23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その44）

だからさ、不動産下がれ下がれの合唱してたら、てめぇの給料も下がっちまったって
わけなんだろ。
笑えねぇジョークだよね。

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住宅版エコポイント、追加改修に活用ＯＫ　リフォーム需要開拓

政府は14日、環境に配慮した住宅の改修や新築にポイントを与える「住宅版エコポイント」の詳細を固めた。環境に配慮するための改修で取得するポイントについては、同時に実施する台所や浴室の改修といった環境対策以外の費用にも充てられる仕組みを導入。使い勝手の良い制度とすることで利用を促すとともに、幅広いリフォーム需要の開拓につなげる。
住宅版エコポイントは省エネ家電のエコポイント制度を参考に、2009年度第２次補正予算案に1000億円が盛り込まれた。改修や新築で、断熱効果の高い窓や壁などを採用したり、バリアフリーの設備を取り付けたりした場合に、商品券などと交換できるポイントを発行する。すそ野が広い住宅業界を支援することで、環境保護と景気浮揚を同時に進める狙いがある。[1月15日/日本経済新聞　朝刊]

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下がれなんて言わなくても勝手に下げてるじゃん。(笑)
俺なんか350万くらいしか申告ない貧乏人なのでローンは無関係っす！

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>350万くらいしか申告ない貧乏人

「23区内の新築マンション価格」スレも落ちるとこまで落ちたか

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俺、自宅管理人。（笑）

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こんなにマンションが安くなってるのに、まだ買えない人が多いんですね。

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分譲賃貸でじゅうぶん！
壊れたら引っ越し

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確かに、自分の住むところをすぐ壊したり汚したりするような人には分譲は向いてない。
原状回復に大金取られるとは思うが、賃貸を転々とし続けるのが良いだろう。

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日航、19日に更生法申請＝前原国交相と鳩山首相が一致
1月15日17時58分配信 時事通信

　前原誠司国土交通相は15日、鳩山由紀夫首相と会談し、経営不振に陥った日本航空の再建支援を決める日程を協議した。日航の再建を主導する企業再生支援機構と政府が求めてきた会社更生法の適用申請は、19日とすることで一致。これを受けて機構は支援を正式決定し、政府も閣議了解した上で全面支援の声明を発表する。
　日航再建は、主要関係者の合意を得た上で更生法を申請する「事前調整（プレパッケージ）型」の手法で行われる。政府は、マイレージや商取引債権などを保護することを改めて周知するほか、「運航に支障が生じないよう、万全の態勢をさまざまな形で取る」（前原国交相）方針だ。

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>>410
地震被害で壊れたら現状回復とは言わないだろ？
敷金はお見舞代わりにくれてやる。

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賃貸暮らしだと貯蓄取り崩して家賃払うんだよ。
ローン組んで持ち家なら強制貯金みたいなもので、ストックは増えていく。
30代40代で老後の心配などする必要はない。70歳まであと何年あるんだ？

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>>410
壊れるような借家に住んでいたら命がないよ。
地震は夜中でも起きるんだからさ。

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ローン組んで持ち家・・・。

持ち家とは土地付き一戸建てのことな。

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>>415さん。

今は分譲型賃貸という合理的なシステムで、リスクを背負い込むことなく、最新鋭のマンションに住めるのですよ。

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なんですかそれ？？？？
＞持ち家とは土地付き一戸建てのことな。

お　ひゃ　く　しょう　さんｗ

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いつも通り、悪態ついて逃げるマンション脳。(笑)
そんなだから馬鹿にされるんですよ。

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20坪以上で、賃貸専用に作られたマンションの方がよほど少ないだろうに。
あえて分譲型賃貸・・・って、本気で大笑いしたぞ。>>417

それともオレの知らないシステムでもできたのかい？

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戸建厨は巣に帰れや

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広い分譲賃貸なんて腐るほどある。おかげさまで。(笑)

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だからぁ　「分譲賃貸」ってもともと賃貸の大半は20年前から分譲賃貸なのよ・・・あたま悪いね

業者が素人だますためにありもしない言葉でっちあげたんだってば。

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>>414
いや、マンション買っても貯蓄ってことにはならないでしょ。ありゃ耐久財。
リバースモーゲージも組めないし。

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なにくだらないことで喧嘩してんの！ 結局、3月の需要期に向けて買い手は動きだしてんの？

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今１8年資産デフレが続いてきたよね。あと何年続くと思ってる？20年か？

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需要期って？　学生アパート？

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地方新卒者の社宅需要のワンルームのはなしだろ？親元離れる郊外住まいとかもいるし。
頑張れ賃貸仲介。

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会計期末の3月末から4月にかけて組織変更する会社は多い。さらに子供の学年末である3月末を引越しに考える家庭も多い。そんなの一般常識だと思ってた。

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まあ、リアル生活のことを語る相手が誰もいない人にとっては、常識じゃないかもね。

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だから、分譲が売れる？？？？

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卒業と同時に賃貸入って、八年目の更新とかで、更新料払うの馬鹿らしくて、買うって人もいるんだろうね。

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急な事情で売る人もいれば買う人もいるんじゃないの？
キャンセル物件もよく出る時期だし

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売り急いでる人あまりいないよね、いまのマーケットって。

ぽつぽつ出てくる売りものをプロじゃない投資家がキャッシュで買っている。

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ここ新築スレなのかと思ったけど・・・違うのか

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暴落とまでは言わなくても、ジリジリ下げる傾向でしょ。上げ材料はない。

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小沢問題でしばらくはゴタゴタしそう。最悪の場合鳩山さんの辞任もあるかもしれないし。日本経済はまだ良くはならない気がする。

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世界的に景気悪いからね。日本だけの問題じゃない。

英プルーデンシャル、日本の生保事業撤退へ＝PCA新規販売停止 1月15日20時1分配信 時事通信
英保険大手プルーデンシャルが日本での生命保険事業から実質的に撤退することが15日、明らかになった。同社の完全子会社ピーシーエー生命保険は1月末にも、保険商品の新規販売を停止する方針。既存の保険契約については、保険金の支払いを継続する。

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＞＞４３７
上がるのはマーケットの下落を相殺するだけの住環境の良化を果たす地域だけです。

非常に限られてきます。

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「住宅版」エコポイント制度、新築は１戸30万ポイント

政府は15日、環境に配慮した住宅の新築や改修にポイントを与える「住宅版」エコポイント制度の詳細を発表した。新築は１戸あたり30万ポイント（１ポイントは１円相当）を発行。改修は大型の内窓設置や外窓交換の場合で、１カ所あたり1万8000ポイントとする。外壁や屋根・天井、床の断熱改修は最低使用量を満たせば、一律のポイントを得られる仕組みにする。
窓や、外壁などの断熱改修と一緒に取り組むバリアフリー工事にも、ポイントがつく。獲得したエコポイントは、同時に実施する台所や浴室の改修といった環境対策以外の費用にもすぐに使えるようにする。
政府は住宅版エコポイント事務局や交換商品の選定を急ぎ、３月上旬にはポイント申請の受け付けを始める考えだ。ポイント発行の申請は改修が2011年３月末、新築は一戸建てで11年６月末、共同住宅で原則11年12月末まで。獲得したポイントを商品と交換するための申請期限は13年３月末とする。

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またバ カ教授はトンチンカンな数字貼る気？www

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カルフールも完全撤退

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短期的にあげたり下げたりしながら、長期的には下がる。

年度ごとの日本の人口とその構成を見れば分かる。
とんでもない高齢化社会になる。年齢別の構成予想まで載ってるので見てみるといい。
働き盛りや子供の割合はとても低くなり、日本の経済も浮上しないのが分かる。
需要と供給で価格が決まるので下がらないはずがない。

急激には下がらないので買う人は買えばいい。しかし、将来のその街の状態を予測して買うべし。

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>将来のその街の状態を予測して買うべし。

で、どの街がいいの？

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間違っても城東湾岸ではない。

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基本的にキャッシュ購入以外は、追い出されても後腐れない賃貸が安全だし安い。

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＞頭金で半分以上出せて、10年以内に完済できない物件は
買うべきじゃないのかなぁと

そうだと思うよ。4000万くらい出して３０００万のローン組んで
10年で完済できる人が7000万でマンション買っているんですよ。
だいたい二次取得者で他に金融資産持ってるから。

一次取得者は買わなくていいんだよ。

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ただ、この低金利だからわざと住宅ローン組んで25年くらいでだらだら払っていたり
するんだろうな。デフレが続けば金利は安いままだし、インフレに触れたらローン自体
目減りするわけだから。ローンを組めるメリットはそれなりに生かして、ローン控除とか
で固定資産税分くらい稼ぐだろ、ふつう。

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