レーベン朝霞Regenes［旧称：（仮称）レーベン朝霞］について

>>駅からギャラリーへの人一人分の通路のみ確保して

1人分は雪かきしていたみたいですし、最低限はやっていたんじゃないでしょうか。わざわざ用品を買わなくちゃいけないのも大変ですし・・・。来客もそこまでいないならやらないんでしょう。

3月18日まで予約してモデルルームに行くと3000円の商品券をもらえるようです。午前中だと1000円プラスで4000円。午後より午前中に行くとお得な感じでしょうか。

書き込みする暇があったらヤカンもって溶かしたらいいんじゃない

182さん 正解

今日は内見しにいったでうけど、態度がすごく偉そうで、ここの物件はすぐ売られちゃうので、おMさんにはおすすめしません。どかすごく感じ悪かった。

わたしはモデルルームの作りでドン引きしちゃいました。ノーマルのつくりは悪くないですよ。もうすこし近かったらなぁ、って所でしょうか。
朝霞周辺はこれからもちょいちょい建設しますからね。

>>185 マンコミュファンさん
モデルルームはたしかに豪華でしたね(笑)まあレーベンさんはどこもあんな感じらしいです(笑)
これから建設するやつだとどこも駅近いしでマンションマニアさんも言ってましたけどすごい金額になるようですね。
私たちの予算ではこれからの物件は厳しい…
かと言って安くなるの待ってたらいつになるのやら…主人の年齢もあるし
なので私は一応この物件前向きに考えてます。

それでいいと思います。すべてはタイミングですよ。金額でみるにしても、いまが価格のピークかもしれないし、もっと上がっていくかもしれないし。
子供の入学とか入園とか、それぞれにありますしね。

わたしも33歳でしたので、あと10年待って子供が高校に行くタイミングで買うか、とか話しもしましたが、いま子供が保育園を転園しないで済むマンションを購入しました。これもタイミングかな、と思い踏み切りましたが。

なにが正解かわかりません。幸せになるための最善の選択をしましょう

マンションは本当に場所や条件でかなりの価格変動があると感じます。
こればかりは、どのような条件を御自身で重要視するのか、ということで判断が違ってくるのではないでしょうか。
後は何を優先して選ぶのか、ということで決めるポイントが変わってくるように感じます。

来客がないと買う気失くすよね。

で、木曜の会議の結果、何部屋をいくらで売ることが決まったのだろうか？

＞＞187　おい営業マン。おまえの文章は何だ？もうちょっと勉強した方がいいな。

申し訳ございません、もっと勉強します。けれど私は一般人ですよ。マンションを購入した、と書きましたがこのマンションを買ったなんて書いてませんし。実際に買ったのはここじゃないですし…。
どこらへんで営業マンだと思ったのでしょうか。

ここも悪くは無かったのですが、駅までの起伏とか、距離とか気にしました。でもやはり2歳の子供の保育園のことと妻のことを考えてやめました。
転園できなかったら仕事を辞めてもらうしかないですから。。

ここの良かった点は金額です。

内覧会に行ってきました。まー、普通の分譲かと。
まー、今後も新しいマンションは、建つと思うけど、
値段だけみれば、朝霞に限らず今後は高くなると言われてるから、うちは、納得したした。
ただ、引っ越しの幹事会社は、ボッタクリ並の金額を提示してくるので、要注意。必ず他社と比較した方が良いです。

ここの幹事会社って大手ですか？よければ伏せ字でも教えて下さい。

10時に行ったら4000円もらえるよ。

鉄塔が気になるのは我が家くらいなのか？

それより裏のガスの工場でしょ。さすがにありえない

高圧線、気になります
海外では奇形児が産まれた例もあるとか
でも、条件はいいですね
悩みます

あと何戸ですか？？
焦らなくても大丈夫ですかね。

焦る必要はまったくないですよ

施工側担当者の話によれば、3.2-4の内覧会参加世帯は48/81だそうだ。
つまり、残り33/81世帯は未だローン審査や販売中の関係で内覧していないということになる。
2次2期の段階で50世帯が決まっていたという話なので、2次3期分足しても60/81くらいだから、引き渡しまでに何世帯分が売れ残るんだろうか。

え！こここんなに安いの？志木の営業に朝霞は5千万スタートと言われたけど、大嘘だったのか！

安いには理由があると思いますがね

>>203 マンション検討中さん

ですよね。だいぶ売れ残りがあるみたいですし、修繕計画とかに影響しそうで怖い。

和光のエコビレッジだって、入居開始してからも売れ残りなのは同じだね。
パークハウス和光がエコビレッジのギャラリーを使う予定らしいよね。
てことは、新しく来るライオンズ朝霞は、レーベン朝霞のギャラリーを使うというオチになるのかね？

購入をを再度検討しようとしていましたが、やめた者です。現地マンション内部を見てみたいと言ったところ、土日でないと鍵がないから見せられない。私1人で見学を希望したところ、1人で見ても仕方ないんじゃないですか？と捨て台詞のように言われ、検討する気がなくなったので辞めました。
まだ空きがあるようです。
値段が安くなるなら検討しようと思っていたのに残念です。

で、何棟くらい売れ残ってるの？
シャリ絵とかよりも資産価値はひくいのかね？

>>207 匿名さん
2500万でも買いませんよ。

最安値の広告物件というのが2900万円なんだろ？あれは最後に売る、もしくは、抽選？
それより安い2500万円とは、、、。

私も検討してましたがやめようかと思ってます。営業の対応は確かにひどいですが、一番の理由は現地で北側から外観をみてガッカリしたので。高いし。屋上の何かの配管が丸見えで経年劣化とか心配だし、玄関側の柵がちょっと先の築年数30年超えのマンションとソックリだったので、古く見えてしまいました。近くで見たらまあまあでしたが、車の運転苦手なので、ちょっと車の出入りとかも大変そうかなと。検討中の方はまだだいぶ残ってるみたいなので値下げを待ってゆっくり考えてみては。

引っ越しは始まったのですか？

がめつい入居者が鍵の引渡しの日早々に引っ越していたわ。どこ見ても境のトラックしかいなかった。

駐車場二台目って借りられますか？

入居してから水漏れとかしてませんよね？

>>213 匿名さん

2台どころか…

言われているほど悪い物件ではないと思うんだけどな、、、。
ちなみに、1.2.3階の中部屋の先着順の販売価格はいくらくらいだったのかね？
たぶん、売れ残りなのは、東向きの物件？ほとんどの家庭でエアコン設置されている様子が無いな。

>>216 匿名さん

費用対効果。まさかとは思いますがこんなに売れ残りなら資産価値は間違いなく下がるね。

土日昼間なら引っ越し業者も来ていて、マンションにも自由に出入りできるから、迷っている人は自分の足でマンションを外から見てみるのが良いんでないかい？
エアコンの室外機の有無やカーテンがつけてあるかどうかで、どの部屋に人が入居しているかわかるでしょ。

セキュリティ面は最悪ってこと？？

違うよ、土日は引越しでエントランス開けっ放しで共用部は入れるんだよ。
誰か入ってきても、住人かどうかはわからんだろ。

私有地。。不法侵入でしょ

>>222 マンション検討中さん
どこも竣工から引っ越しの時は一緒かも知れませんが、警察を読んで立件してもらえば、不法侵入ですよね。
ただ現実的にそこまでする人が居るか居ないかの問題ですよね…

そんなくだらないオマワリの対応の仕方を話し合う場ではないだろう。
で、あと何部屋売れ残ってるんだ？7階はほとんど売れていないみたいだな。

このマンションって、将来売れますか？

1階の中部屋買った人は、3500万くらいで買えたのかな？

徐々に引越しのトラックも来なくなった。売れてきたのかな？

台所の換気扇の排気は廊下側かそれともベランダ側かご存知の方いませんか？
吸気はベランダ側にあるのが一般的ですが排気もベランダ側というのが稀にあります。排気と吸気が両方ともベランダ側だと、キッチンの匂いがただ循環するだけになってしまいます。また隣の家の中で吸ったタバコの匂いも、キッチンの換気扇→ベランダ→隣の家のベランダ→隣の家の家の中・・という具合に匂ってきてしまします。

駅から遠い

別に遠くないだろ、7分だぜ

駅前マンションなんぞうるさくて治安が悪いだけです