hitoto広島 The Towerってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-09-24 14:45:40

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hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判

5571 マンション検討中さん
- 削除依頼
近隣の物件をまとめると
・フローレンス千田町
・hitoto
・ライオンズグラテラス
・パークハウス大手町

この中で在庫を持つ余裕が無いのは、
体力のない地場のフローレンス、JVのhitoto、在庫を持つことを嫌う地所レジの大手町。
ただし、フローレンスは狙い通り早々に完売、地所レジは売り切りが無理との判断 or hitotoとの競合回避のため撤退したので、実質的には大京との一騎打ち。あくまでこのエリアに絞ったらの話だけどね。

大京は以前は竣工前完売が原則だったけど、資本が増えたからこの数年は竣工時売り切りにはこだわらず、それよりも住不や三井みたいに少しでも高く売ること狙う方針に転換中。住不みたいに全国で常に多く在庫を抱えるような売り方になってる。以前では考えられないけど。オリックスに買われてよかったね。現に加古町は値引きしていない。
その真逆は地所レジ。大手かつ財閥系だけれども在庫は持ちたがらないし、値引きもする。現に舟入の物件はかなり苦戦してるから値引きしてる。そういう方針だから当然大手町は撤退するし、hitotoはJVのどの企業よりも早く売りたがってる。だからhitotoの価格も戦略的価格。

ライオンズは少しでも高く売りたいから作りも良いけど、そのぶん人によっては割高と判断される。hitotoは何としてでも売りたいから仕様下げてでも安くするし値下げが期待できる。

どちらが良いかは難しい。ということで私は検討者ですが迷ってます。
高いライオンズか、値下げリスクを孕んだhitotoか。
- 4

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	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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	2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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	総戸数 56戸

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	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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	4,238万円～5,128万円
	3LDK・4LDK
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	2LDK、3LDK
	71.98平米～76.00平米
	総戸数 58戸

物件概要
所在地	広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番）
交通	広島電鉄宇品線「日赤病院前」駅徒歩5分（※電停）
種別	新築マンション
総戸数	665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（塔屋1階建）（タワー棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年04月竣工済み入居可能時期：即入居可

	広島県福山市光南町2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	64.64平米～87.42平米
	未定/総戸数 154戸

	愛媛県松山市道後北代1271番1
	未定
	1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK
	37.78平米～90.54平米
	未定/総戸数 55戸

	愛媛県松山市南町一丁目
	未定
	2LDK＋WIC～3LDK＋WIC＋SIC
	65.64平米～111.54平米
	未定/総戸数 35戸

	香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1（合筆予定）
	未定
	2LDK、3LDK
	68.86平米～81.30平米
	未定/総戸数 89戸

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