広島 noieってどうよ？

モニターハウス募集っていうのをやっているようで、建築資金100万円をくれるとか。期限のことなどわかりませんが、限定一邸で地域などの条件があるみたいです。

こだわる部分、お金をかけるべき部分にはお金をかけて、コストダウンできるところは徹底してコストダウンするっていう考えのようです。デザインと間取りなどはプロの建築家に任せて、材料はメーカー直送にするなど、この会社ならではの考えがあるようです。

こころのモデルハウス見ました。
内装が全体的に安っぽい感じですね。
Ｌ字の土間も微妙。
まあ好みは人それぞれなので。

中途半端ですね。

R+houseのフランチャイズみたいですね。R+houseですとデザイン性が高い、
性能が良い、価格帯は抑えめといったパターンで全国展開しているという認識です。
加盟店によって質はバラバラというのもよくネットで見たりしますが
こちらの工務店さんだとどんな感じなんでしょうか。
坪単価いくらいくらいでやってもらえるのか気になりました。

モニターハウスだと家の外観や内部の写真を宣伝に使われることになってしまいますよね。
100万円は魅力ですが色々考えちゃいますね。

100人100通りのご提案ということでもあり、単価をきっぱりとは出せないのでは。
施工例に価格も載せてもらえるとすごーく参考にはなるけれども、施主さんは嫌でしょう。
コンセプトとしてはとってもいいと思うんですけど、抑えめの価格がどの程度なのかが想像つきません。
こだわるところにはこだわるということで、少なくともローコストではないんだろうなと想像します。

家造り勉強会みたいなものに参加すると、大体の価格みたいなものは見えてくるのでしょうか。建築家さんと作るということで決して安くはないのだろうと思うのですが、それがどの程度なのかというのが見えてこないと、お話に行くのにも勇気がいりますよね。しっかりとコストは抑えますよ、ということですが、どういうところで工夫されていくのでしょう。

実績年間建築実績を聞きましたか、ストレート答えられませんでした。hp見ても施工事例少なく、よくあるFC加盟してるだけの、なんちゃって工務店だと感じました。価格以上に不安を感じます。

コスト削減については以下のようなことが、サイトの説明にありました。
材料の流通ルートをメーカー直送にすることによって、コストダウン。
設計の良さと合理的な資材と職人の手配で工期の短縮。
宣伝費や事務経費の削減。
等々により、コストを抑えているのだとか。


建築家さんとの打ち合わせは基本3回とも書かれています。
3回で納得のいくプランができあがるものでしょうか。
あるいは、基本料金の中に含まれるものが3回の打ち合わせで
それ以上必要な場合は加算されていくということなのかな？

こころのモデルハウスは粗い。営業内容ない接客。聞いたらフランチャイズ加盟の貧弱な会社。たった3回で頼んで後悔する、信頼性に乏しい感じが否めない。

見学会案内あり建築家がとつくる家らしいですが設計料が高くて坪単価上がるから坪数削って狭くてせせこましい外壁チープな建売みたいな家が2棟並べてた。
初めて接客受けた時は感じ良い知識ある人の接客だったが、担当代わり全く音沙汰ないくせに、見学会行くとしつこい対応で凄く感じ悪い。

建築家さんとの打ち合わせが3回との事ですが、打ち合わせ回数は全部で3回ですか？
家の設計にかかってくる部分は建築家さんと、その他の細かい調整は営業さんが
担当するのではなく、合計3回のみになるのでしょうか。

有名な建築士の人に家の設計などをお願いして、
実際に施工をするのがノイエさんということで、認識は合っていますでしょうか。
良い方を紹介していただくことと、
あとは実際に現場がきちんと行動してくれること、
間に立つ人が、
ホウレンソウがきちんとしてくれれば、ストレスは少なく、トラブルも少なめでやっていけるのかなと思いました。

本当にいいお店です。
私はnoieで家を建てました。
家づくりの間親身になって関わってくださり、
わからない所はアドバイスをくれ本当に感謝しかありません。
いろいろ書いてありますが、ぜひ一度行ってみてください。

広島の他の加盟店はどうなの？コダとか

親身になって…というところが、とてもいいところだと思います。
契約が終わったら、あとは現場に丸投げ！じゃなくて、きちんと調整をしてくれて
きちんと事務的なものもしてくれるということなんでしょう。

気になることがあるとするならば、
アフターですね。
定期的な点検があると一番安心だなと感じています。

リフォームも行っている会社なので、アフターに関してもきちんとしていってくれるといいですよね。
定期点検などで不具合が見つかれば
いずれはリフォームにつながっていくことになっていくので。
こちらは、定期点検などがそもそも設定されていますか？
公式サイトだけだとわかりませんでした。

見学会などを積極的に行っている会社なので、
技術面では自信があるのかな、という風に思いました。
そうでないと、
出来上がっている展示場のモデルハウスしか見せたくないんじゃないかと…。

公式ホームページの家づくりの流れに定期点検のスケジュールが書いてありましたよ。
それによるとスケジュールは3ヶ月、1年、3年、5年、9年になるみたいです。
おそらく有料サービスだと思いますが、下の方に家価値60年サポートとあるので
契約加入すれば手厚いサポートが受けられるのだと思います。

可もなく不可もなく。それ相応ですかね

ノイエの気密は全国トップクラスで、夏は涼しく冬は暖かい家です。また、２４時間換気システムなので常に空気がキレイで、生活臭が全くなく快適に過ごすことができます。耐震についても構造計算されていますので安心です。
家の構造はもちろん、担当の方がとても丁寧で土地探しからお部屋のコーディネイトなど抜群のセンスでアドバイスしてくださり、大変満足しています。もちろん、アフターフォローも充実していますよ。

建築家の先生との打ち合わせは本当に3回です。
1番初めに、1日の流れや家でこだわりたいことを細かくまとめて、プロ目線の細かい質問に答えると、2回目で家事導線が考えられたプランを掲示してくれます。他のメーカーで立てる方は間取りの変更を何度も行うと思いますが、建築家の先生が提案される間取りやデザインが完璧なので、うちは一度も変更しませんでした。実際住んでみて、家事導線が楽なことに気付きます。
3回目で大体のことは決まるのですが、まだまだ検討したいことや変更したいことなどは、ノイエの担当の方と打ち合わせを重ねます。
家だけで10回弱でしょうか、ノイエにもセンスのある設計士さんやコーディネーターさんがいますので不十分どころか、とても手厚く毎回の打ち合わせが楽しみでした。こちらの要望は予算内に収まるように考えてくれ、的確なアドバイスもうけれて大変満足しています。

建築家の先生の話し合い、本当に３回だけなのですか。
とはいえ、２３さんはとても満足されているように感じます。
noieの担当者自体がきっちりしているからなのかも？とも。
建築家の先生と設計士さんといらっしゃるということなんですね。
建築家の方がやっていくのかと思いました。

注文住宅の家づくりは、全てを素人目線で決めてしまうと、考えるのも大変だし必ず後悔ポイントが出てくると思いますが、ある程度間取りや窓の大きさ、位置などプロ目線である建築家に考えてもらうことで、満足度の高いものになると思います。こちらの希望を最大限活かし、且つ的確なアドバイスを受けることができるので、満足しかないです。ノイエは無垢材、鉄骨階段などが標準で付いてきます。それだけでも素敵なお家がイメージできると思います。

ゴジョウとノイエは建築家をいれるというのは打合せのしかたが一緒ですかね？どちらがいいんだろう。

noieさんは本当に良い家を作っているだけではなく、担当の方がとても親切でしつこく無いです。
私は他にも何社か検討していたんですが、いつなら打ち合わせ出来ますか？この日はどうですか？夜はどうですか？と、しつこく打ち合わせ日を迫られました。
noieさんの担当の方のみ、都合の良い日程を教えて貰えればこちらで調整するので、無理のない日を選んでまた連絡して下さい。って言って貰えました。
私情でバタバタする月などは担当さんから今月はお忙しいとの事でしたので、来月にしませんか？などとこちらの事を考えてくれる対応でした。
今でも点検に来て頂く時なども楽しくお話しが出来ています。

モデルハウスみるも、おしゃれでもなく安っぽい仕様、売れ残っているのも納得でした
高気密高断熱もホームページの数値みると全然大したことない、営業の方にはもう少し勉強をして説明をするようにしてほしい、大したことないのに他を批判するあたりに腹がたったので投稿しました

>>28 匿名さん

営業の方だけでなく家の仕様の批判コメントをする方がいらっしゃるのが残念です。
noieに限らず担当の方の相性も人それぞれだと思います。
建てた側にとっては素敵なハウスメーカーだと思います。

確かに家のグレードはそこまで良くないようですね
営業については当たり外れでしょうから、嫌であれば担当の変更をお願いすればいいのですが、設計についてはどうなのでしょうか？設計事務所の変更は後からできるのでしょうか？その場合はやはり二重でお金が掛かるのでしょうか？

noieさんの性能の数値って　UA値0.5以下　C値0.5以下　ですよね？
これはそこまで高く無いのでしょうか？
私はまだ検討し始めたばかりで勉強中なのですが、HPを色々見ると書いてない所だったり、同じくらいか少し高いくらいの数値なので、性能は良いのかな、と感じていました。
結局なにを基準にすればいいんですかね？

設計事務所を紹介するとのことですが
直接頼まずノイエを通す意味はあるのでしょうか？
無駄に仲介が取られることがあるように思いますが
設計事務所もえらべれるのでしょうか？
当たり外れが激しいと思いますが
直接探して依頼をするよりメリットがあるのか知りたいです

直接探し、依頼をすると設計費がかなり高いです。
本体代金の15％程度だったと思いますが、ノイエは6％程だったはずです。
自分で探すより安く建築家に設計して貰えるのがメリットですね。

デメリットは建築家を自分で選べない事だと思います。

>>33 匿名さん

その後直接で自分の探した設計事務所に頼みました
自分の好みの設計事務所でしたが、設計費についてはノイエ様と同じかそれより安いかもしれません、ノイエ様には先に20万円で3回の打ち合わせと言われました
私が依頼をしたとこが特別かもしれませんが(並木通りでビルの設計も手掛けていて全国で割りと人気の設計の方でした)
その方より聞きましたとこにはフランチャイズの設計仲介には中途半端な設計士しか紹介はないようで、独立で生きていけない設計士の紹介所になっているとのこと
本当に自信があるのなら、回数の制限や事前金額は発生しないだろうとのこと、まずノイエに仲介を頼む必要もないとのことでした。
本当かどうかは知りませんが、私は満足をしたのでノイエ様は切りました。
以前に質問を掲載したため事後の報告もあげるべきとおもい載せました。

>>33

そんなに安いのですね。色々ネット等で見てみると打ち合わせ回数で金額が変わったり、本体の〇％とかなので、高い印象がありました。実際に自分で行った事が無いので参考になります。実際に何回くらい打ち合わせをして貰え、いくらくらいで相談出来るんですか？出来れば私も相談したいと思いました。
中途半端かどうかはわからないです。フランチャイズ加入していなくても腕の悪い人は多いでしょうから。
回数の制限は3回で確実に決まる腕があるから3回なのかなぁと良い印象でしたが違うんですかね・・・。

色々参考になりました。ありがとうございます。
自分の目でノイエさんと他の設計事務所の話を聞き、考えたいと思います。

ノイエの施工例を見ていると
殆どがキューブっぽい、箱型のお宅が公開されています。
それぞれに個性的ですし、カラーリングも素敵なところが多い。
気になったのが、例えば庇みたいなものがない、ということになりますが
住心地に関してなにか配慮とかあったりするのでしょうか。
日が直接入り易すぎるところは、窓をつける位置などを工夫してあればいいのだけど。

箱型の家は庇のオプションがあるんでしょうか？
もしない場合、タープやオーニングやシェードで検索すると、庇代わりになる日よけのグッズが出てくるので参考にされてみてはいかがでしょう。
庇がついていないと日当たりが良すぎて外壁やウッドデッキの劣化が早まりますし、何かしら対策をした方がいいですよね。

庇があまりないことを考慮してか、
そういうお宅はバルコニーをへっこませて設置しているようですね。
これだと一応、バルコニーは直射日光をあまり受けなくて済む。
どちらかと言うと、
フローリングに直接日が当たるんじゃないかと思うところもあり
窓部分に関してどうすればいいのかと思ったのですが
37さんが書かれているような対策をしていけばいいのですね。

モデルハウスだと、グレードが高くて見栄えのするものを使用しており、予算がたくさんある方でないと、同じようには出来ないと思います。
その点で言うと、noieさんのモデルハウスは手の届く価格で高性能でオシャレに工夫されていると思います。標準のものでも、高品質かつお洒落なものばかりです。モデルハウスで使用しているものは、標準のものも多いです。キッチンや、トイレ、お風呂、建具、無垢の床、鉄鋼階段など…普通は、モデルハウスではこれらのものが標準仕様ではないので、同じものを使用したくても莫大な費用がかかります。
これからモデルハウスを見学される方は、何が標準なのかを確認してから検討されるといいです。

>>39

以前一度ノイエさんのモデルハウスを見に行きましたがキッチン、お風呂、トイレ、洗面所など標準では無いものばかりと説明を受けましたよ。

標準の物の説明も受けましたが正直それが良い物なのかどうなのか判断が出来ませんでした。


ノイエさんのモデルハウスはとてもお洒落で気に入っていたのですが、間取り図は手付金を払わないと書いて貰えないと説明があり、自分達は間取り図などを見せて貰い、どんな物を使っているのか実際に見て決めたいと思っていたので検討から外しました。

テレビなどに出ている凄い建築家などが自分達の為だけの間取り図を書いてくれると言うのは魅力的ですが、もし仮に納得いかなくてもお金は払って貰うシステムとの事だったので別のメーカーさんに決めました。

自分達にとって相性の良い営業さん、会社のシステム、家のデザインなど総合的に見て合う会社さんと進めるのが1番だと思います。

モデルハウス、やっぱりどこもそうですよね汗
オプションのカタログみたいな感じに
モデルハウスがなっていることもあるようにも思いっちゃいますね。
素の状態がどういうものなのかというのが
わかりやすくあると
取捨選択しやすくなるのですが。

間取り図を作るのも、人件費がかかっているし、
いくらなのかはわからないけれど、それなりに前金が掛かるのはここじゃなくてもあるような…。

ただ単に規格住宅で、間取りをパズルみたいに組み合わせるのではなく、
ワンオフで時間をかけて考えてもらうのだったらある程度かかっても仕方はないと思います。
40さんも書かれていますが
自分にとって相性が良いところで、というのは本当にそうだと感じます。

施工例見ていると、かなりすごいですね。
本当にデザイナーズ住宅っていう感じです。
値段も、内装を見ていると
結構かかっているんだろうなというのは伝わってくる。

デザイン面はもう好みの人ならば
ドンピシャな感じなんだと思います。
あとは断熱性や気密性など
家の住心地に直結する部分がどうなのかが
気になるかも。

設計料が20万円で3回の打ち合わせだそうですが、着工までの総打ち合わせ回数が合計3回という事ですか？
施主が納得いくまで回数制限を設けないメーカーもある中、こちらの回数は極端に少ないように思いますが特に問題なく進めましたでしょうか？

>>39

ノイエさんでは無いですが広島のR+houseさんで家を建てました。
その上でわかる範囲での解答ですが、会社によって若干違う部分があるのかも知れません。


問.設計料が20万円で3回の打ち合わせだそうですが、着工までの総打ち合わせ回数が合計3回という事ですか？

解.R+houseさんでセレクトしてくれる建築家と呼ばれる方との打ち合わせが3回で、その後の細かい修正、変更は特に回数の制限、追加料金も無く打ち合わせをして頂きました。
あくまでプランの根本を決めるのが3回だと思います。


問.施主が納得いくまで回数制限を設けないメーカーもある中、こちらの回数は極端に少ないように思いますが特に問題なく進めましたでしょうか？

解.私の場合は何も問題無く進みました。もし全く違ったプランを提案して欲しいと言ったらどうなるのかはわからないですが、R+houseでセレクトする建築家は絶対に満足するプランを提案できるのでと言っていたと思います。


少しあやふやな回答ですみません。
参考になれば幸いです。

使っている住設について、決まったものを使っているのかと思っていたんですが、
こちらの投稿を拝見していると
むしろ標準仕様みたいなものはないのかということだそうで。
それならば、使ってみたいキッチンとかあるのだったら
どんどん言ってみたほうがよさそうですね。
採用できるかどうかはともかく、
似たようなものを探してもらえる可能性もあるし。

打ち合わせ3回だけ！？って思ってたんですが、建築家の方との直接の打ち合わせが3回ということなんですね。
その他の細かいところは
随時対応してくれるのだったら良かった。
壁紙の色からタオルハンガーの形状まで、正直注文住宅って何から何まで決めなきゃいけないのに
そんな回数で収まるように思えなかったから。

ノイエさんを検討されている方は一度イベントに参加してみるのがいいと思います。
私達も過去に参加した事がありますが、営業さんの感じもとても良く、その人達に寄りそった進め方をしてくれる会社だと思いました。
まだ家自体は建てて無いですが、建てる時はノイエさんにお願いしたいと思っております。
一時期住宅メーカーのイベントに色々と参加していたんですが、しつこいくらい電話やお誘いのメールが来る会社ばっかりで、正直嫌な気分というか、億劫になっていた時があるんですが、ノイエさんの営業さんは子供の保育園の事を気にかけていてくれていたり、ちょっとした世間話の連絡があるくらいで、私達のペースに合わせてくれている印象がとても良くみえました。

しつこい営業が無いだけで気軽になると思うので、何かイベントがあれば一度参加してみて、ノイエさんを見てみるのが良いと思いました。

ただ担当される営業さんによるのかも知れませんので、そこはご了承ください。
私達を担当して下さったのは少し若めの男性の方でした。

>>48

営業の連絡が無いのは有難いですね。
もしかしたら時期によって契約が必要の無いタイミングだったのかも知れませんが。
どうしてもイベントやモデルに行くとその後の営業連絡が鬱陶しく思ってしまい、こっちのタイミングで連絡するからほっといて欲しい！ってなりますもんね。

しつこい営業がないのはよいなぁ。
イベント行った後、一度くらいは連絡は来てもいいと思うけど、
何回も来てしまうと、なんとなくどうなんだろうなぁ？ってなってしまう。

コンサルティングに関してもプランニングに関しても
一緒に歩んでくれるような
そういうスタンスでやっていってくれるといいなぁ。

アトリエ建築家と作る上質な家、というのがコンセプト
デザインは見ている限りではとてもいいのではないかと思います。
それぞれに個性があって、
施主さんの好みが反映されている、という意味でいいということです。

見た目だけじゃなくて、
機能性も追求できるといいですよね。
窓は大きくても、例えば外からの放射熱がすごいとかだと困るし。

スレッドを読むとモデルハウス訪問後の営業が一切ないものではないんですね。
施主さんにお聞きしますが初回のモデルハウス訪問から契約に至るまでは
どのような流れでしたか？

>>52さん

施主・・・では無いのですが、以前ノイエさんと少しお話しをしていましたので、その時の内容で宜しければ参考までに。

私の場合はノイエさんのモデルを見せて貰った後は特に連絡とかは無くて、イベントのお知らせメールしか来ていませんでした。
その中で気になるイベントがあったので参加し、2回打ち合わせを行いました。
そこから私用でバタバタしていたので連絡が出来ていなかったんですが、担当の方からメールがたまに来るくらいで、それも1ヵ月くらいで来なくなりました。

イベントに参加した時の営業さんが言っていたんですが、ノイエさんはドンドン営業して売っていこうって会社では無く、ノイエで建てたいと本当に思って頂けた方のみを全力でお手伝いする会社だそうです。

施主では無いのであまり参考にならないかも知れませんが。

>>53 匿名さん
みんなそうでしょ。

noieさんで検討されて、実際に打ち合わせをし、断った事がある方がいらっしゃればお聞きしたいのですが、お断りされた理由は何だったのでしょうか？