物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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6026
住民さん2
>>6024 契約者さん6さん
電気代が高騰するなか
組合はこういう一部の行為を
見過ごすのか
何か手を打たないのか
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6027
契約者1
完全に同意なんですが、2Fは元々マンション外の人も入れる場所だから分けれないみたいな話になっていた気がします。勘違いしていたらすみません。
とはいえ一部の方々が会話可を大声騒音可と勘違いしてすごい声をあげたりしているので分けてほしいですよね。この前ライブラリスペースで大声で笑いながら地面に寝転んでいる学生がいて目を疑いました。8人ぐらいの集団でしたけどそもそも全員マンション住民なのかも疑問です。
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6028
住民さん7
>>6026 住民さん2さん
電気代を考えるとエレベーターも高額と思いますね。住民の賛否なく大型の非常用を高層用とする組合なので、電気代は考えてないでしょうね。低層側が非常用を使い難いので、より電気代が高い貨物用を使い悪循環でしょうね。
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6029
住民さん5
>>6028 住民さん7さん
800世帯が暮らす場所なので
騒音問題も電気代問題もいろいろな
意見があるでしょう
自分だけではなく他者のことを考える
姿勢が求められていると思います
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6030
住民さん8
外にあるライブラリー側のエレベーター乗り場の窓ガラスがバキバキになってましたがなにがあったんでしょうか…?
ボールやキックボードしているお子さんがぶつかったのでしょうか
張り紙だけだったので規制線はったほうがいいレベルで危なそうです
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6031
住民さん5
>>6028 住民さん7さん
大型の非常用は高層用なのですか?
知りませんでした。
どこかでお知らせありました?
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6032
住民さん8
>>6031 住民さん5さん
売買契約上は共用です。組合の判断で高層用することは出来ないでしょう。もし、そんな判断をしたら、購入時の共用設備や管理費の条件が変わってしまいませんか?さすがに、そんなバカはお知らせは無いと思いますね。
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6033
住民さん5
>>6030 住民さん8さん
1ヶ月も経つのにどうなっているんでしょうね…
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6034
住民さん1
>>6029 住民さん5さん
いまだに、家具引きづり、走り回りをやっている
他人のことを何も考えない家庭があります
どうしたら良いのでしょうか
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6035
住民さん3
>>6034 住民さん1さん
困った問題だ
周りに対する遠慮を考えない人が増えているからだ
騒音問題は重大だ
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6036
住民さん1
コンシェルジュの方、変わりましたね。前にいた方のほうが対応が良かったです。
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6037
住民さん7
>>6035 住民さん3さん
未だに走り回り回ってる
うるさい
走りたいなら廊下で走れば
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6038
住民さん4
最近朝一階が臭いですね。毎年夏ってこんなに臭かったですっけ?
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6039
住民さん6
>>6038 住民さん4さん
理事会はゴミ処理に関して議論しないんですかね?
住民から意見が上がらないと議論しないのであれば問題意識の低さを疑いますね。
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6040
住民さん6
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6041
住民さん2
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6042
住民さん3
>>6038 住民さん4さん
1階臭いですよね!最近ずっと思っていました。
コンシェルジュや係の人に言ったら臭いとも感じないと言われました。鼻がおかしいのかと思いました!
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6043
住民さん6
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6044
住民さん3
イオンのseriaがなくなったのショックすぎる
あとにできるのがCanDoってのも…
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6045
住民さん4
ゲリラ雷雨後から、テレビ(BS)が映らなくなったのですがみなさんいかがですか?
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6046
住民さん2
>>6045 住民さん4さん
豪雨中はみれなかったです。いまはうちは観れてますよ。
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6047
住民さん7
掃除してもディスポーザーが臭って困っているのですが、皆さん問題ないですか?まめにブラシで掃除したり氷流したりしてるんだけどな…
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6048
住民さん8
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6049
住民さん8
エレベーター用の防災チェアを7号機に設置。このエレベーターって、共用なのに高速と連動させて低層が実質的に使用しにくくしたエレベーターですか?それなら、防災対策を高層側することになってしまいませんか?このエレベーターに防災対策するのなら、本来の非常用として常時の使用をやめないと、非常用にならないかなと思いますよ。
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6050
住民さん10
>>6037 住民さん7さん
>>6034 住民さん1さん
同感です。ご家庭内での過ごし方は各人の自由ですが、集合住宅だからこそ、音に関しては配慮が必要ですよね。
・元気なお子さんがいらっしゃるのであれば防音マットを引く
・椅子を引きずる際に音が出てしまうのであればカバーをつける
・どうしても音がでてしまうのであれば周辺住戸に説明をしておく など
そういった当たり前の配慮があれば、双方ストレスが軽減されるのに残念です。
「うちではない!」と思っている(主張する)方ほど、再認識してほしいですね。
我が家も加害側にならないよう引き続き気を付けていきます
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6051
住民さん1
品川シーサイドTSタワー撮影スタジオの
フラッシュの光が凄いです。
遮光カーテンが設置されているようなのですが
開け放した状態で撮影が行われていて…
気になっている方いらっしゃいますか?
東棟限定になると思いますが
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6053
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6054
住民さん10
>>6052 住民さん1さん
わかります。夕方になるとサブエントランス前の植木やコンビニの前で見かけてしまいます。
防災センター(コンシェルジュ)いわく、毒エサではなく、捕獲機で駆除しているらしいのですが、ネズミ講と言われるだけあり、繁殖に対し駆除が追い付いていないかと。。
みんなで防災センターに依頼しましょう!
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6055
住民さん7
一階と二階のワークスペース、頼むから、会話可能な階と不可能な階でわけてくれ。。。
キッズスペースはどちらか改装してくれ。。。
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6056
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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6057
住民さん10
私も長年マンション住まいなので、ある程度の生活音が聞こえるのは慣れていますが、
住戸内の廊下も含め、厚手のじゅうたんや防音マットを引いてないと、小さいお子様の足音や偏平足の方の足音は、重量のある家具を落としたくらいの音が響くので、
想像以上にうるさいなあと感じます。
「どどどどどーーーん」「どずどずどず」という感じですね。笑
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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6058
住民さん6
>>6057 住民さん10さん
おっしゃるとおりです
走り回ったり家具をひきづったりして
周りに迷惑をかけている人は
皆んなが迷惑をかけないように
努力していることを知らないと
思います
困ったものです
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6059
住民さん5
>>6058 住民さん6さん
本当ですね
そんなに気になるならマンションに住むなと言う人もいますがそれは違います
どこに住もうと節度と寛容が必要です
節度があってこその寛容です
節度がなく自己中心的な考えの人はいずれ自分に返ってきますのでご注意を、と思います(^^)/
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6060
住民さん8
>>6059 住民さん5さん
そうですね、
騒音とかで周りに迷惑をかけている家庭の
ママさんはどう思っているのですかね。
多分何も考えてはいないでしょう。
そういう人は、皆んなで監視して
より良き集団生活を実現していきましょう。
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6061
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6062
住民さん4
カーシェア要らないと思うんですけれど。みなさんどうですか…
そんなに利用者なんているんでしょうか…
車持っていない方は持てないだけですし、配慮する必要ないですし、維持管理費の無駄ですよね…
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6063
住民さん6
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6064
住民さん1
ここは、中層以上の南向きは眺望が素晴らしくて資産価値が高い。
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6065
住民さん6
>>6060 住民さん8さん
以前住んでいたマンションでの事例になりますが、騒音がはっきり聞こえていましたため、録音や動画を撮り対象者にお伝えしました。言い逃れできないと思います。被害を受けお辛いのは分かりますが行動を起こさなければ変わらないと思います。それほどの騒音を感じていらっしゃるならば容易に録音できるかと。お早い解決を祈っております。
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6066
住民さん8
>>6064 住民さん1さん
ほんとに景色が美しいです。秋冬の夕焼け、キラキラ光る運河と橋のライトアップ、はっきりとみえる着陸態勢の飛行機、空が広くて月も綺麗ですよね。
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6067
住民さん6
>>6066 住民さん8さん
素晴らしいですよねぇ。
夏秋は花火も綺麗ですね。
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6068
住民さん2
>>6061 管理担当さん
1Fコンビニの賃料はどこの収入になっているのでしょうか
噂によると、ただと言われていますが、管理費が増大する中、それで良いのでしょうか。
他のコンビニと交渉するかとか、牛丼屋とかと床屋と交渉するとかしないと、管理費が高くなるばかりではないでしょうか、
管理組合には考えてもらいたいと思います。
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6069
住民さん3
>>6068 住民さん2さん
確かにコンビニなんて
すぐそばにたくさんありますよね
ここになくても問題なし
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6070
住民さん5
>>6066 住民さん8さん
羽田に降りる飛行機の他に京急、モノレール、船、首都高全部が視界に入り乗り物好きにはたまりません。
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6071
中古マンション検討中さん
>>6064 住民さん1さん
東向きですが、夏は花火がキレイに見えました!
空気が澄んでくると遠くまで見えるので素敵ですよね。
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6072
住民さん3
>>6065 住民さん6さん
この建物はまさか周りの騒音問題がないだろう思い購入しましたが、フローリングに響く音がこんなにうるさくてびっくりしています。
フローリングを引きづる音はかなりの負担となります。
建築思想が間違っていたのではないでしょうか。
建築主体か販売主体のミスだと思います。
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6073
住民さん4
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6074
住民さん1
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6075
住民さん7
>>6073 住民さん4さん
同じ人が何度も理事や住民の可否なくルール変更とかもあり、疑ってしまいますね。
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