ソライエ葛飾小菅ってどうですか？

拘置所にマスコミが殺到って、何年かに一度の大事件の時だけですよ。
事件でマスコミが集まるのは管轄の警察と裁判所。拘置所には来ません。

普段、このあたりものすごく静かじゃありませんか？
むしろあまり人を見かけないようなきがするんですが…マンションが出来たら雰囲気は変わってくると思うのだけど。
これからどう変わっていくのかっていうのがそれでもわかりにくくはあるのかな。

ここってそもそも思ったんですが、何が有った場所なんですか？

>94さん
ここは以前 公務員宿舎がありました。守衛さんの前を通らないと入れない拘置所職員用の1号棟から12号棟に比べ、比較的自由に入ることの出来る13号棟から15号棟がありました。 当時はここを「水門官舎」と呼んでましたね。子供達の遊ぶ声が良く聞こえる場所でした。なぜ水門と言うのかはわかりませんが。
つい懐かしい場所でしたので、長文になりました。すみません

このマンション売った営業はスゴイよｗ

っていうか、よくこの場所の土地を仕入れたよね
横の官舎の人も好きで住んでる訳では無いでしょ

ＣＭでも一切「小菅拘置所」の事は出て来ないってさ・・ちょっと、おかしいでしょうよ

売り方も酷いけどさ、某サイトの「クソ物件オブザイヤー」の話題になるワケだ
（受賞はしてないけど・・笑）

首都高側とのことで、騒音と排ガスが気になりますね。。。

私の場合は通勤に使用する小菅駅までのアクセスの良さ、公務員官舎が近くにあり幼稚園バスが近くから出ていること、小学校もマンション裏にあること、あとそもそも拘置所の存在は自分の中でマイナス要素にはならなかったとういことで購入を決定しました。噂にお惣菜など美味しいと聞いていたマンション裏にある魚屋さんで先日買い物してみましたがお店の方々も人情味を感じさせる非常に感じのいい方々でした。完成が楽しみですが、確かに売れているのかは心配になります。先の投稿にもあったかもしれませんがここの評価を分けるのは拘置所をどう見るかに尽きるのではないでしょうか。

>>96
見事分譲マンション賞受賞していました笑

>>91さん
＞23区内の警察署管轄別の安全度ランキング

この資料って、どこで見ることができますか？
後学のためにご教示お願いします

本当に小菅に永住するつもりなら別ですが、転勤とかで売却の可能性が有るなら、この物件は最悪です
リセールバリューは相当低いでしょう

今から30年弱前のバブル最盛期も、こういう不人気場所に強引に建てたマンションは結構有りました、そういうマンションが現在どうなっているか？を見れば判ると思います

まあ、東京近郊出身で東京拘置所（小菅拘置所）の場所を知らない人は居ないと思いますが、このマンションの営業さんは、そこをしっかり説明して売って欲しいと思います
（まさか、現地を見ずに購入する人は居ないと思いますが、「あの建物は何？」と聞かれた場合、ちゃんと説明して欲しい物です）
下手したら訴訟沙汰になりますよ

はっきり言って、ここら辺はファミリー層の居住には向かない場所です
近隣に大型商業施設も無く、買い物は不便です
通勤だって、最寄り駅まで結構歩きます
買い物の為に車を用意しなきゃいけないギリの場所です
足立、葛飾は都立高校もレベルの低い所も多いのです（中学の教育水準も低いのです）
目先の価格に惑わされず、そこら辺を良く検討した方が良いと思います

日本でも最高クラスに警備されている建物の横なら安心ｗ

葛飾で一番地価が高いのが小菅

以前、東京拘置所近くに住んでいましたが、
東拘の近くならではのデメリットとしてはヘリコプターの音が気になるのと
死刑執行が年に一度くらいあって、気分が暗くなることくらいでした。

クソ物件オブザイヤーを受賞したとかで記事になってましたね。ここは価格は安くて割り切って住むなら良い物件ですね。ただ立地を考えると友人とか家に招待できないな、、、と思いましたが。他人からどう思われようと関係ないなら買いですね。

拘置所に面会や差し入れに行く親族には最高でしょうね。
確か辰巳も昔は刑務所があり、周辺に住み着いた親族が現在の街を形成したんですよね。
そうそう。拘置所前の売店で売っている黒いタオルは人気らしいですね。
汚れが目立たないからでしょうか？。
私ですか？
タダでもお断りします。

大物への面会の為に関係者が目の前を通ったりするのかな？例えば＊＊＊関係だったら関係者だってそれなりの人ですよね？
それを含めても安心だと営業が説明してるのなら驚く。

ここの物件は何かと話題ですね。ニュースになっています。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14288895/

同じ葛飾区内なら亀有、金町、新小岩あたりで見つければいいのではないかと思いますが。

コスゲー

安いし、ここが地元の人もいるんだから他をという話にならんでしょ。

たまのここのマンションの近くを通りますが、普段はとても静かな場所です。本当に、拘置所があるだけ…というかんじなんですよね^^;
リセールとかを考えてしまうと難しいものはあるかと思います。
朝、このあたりを通りかかるときに、よく幼稚園バスが停まっていたりするのですが
子どもさんがいるファミリーも思っていたよりも住んでいるのかなという風に感じました。

このマンションの近所に住んでいます。
道路挟んだ北側に高層の国家公務員住宅があります。
幼稚園バスは、そこに止まっていますよ。

電車内でここの広告はよく見ますね。
2900万円台〜買えるという価格インパクトはありますね。年収800万円に満たない低所得者層が23区内で買える唯一の物件かと思われます。

>>113 匿名さん
800万が低所得なら
国内のほとんどの人が家をもてませね。
あなたが、どれだけの所得かわかりませんが、あなたは、世間を知らない　アホですか？

都内勤めであれば年収800万円は中間層でしょうね。もし一馬力ではなく二馬力の世帯年収のことを言っているのであれば、確かに800万円なら低所得層でしょうね。2人とも都内勤務ならね。

この物件は駅遠で東京拘置所の隣ですが、公式サイトの地図では東京拘置所の記載が消されています。消さなくても物件の仕様やコンセプトで十分通用するのに。消すことはお客を欺いているように感じられて逆効果な気がします。

欺といですよね。

小学校がすぐ近くにあるので子供いるならば、良い立地条件にはなっていると思います。
東京拘置所があるということはたしかにHPには記載してありませんが、現地に行けばしっかりと確認できてしまうのになと思いました。

スーパーやコンビニはあまり近所にはないので利便性としては良くないこと。買い物には不便になってしまう点や、保育園が少なく医療施設も近くになさそうなので、そこが気がかりになるかな。

東京拘置所の存在を隠してる時点で、このマンション業者の素性が判りますよ

気がつかない情弱が価格だけで飛びつけばラッキー・・と思ってるんでしょう

今のマンション広告って「ポエム」と言われてるけど、ここまで来ると「酷い」の一言に尽きると思います

東京拘置所は3000人の囚人がいるからね。
今の時代に脱走は考えられないが心理的に嫌だよね。安いけどどれだけ売れているのだろうか。

交通広告、新しくなりましたね。
みなぎるキラキラ感…

たまに暴力団関係者に差し入れするのか入れ墨入れたパシリの＊＊＊を近くで見かけますね。
死刑執行もあるし、メンタルの自信のある人しか住めんでしょう。

南向きで70㎡が2900万円～と言うのは安く感じますが、最多価格対は4000万円弱なので、値段的には普通ですね。
近くに川があるのは散歩ができていいですけど、同時に水害も気になるところです。
商店街や飲み屋が近いのですね。マンションから。これはいいですね。
カヌー体験してみたい。

小菅駅まで9分、綾瀬駅まで11分。
マンションから小菅駅までの道のりは東京拘置所を目の前にして歩くことになるけど、綾瀬駅までの道のりはほとんど目にすることはなさそう。
駅近のざわざわしたとこに立地してる訳ではないので快適に過ごせそう。
都内でこのお値段なかなかないでしょうね

>>118
＞東京拘置所の存在を隠してる時点で、このマンション業者の素性が判りますよ

東京の人間なら小菅という地名でわかりますよ。
綾瀬とか「東京イーストリバーサイド」とかの誤魔化しをしないだけマシ。
売り手も買い手も拘置所の存在を前提にしてるでしょ？だからこの値段なのだし。

>>124 匿名さん
ライバル業者さんですか？
東京イーストリバーサイドとか頑張って考えたんだろうけど。
暇なんですね。

床のコーティングを検討しております。

こういう記事を見るとこの物件が欲しくなるね。
良いところと悪いところが公平に書いてある。

http://www.takenote1101.com/entry/2018/01/18/151332

>>127
読ませていただきました。
ここは「名より実を取る」タイプの方々が買いそうですね。
マンション内での様々なマウンティングなど起きなさそう。
犯罪傾向のある人は避けるでしょうし、実際の住み心地はいいかも。

このマンションは通勤の利便性と3,000万円代で都内に住めるとあって意外と人気みたいですね。
売れ行きも順調のようです。

大手町まで17分で70平米が3000万円台で買えますからね。こんな条件で買えるマンションは他にはありません。
平均的なサラリーマンが楽々住宅ローンを返済できる稀有な物件だと思います。

東武さん、連投お疲れ様です！！！！！！

長谷工のマンションって評判はどうですか？

長谷工のマンション、立地が良くて設備仕様もそこそこのマンションだと
順調に売れていく印象があります。ここはどうなるのでしょうね。
コミュニティ施設が揃っていたりするのは人気が出る要素になりますが、駅徒歩9分はマンションの立地としてはギリギリかなあ。
ですが価格帯が抑えめなのでその辺は割り切ってという感じ？
今のところ売れ行きってどうなのでしょう。

ここってほとんどがライバル業者さんのカキコミなんですかね

本当に購入を検討してる人は見るだけがほとんどでカキコミする人なんて1〜3割くらいかなって思ってます

近くに東京拘置所があるとはいえ、都内でこのお値段でこの設備のマンションってなかなかない気がします

埼玉や千葉でもここより都心から離れてるのに高い物件たくさんありますよね

マンションが完成する前に麻原を処刑しちゃって欲しい

この物件、対談でも取り上げられていますね。
コスゲーがインパクトがあると。
物件そのものは良いですよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_03.h...

どこにでも139.140を書き込んだゴミクズみたいなのが寄生してますよね

誰のための？何のためにこうやってマイナスイメージを植え付けようとしてるんでしょう？

> 141 マンション掲示板さん

そうですかね？

私，葛飾区に住んでいた事があるのですが，>139 >140 では
小菅の実状をありのままにご説明頂いていると思いますよ．

小菅は足立区だったっけ？て思ってしまうような場所で，実際，足立区の施設の方が
近いんじゃないかな．件の投稿では足立区の北千住まで一駅だってご説明されているし．

ここの物件がとても安いのは投稿でご説明頂いている立地故のことだと思いますし．
こういった事を踏まえた上で，お買いになったほうが良いですよという，
親切心を感じる投稿だと思います．

ゴミクズは言い過ぎだと思いますよ．