hitoto広島 The Towerってどうですか？

部屋番号はどこにかいてあるの？

豪雨災害から逃げて来た?販売好調ですね。

第2期の時期が8月上旬から8月下旬に変わりました。
これはどういうことでしょうか？
第2期で価格見直しがあるとも云われてますので見ものです。

どうやら売り出し戸数はそのうち総戸数を超える勢いですね(笑)

【第1期13次】
登録受付日・時　2018年7月23日（月）11:00～18:00・2018年7月24日（火）10：00～12:00
抽選日 2018年7月24日（火）13:30～　登録受付抽選場所：hitoto広島 The Tower マンションギャラリー
販売戸数 5戸
販売価格 3,270万円(1313号室)～8,410万円(2005号室)
販売坪単価 @196.40万円～@251.98万円
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.04m2～110.33m2
管理費(月額) 11,500円～23,100円(月額)
修繕積立金(月額) 5,500円～11,000円(月額)
(管理費＋修繕積立金)÷専有面積＝309円/㎡

https://farm1.static.flickr.com/939/41792661390_9950b51423_o.jpg

伊勢湾台風規模の台風でhitotoは2m〜5m水没してしまうようですが、
https://farm1.static.flickr.com/925/29731115248_0cc8c45631_o.jpg
一度水没した免震装置はあてになりますか？
エレベーター止まったら特殊部品の確保にどんだけ掛かりますか？
上層階居住者は孤立してしまうのではないでしょうか？

>>5370 匿名さん
問題ありません。

タンクテラス、タンクテラスって馬鹿にするけど、あそこが浸水したらヒトトにも水が流れて来るだろうし、地下に設置した免震装着が浸かったらメンテナンス復旧ににスゲー値段が掛かりませんか？

ここは給水ポンプや都市ガスでも高層階まで上げるための非常に強力で高価な高圧ポンプを使っています。
当然エレベーターも通常のマンションのものとは機械自体が特殊になります。
こうした特殊装置が破損した場合、高額な修復費用を要する他、完全復旧には数か月を要することが予測されます。
また、災害停電時は上記のポンプ類の他、エレベーターやディスポーザー各階のゴミステーションの換気も止まり、過酷な状況に陥ります。これが「高層難民」と言われるものです。

＜参考図書＞
『高層難民』渡辺実・著　新潮社
http://news.livedoor.com/article/detail/13619067/

ここは浸水エリアではないですし、免震だけではなく、非常用発電、コージェネレーションシステム、中圧管導入等を含めて災害対策が特徴の街だから大丈夫ですよ。ここが災害で何かトラブルが起きてたら他は壊滅です。

hitotoは避難場所として指定されるくらいなので、大丈夫です。

それをいうならボロボロの校舎の小学校も避難場所ですよ。

建物が新しい古いっていうより、安全な場所っていうことですね。

＞ここは浸水エリアではないですし、
いいえ、伊勢湾台風規模の台風で２ｍ～５ｍの浸水が予測されているエリアです。
＞非常用発電、
14時間しか稼働できません。また、エレベーターピット浸水時はエレベーターは稼働しません。
＞コージェネレーションシステム、中圧管導入等を含めて災害対策が特徴の街だから大丈夫ですよ。
確かに無いよりはマシですがこれらは免振も含め、「あるから安心」ではなくてタワマンであるが故に「無きゃダメ」の設備です。なお、中圧管導入によりガス供給が可能であっても浸水時はエレベーターは稼働しません。

伊勢湾台風規模のハザードマップは広島全域で被害が出る予想ですね。旧市内は高潮、山側は川決壊、土石流。
そうなってもここなら生き残れるでしょうし、タワーマンションなら高層化されてるが故に、建物全体から見ると被害は部分的。修繕負担は普通のマンションよりも軽いでしょう。

災害の度にいろんな板に書き込んでいる人がいますが、残念ながらここの完成在庫300はもう不可避ですよ。仮に市民球場跡地にタワマンなら反対は多くても少なくとも商売にはなったのに。

ここで商業設備も何もないタワマンは商売にならない。

ラウンジと同じ階の部屋空いてるのでしょうか

こんなに緑に囲まれたタワマン他にないですよ！
市内にも近いし順調に売れてる理由が分かります。

>>5380 マンコミュファンさん
私も同じような見解です。このhitoto広島自体がいったい誰のための事業なのかということを考えると自ずとカラクリが分かります。

タワマンの常識を覆すようなhitotoが早々と完売したら面白いとは思います

>>5385 匿名さん
常識はずれの恥ずかしい物件ということですか？

>>5386 名無しさん
誰もそんな事言って無いやん！
なんでそういう事を書き込むかな。
仮にそうだとしても書き込んじゃダメだ。
傷付くから。

広島でここより売れている物件はないから。思惑が色々と入るんですよきっと。

いい物件だからこそ、何かと文句つけたがる人が出てきますね。

いい物件って連発する人がいるけどそんなにいいかね？確かに中電や市役所勤めの子供さんがいるご家庭にはいいかも知れないけど私はそんなに魅力は感じない。徒歩で買い物行くにはイマイチだし公共交通機関もそれほど便利じゃない。物件の魅力は人それぞれなのに何か違和感を感じてしまう。

「違和感を感じてしまう」に違和感を覚えてしまいますが、
そんなによいか？に対してはおおむね同意します。色々と中途半端な距離なんですよね。

魅力に感じる人、感じない人それぞれだと思います。
魅力に感じない人は批判コメントしないでください。

>>5392 匿名さん
前向きな検討をしていない方の、批判、中傷はしないでほしいです。
実際に購入した方もいるので、見ていて気持ちのいいものではないですね。

また、他との比較は重要ですが、比較の際もう片方を蔑むのもやめてほしいですね。

購入済みの方はぜひ住民スレにどうぞ。
他のスレッドでライオンズを目の敵に荒らしまくっているのがhitotoシンパ。
あと、実際よりも売れているかのようにウソを書き込みまくっているのもhitotoシンパ。

分かってる？

はたして誹謗中傷している方はさぞかし便利な所にお住みなんでしょうね 便利過ぎる所はそれなりにザワザワしてたり、子供の遊び場が少なかったり、子供一人で歩かせるの心配だったり、一長一短ありますよ。街中からの程よい距離感がいいと思いますし、買い物や食事にも徒歩や自転車で問題なく行けますね 資産価値だけ考えて住むのなんか淋しいもんですね

子供がいない世帯だと選べる幅が広がるでしょうから！利便性のよいマンションを選んでいるのかもしれません

それはありそうですね。ただ、環境をおろそかにすると、次売る時に環境志向の方や子育て中の方が外れてしまって売りにくそう。

資産価値も居住価値もある物件だと思います。
このような物件はもう広島に出ないでしょう。

立地で選ぶならここは無いでしょ？
かといって贅沢品でも駅前タワーと比べてセカンドとしても魅力なし。
しかも665世帯もあるタワーマンションなのにスケールメリット皆無ですよ。
小規模のマンションの方がモメ事も少ないだろうしね。
負の資産背負うほどバカげたことは無い。

何かメリットある？
古くなったら価値ないでしょ？どう考えても。
20年後高く売れる？管理費修繕費バカ高だよ？

現実知らない奴が嘘ばっかり書いてるけど、モデルルーム行ってみ。
よく分かるから。すごく丁寧に教えてくれますよ。

黒田も丸も曾澤も大規模物件は結局敬遠したもんな。
賢い選択だよ。

立地がいいのはガーデンガーデンが証明してるでしょ。
ガーデンガーデンは購入価格より高い値段で中古が売れてるんだよ。
これが事実。

>>5401 マンション掲示板さん
この数年でマンションの値段が全体的にあがっているので、この情報のみを鵜呑みにするのは危険ですよ。
考え方は人それぞれだと思いますが。

>>5402
落ち着いた静かな周辺。芝と緑の広々とした公園。スポーツクラブ、医療機関、スーパー、市電駅近。
これはいい立地だ。

中心地 あでの適度な距離感も良いね。

中心地 までの適度な距離感も良いね。

これは住みやすい環境でいい立地だ！

買った人はお買い得だったかもしれませんね。
でも将来ヒトトの中古がが同じ値段だったらヒトト買うけど。
ガーデン売りたい人は今のうちなのかな。

早くも完成在庫300戸と言われていますが、広島市場では初めてですよね。でもこういう事実でさえもネガキャン扱いする人ってどうして現実をまっすぐ見れないんですかね。

立地が良いのはアーバングランドタワー、次にサンモールかな。
広島の駅前はパッとしないし。
ここはファミリーには良いと思う。

【第1期14次】
登録日・時間：2018年7月30日（月）11:00～18:00・2018年7月31日（火）10：00～12:00
抽選日 2018年7月31日（火）13:30～　登録・抽選場所：hitoto広島 The Tower マンションギャラリー
販売戸数 1戸 (1309号)
販売価格 3,920万円
販売坪単価 @178.05万円
間取り 3LDK
専有面積 72.78m2
管理費(月額) 15,200円(月額)
修繕積立金(月額) 7,300円(月額)
(管理費＋修繕積立金)÷専有面積＝309円/㎡

https://farm1.static.flickr.com/851/43678812692_146f0ec233_o.jpg


【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)
第1期第9次 　 2戸( 6月25日)
第1期第10次 　1戸( 7月 2日)
第1期第11次 　2戸( 7月 9日)
第1期第12次 　4戸( 7月16日)
第1期第13次 　5戸( 7月23日)
第1期第14次 　1戸( 7月30日)

計240戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月　　9戸
7月　 13戸(7/30現在)

>>5411 匿名さん
先日モデルルームに行きました。
購入、申し込み可能な部屋はまだまだありましたよ。間取りのタイプも多かったです。

ですので、上記の件数は成約数ではなく、供給数だと思いますよ。
すべてが成約済みだと、その場で購入可能な間取りはないはずですから。

サンモールの立地が良いのはわかるが、アーバングランドタワーって今となっては何が良いの？
昔ならタワーってそれしか無かったけど今となっては…下に何があるわけで無し…
もしかすると合同庁舎にお勤めですか？それなら良い立地ですね。

>>5413
＞下に何があるわけで無し…
アランビックがありますよ！
http://www.alambic.jp/facilities/

分譲マンションの戸数はhitotoの半分以下なのにね。

アーバンビューは八丁堀からすぐということに加え、官公庁裁判所が近く、
そして幟町小学校学区ということもあり富裕層だけではなく、司法関係をも取り込める立地だった。
まさしくタワマンのお手本でしょう。

テナントも少ないながらシティタワーやグランクロスよりグレードが高いお店が入っているし。
ここに対抗できるのはサンモールタワーくらいでしょう。

そういう点でhitotoは引きが弱いというか、強烈なメリットがない立地ですよね。
あえていうなら市役所勤めの方が職住接近するくらい？

アーバンは中も違いますよ。特に上の方は

hitotoは他のタワマンとは比較対象ではない。
街中からは外れているけど、すぐに足を運べる近さ、公園もあり、学区も良く、ファミリーには住みやすい環境、立地で今、注目のマンションです！

>>5413 匿名さん

どう考えてもここよりアーバンの方が立地いいよ。
新築好きならこっちかもね。
マンションは立地が大事。

前に誰かかがスレしてたけど色んな意味で中途半端。立地、間取り、交通機関とか。だから公園隣接でアピールしてる感じがする。タワーじゃない普通のマンションでいいのに儲け優先で無理矢理タワーにした感じがする。まぁ入札だからしょうがない気もするが。

中途半端ではない。
人によっては丁度良く、市電もすぐ側で住みやすい環境だ。

すべてにおいて緑以外一番ではないですが、バランスが良く長く住める場所ですね

公園と緑ねぇそれって…Acityとかアーバン渚と言ってる事が大差ないよな…中心部までヒフティーンミニィツとか昔言ってたな。

>>5422 匿名さん
「紙屋町交差点まで15分」ってのは、
こころじゃなかったっけ？

引き渡しの頃には住宅ローン金利も消費税も上がりそうなんだけど、購入額は少し余裕を持ってシミュレーションしたほうが良いのかな？

>>5424 匿名さん

迷いますよね　消費税は今なら間に合うのでは？変動金利だと少し購入金額も余裕を持たせたいところですよね

なんだかんだで結局消費税は上がりそうにないけど住宅ローン金利は少し上がりそうですね。
何れにしても内需拡大に手っ取り早い住宅産業に支障を来す政策はしばらく無理でしょう。
しかしあんまり巷の噂になってないようですが、売れ行きどうなんでしょうね。駅前のタワーとかは近所の奥様たちの話題にもなってましたが、それに比べると地味な印象です。
やっぱり商業施設が無いと一般の方々には評判になりにくいのかな。

周囲を散策しましたが、緑が多くて確かに気持ちがよかったです。
完璧な立地はないですが、周囲に公園があってゴミゴミしてなくてスーパーが近くて電停が近くて中心部からの距離が近いという点ではなかなかない素晴らしい立地です。
まあすでにガーデンガーデンという同条件の物件があるのですが。

私アーバス東千田をよく利用しますが、この辺は道路の構造が複雑で車の出し入れはしにくいですよね。
目の前の場所に行くのにけっこうな遠回りをしなければならないので。実際に運転してみたらわかりますが。
二号線を西方面から右折してこの地区にアクセスできないようになっているので（南竹屋町の信号じゃないと右折できない）
その辺が運転手にとっては欠点と思います。

旧理学部１号館は壊して公園広げた方が市民のためだと思いますが、
↓この界隈の人たちがそれをさせないようにしているようです。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1466472958579/index.html

これだから広島の市政はダメなんだろうな。

>>5426 匿名さん

どのくらい上がるもんですかね？
そんなの誰にもわからないか。
変動か固定か迷います。ローンが実行される
までにどのくらい上がってるかも想像できないし。

>>5412 匿名さん
これが事実

しかし、週13戸ならわかりますが、月13戸で今週は1戸。
売り出してからまだ四ヶ月たってないのにその売れ行き、そして残りは400超。
ほとんどギャグみたいな数字ですね。
安さを売りにしたタワーでこれはきつい。高い部屋も一部売れてはいますが、全部さばくのは気が遠すぎる作業です。

シティタワーは高級路線で残ってるだけで、あちらはまだ「広島駅前は今後どんどん再開発が進みますよ！」という売り文句がありますしね(その再開発も微妙ですが)。

>>5431 マンション掲示板さん
月13は販売数ですね。
まあ、仮に契約数であったとしても、残り400です。
実際には何件契約済みなのか。

将来的に環境は良さそうですね

>>5433 匿名さん
緑いっぱいで、市内にもアクセスしやすく、いい環境ですね！

あんだけリバーサイドdisっときながら、リバーサイドでジョギングを売りにしててワロタｗｗｗ

なんで関係ないヨソのスレッドでウソの販売状況書きまくるのかね。

>>5436 匿名さん
hitotoを上げたいのか、他を落としたいのか、目的がわかりませんね。
少なくともhitotoの心象を悪くしてしまっているのは確実ですが…

そろそろ他でhitotoの事を書かないでほしいです。

色々意見やコメントあると思いますが契約したものとしては出来上がるまで楽しみでしかないですね 周辺歩いていても体躯がしっかりしているものが出来てきていてワクワクしました 興味のある方は現場に行って確認してみると良いと思いますよ

>>5439 匿名さん
私はこの建物が大好きです。旧正門から見え姿は、カッコ良くヨーロッパの風景感があります。また周辺環境もスーパー、コンビニが近く、病院も沢山あります。ゆめタウン、フジ、紙屋町八丁堀の百貨店も自転車でいけますし、最高立地のマンションです。後、模範小学校と市役所も徒歩圏内で車が無くても十分快適な生活ができます。

＞ヨーロッパの風景感
＞最高立地のマンション
＞模範小学校
↑明らかにバカにしてます。

【修繕積立金】
　(年数)　　(単価)
　１～　５　100円/㎡
　６～１０　140円/㎡
１１～１５　180円/㎡
１６～２０　220円/㎡
２１～２５　260円/㎡
２６～３０　300円/㎡

【管理費】
当初設定：　209円/㎡


なお、当初の管理費と修繕積立金の合計は
100円/㎡＋209円/㎡＝309円/㎡

管理費が値上がりしなかった場合、26年目以降は
300円/㎡＋209円/㎡＝509円/㎡

さーて、今日は何戸売り出しますかね。

まさかのゼロ？

さーて、今日は何戸売り出しますかね！！

あれれ？
今日の売り出しはまだでしょうか？

16日まで休みだから売らないんじゃない？
契約できないし。

【夏季休業のお知らせ】8月7日（火）～16日（木）までの期間は夏季休業とさせていただきます。なお、休業期間中に頂戴したご資料請求につきましては、8月17日（金）以降に、資料を順次発送させていただきますので、あらかじめご了承ください。とホームページにありました。

でも7から16が休みでしょ
だったら先週の契約については出してもいいのでは？

だから、
契約＝売り出し
ではないってことじゃないでしょうか？
契約＜売り出し
は当然のこと。

盆明けには第二期の売り出しでしょうけど、
同時に第三期の予告広告がスタートって算段だろうし。

第二期の売り出しが9月になったんですね。

うわ、ほんとだ！
何か作為的なものを感じますね。
っていうか、
『第二期分譲』の予告広告で募集した顧客を『第一期○○次』で販売する変なやり方が露になった感じですかね。

作為は感じますが、都度情報提供していることは評価できますね。

>>5454 マンション掲示板さん
どのマンションも第◯期◯戸予定って広告していませんか？
作為がある時点で…

ここ、夏休みが長いな。

https://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/

大都会東京には11年売り続けている物件もあるんですね。はたしてここはどれだけかかるんでしょうか。

普通に考えて、広島市民の所得レベルに合ってないと思うんですよね
良いマンションに違いないけど、戸数が多すぎ…
投資目的で買われるような立地でもないし

って、ここの初めの方に書き込んだらたくさんの否定レスが付いたなぁ
あの人達今どこ行ったんだろ

>>5458 匿名さん
間取りがいまいちです。

>>5459 匿名さん
んなこたぁない

>>5460 匿名さん
タモリかよ！

店が近くていいと思っていましたが、パン屋もスーパーも開店9時30分なんですね。
スーパーはまだしも、パン屋でこれは遅いですね。
遠いけどリトルマーメイドに行くしかないのかなあ…

ここはタワーマンション以外の付加価値が見出しにくいですよね。
せめて外観を良くしたりしないと、タワーがステイタスの時代が終わってしまったらただデカイだけのマンションになってしまいそう。

>>5462 マンション検討中さん
近くにMONっていうパン屋があります。
7:30からやってます。オススメです。

そこ、パンたいして美味くない。
アロフトの方が好き。

>>5465 匿名さん
じゃあアロフトに行けばいいじゃん。

管理費・修繕費・駐車場・ネット代。
このランニング固定費で45,000円くらいでしょうか。

緑の中のタワーって、何かメリットあるの？
高層階の部屋の中にいたら、下の方の緑が視界に入ってくるわけでもないし
せいぜい5階まででしょう？緑の視界が楽しめるのは。
駅前のタワーが、緑がなくて立て込んでる立地に難有り！って言ってる人いたけど高層階からの山々の緑とか、縮景園の緑とか充分綺麗だと思うけどね。
交通の便がとても良いとは思えないし、このマンションのセールスポイントは、完全に自己矛盾に陥ってると思うけど。

緑が視界に入るのと緑の中を歩けてそれを感じるのとまた違う気がするなあ

>>5469 匿名さん
それがタワマンで必要かって事。
緑の中を歩けて感じるなら、低層マンションの方が良いよね。
この立地にタワマンはもったいないって事よ。

＞緑の中のタワーって、何かメリットあるの？

そもそも事業者グループが広島市に提案し、広島市側が奨励した企画が、「タワマンだからこそ緑地を広く設けることが出来る」という趣旨だったと記憶しています。要はタワマンの提案だったからこの事業者が選ばれたという経緯のはずです。

［タワマン］＋［緑地］ありきの事業ですからそれを今更どうこういうのは如何と思いますが、>>5468 通りがかりさんのご指摘はもっともで、「この［緑地］はそもそも誰のためのとして造られるものなのか？」ということが疑問となる訳です。
少なくともマンションの区分所有者のために造られるのものではありません。マンションの敷地なのにね。
ではこの［緑地］は誰のためのものかと言えば、一義的に“広島市民”及び“周辺住民”のためのものなのです。

当然その［緑地］の所有者は区分所有者ですから、“広島市民”や“周辺住民”のための［緑地］を区分所有者たちは固定資産税を負担しながら維持管理し続けることを強いられることになっています。

私は広島市民としてこんなところのマンション敷地に［緑地］があろうがなかろうが一切興味ありませんが、我々の興味あるなしに関係なく“広島市民のために造られる緑地”です。

さらに言えばhitotoの区分所有者になることは、広島市民に貢献するということです。だれも頼んでいませんが。
こんなつまらない開発よりももっと高度利用した企画の方が高い評価額で売却できたのではないか、タワマンであっても複合開発の方がタワマンとしてもっと魅力ある商品になったのではないかと思うと残念でなりません。

利便施設が何も内包されておらず、あるのは区分所有者のためでなく広島市民のための［緑地］だけ。
これでは、あまりにも不憫です。

まさに恩着せがましく貴重な市有地を売却する、これが広島市政の現実です。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/location.html

タワマンってこういうところに建てるべきですよね。
hitotoの場所はマンションの立地としていいのはいいんだが、
残念ながら600戸以上のマンションを建てて商売が成り立つ場所ではない。
まだ激安タワーに徹するならまだしも、一部は幟町価格なわけで。

賃貸なら個人個人が好きなところに住めばそれでよいが、分譲を買うとなると話は別。
正直ここの物件の20年後は恐ろしいことになっているのでは。

>>5471
まさにそれで、マンション人の負担が居住者以外も使用できる場所にもかかるというのが納得いかないんですよね
市の思惑と市民の思いは重ならないのでしょう
これが要塞のようだと言われようと低階層の大型マンションで緑地や駐車場含めた部分にもセキュリティがついているなら買ったと思うのですが
このマンションにタワマンであること以外のメリットが見つけられない

自作自演が続いている。
ヒトトタワー楽しみです。

>>5471 匿名さん

>>5471 匿名さん
緑の多いマンションは、七難隠すと言われており、東京でも築年数が古いマンションも需要高く人気と言われています。海外の都市では公園や緑りがある集合住宅は格段に資産価値があり、グローバル的にみても共通認識だと思います。
このマンションは、景観に配慮してベランダに洗濯物を干すのが禁止とかステキすぎです。
年数が経てば経つほど価値が上がる物件だと思います。これから将来広島市の中心部で同様な物件は絶対にでないし、全国の主要都市でも無理でしょう

>>5475: 口コミ知りたいさん

一見ほめているようで、バカにしてるように見えますが…
ここの洗濯物干し禁止はホント意味不明ですよね。
平和公園や縮景園沿いならまだしも。
実際は干すに決まってますが。

>>5475 口コミ知りたいさん

洗濯物が干せないのですね。
なら部屋干しか、室内乾燥機になるわけですね。日本人的に受け入れられるか？無理ですよね。室内乾燥機のランニングコストもかかりますね。超高級物件なら光熱費など気にならないですが、ファミリー対象の物件なので、透明ガラスに洗濯物が透けて、みっともない風景になりますね。

年数が経てば経つほど、価値の上がる物件ですか？それは凄いですね。ある意味そう思っている人がいるのが驚きですね。
ここは千代田区や港区ではないのですよ。
もっと現実を見ましょうよ。

>>5471 匿名さん

まさにそれ。
市民から不良外国人までが勝手に利用する場所の、管理費用を居住者が負担するというのはネックです。
だから購入は諦めました。
でも市民の権利から、完成したら植物・昆虫の観察や採集、川で魚釣りさせていただきます！

価値が上がるのかはわからないですがマンション価格が最近は
どんどん上がっているので価値は下がりにくいと思います
それは、このマンションに限ったことではない

公園は犬の散歩に利用です。勿論糞はもってかえりますが小のほうは回収不能です

8月に入って5戸なんですね。
GW、お盆はすぎたのでこれから売り上げが伸びることは期待しにくいですが、どうでしょうか。

>>5481 マンション検討中さん
少なくとも売れ残りがある時点で値上がりすることはないですよ。

5483さん
売れ行きが伸びるかどうかは分かりません。盆明けでも十分売れることはありますよ。
ただ、8月の契約数ではなく供給数が5なのでは？

【第1期15次】
登録受付期間　　2018年8月20日（月）11:00～18:00・2018年8月21日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　5戸

販売価格　　　　3,900万円～7,620万円
最多価格帯　　　　-
間取り　　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　　70.44m2～111.55m2
バルコニー面積　11.89m2～34.23m2

管理費　　　　　14,700円～23,300円(月額)　209円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）
修繕積立金　　　 7,000円～11,200円(月額)　100円/m2
修繕積立基金　　490,000円～784,000円(引渡時一括)

https://farm2.static.flickr.com/1838/30280994028_023e2d1a55_o.jpg

>>5485 匿名さん
うん、契約ではなく販売個数だね。

>>5484 匿名さん
ヒトトを検討している人は、うようよいるよ！
4月から販売して4カ月で245戸販売で入居まで2年以上あります。広島市での年間マンション販売戸数が約1500戸なので、この売れ方がいかに以上かわかります。ヒトト以外の広島新築マンションが約40以上ありますが、これらの販売数は合計でいったいどの位あるのでしょうか？多分ヒトトと同じくらいじゃないでしょうか？どこのモデルルームに行っても営業マンからヒトトの悪口がでます。それだけヒトトが売れているんだなと感じます。

近くのマンションが急に賃貸になっちゃうくらい
販売絶好調なマンションのスレはここですか？w

>>5487 名無しさん

とっても詳しいですね！
もっと色々教えてください！

https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00080/

もし2019年に消費税が上がるのなら、それまでに引き渡しが不可能なので
価格は今表示されているものから上がってしまうのでしょうか？

>>5490 マンション検討中さん
気になる所ですね。マンションの消費税は額が大きいですもんね。

確か、前回の増税の時は、
引き渡しが増税後の場合は増税の6か月前までに契約済みの場合は従前の税率とする
ということだったのでは？

早く契約したら8%でいけるかもしれませんね。ただ完成在庫は間違いなく、そのときの値段は増税後の価格になるから相当不利になりすね。

いやいや。
相当不利どころか、相当値引きがありますよ。
今の流れだと約300戸も完成在庫になるだろうし。
黒字の事業はもう無理なんじゃない？

まだ決まってませんが、来年の4月までに残り400超を売るノルマが課される可能性があるということですね。長期に売る戦略すら無理なわけだ。こりゃますます厳しいですね。

数か月前に広告費が2億円を超えたと聞きましたが、すでに1年以上広告宣伝をしてきて未だ170戸程度の成約状況。
＞来年の4月までに残り400超を売るノルマ
スタートダッシュの終わった今からそんな非常識なノルマは考えられませんし、そもそも今どきノルマのあるマンション営業なんてあるのかなぁ。
達成出来なかったら解雇？給与無し？
無いでしょ？

ノルマと言っても売れないものは売れない。営業さんは可哀想だけどね…完成在庫と大幅値引きが濃厚となってる現状では…消費者は少しでも安く買おうとするのは当然です

2月に見に行きましたが、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは大変な盛況で
特設スタジオでVTRを見て気分が非常に高揚した記憶があります。
あのまま勢いにまかせて定価で買わなくてよかったと
今となっては思いますが…

すまい給付金は最高30万。当然消費税の値上がり分には及ばないですね。

あれだけ強気だったhitoto信者の方々はどこいったんでしょうか。

https://www.mecsumai.com/hitoto665/commonspace/index2.html#lnavPos
しかし、何回見てもこのコミュニティスペースには魅力を感じない。

http://www.socio-g.com/10/hospitality.html
ソシオザプライドみたいにコインランドリーとコンシェルジュとかで十分なのに。


hitotoにコンシェルジュっているんですかね。いてもクリーニングとか宅配の取次とかやってくれるんでしょうか。
コンセプト上提携業者をつくるとまずいでしょうから、やってくれない可能性がありますが。

近くのマンションが急に賃貸になっちゃうくらい
販売絶好調なマンションのスレはここですか？w

今週の新聞広告は…もしドラをマネして、もしタワーですか…クリーニングはたぶん白洋舎(クソ高いので頼まないけど)

>> 5502マンション検討中さん
ここではないですよ。スレを間違われたのでは？

>>5504 匿名さん
そうなんですね。これは失礼しました。
こちらの物件は販売不振でしたもんねw

>>5505 5502さん
いちいち腹立つな、冷やかしは消えろ！

広島で今年ここより売れてる物件なんてないのは明白なのにな。何か色々かわいそう。

どこが広島ナンバー1物件だって？広島ナンバー1売れ残り物件になりますね。

第1期15次っ何w早く第2期に行きなさい。第1期の目標に達せないから引き伸ばしてるんだろうな。

>>5509 マンコミュファンさん
参考です。同じ三菱が販売したパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスは、総戸数861戸でしたが、1期初回供給60戸と低迷のスタートで、1年3カ月間1期販売して半分を供給しました。その後、2期〜4期、最終期供給で完成半年前に全戸供給終了となっております。財閥系のマンションはやはりすごいです。他の財閥系マンションも同様な傾向のところが多いです。パークハウス晴海より総戸数が少なく販売ペースが早いヒトトも案外早くさばけると思います。三菱、三井の最強デべで三井不動産レジデンス関しては海外で人気のため、今後海外でのマンション開発と大都市圏に絞って開発と聞いています。しばらく広島で三井のマンションはお目にかかれないと思います。資産運用という点から財閥マンションはやはり買いだと思いますよ！

>>5510: マンション掲示板さん

東京の湾岸にタワマン何件あると思ってるんですか？
今売ってるものだけでもパークタワー晴海、ドゥトゥール、シティタワーズ東京ベイ、ベイサイドタワー晴海。
完売した物件もたくさんある。
そんな市場と千田町を比べてはいけませんよ。

ネガティブキャンペーンは人気物件の宿命。一向に減らないのはマーケットから需要を強く吸収してるから。

ここはJV事業ですよ。一応財閥も関係してますが、ここを財閥物件と言うのは少しどうかと…
パナのシステムキッチン入れてるから、我が家は松下の物件‼(建てたのは地元工務店)というくらい無理のある主張です。
購入した人が見栄で財閥だから‼と妄想するのは勝手ですけど世間は…

>>5512 匿名さん
そうですよね！
近くの大手町のマンションを急遽賃貸に変えて
市場の供給個数を絞ってますもんね！

>>5513 匿名さん
たしかに。
ここを買った奴はパークハウスのタワーでも買った気になってるんだろうかw

>>5512 匿名さん
これだけ失速しているのに、人気、財閥の繰り返し。
さらには、東京の物件と同じ目線に…
少なくとも東京とは需要の数がかけ離れていますよ。立地、資産価値という点からも。

工作員が必死にネガキャン繰り返しても
hitotoが広島で一番うれているんだよなぁ
しかも断トツで

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 5戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

さすがヒトト！

>>5517 匿名さん
ライオンズとか比べる意味ないね。結果どっちも売れてないし、完売してから言えば？w

>>5519 マンコミュファンさん
同意。ヒトトトトはライオンズより売れてるつもりなのかもしれないけども、どちらも大惨事w

完売したらネガティブキャンペーンは終わるでしょう(笑)面白いですね～
今広島で販売して４か月で２００戸以上売れている物件はここしかない。仮に４か月で１７０戸だとしても今最も売れているって結論になりますよね。そこを否定できたら売れていないって認めてあげますよ。どこかにそんな物件がありますか？

4ヶ月で400以上残ってるのはhitotoだけですよ。

戸数が多いから残りも多いのは当たり前ですよ。

レスポンスの速さが嬉しい限りです（＾＾）４００戸も今後割安なhitotoが販売されるとなると、憂鬱な気分になりますね。今売っているマンションで４か月で一番戸数が売れていたのってどこなのでしょうか？あとその物件は何戸位でしょうか？

総力を挙げてネガキャンしてるのに過去に類を見ないくらい売れてるから悔しいのはわかりますｗ

販売戸数が多いから当然と言えば当然なのに、
広島新記録の供給戸数などと当初盛り上がっていたので、>>5522のような投稿があっても仕方ないと思います

8月契約数5戸？竣工まで24ヶ月、竣工まで残り449戸。あれれ、ヤバくない？大惨事じゃんw最速とかどーでもいいわw売れてないって認めなくていいよ。結果が全て。

シティタワーはもう５年売っているけど別に大惨事ではないでしょう。恐らく値引きもしていません。
ここは４か月で２００戸以上売れるくらい割安なんだから、まあそのうち完売するでしょう。
最速なんてどうでもいいって思っていないから執着してるのでは？

>>5527 マンコミュファンさん
長期お盆休みあり少ない営業の中5部屋販売すごいです。昨日もモデルルームは大繁盛でしたよ。8月最終は何戸販売でしょうか？

パークハウス大手町5丁目の販売中止が正式に決まりましたね。
ルサンク小石川みたいに建築法違反で未完成となった物件はありますが、
近隣JV物件の販売不振のため販売中止となったというのは前代未聞では。

>>5530 マンション検討中さん
大手町は３０数戸の小物件で距離的にも販売しょうがすまいがヒトトにはなんの影響もないでしょう。おそらくマンションの裏側がラブホテル街であまり環境が良くなく物件問い合わせが無く販売中止したのでしょう。場所柄賃貸需要はある所なのでビジネスマン用高級賃貸マンションの変更がいいと思います。もし販売したらヒトト人気の影響でライオンズ2物件同様、全く売れない可能性あるのでいい判断と思います。

2月に大手町五丁目のギャラリーに電話したらしばらく予約で一杯と言われましたが。あれはなんだったのか。

>>5529 名無しさん
昨日もってそんなに頻繁にモデルルーム行くかね…？

>>5531 匿名さん
いちいちライオンズ挟んでライオンズに執着してるんですね。

なんか販売戸数にこだわってる奴がいるけども、今の広島で絶対数的に一番早いペースで売れていたとしても、じゃあいざ自分が住人になる入居時に、

・今まで400戸売れました！広島最速ペースでした！
・あと200戸以上残ってます！広島最大の残戸数です！

販売戸数と残戸数、どちらが気にするべきか、まあ分かるよね。

>>5528 匿名さん
販売して５年以上も経つのに値引が無いのはすごいですね。さすが財閥物件！マンションの建物部分の法定耐用年数が47年なので今値引きなしで購入される方は実質値上げですね。これからますます新規マンション建設の人出の確保も厳しく資材の高騰と用地確保もそうと大変そうでありますので三流デペでも強気の価格設定の状況のためこれからもシティタワーの値引きは厳しそうですね。

完成在庫が300戸あったら完売するまでの管理修繕費の売主負担は莫大でしょうね。
駐車場やネットの使用料、hitotoマネジメント費は売主の負担義務が無いはず。
どうなる事やら。

ここ契約者だからネガりたくはないけど
１番の心配は通勤。この電停での通勤は少し憂鬱。
バス増えたりするのかな？

>>5538 匿名さん
私も契約者ですが気になってます。
通勤時間、hitotoから何人利用するのでしょうかね。。。

自転車通勤しましょう

広電や市役所がバックアップしていて職員も大勢住むことになるから混雑するようなら面子にかけて増便や乗り場改装がされる。つくづく隙の無い物件だと思う。

コメントのタイミングがおかしいですし契約者な訳がないです。スルーしましょう。

売れてるマンションなのでネガティブコメントがつくのは仕方がないですね

>>5541: 匿名さん

>広電や市役所がバックアップしていて職員も大勢住むことになるから

支離滅裂でしょ。広電と市役所の職員が大勢ここを買う義務を背負わされたのですか？ありえない。

電停は御幸橋のほうはきれいになってすごく広くなってるから、少しずつ近隣は整備されていくんじゃ？

Ｍ社の社員がみなＭの車に乗っているのと同じだと思います。

>>5546 匿名さん

違うと思います

コメント書くのにタイミングなんて必要ないですよ。5547さんはなぜそんな張り付いているのですか？

8月は9戸だったんですね。週じゃなくて月で9戸。

好調ですね！

【第1期16次】
登録受付期間　　　2018年8月27日（月）11:00～18：00・2018年8月28日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　4戸

販売価格　　　　　3,990万円～8,420万円
最多価格帯　　　　　-
間取り　　　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　　　70.44m2～110.33m2
バルコニー面積　　15.07m2～110.33m2

管理費　　　　　　14,700円～23,100円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 7,000円～11,000円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


https://farm2.static.flickr.com/1856/44296433531_3a91694398_o.jpg

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)
第1期第9次 　 2戸( 6月25日)
第1期第10次 　1戸( 7月 2日)
第1期第11次 　2戸( 7月 9日)
第1期第12次 　4戸( 7月16日)
第1期第13次 　5戸( 7月23日)
第1期第14次 　1戸( 7月30日)
第1期第15次 　5戸( 8月20日)
第1期第16次 　4戸( 8月27日)

計249戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月　　9戸
7月　 13戸
8月　　9戸(8/27現在)

※上記戸数はあくまで売り出し戸数であり、契約戸数とは大きく異なります。

このペースだとどれだけ良く見積っても100戸は余りますよね。
それでも裏を返せば500戸売れたのだから凄いことだと思いますが、
やっぱり600戸も要らなかった気がします。
400戸くらいにして竣工前に売り切れてくれた方が精神衛生上良いです。

>>5553 マンション検討中さん
よく見積もりすぎですよ。

これから毎月12.5戸売って竣工時に残り100戸。
まあ無理だわな。

無理ではないと思われる。ある程度マンションが出来てきたら、さらに売れゆき伸びそう。

環境も設備もいいから実物見て買いたくなるマンションだよね

>>5556 匿名さん
タワーマンションの販売傾向として高さが目立ってくるによって来店客が増えるみたいですね。タワー本体自体が1番の宣伝広告です。ここのモデルルームはわかりにくい隠れた場所にあるのが欠点なので早く現地モデルルームが出来ればいいと思います。

>>5557 匿名さん

あの間取りを実際に見て、売れると思いますか？今は図面上なので、イメージが沸かない方が購入しているのかもしれませんが。

売れるでしょうね
それ以上に立地や設備が魅力的

逆にどの間取りがいいと思うのか教えてほしいです。いいのがあれば買いたい。正直間取りで躊躇してます。

1部屋壁をなくして、リビングを広げることもできますよ。
私はそうして気に入った間取りにしました。

日曜日にモデルルームに行きました。この掲示板は正確な情報がほとんど書き込まれていませんね。

アンチの皆さんがあることないこと騒いでますから
売れてるのがよほどきになるんでしょうね

そんなに売れる物件ならなぜ競合物件の大手町五丁目の販売をやめたのでしょうか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624376/res/47/

ルサンク小石川のように反対運動で建築許可が取り消されたわけではなく、
http://m.media.yucasee.jp/posts/index/14894

南青山みたいに途中で欠陥が見つかったわけでもない。
https://www.j-cast.com/2014/02/01195718.html?p=all

そのようなマンションの販売中止は極めて珍しい、というか例がないのでは。

一帯の新築マンションが明らかに供給過多で売れてるのは唯一hitotoだけ
その中でラブホ街至近で条件の悪い物件を無理に売り出すより
確実に需要が見込める賃貸にまわした
資金力に余裕がある大手デベロッパーならではの賢明な選択です


hitoto近くで販売中の物件は大苦戦

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

電停に関しては…完全に希望や願望ですよね。広島電鉄は広島駅前の高架化と環状線整備以外は発表してません。600世帯増えただけで電停を変更してくれるとは思えませんし、駅周辺事業が終わる頃にはヒトトは忘れ去られてると予測します。

自治体も絡んでるこういう規模の大きなJVマンションは恐らく売れ残りを極力残さないような売り方をしたいはず。
だからこそ食い合いを防ぐためにも、近隣のマンションを賃貸に急遽変更するなど異例の対応も取る。
それほど竣工までに売り切りたい気持ちが強いんだろう。
だからこのスレにいるhitoto信者のこれからペースが上がるというのもない話ではない。
しかし何も無いのに販売から時間が経って売れるペースが増えるなんてことは、近くに魅力的な商業施設の計画とかが出てきたというようなよっぽどの要素がない限り無い。
となると可能性はただ一つ。大幅な値引き。これは売れるペースを大きく上げることができる唯一の技。

ということで、今は買い時では無いかもしれない。
上記根拠は無いので、あくまでこういう見方もあるという参考まで。

>>5567 匿名さん

同意。中区南区で14万世帯以上いるのに、たかだか600世帯で路面電車の整備はそうそう変わらない。

これってやっぱり正確な数字じゃないことが判明しました。私はヒトトタワーに一旦申し込みをしましたが、いろいろ調べた結果、フローレンス羽衣町を購入させていただきましたし、いっしょに見学した友人はグランテラスを契約したそうです。

近隣の物件をまとめると
・フローレンス千田町
・hitoto
・ライオンズグラテラス
・パークハウス大手町

この中で在庫を持つ余裕が無いのは、
体力のない地場のフローレンス、JVのhitoto、在庫を持つことを嫌う地所レジの大手町。
ただし、フローレンスは狙い通り早々に完売、地所レジは売り切りが無理との判断 or hitotoとの競合回避のため撤退したので、実質的には大京との一騎打ち。あくまでこのエリアに絞ったらの話だけどね。

大京は以前は竣工前完売が原則だったけど、資本が増えたからこの数年は竣工時売り切りにはこだわらず、それよりも住不や三井みたいに少しでも高く売ること狙う方針に転換中。住不みたいに全国で常に多く在庫を抱えるような売り方になってる。以前では考えられないけど。オリックスに買われてよかったね。現に加古町は値引きしていない。
その真逆は地所レジ。大手かつ財閥系だけれども在庫は持ちたがらないし、値引きもする。現に舟入の物件はかなり苦戦してるから値引きしてる。そういう方針だから当然大手町は撤退するし、hitotoはJVのどの企業よりも早く売りたがってる。だからhitotoの価格も戦略的価格。

ライオンズは少しでも高く売りたいから作りも良いけど、そのぶん人によっては割高と判断される。hitotoは何としてでも売りたいから仕様下げてでも安くするし値下げが期待できる。

どちらが良いかは難しい。ということで私は検討者ですが迷ってます。
高いライオンズか、値下げリスクを孕んだhitotoか。

>>5571 マンション検討中さん
ライオンズの方が設備が良い？どこが？違うね。hitotoの方が明らかに設備が良い

ライオンズの仕様とヒトトタワーの仕様両方見学したけどライオンズのほうがよかったよ。

>>5573 通りすがりさん
それはないね。具体的にどこが？答えられないよね。

>>5574 匿名さん
どうしてライオンズと張り合おうとするのか…
設備でhitotoが勝る点を、言えるだけ言ってください。

>>5575 匿名さん
教えて欲しいなら、先に言ってください。言えるものなら。

ケンカはやめて！

>>5576 匿名さん
まず一つ。オール電化。
ではどうぞ。

>>5578 匿名さん
タワーマンション

タワーマンションはメリット？今、あちこちのタワーマンションの大規模修繕費および計画が問題化しているのに・・・・・・

ヒトトには魚がいる川ができる！

ヒトトでは＊＊達と一緒にBBQができる！

ヒトトに住めば高級タワマン住人として周りの人から尊敬される！

さもしい。

ホテルのような玄関前廊下
エアコンがきいてるので夏は涼しく、冬は暖かい。

で、ライオンズはオール電化だけなのかな。今のところhitotoの圧勝ですね。

くわしくはホームページを見たら！低炭素やベルス・太陽光蓄電・パッシブデザイン等・・・・・ところでここのタワーは固定資産税や大規模修繕費用はどれくらいになるの？

駐車場、駐輪場のセキュリティがない時点でhitotoはライオンズに限らずいろんな物件に負けてると思う。
タワマンでこんな構造ありえないのでは。誰でも入ってこれるわけだし。
広いから目立たない場所でタバコとか吸う人絶対いるでしょ。
夜中車帰って駐車場に置いてからマンション敷地に移動するの正直怖いですよ。

防犯カメラだらけの物件ですよ。

カメラは今どき当たり前。気軽に入れるかどうかというのはかなり重要だとは思うが。

どうしようもない工作が続いていると思ったら平野町が休みの火水曜日か

一帯の新築マンションが明らかに供給過多で売れてるのは唯一hitotoだけ
大○がどれだけネガキャン頑張っても結果が全て


hitoto近くで販売中の物件は大苦戦

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

未だ契約戸数は170戸くらいですけど。

5月から170言ってるけど少しは増やしていかないと信ぴょう性ゼロよ

>>5593
ほらあんた5月から念仏のように170戸言ってますよ
ネガキャンするにも少しは工夫してｗ


>>3749>>3870です。やっと今日関係者にお会いすることが出来ましたのでご報告しますね。
私は以前>>3749で、
＞ 170戸程度の申し込みを第1次と第2次に分けただけですので現在の申し込み戸数は「170戸程度」というのが実数
と申し上げました。
結論から申し上げると全然間違っていました。
というか、その時関係者から間違った情報を聞かされていたというのが実情です。実際は、今日の時点で第3次第4次の申し込み分を全て加えてもなお「170戸に届いていない」ということでした。それどころか話のなかで「あと500以上」という言葉が出てきましたので、申し込みベースで160戸にも達していないと思われます。
結局具体的な戸数は分からずじまいでしたが、ここのスレッドに書き込まれている契約戸数“200戸以上”などというのは事実とあまりにも乖離があることがわかりましたのでお知らせしておきます。
また、情報が入り次第お伝えしますね。

低炭素・・・ただのコストアップで具体的メリットなし
ベルス・・・ただのコストアップで具体的メリットなし
太陽光蓄電・・・将来の修繕費が大幅上昇、曇りや雨の日や夜は全く使えない無駄設備
パッシブデザイン・・・ただのコストアップで具体的メリットなし

高くなる理由が勢ぞろい
しかも中古では全く評価されない自己満設備

安く完成在庫を買える可能性が高いと考えていいのでしょうか。
近隣にフローレンスという地元デベが建てられた立地なので今後も競合が出るでしょうし。
現に二号線はさんで北側の立地にプレサンスが予定してるし。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1524721209224/index.html

残り200から300切ったくらいで様子見勢が駆け込み
遅くとも竣工1年以内に完売と予想

おいおい、勉強してくれよ。本当にそう思っているの？やはりヒトトタワーは大規模修繕費用が予測できない金額になるので、設備仕様についてはごく普通のマンションの仕様になっています。

>>5596 匿名さん
まあまあ、そう必死になりなさんな。hitotoもライオンズもそれぞれ素晴らしい物件。それで良いじゃないですか。

5月時点で160戸にも満たないって150戸くらいだったってことでしょ？
で、今が170戸くらいなら辻褄合ってんじゃんｗ

>>5594-5596
↑この連投ｗ
hitoto営業に嫌われてるのにどうしてそんなにムキになるの？

5階くらいまで？出来てました 近くで見ると凄い迫力ありましたよ

このまま170戸分の階数で工事終了したほうがみんなが幸せになれる。

>>5602 マンション検討中さん
さすが迫力あるね

>>5603 匿名さん
170戸の契約住戸はバラバラだから170戸分の階数で工事終了しても売り切るまでに相当期間がかかりそう。

hitotoは完売ペースで売れてる
逆にhitoto近くで販売中の物件は大苦戦

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

>>5606 マンション検討中さん
グランテラスもヒトトの影響で販売停止の可能性ありますか？

ないでしょうね。既に販売済みなので後戻りはできない。

広島ライオンズというのは、そもそも安売りするようなマンションじゃないよ。仕様も良いものを昔から使ってるし…ここ最近、安売りサーパスを取り込んだことによって変な事になって１度倒産しちゃたけど、元々はスミフや三井みたいに、お高いイメージで売ってたからね。

結局広島は都市規模の割に高価格物件のニーズが少ないんだよ。保守的な県民性のせいなのかどうかは知らんが。
hitotoの高価格の部屋やシティタワーは全然売れない。粘着されてるライオンズだって加古町も平野町も売れてない。地所の舟入は大幅値下げする始末。
一方で地場系は売れるところはすぐ売れるし、安売りタワーのグランクロス、安売り大京のサーパス大州は即完売。
この物件も今売り出してる部屋を値下げっていうのは中々しにくいんだろうけど、今から売り出す部屋はかなり下げてくると予想。チラシやCMでも価格をあからさまに出してきてるからな。

これまでの販売状況みればわかるけど、hitotoは5〜8千万円の高額物件が結構売れてるんだよな。なんでだろ？

>>5611 匿名さん

それは、その価格帯に手が出る層が、割安感を感じたからでしょう。
「この価格で中区にこの広さの物件が買えるの？」って感じに思ったのではないでしょうか。
で、高所得者だから即決に近い判断をされたのでは、と思慮します。
だからかそ、この物件の真ん中辺りの価格帯の売れ行きが鈍いのかもしれません。

＞残り半分切ったくらいで選択肢無くなるのをおそれた様子見勢が駆け込んできてそのまま完売の人気物件にありがちなパターン

この“ありがちなパターン”で過去に売れたマンションは過去にひとつもありませんよね。
どうして“ありがち”なんですかー？

どんな屁理屈か楽しみ。

早めに契約して良かった～

>>5615 匿名さん
なるほど。契約者がスレを荒らしていたのか…

やっぱり案の定契約者だったんだなw
こんな物件住みたくないw

＞残り半分切ったくらいで選択肢無くなるのをおそれた様子見勢が駆け込んできてそのまま完売の人気物件にありがちなパターン

この“ありがちなパターン”で過去に売れたマンションは過去にひとつもありませんよね。
どうして“ありがち”なんですかー？

hitotoがライオンズ意識し過ぎてわろたw

hitotoが圧倒的に売れてますね。

>>5622 匿名さん

いつも思うんだが、どれだけ売れてるかは知らんが、
そもそも比べる先がライオンズっていうのは情けないぞ？
君が散々貶してるライオンズにしか勝てないのか？

そんなにhitotoが素晴らしいなら、シティタワーやグランクロス、他地域のタワーマンションと比べたほうがhitotoのレベルが上がるんじゃないか？
今のままだと書き込めば書き込むほど、「hitotoはこの物件がライバルなんです！負けられないんです！」と言っているようなものだ。
ライオンズが出来損ないの物件だったとして、
いつもその物件ばかりを引き合いに出してるのは滑稽だぞ。

良く言うが、争いは同じレベルでしか起こらない。

ライバルは、アーバンビュー渚かな？あそこも下のスーパーが無くなって利便施設無し、駐車場は平置きだし南道路で町にも近い。宮島が綺麗ですよ。

ライオンズが引き合いに出されるのは、まちがいなく検討者または購入者がながれているからで、ヒトトタワーチームもこんなはずではなかったのが現実。売れている感を出さざる得ない。逆にライオンズチームはヒトトタワーのモデルルームを見学した検討者が自動的に比較でモデルルームに来場され、そのまま申し込み契約になってしまうケースが多いと聞く。そこでライオンズを潰すネガキャンペーンをあちこちの掲示板で偽りの販売状況をのせているのが現状です。

>>5628 匿名さん
ポステイング業者が手を抜いただけでは？

>>5626 匿名さん
倒産アーバンですか？ヒトトタワーは三菱三井の最強デべマンションですよー

またまた根拠のないガセ販売状況。ニート君再三指摘されている根拠が出せない無意味な貼り付けはいい加減やめなよ。みんな本当にヒトトタワー売れているのか心配になっているよ。

>>5635 匿名さん
先週加古町のモデルルームはガラガラでしたよ。hitotoにも行きましたがhitotoは大盛況でした。

>>5637 匿名さん
で、ヒトトを購入したんですか？

>>5638 評判気になるさん
hitotoを検討中です。加古町のモデルルームには車は1台も止まってなかったです。

>>5645 匿名さん

今加古町はマンションがモデルルームになっていますよ？車がマンションに1台もなかったのですか？

第2期の販売予定がだんだんと先延ばしになってます。

8月上旬(当初)
　↓
8月下旬
　↓
9月上旬
　↓
9月下旬(今ココ)


そろそろ第1期の173戸が終わってもいいころなのにな。

加古町モデルルームのことは削除されないっていうね（笑）

あ

>>5649 匿名さん
173戸は第1期一次でとっくに終わっています

販売状況は重要情報なので記録していくべきですね

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

>>5653 匿名さん
もういいって。しつこすぎ！

販売開始当初は安いって言われてたのに、hitotoかなり深刻なんだね。
修繕費の問題もあるのに、大量に売れ残ったらどうするんだろ？
竣工までにもっと割引するのかな。

>>5655 匿名さん
ここは大手財閥物件で仮に１０年売れ残りの部屋があっても値引きはしないでしょう。マンション法定耐用年数が47年でありますので１０年後に値引き無しであったら実質は値上げですね

>>5656 名無しさん
一生修繕費を負担してくれるということですか？であれば、購入者は安心ですね。

>>5655 匿名さん
立地&設備からしたら確かに割安なんだよ
高めの部屋は売れてるみたいだし
ただ予算が4~5千万までのファミリー層は、
タワマンより郊外の戸建てが良いんだろね
結局車社会だし

今の市況で665戸販売は事業主からするとハードだろうね。
とはいえココより仕様・環境からコスパの良い物件は他には考えられないと思うな。完売ペースではなくても着実に売れ続けている。
医者の知り合いも今買うならhitotoだと言ってました。

モデルルームはいつ行っても繁盛してて二日に1戸の広島では考えられない超ハイペースの販売状況
いまマンション買うならhitotoが一番人気というのは明白

>>5658 匿名さん
時代は車レスで利便性重視の場所で小家族世帯増の流れです。郊外の戸建需要は益々減少するでしょう。昨今の自然災害もあり造成地（人災と言っても過言でない場所も沢山あります）にある郊外の戸建ては限りなく価値がゼロ円に近づくものが多いです。そんな家に4000万円払うのは資産価値的にリスクが高すぎます。どうしても戸建がいいと言われる人も場所は慎重に選んで下さいね。

災害もそうだけど高齢化人口減少で通院や車レス生活を考えた都心回帰が加速するから、郊外はどんどん人口減少して物件価値は下がっていく
広島で資産価値を維持できるのは市電沿線くらい

それを考えるとhitotoいいですね。

いつになったら第1期の173戸が終わって第2期36戸が始まるんでしょう？
第2期36戸の広告がもう4か月以上続いてます。

>>5661 名無しさん
クルマ不要なら、なおさらシティタワーの方がいいと思います。
それこそ、立地、資産価値、設備という点からも。

シティータワーは広い部屋はあるんですかね？
下がパチンコ店ていうのも気になるし、近く通るとタバコの匂いも外まで漏れてるしどうなんでしょう

>>5664 匿名さん
第1期は173戸ではありませんよ
モデルルームで確認した方がいいでしょう

スレの勢いが止まりませんね。さすが人気物件！脅威の一万レスも見えてきた。

特に中区はどこのマンション行ってもヒトトの悪口ばかりだから余程客を持っていかれてるんだろうな、と思う。

それだけ魅力のあるマンションってことなんですね。

>>5664 匿名さん
そうですね。なかなか第1期終わりませんね。
173戸の壁は思ったより高そうですね。

>>5670 匿名さん
相槌いらね。

明日はどうなるかね？

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

>>5673 匿名さん
コピペして参考になる！押してんの？笑える。

>>5674 匿名さん
はずれ
自分がやってるからそう思うんだね
昼休みに書き込みお疲れ様です！

>>5673 匿名さん
ってかhitotoの契約住戸216って嘘じゃん

>>5675 匿名さん
おーおー返信早いこと。通知でも来たのかな？

色々検討してて候補でもあるここも覗いて見ましたが有益な情報がほぼ無いですね
他のマンションを一生懸命けなすばかりで何がなんやら…

昼休憩終わる前に必死の連投ｗ

>>5679 匿名さん
休憩？何を訳の分からないことをw休みだわw

>>5680 匿名さん
何言ってるの？

>>5681 匿名さん
理解できないですか？w土日仕事してねえって言ってんのw

>>5681 匿名さん
ライオンズのことで頭がいっぱいですか？w

何言ってんの？
土日はモデルルーム予約でいっぱいですよ。

hitotoのモデルルームは週末はいつも混むよね

これだけ荒れるところも珍しいですね。
人気だから、ではなく、他を荒らすから荒れるのだと思いますよ。

他を中傷して、hitotoを相対的にあげるのではなく、hitotoの利点、欠点をしっかり吟味して、良いところを推して行く方がいいと思います。

客観的にどのスレを見ていてもhitoto関係のコメントは気持ちのいいものではないです。

>>5685 匿名さん
混んでるだけ。とりま買わないけど見とくか的な。

人気だから荒れてる。注目されているからスレが異常に伸びる。シンプルな話。

>>5688 匿名さん
ほんとこれ

>>5686 匿名さん
普通に事実を述べるとhitotoあげに見えるだけだろ

広島一豪華な共用設備

とか事実だけど見方によっては他を堕としているようにも見える

むしろ事実に基づかないアンチの書き込みの方が悪質に見える

ちなみに私はヒトトとは全く無関係

>>5690 匿名さん
普通に事実を述べるとhitotoさげに見えるだけだろ

広島一スケールの割にショボい共用設備

とか事実だけど見方によってはhitotoを堕としているようにも見える

むしろ事実に基づく書き込みをアンチと見る方が悪質に見える

ちなみに私はヒトト関係者の知り合いです。

＞広島一スケールの割にショボい共用設備

苦しいねｗ
もう少し頑張れ！

こんだけの大規模物件でモデルルームが混んでなかったら本格的にヤバイだろw
問題なのは皆が様子見で、値段下げるの待ってて定価では契約してくれない事かな？

豪華な共用設備って？

何とか否定したくて必死
日本人の悪い癖

今週も順調に5戸申し込みがあったみたいですね。

【第1期17次】
登録受付期間　　　2018年9月3日（月）11:00～18：00・2018年9月4日（火）10：00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　5戸

販売価格　　　　　3,570万円～5,240万円
最多価格帯　　　　　-
間取り　　　　　　2LDK～3LDK
専有面積　　　　　60.7m2～85.73m2
バルコニー面積　　7.14m2～11.89m2

管理費　　　　　　12,700円～17,900円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 6,100円～ 8,600円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）



https://farm2.static.flickr.com/1899/42630102700_f66ff7ebc2_o.jpg

【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)

【第2期】
04月23日 :第2期　　　36戸 販売告知(8月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(8月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(9月上旬販売開始予定)
(現在)　 :第2期　　　36戸 販売告知(9月下旬販売開始予定)

>>5693 匿名さん
この販売状況で様子見なら普通に売れ出すと毎週10戸とか売れるわけですね。広島ではありえないペースですけど、さすが人気物件hitotoですね！

>>5671 匿名さん
今週も五戸売れたで
言い訳はよ

>>5699 匿名さん
よく売れるね。広島の市場規模で665戸売るのに１０年くらいかかると思ってしましたが、2020年9月入居開始までに供給が終了する勢いですね。コスパのいい部屋はもう売り切れです。7-8000万円や1億円越え北向きの高額物件の中から選ぶしかなくなります。どちらにしろある程度のセレブしか手が届かなくなってきておりす。

早めに契約して良かった～

申込＝契約じゃないけどな。バブル弾けてくんねーかな

>>5698 匿名さん

モデルルームに行った時、購入可能な部屋のタイプが沢山あったけど、あれはなんなの？
販売予定の部屋なの？
販売中かなと思ったけど。

凄い売れ行きだな

まあそんなに順調ならこんなことにならんわけで、これがすべてを物語る動かぬ証拠ですよね。いくら証拠のないコピペを張りまくろうとこれには勝てない。広島人としてこの状況は寂しい。

>>5706 検討板ユーザーさん
ヒトトの影響でライオンズ2件、市内パークハウス、その他中心部物件も全く売れなくなってしまいました。分譲中止は前代未聞です。ここは東京じゃないから665戸も売り出さないで下さい。

>>5706 検討板ユーザーさん
あなた大分苦しい状況に追い込まれてるけど頑張れ！応援してます＾＾

掲示板を一通り拝見しました。過去の情報のやり取りやアドバイスは凄く参考になります。今復習で読み返しました。見にいった私がこの掲示板を読んで分かるのは最近ここのモデルルームに行っている人の書き込みがないという所で先週モデルルームを拝見しましたので、恩返しに情報を書き込ませていただきます。最上階２億弱とhitotoで一番高かった間取りは３戸しかないので抽選になったと営業の方がおっしゃっていました。その下の９０００万円弱の部屋も抽選になって上層階から売れてしまったとアピールしていて、確かに高い部屋も残り少なそうなので、安価な部屋がなくなって高い部屋が残るのではなく、条件の良い高層階の高い部屋と低層階のここの中では安価な部屋が先に売れてしまいそうなのだとわかります。低層階で考えている最中ですが選択肢は少ないです。低層階は割安とおっしゃられている方が多かったですが、我が家にとっては十分高い買い物です。あまりのんびり考えている暇はなさそうですが、今週一杯は最低でもしっかり考えて決めたいと思っています。今日も睡眠時間が削れています。家計は私に一任されている中、主人は買いたいと言ってますが、家を探し始めたのが最近ですし私は小心者なので数か月じっくり検討して最初に選んで買われた方は羨ましいです。買うと決めればほぼ抽選にはならない売り方を採用していると営業の方がおっしゃられていました。それは事前にここで勉強させていただき知っていましたが、買うと決めたのに抽選で落ちて買えないは全くユーザーフレンドリーではないのでちゃんと買う人の気持ちを分かっている売り方だと思います。これだけ悩んで買うと決めたのに抽選で落ちて買えなかったら恨みしか持てません。第一期と第一期二次で１７０世帯（諸説ありますよね）の人が売り出すまで買えずに検討していた訳なので第一期と第一期二次が販売されるまでここの掲示板が検討する人の意見交換で盛り上がるのはそうですよねって思いますが、今は買うと決めれば買えるので、ポジティブに購入を考えている人同士で意見交換は無理なはずです。私以上の小心者が世の中にたくさんいる訳が。。。連投でポジティブな意見を落としている方がhitotoと無関係と発言してますが内容が薄く無関係なのは事実だと分かりますので読んでいて何故時間をたくさんかけてそんなことをしているのかわかりません。同一内容のポジティブコメントは無意味です。また明らかに数人の同一人物なネガティブな書き込みもそれに誘導されたらお気の毒というかそれはなさそうなので、連投は読みにくくなるだけで、読む時間がもったいないですよね。私の勝手な感想ですがネガティブなコメントも一回書いておけば不買運動として十分有益だと思います。ネガティブな切り口の意見は参考になりますので新しいネガティブな情報は絶対有益なので書き込みしていただくのは検討者としては大歓迎だと思います。たまたま友人が二人ここを買っていたなか昨日タワーヒエラルキー（砂の塔）のコメントはいい話題になりました。（２ＬＤＫ４６階の３６２０万の人と南向き角部屋の３階６８２０万円。どちらの人が幸せな人生を送るのかな？うん。そこを買った人による。３６２０万の高層階の人が６８２０万円の低層階を買った人を見下したら笑い話かなーとか）そういう切り口も新しければ有益だと思いますのでこの掲示板で新しい切り口はどしどし披露された方が良いと思います。この掲示板でいいなと思った情報があって参考になったのであれば、足跡で良いも悪いも実際にモデルルームを見た感想を落としておけば、検討して有益な情報を落としてくれた方への恩返しにいいのかなと思います。書き込みながら色々考えながら買うか買わないかの検討していたら凄く長くなってしまいました。本当にすみません。とにかく小心者なんです。鼻歌で家を買える人は凄いと思いますが、多分隣にいた方はそういう方でした。うちは無理！買うならここが一番いいのはもうわかっているんですけど、でも悩みが尽きません。買い物は一万円位から悩みます。主人は何とかなるだろとか言って寝ましたし。決めるの私なの？って思います。私も住みたい！でも何千万円のものって買うの怖いです。あとお金が一杯あったら上層階の素敵な眺望のお部屋が本当は欲しい。。。最後にこの板のルールはちゃんと分かっています。それほどいつもこの掲示板を見ていませんので、コメントをいただいても恐らく返答はできません。そろそろ寝ないと。本当に長文すみません。

>>5709 匿名さん


はしょると

①最上階２億弱の部屋は抽選になった。その下の9000万弱の部屋も抽選。
②高層階の高い部屋と低層階の安い部屋が先に売れそう。
③抽選にならない売り方を採用しているとのこと。

①③営業から
②個人的予測

>>5709 匿名さん
最近のモデルルームの状況を教えていただいてありがとうございます。契約者ですが、最近心ないコメントばかりで残念な気持ちでしたので、有益な情報は助かります。
私も迷った末に購入しました。確かに高い買い物ですが、今の市況の中では最高の物件と納得しています。いざと言う時には戸建や通常のマンションと比べると売り易さ、貸し易さというのもあると思います。
最近は完成を楽しみに色々想像しています。仕事から帰って、ビオトープから玄関を通ると癒されるだろうな、休日にはオーナーズカフェでコーヒーを飲みながら読書したいな、将来子どもが悩んでいたらスカイラウンジで話をしたいな等々…
価値観は人それぞれで押し付けるものではありませんので、1個人の意見ですが、少しでも参考になれば幸いです。
いつか同じマンションの住人となれたら良いですね。ご家族でよく相談して、納得するまでモデルルームに通われることをお勧めします。

実際はドラマみたいな事は無いよ、タワマンは自分から絡もうとしない限りは挨拶だけの付き合いですわ、むしろ…ここはクソ田舎の＊＊じゃないよ?話し掛けないで‼と言った方が良い。
でもそれじゃテレビドラマにならないからアレは作り話を役者が演じてるだけよ。

タワマンヒエラルキーなどタワマンに住んだことのないアンチの妄想
そして今日は平野町が休みの火曜日だから営業が三流記事を貼り付けてくると予想ｗ

>>5709 匿名さん
高価な買い物、旦那様にも任せるよと言われ嬉しい反面そのプレッシャーに押し潰されそう、吐き出したくて書き込んでいらっしゃるんだろうなぁと思います。
頭がマンションの事でいっぱいになってしまっているようにお見受けするので、あまり思い詰めすぎず検討なさってくださいね。
とは言え大きな買い物なのでなかなか難しい事だとは思いますが…。

5709さん

雑音は無視して下さいね。暇な外野が多いですから。

この物件が気に入られたのでしたら、購入されるのがいいかと思いますが、大きな買い物ですのでご自分の将来構想もしっかりと考えられるのがいいと思います。
何年ここに住むのか、お子さんが増えたり、巣立った時どうするか。両親が年老いたらどうするか。
なかなか想定できないかと思いますが、ご自分の将来と広島市の将来像、これを考えるいい機会だと思ってください。

これから人口も減りますから賃貸も低下していくと思います。賃貸がいいか購入がいいかは、難しいところなので吟味してください。

ここを購入して長期間住むのでしたら、15年後くらいにある大規模修繕とその後の修繕費をよく吟味しないといけません。修繕もこまめにすると大金がかからないのですが、なかなか管理会社の気は回りません。世帯数が大きいと細かい調整は難しいです。古くなると維持費が多くなります。

10年以内に売却するつもりでしたら、売れ行きが良い指標になります。最初に売れる物件は中古でも早く売れます。

マンションは焦らなくてもたくさんあります。中古もあります。
ですから、自分がどこでどのような生活をしたいのか、お子さんの学区もありますし、将来どうしたいのかをご夫婦でよく話し合って決められるのが良いかと思います。
ご主人があまり考えてくれないなら、ご両親などいざという時頼りになる人に相談したりして決めるのが良いと思います。

満足できる生活になることをお祈り致します。

5709です。
今日も延々悩んで結局また読んだら優しい人がいて泣いちゃいました。嘘ついてごめんなさい。返答できちゃいました。長くて変な奴って思われたら買われた方に申し訳ないので短めに。もし買ったら洗濯機の音も迷惑じゃないかなって気になる位で、あと買えても低層階ですけど、よろしくお願いします。買うか買わないかって書いたらきっとバレちゃうし今一生懸命検討している人にもアドバイスをいただいた買われた方にも色々申し訳ないので結論は書きません。私が変なのは分かってるしもうバレてるかも。買った方から見たら悩んでいるなんてコメント自体が凄い失礼なのに本当にありがとうございます。買った方が１００％買った方がいいともおっしゃられないし本当に素敵な方なんだなって思います。アドバイスありがとうございました。誠実に接していただいたのに営業の方にも迷惑掛けてますよね。嘘つきかよって言われそうでしたけどどうしてもお礼もお詫びも言いたくて。あと今までちゃんと言えなかったんですけど私も凄く住みたいけど凄く怖いって言ったら主人も向き合ってくれて結論は尊重するって言ってくれました。本当にありがとうございました。

だいぶ前から書き込みがあったが、戸数が多く、かつ目立つ物件というのは、要するにこういうことだよ。
良くも悪くもいろんな人が集まる。しかもこの物件は金持ちから比較的所得が低い人間まで、な。