寂れてるよ

その原因は公務員宿舎でしょう。
通常、駅前というのは、日常的な駅利用を想定する人たちが住み着いたりする場所なわけですが、
つくば駅というのは、日常の中で駅を必要としてない人たちが住む公務員宿舎群の中に、後から駅が出来たという経緯があるので、当然、駅との街との結びつきは弱く、駅との間を往来する人通りというのは極端に少なくなります。
さらに、その公務員宿舎群は、次々と耐用年数を過ぎて廃止されていっています。
公務員宿舎群は容積率を最大限使い切るマンション開発などとは違い、最大容積率の2割程度しか使っていないので、もともと人口密度が極端に薄かったわけなのですが、さらに、ここへきて、その公務員宿舎は次々と廃止され、廃墟化されていってるわけですから、人が居ない、人を寄せ付けない、
駅前なのに多くがそういう空間になってしまっているのは致し方ないことなんですよね。
これは、街が悪いとか、まちづくりが悪いとか、そういうことではなく、そもそも駅前の広大な範囲に街自体が存在しないのです。

つくば駅周辺の、最大容積率の2割程度しか活用していない間延びした広大な公務員宿舎群は、
これから次々と駅前の土地として転用されていきますので駅の利用のされ方も駅前街区の賑わいも
金剛大きく変わっていくことはほぼ確実なので、
そこはどうぞご安心を。

そもそも駅前の広大な範囲に街自体が存在しないのです。したがって広大な土地に新しい街をつくる夢が生れます。地権者が少ないこんな広い駅前は国内のどこを探しても見当たりません。センタービルもオフィス街に変貌します。吾妻小学校を移転すれば駅から北側に大きなオフィス街が生れます。駅周辺の市有地と吾妻小学校の土地を売れば小学校の建設費はおつりが出ますよ。

吾妻小移転は最後の一手として
周辺の土地が埋まるまで残しておけば良い。
ちなみに、
吾妻小＋大和の土地＋隣の暫定利用の立駐
だけで4.3ヘクタール。
水戸マイムの敷地面積の10倍。
取手西口再開発A街区の6倍はあるよ。

吾妻小を売って市内の学校建設費に当てるというのは良い案に思えるけど、今後増えるであろう駅周辺の児童を受け入れられる場所はあるのだろうか？

吾妻小は2010年に900人近くいた児童数が
2020年に550人まで減りました。
公務員宿舎の廃止が影響してるのでしょう。
最近、竹園1丁目が4000人を突破しましたが、
2倍ぐらい広い駅前街区の吾妻二丁目は今290人まで
減少しました。
吾妻小の最大収容人数は930人だそうです。
吾妻二丁目は住宅開発メインじゃないし、だいじょうぶでしょう。

でも吾妻小を売れば莫大な資金が入るんだよ。地価が上昇気味で生徒数が減少気味の今がチャンスだ。
竹園３丁目開発でガックシしたひとのリベンジの良い機会だと思う。

今月スーパーオープンか。有難い。楽しみ。

中核市の水戸ですら駅前再開発に苦戦していますが、つくばなら大丈夫という希望的観測はどうなんでしょう。

全国の住みたい街ランキング
いつもこの手のランキングは指標がいまいちで信用してないのですが、ほかにいいのもないですね。
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2105/01/news024.html
誰かが大好き柏市もほぼ同順位なので、どんぐりの背比べ的なことはやめましょう。

>>15370 匿名さん
商業地価で既に水戸駅前はつくば駅前よりも下なのでね。
あと、つくば駅前の良いところは、水戸みたいに北口と南口で足を引っ張り合うことがないところかな。
これは地下駅のメリットだと思います。

水戸みたいに北口と南口で足を引っ張り合うことは大つくばの夢だ。大和頼むぞ。五十嵐頼むぞ。

駅の周りを走ってみる

>>15373 匿名さん
つくば駅周辺は構造的にそういうふうにはならない。
鉄道を地下に埋めたことで、北口南口それぞれに大通りを通して、それぞれにロータリーやバスターミナルをつくって、それぞれにペデで回遊性をつくる必要がなくなった。
大通りは中央通り一本にまとめ、ロータリーやバスセンターも一つにまとめられた。
つまり、つくばの駅前は二つではなく一つにぎゅっとまとめれたということだね。
無駄がないよ。

だから交番はあっちで市の観光案内所はこっちになってもなんの不思議もない。無駄がない。

一つにぎゅっとまとめれた無駄のない駅前から少し離れたセンター広場には当然のことながらひとは寄り付かないけどつくば市は民間からの出資を募ってそこを大改造して賑わいを創ろうとしている。賑わいってなんだという感じだな。ワクワクが目的らしい。

新会社のアドバイザーとして、筑波大学システム情報系の藤井さやか准教授と、
同大芸術系の渡和由准教授の2人が就任
https://newstsukuba.jp/30980/01/04/

NEWSつくばは市政の情報など個人ではなかなか収集できない情報があって良いのだが、先﨑千尋って人のコラム（トンデモ情報の横流しだが）が非科学的で酷すぎる。

サイト全体の信用を落とす様な記事は載せるべきじゃないね。
つくばなんだからこういうデタラメをチェック出来る人を探したほうが良い。

「トリチウムは原発から近いほど濃度が高く、生態系の食物連鎖の過程で生物濃縮する。トリチウムは人のDNAを構成している塩基の化学構造式まで変えてしまう。（これは）人間の遺伝子組み換えを行っていること。処理コストが安いからといって海洋放出することは、人類に対する緩慢な殺人行為」と警告している。

トリチウムの生物濃縮ですか。
つくばだからこういう考えがあってもよろしいと思います。

行政がここまで大学に依存している市も珍しいもんだな。

トナリエの店舗情報ほかにないですかね？

>>15381 匿名さん
行政が、というよりも市長が親を含めてOBだったり職場だったりするから、思い入れと自慢が半端ない。

>>15383 匿名さん
OB含めてズブズブな関係ですよ。当事者達はリアルシムシティを楽しんでるんでしょうね。

先ほどつくば駅に行ったのですが、なんであんなに誰も歩いてないんでしょう。県独自の宣言なんて不要なくらい人いないですよ。失礼な話、島根のほうが活気ありましたよ。

水戸駅の話があったので思いましたが、水戸駅はまだ活気があります。つくば駅は活気がありません。これはみなさんが好きな温存をしている。だから将来活気が出るんでしょうか？？

>>15381 匿名さん

オリンピック・パラリンピック推進事業　３，５４９万円
スイスのホストタウンとして、事前キャンプの支援、
交流事業の実施、聖火リレーを通して機運醸成を図ります。


この予算なんか筑波大学への支援じゃないかなあと思ってしまう。
春日庁舎の賃料とか格安だったりすんから

>>15386 通りがかりさん
そうなんです。温存してていずれ活気ある街になりますよ。成長する街ランキングも常に上位ですし。


↑という何のPRもしなくても勝手に信者が増えてくれる街なんです。

あと何百年温存していくんでしょうか。
万博ができたから成長できる！
マンションが出来るから成長できる！
これから化ける！
と言い続けて何十年。

真面目な話、都心に近くて終点駅、そしtw乗り換えのある守谷駅周辺のほうが発展する可能性はつくばより高そうですよね。

夢見る人達には申し訳ないんですが何で成長する時期が自分の時代だと思ってるんですか？

根拠はどうあれ、ネガティブなことばかり考えてるよりマシだと思う。

さあさあみんな大好き、謎ランキングだよ
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2105/10/news121.html
つくば市は、住みたい街１位だが住み心地３位というのが面白い。それにしてもレーダーチャートはつくば市>守谷市に見えるけど…。
まあどんぐりの背比べですね。

つくば市は力を温存してるのだ！

俺世界のあしたから本気出す！

あしたから本気。それまでは言い換え、ネコ騙し、肩すかし。

>>15392 匿名さん
戸建て住宅中心の新しめの住宅都市の住民は
住みごごち良いと答えるでしょうね。
つくばはいろんな人が住んでますから
それとはちょっと違うのかな？

>>15355 匿名さん
石器時代の話ですか？

>>14418 匿名さん

京成ブランド？　ご冗談でしょう。
京成などと聞くと日暮里駅で京成、京成、京成とわめきたてる乗換案内を思いだしてしまう。田舎もんの通称でしょ。勘弁してください。

>>15396 匿名さん
陸の孤島と呼ばれた時代につくば市の前進である旧町村で頑張ってきた住民を軽視する発言にも値する。

>>15398 匿名さん
その旧村町の前に石器時代の人達が頑張ってきたんだね。ｳﾝｳﾝ

そして俺たちも今は夢を語って税金を納めて見ることのない街を願い生きて行くんだね。

都内から移住しました。正直、マンションはもうできて欲しくない。何もなくて良いよ。つくば山の麓のひなびた田舎がまるで外国みたいで、それがここの良さだと思う。あまり変わって欲しくないな。

>>15389 名無しさん
関東一高いくて本数が無いワンマンの常総線との乗り換えに価値があるのかは疑問だけど、利便性は都心に近い分良いよね。

>>15402 匿名さん
茨城県内のTX駅における都内へのアクセス利便性

守谷>>>>>つくば>>>>>>>>>>>研究学園>>みらい平>みどりの>万博記念公園

>>15403 匿名さん
研究学園そんなにみらい平寄りなのか...。どの時間帯もつくばでもう席が埋まってるとか？

>>15404 通りがかりさん
みらい平は一駅頑張れば守谷始発も選択肢になる。研究学園は仕事終わりの下り限定なら通勤快速で”多少”メリットある。それ以外は・・・

あくまでも「都内へのアクセス」に限定した話として、個人的にはみらい平の方がメリット上だと認識してるけど、研究学園民の逆上を恐れて忖度してみた。

研究学園の戸建街だけど、ご近所レベルだと市内勤務が大半。
毎日都内に通勤なら始発が良いですね。

都内勤務なら守谷がいい
つくばは通勤時間帯に快速がないのが痛い

>>15403 匿名さん

五十嵐市長さんは都内延伸に熱意があるんでしょ。期待しましょう。

45分の電車を増やしてください。

都心へ行く、休日に都心へ行くなら守谷、みらい平、みどりのが良いですよね。つくば勤務もしくは茨城勤務ならば万博記念公園や研究学園がいいと思います。

リモート決定で始発にこだわらなくてよくなっちゃった。

鉄道開通したてのころに守谷に家やマンション買っちゃった人は、
今の駅前見てちょっと後悔してるんじゃない？本音では。でも買っちゃったから、住みごごち良いと思い込むしかないみたいな状況なのかな？
大きな駅舎と大きな駅前広場の周りに広大な更地が広がっていた頃はワクワクしたし夢見れたけど、今はもう夢見れないよね。あんな虫食いな開発になってしまっては。

逆に、中途半端に背伸びせず、
住宅特化のまちづくりを推進した
みらい平は思ったよりも良い感じに仕上がったと思う。

>>15405 匿名さん
みらい平のメリットというのは、次の守谷駅で始発に乗り換えるという意味ですか？それとも単純に、同じ立つなら少しでも乗車時間が短い方が良いという意味だろうか
TX沿線への移住を考えているので、参考にさせていただきたいです。

守谷始発の快速や区間快速は今無いよね？
全部普通だよ。

>>15414 職人さん
みらい平とみどりの、ある程度比較候補だと思うけど、自治体の違いが結構影響あるかも。ゴミ捨てはつくば市はかなり楽。教育レベルの違いはどうなんだろうかね？

>>15412
大きな駅前広場の周りに広大な未利用地が広がるつくばは夢が見られてワクワクする

つくばみらいはみらい平地区に中学校を新設したら化けると思います。
むしろ伊奈と谷和原で引き取ろうとする考えがおかしい。
みどりのもみどりの学園やみどりの南学園だけでは受け切れない。陣場に新設小中がないと...。

古い映像でつくばを紹介

>>15409 匿名さん
私も切に希望いたします。

>>15415 匿名さん
今、慌ててTXの時刻表を見ました。たしかにおっしゃる通りですね。つくば駅利用の身にはありがたい話です。コロナ騒動が終わり次第上京したいので。ただいま休眠中です（笑）

上京（笑）

昨日やっと2回目のワクチン打てました

>>15423 匿名さん

エツ、もうワクチン打てたのですか？つくば住民ですか？
それともお医者さん？怖くなかったですか？

>>15422 匿名さん
ハイ、上京（笑）です。コロナ騒動始まって以来、怖くてTXにも乗っていません。かわりに週末は栃木県へ温泉通いをしています（笑）。あれほど外国へも頻繁に出かけてましたのに、今はプッツン。何の人生ぞ。ハイ、こちらは定年退職者です。

>>15424 匿名さん
医療従事者です。1回目よりも2回目の方が具合悪くなりました。個人差はありますが熱が39度まで上がりましたよ！仕方ないことですけどね。

最近、旦那の仕事の関係でつくばに引っ越してきました。いろいろ分からないことだらけなので教えてくださいね^_^

一部の医院では１週間前に、かかりつけの患者を中心に先行的に注射の予約を受け付けたそうです。３日間で８０人くらい申し込んだそうです。１９日からは申し込みが殺到しそうです。

経団連はつくばスーパーシティを支持したのか。
ふむふむ

つくばセンタービルの中の市所有施設は公の施設なのに、市が一部をまちづくり会社に賃貸し、
さらに同社が個々の企業に賃貸の事業所として貸し出すのは、
公の施設としての利用を拒否することになり
地方自治法に違反する
https://newstsukuba.jp/31751/12/05/

トナリエつくばの第一弾ラインナップがついに判明。

ロピア
Ks Dining（やきとり）
BRUNO（パン）
わくわく広場
TOKYU HANDS TRUCK MARKET
Good Day for you 六本木（チーズケーキ、スコーン）
スイーツマニア（ガトーショコラ）
吉之助（さば寿司、わらび餅）
宇都宮栄久餃子
ご当地ラーメンDARAKE

食べ物屋に混じって超小型版東急ハンズ？が入るのかな？
全て１階みたいなのでどんな感じになるのか想像つかないけど楽しみです。

>>15430 匿名さん
１０億円超えても切り刻んで別事業にすれば、事業評価がいらないのです。これは立派な抜け道ですね。
うまく考えていると思います。へ理屈と逃げ口上は、スーパー公務員になるために必要な能力です。
つくば市のあしたを考えると、この能力を高めることが現市長の大切なお仕事だと思います。
つくば市の都市計画はそこがスタートだと思います。人を育てています、期待します。

街作り会社は市長の主導では？
文章化された議事録はまだ公開されていないが3/2のつくば市議会の山中氏の一般質問の録画に市長の答弁がある。

詳細な事業計画は出来てないけど、早くつくらないとまた話がなくなって（潰されたクレオ再生のダメ計画の事？）ということで急いだらしい。
牛久市は街作り会社を作ったが、赤字続きで平成30年に4億円の貸し付けだって。
6千万でうまくいけば良いけど、ダメだったときに税金で支えるんじゃないか。

正直、もうこれ以上都市開発はしないで欲しい。。。まるで外国みたいな瓦屋根や白壁の農村の風景、日本の原風景がどんなにカッコいいか。勿体無いよ。中途半端なマンション、アパートは本当に残念。

都心のタワマンで子育てするのがバカらしくて、広い庭、公園、川や田んぼ住環境の全部が子供の情緒を育んでくれる。虫の声が聞こえる。星が見える。夜が暗い。それがどんなに素敵か。良いとこだよね。

>>15431 ご近所さん
トラックマーケットの東急ハンズは一昨年水戸のマルイにも入っていました。北海道フェアみたいにワゴン販売の感じでした。

そういうのを求めてる方は、
つくば市に対して開発するなと言うんじゃなくて、
国内に無数にある農村過疎地への移住を検討されてみてはいかがでしょう？

農村も過疎が進行していくと、
農地や山林が荒れ始める。
やはり、稼げるところでしっかり稼げないと、
守りたいものも守れなくなるんですよ。
大事なのはメリハリ。

>>15435 マンション検討中さん
筑波山の近くに住めば？

つくばは田舎ですが、田舎暮らしが良ければ鉾田とか鹿行地区はどうですか。
理想の暮らしができると思いますよ。
私はつくばは田舎になってほしくない。

>>15435 マンション検討中さん
確かにそう思います。
子育てには自然環境が大切だと思います。
のびのび子育てしてください。

>>15441 匿名さん
たぶん、江戸川区の方が自然あるよ。

日本の国土の9割は田舎ですから、
田舎暮らし希望の方がどんなに多くても、
そして、この方たちが実際に大量に移住したとしても、結局は分散して散らばるだけなので、
現地の自治体目線からすると、
過疎を救済するほどの移住者は来ないんですね。
だからそうではない志向の人たちも呼び込みつつ、
田舎部も都市部も魅力を高めていく方が、
魅力ある田舎を守っていけるんですよ。
そして、それこそが、
つくばが目指してる方向性なんじゃないのかな？

ちょっと何言ってるかわからない

大多数の街が持っている部分ではなく、
その街が持つ希少性ある部分を活かし育てるべき
という話です。

>>15444 口コミ知りたいさん

よくお読みになればお分かりになるのでは？

>>15440 検討板ユーザーさん
>田舎になってほしくない

とうか、そもそも田舎スタートだから、なるっていうよりは田舎じゃ「なくなってる」が正しい歴史認識。

・田舎のままでいてほしい
・都会になってほしい
・共存してほしい

だね。言葉尻つかんで申し訳ないけど、気になった。

つくば市が変わりつつあります。以下、日経からのコピペです(2021年5月11日) ：

【未来の街実現に先陣　茨城自治体、ネット投票や自動運転】
人工知能（AI）など最先端技術を社会課題解決に生かす「Society5・0」。つくば市が国内初のインターネット投票に取り組むなど、茨城県内の自治体が超スマート社会構築に動き出した。交通弱者の増加や農業従事者の高齢化など、地方が抱える課題解決に先陣を切る。

つくばは開発と言っても狭い範囲だ。つくば駅近もマンションと庶民的な店ってほぼ決まり。都会の雰囲気になるわけないから大丈夫よ。自転車でちょっと走れば田園！いいよね。ちょっと便利な田舎です。イーアスが使えない（私自身はイーアス使ってる）といった層はネットかやはり都内まで行くしかないかな。西武があった時代と変わらないっちゃかわらない。西武もありそうにみえて欲しいものがなくて結局私は都内へ行ってた。

昭和的密集市街を都会だと思う価値観も
これからは変わってくるんじゃないかな？

つくばはの良いところは、駅前の「ある程度」開発された地域と駅から少し離れれば味わえる田舎地域が同居することろ。駅前はもう少し開発されてもそれほど大きな影響はないな。

個人的にはイーアスには買いたい服もあまり無いのでもう少し良い服が買える店が欲しい。都内勤務だけど、勤務している日は店に寄れるような時間には仕事終わってないし、休日に都内なんでめんどくさい。

>>15448 匿名さん
これまた失敗するやーつじゃん

昨日、パジャマ買いたくてつくば駅で買い物しました。店員にきけどもきけどもパジャマは置いてませんでした。がっかり。世界のつくば市の中心であるつくば駅ではパジャマひとつ買うことができません。

>>15452 匿名さん
科学教団から弾圧を受けないことを祈る

>>15453 匿名さん
うちの子はつくば駅のGAPで買ったスウェットをパジャマにしてるけどね

>>15448
これね。
自動追従型荷物搬送ロボット

これに重い荷物載せたり下ろしたり出来る人なら台車のほうがよっぽど早くて便利で実用レベルにはまだまだと感じた。

内閣府のSociety 5.0の紹介ページでは"これまでの情報社会（Society 4.0）では知識や情報が共有されず、分野横断的な連携が不十分であるという問題がありました"とある。
これって、まさに今のつくば市の状況を表している。
人口増加を予測出来ず（ビッグデータなんて使わなくても明らかだが）、学校は次々にパンク、市議会で議員に統計的な事を質問されてもすぐに答えられない。

ドローンやロボットなどの物もけっこうだけど、Society5.0をうたうなら情報を生かした街作りをやってもらいたい。

>>15453 匿名さん
車社会だから駅前には利便性はないねえ・・・コストコにはあるでしょ。

>>15457 販売関係者さん

買いたいものないな、コストコ

>>15456 匿名さん
またパフォーマンスかw
10年、20年たっても絶対に実用化されてないよ。

そもそも買い物で歩いてる年寄りなんかいないだろ

>>15442 検討板ユーザーさん

北條地区の環境に魅かれてしまって。。タイムスリップしたみたいで都内では味わえない憧憬を見た気がします。数年は住もうと思いました。

>>15460
ほどよい街との距離が大事ですね。
山間部とかの＊＊だと息の詰まるようなコミュニティもあるので、雰囲気を残しつつアクセスが良いのはすばらしい環境です。

筑波山の麓なんかはもっと魅力的な田舎にしても良いんじゃないかな？
たとえば要所要所に植栽してみたり、
味気ないアスファルトの道路を一部石畳みに変えるとかさ。
ま、それをやるには、つくば市が稼げる自治体にならなきゃダメなんですけどね。

>>15451 匿名さん
めんどくさいよね、でもつくばはそういう場所なんだよね。めんどくさい分、地価も安い。

うち駅から徒歩10分圏内で1L賃貸に住んでますがLは20畳ほどで駐車場込みの月8万弱です。
都内なら12?15万ぐらいですかね。茨城さまさまです。

>>15464
みどりのとか万博記念公園ですか？
うらやましいですね。

>>15429 匿名さん
経団連と聞くと嫌な予感がしてしまう

>>15453 匿名さん
パジャマならイーアス行けば無印にあるよ

>>15467 匿名さん
つくば駅近くに住んでるので歩いて買い物に行きたいんです。イーアスは行くだけで疲れます。

居眠り天国　茨城県議会
https://agora-web.jp/archives/2051477.html

>>15468 匿名さん
車出したく無い、混雑は嫌だ、自分が思うように買い物出来ないなんて嫌だ、おじぃちゃん、もうネットで買いな？