あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？
皆様の理性的な議論を期待しております
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
「匿名さん」で立場も見えない意味不明の1行レスの応酬とか
格好悪いからヤメましょーね
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60320/
[スレ作成日時]2010-01-05 20:31:39
いえ、ニコタマは高級住宅地です
ブヒー
めちゃくちゃ
昔脳じゃない。
いやはや、
話がかみ合うはずがないですね。
裕次郎世代ですか？
おめでとうございます。
》1001
うそつけ～
瀬田とか高台はニコタマに入れてはいけませんよ
駅の周囲はな・・・地元の公立の学校とかのレベルや住民層を見ればわかるｗ
街並みや雰囲気がどうころんでも高級住宅地じゃないな。
でっかい箱だけなら湾岸だって建ってるんだから、それでたいして変わることはない。
今時の人は
田園調布、成城＝ダサイ＝成り上がりって感覚ですから。
芸能人も敏感に感じて、そのあたりは避け始めていますよ。
ブランドひけらかし＝ダサイですね。
おちついて おちついて ここはニコタマと湾岸タワーの場末の決闘場じゃありませんよ。
ブランドひけらかしは鼻につきます。(笑)
少子化で人口は減っても、問題になるのは地方の過疎化であって、東京は関係ありません。
過疎化して財政破綻した不便な田舎を捨てて、都会に出てくる人が増えるので大丈夫。
田園調布も成城も２０年前は憧れでしたが、いまではじいさん、ばあさんばっかし。
老化しない場所なんてないよ
それが自然
芸人が住んでるかどうかで、ブランドを考え、住まいを選ぶのかいな？
そんな連中が多くなったらそれこそブランドじゃないわなｗ
いまだに高級住宅地をキャッチにして売れると思っている時代感覚を疑いますよね。
この業界は、その程度の人材しかいないってことですか？
そもそも本当にプレステージの高いような方々は・・・
俗にいう流行のブランドかどうかなんて別に気にせんだろ？
ブランドひけらかしというよりも、背伸びをしたり見栄を張ったりするのがダサイんですよ。
今はみんな自然体です。
でもだからといって江東区、ましてや埋立地に行こうとは思いませんけど。
低地や埋め立て地は有り得ないです。
芸人は一般大衆がかっこいいと思ってくれるところに住みたがりますから、
芸人が多く住むところは高かったです。昔は。
でも・・
昭和も終わって、
いまだにその感覚の人が業界関係者と言うのは、
いささか、業界自体のレベルにかなり問題ありと思いますよ。
シーラカンスかよと言いたい。
業界人じゃないけど高級住宅地ってのはあると思うよ。
あきらかに環境や雰囲気が違っていて、そういうのが売りになってる地域はありますよ。
それがわからないのは、ご存じないだけでしょ＾＾
田園調布や成城より古い分譲地である新町住宅の深沢７、８丁目の平均年齢は３６．７歳です。
有明１丁目が３８．１歳ですからいかに若返っているかがお分かりでしょう。
結局良い住宅地は生まれ変わるのです。
ちなみに平均世帯年収は深沢が１０５８万円、有明が６７０万円です。
以上全てアトラクターズ・ラボによるデータです。
ありもしないブランドを支えに、高値販売しても
エンドがついていかないことにそろそろ気がついても良いと思う。
かなり、遅れた業界だな。
なんで湾岸城東と城南を比べて、城南がいいと思う人が多かったり、城南が高かったりするわけ？
これってブランドとか高級住宅地と言うかどうかは別にして、明らかに無形のなにかがあるんだろ。
そういうのをブランドとか高級と呼んでるだけで、それをひけらかすとか、そういう意図ではないのだろうよ。
レクサスの時代じゃなくてプリウスの時代です。
1021さんの言うとおりで、これが実感に近い。
十分にまだエンドは着いてってるんでしょ。
平均収入は確実に高いと思うよ、あそこらへんは。
あの近辺はまあまあ裕福な持家家族も多いから、子供は下手な郊外よりも見かけるくらいだよ。
再生されてるんでしょ。
こういうのが納得できないのかもしれないが・・・
敵は業者ではなくて、むしろ所得や資産の格差と考えたほうがいい。
プリウスも一つの選択だよね、でもレクサスでもいいんじゃないの？
あえて画一的な基準にもってく必要はないｗ
国債格付け下がるのに、景気対策案がまったくない〜民主党で良いのかね(笑)
城南バンザイは業界の総意なんですか？
なんか、業界としてのコンセプトがまったく見えてこないと言うか、
行き当たりばったりと言うか、
根本のところは、
あまり急激に市場環境を変えたくないってとこですか？
業界の秩序は破壊せず、じわじわと時代のニーズに合わして行く(笑)
↑
ある地域をいいとか、高くて当然とかいうと、なんで業界関係者なの？
少なくともおれは業界関係者じゃないよ。
だって城南とかって割高といわれつつ、値は維持してるし、流入もあるんだろ。
買える人、買いたい人がいて成り立ってるんだから、それでいいんじゃないの？
それともこういう割高っぽく見える地域があると、なにか問題でも？
頭金ナシでも買える。 ここから悲劇が始まった。
親の援助が１０００万からでないと実際は買えない。
結論：酸っぱいブドウ、ってことでしょうか
国債格付下がると金利上がるのかなあ？
ちょっとインフレ心配。
》1031
そんなこた～ない
年収が少なければ別だが、そうでなければ自分たちで稼いで買える
その程度の人は世の中にいくらでもいる
なんかこの話を止めにしたい人が、いろいろと違う話題を入れてきました。
そろそろ止めた方が身のためみたいｗ
教授のルサンチマンは異様ですな
いわゆる一般小売り価格と、大口大家やブローカー価格。
どれくらい違うか･･･
外車業界のほうがまだ良心的。
株価が世界中で下落しまくってるようなのですが、今後の景気が悪くなると考えられてるということ？
それとも、一時的なものなので気にしなくてオッケーなもんでしょうか。
結局今って買い時なんですか？
インフレの兆しが見え始めたら買い？
皆様のご意見をお聞かせください。
ものによるが、まだボッタクリ価格のまま馬鹿な客に売りつけようという物件が多いので待ちましょう。焦る事はないですよ。完全に買い手市場ですから。
09年の首都圏中古マンション成約、8.5％増 ３万件超え最高に
不動産取引情報のデータベースを運営する東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は25日、2009年の首都圏（１都３県）中古マンション市場動向をまとめた。成約件数は前年比8.5％増の３万1183件で前年実績を２年連続で上回った。３万件を超すのは同機構が設立された1990年以来初めて。初めて持ち家を買う１次取得層を中心に、築年数が比較的経過した低価格物件の需要が高まったためとしている。
成約した物件の平均価格は前年比4.3％下落し2491万円。７年ぶりに前年を下回った。保有物件を売りに出す人は大幅に減っており、新規登録件数は前年比23.0％減の13万1588件となった。
同機構の会員約６万5000社が登録した物件についてまとめた。
有楽町マリオンて大家は誰？
次の店子なんか探せるの？
中古の成約が過去最高か。新築の供給が減ったから、中古しか検討出来ないもんなぁ。中古もいいのはすぐ売れてしまうし、金融円滑化法の影響で出物も減るんだろうな。
有楽町で店子いなかったら、日本も終わりだろ。たぶんヤマダじゃない？
世界の景気回復は順調に思えるのですが、日本の先行きは暗いように思えますね。。。
［東京 ２６日 ロイター］ スタンダード＆プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は２６日、日本の外貨建て・自国通貨建ての長期ソブリン格付けのアウトルックを安定的からネガティブに変更した。
予想通りとはいえ、どうなることやら。
今年の新築販売はさらに減りそうですね。
一生賃貸の人の割合が年々増えて行くでしょう。
買える人は勝ち組ということですね。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
