23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その44）

昔から渋谷、新宿、池袋はそんなとこです(笑)

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都心部は東側中心に考えるしかないのかね。

東側に都心部なんてないでしょ。

普通に生活してたら、都心5区とその西側だけで十分ことが足りるからね。

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
「匿名さん」で立場も見えない意味不明の1行レスの応酬とか
格好悪いからヤメましょーね

ぶちゃけ大きな流れは決まったと見るべきじゃない？
後は年間どれだけ都心部の分譲マンションを買える人がいるかの問題で、
それに合わせてデベは調整しながら供給して行くんだろうな。http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html
年間３千から４千戸の間くらいかな？

区部の年間供給量の4分の1、5分の1程度。
なんとなくこんなバランスのような気がする。

三菱地所の竣工済みパークハウスシリーズって今クリアランスセール中なのね。
潔くてよろしい

クリアランスセールやらないと新製品が置けないでしょ。それが解ってないのがいるよね。

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安いパークハウスありませんか？

>>94
もともと地元の人の需要しかないところにニコタマで大規模マンションが売られちゃ、
あきらめざるを得ないでしょうね。
三菱地所も良い経験になったと思いますよ。

人口が多い区で必ずしもマンションが多く売れるわけじゃ無いってこと。
地元民の人口比率を考えないといけませんね。
練馬区あたりのほうが地元民比率が高いのでは？

三菱、三井、住友は郊外マンションから手を引くのでは？
三菱はこれから晴海がありますね。

マンション事業そのものから撤退も有り得ない話しではないな。
全く見込みないわけだから。

郊外のちょこまかした小規模低層マンションを財閥系が手がけていたこと自体がおかしかったのでは？
少子化と二世帯住宅化で郊外の地元民需要が急激に右肩下がりになるのは明らかだからね。

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確かに高齢化と需要減少でヤバくなる郊外から都心へ回避する流れが加速してきてるから、デベも潮が引くように郊外から手を引きはじめてるね

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>>92

そのリンクってようは売れ残りの戸数ってことでしょ。

三菱の晴海は三年後？

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>山手線の東側ならパークハウスでも安いよ。

いくら安くてもそっちはちょっと。

渋谷区、新宿区、港区のオフィス空き室率が一割に接近中。

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